Ovaj projekt se sastoji od stambene kuće (townhouse) smještene u urbanoj četvrti Pedregalejo, dijelu Málaga Este. Nekretnina je pozicionirana na 11 metara nadmorske visine, na manje od 500 metara od obale Sredozemnog mora. Građevina potječe iz 1970. godine i nudi ukupnu stambenu površinu od 271 četvorni metar. Distribucija prostora uključuje pet spavaćih soba i tri kupaonice, raspoređenih na više razina. Objekt posjeduje više vanjskih terasa, uključujući solarij, s orjentacijom sjever-jug.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205,000), ova nekretnina predstavlja znatno veću investiciju. Dok se navedeni projekti fokusiraju na novogradnje manjeg formata u prigradskim područjima, ova kuća nudi površinu i položaj unutar gradske jezgre Malage. Cijena od €845,000 odražava trošak života u etabliranoj četvrti blizu mora. Za razliku od novih razvojnih projekata koji često nude zajedničke bazene i infrastrukturu, ovdje se kupac oprašta od zajedničkih troškova ali dobiva veću privatnost i tradicionalni arhitektonski stil. U odnosu na Esteponu (Etherna Homes 2), Málaga Este nudi bolju povezivost s gradskim sadržajima i aerodromom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obale, u gusto izgrađenom stambenom području Málaga Este. Lokacija omogućuje pješački pristup ključnim sadržajima gradske infrastrukture. Udaljenost do glavnih prometnica omogućuje brzu povezivost s ostatkom grada. Prometna povezanost s centrom Malage i zračnom lukom osigurana je kroz mrežu gradskih autobusnih linija.
Raspored prostora s pet spavaćih soba odgovara potrebama većih obitelji ili zajednica koje traže više spavaćih jedinica. Postojanje nekoliko razina i terasa omogućuje zonsku podjelu dnevnog i noćnog boravka. Prisutnost klima uređaja osigurava temperaturnu udobnost tijekom cijele godine. Blizina mora i šetalne zone pruža izravne prilike za rekreaciju i outdoor život.
Objekt je potpuno završena građevina iz 1970. godine, trenutno u stanju spremnom za useljenje (klasifikacija: Resale). Konstrukcija uključuje dvije glavne stambene etaže i više razine terasa. Zbog starosti objekta, energetska svojstva odgovaraju standardima toga razdoblja, uz moguće nadogradnje poput postojećih solarnih ploča za grijanje vode.
Projekt ne nudi zajedničke pogodnosti tipične za novogradnje, poput zajedničkog bazena, dječjeg igrališta ili zelenih površina unutar kompleksa. Radi se o individualnoj kući u okviru postojećeg gradske tkiva. Energetska učinkovitost ne doseže suvremene standarde "A" kategorije. Parkiranje se rješava na javnim površinama.
Ovaj tip nekretnine odgovara obiteljima koje traže prostranije stanovanje unutar gradske jezgre, s mogućnošću smještaja više generacija ili gostiju. Također je prikladan za pojedince koji cijene arhitekturu tradicionalnih mediteranskih kuća s terasama, u odnosu na moderne apartmane. Odgovara onima koji žele svakodnevnu funkcionalnost gdje su auto i javni prijevoz opcija, a ne obaveza, zahvaljujući blizini svih sadržaja. Pogodno je za kupce koji su spremni prihvatiti objekt starije datum izgradnje s potencijalnim potrebnim investicijama u održavanje.
Osnovna konstrukcija kuće iz 1970. godine koristi tradicionalne materijale toga vremena, uključujući zidove od opeke i betonske stropove. Podovi su vjerojatno keramički, prilagođeni klimi. Krovna struktura opremljena je solarnim pločama za potrošnju tople vode, što ukazuje na praktičnost u korištenju resursa. Općenito stanje održavanja opisano je kao
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 845.000 eura. Ova cijena rezultira u cijeni od približno 3.118 eura po četvornom metru stambene površine. U usporedbi s novim projektima u istočnom dijelu obale, ova cijena odražava premiju za veličinu objekta i izvrsnu lokaciju u neposrednoj blizini mora. Troškovi održavanja su standardni za gradsku stambenu kuću, s obzirom na to da nema zajedničkih troškova za uređenje zajedničkih prostora.
Pedregalejo predstavlja autentičnu malagašku četvrt gdje se svakodnevni ritam odvija u blizini mora. Kuća je integrirana u okruženje gdje su trgovine, ljekarne i restorani dio neposredne okoline. Jutarnji rituali mogu uključivati kupovinu svježeg riba na lokalnom tržištu ili šetnju duž obalne promenade (Paseo Marítimo) koja je prepuna kafića. Gustoća naseljenosti staje osjećaj živahnosti, ali položaj kuće osigurava određenu razinu privatnosti. Ljetne večeri donose specifičnu atmosferu kada se lokalno stanovništvo miješa s posjetiteljima uživajući u hobi na otvorenom. Ovo je lokacija za one koji traže urbanu dinamiku umjesto izolacije prigradskih naselja.
Okolica nudi visoku razinu urbanih usluga. U radijusu od jednog kilometra nalazi se 26 zdravstvenih ustanova, uključujući obližnju bolnicu. Edukativne institucije su brojne, s preko 140 škola u širem okruženju. Mreža restorana (53 u krugu od 2 km) i kafića osigurava bogatu ponudu za prehranu i društveni život. Javni prijevoz je izuzetno dostupan, s 50 stanica i 27 linija koje povezuju četvrt s centrom grada. Promet je uobičajen za gradsko područje, ali je struktura ulica prilagođena lokalnom stanovništvu.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju nekretnine u srcu četvrti Pedregalejo, između obalne promenade i glavne prometnice A-7. Označene su trase do zračne luke i golf terena. Vidljiva je gustina zgrada i blizina mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga Este predstavlja istočni obalni pojas grada Malage, povijesno poznat kao ribarsko naselje. Ovo područje nudi ravnotežu između urbanog življenja i ljetnog turizma. U usporedbi s centrom grada (Centro), ovdje je gušća vegetacija i prisutnost mora, dok je u usporedbi s zapadnom obalom (Torremolinos, Benalmádena) ovo područje zadržalo više lokalnog karaktera. To je strateška točka za povezivanje s autocestom A-7.
Ključne lokacije su lako dostupne: plaža Playa de El Palo na udaljenosti od 485 metara, a zračna luka Malaga-Costa del Sol na 13 kilometara. Golf tereni nalaze se na udaljenosti od 12 do 15 kilometara (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce). Svakodnevne potrebne stavke dostupne su u supermarketu na 150 metara. Ozbiljnije medicinske pomoći osigurane su Hitnom bolnicom na manje od jednog kilometra. Punilica za električna vozila dostupna je na manje od 200 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura kreće se oko 17°C. Razdoblje pogodno za kupanje u moru traje četiri mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija je na 11 metara iznad razine mora s nagibom terena od samo 2% prema moru, što čini pristup plaži ugodnim i bez velikih uspona. Visoka razina insolacije omogućuje učinkovito korištenje solarnih ploča.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija čini ključni dio rekreacijske ponude. U neposrednoj blizini nalaze se plaže Playa de El Palo i Playa de las Acacias, poznate po svojoj širini i promenadama. Sportski sadržaji su raznoliki: u okolici postoje sportski centri (Aviva!, SportMiraflores) na manje od jednog kilometra. Vodeni sportovi i aktivnosti u luci dostupni su u Marina Real Club Mediterráneo i Puerto Deportivo del Candado. Opcije za rekreativno pecanje i šetnje brojne su duž cijelog obalnog pojasa.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga Este predstavlja istočni obalni pojas grada Malage, povijesno poznat kao ribarsko naselje. Ovo područje nudi ravnotežu između urbanog življenja i ljetnog turizma. U usporedbi s centrom grada (Centro), ovdje je gušća vegetacija i prisutnost mora, dok je u usporedbi s zapadnom obalom (Torremolinos, Benalmádena) ovo područje zadržalo više lokalnog karaktera. To je strateška točka za povezivanje s autocestom A-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.3°C | 65 mm |
| Veljača | 9.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 61 mm |
| Travanj | 13.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.1°C | 34 mm |
| Lipanj | 20.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 24.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 24.9°C | 1 mm |
| Rujan | 21.1°C | 14 mm |
| Listopad | 16.9°C | 48 mm |
| Studeni | 12.7°C | 80 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL761537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID