Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Πεδρεγαλέχο στην ανατολική Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει 271 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, ενσωματώνοντας χαρακτηριστικά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση proximity στην ακτή, με τις παραλίες Ελ Πάλο και Λας Ασιάκια σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Είναι μια κατοικία σε πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον με πλήρεις υποδομές.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στην Estepona, το συγκεκριμένο ακίνητο στην Μάλαγα Εστε προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ τα υπόλοιπα έργα αφορούν κυρίως νέες κατασκευές ή διαμερίσματα σε τουριστικές ζώνες, η μεζονέτα στο Πεδρεγαλέχο είναι ένα παλαιότερο μεμονωμένο σπίτι σε πυκνό αστικό περιβάλλον. Η τιμή εισόδου είναι υψηλότερη σε σχέση με τα αρχικά ποσά των έργων στο Mijas ή Torre del Mar, γεγονός που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία μέσα στα όρια της Μάλαγα και το μεγαλύτερο εμβαδόν. Η ποιότητα ζωής εδώ καθορίζεται από την άμεση πρόσβαση στην πόλη και τις αστικές ανέσεις, σε αντίθεση με την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα των άλλων περιοχών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε ένα παραθαλάσσιο τμήμα της ανατολικής Μάλαγα, κοντά στην περιοχή Ελ Πάλο. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από τη θάλασσα και την παραλιακή λεωφόρο. Η γύρω γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη και συνδυάζει κατοικίες με εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Η γεωμετρική θέση είναι σχετικά επίπεδη με μικρή κλίση, ευνοώντας την πεζή μετακίνηση.
Η διάταξη του σπιτιού αντιστοιχεί σε ανάγκες για μεγάλους χώρους διαβίωσης. Με πέντε υπνοδωμάτια, η κατοικία προσφέρει δυνατότητες για πολυμελείς οικογένειες ή φιλοξενία. Η παρουσία πολλαπλών εξωτερικών χώρων, όπως βεράντες και σολάριου, ικανοποιεί την ανάγκη για εξωτερικές δραστηριότητες. Η κατανομή σε επίπεδα επιτρέπει τον λειτουργικό διαχωρισμό των ζωνών ημέρας και νύχτας.
Το έργο αφορά την πώληση μιας υφιστάμενης κατοικίας, η οποία ολοκληρώθηκε περίπου το 1970. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, χωρίς να απαιτούνται άμεσες δομικές παρεμβάσεις. Οι εγκαταστάσεις, όπως το κλιματιστικό σύστημα, έχουν προστεθεί για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής μπορεί να γίνει άμεσα χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο σε επίπεδο εδάφους, καθώς οι υπαίθριοι χώροι είναι τοποθετημένοι σε ταράτσες. Λόγω της ηλικίας της κατασκευής και της πολυώροφης διάταξης, δεν υπάρχει ασανσέρ, κάτι που αποτελεί περιορισμό για την κινητικότητα. Η τοποθεσία σε αστική ζώνη συνεπάγεται πιθανή ηχορύπανση από την κίνηση. Δεν προσφέρονται κοινόχρηστες πισίνες ή υπηρεσίες τουριστικού συγκροτήματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα. Η μεγάλη επιφάνεια και ο αριθμός των υπνοδωματίων το καθιστούν κατάλληλο για νοικοκυριά με παιδιά. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα και επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο. Η έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων σημαίνει ότι ο αγοραστής προτιμά την ανεξαρτησία έναντι των ανέσεων ξενοδοχειακού τύπου. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ησυχία και απομόνωση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη δραστηριότητα.
Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της δεκαετίας του 1970. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν, όπως τα δάπεδα, αντανακλούν την εποχή. Το κτίριο παρουσιάζει καλή κατάσταση συντήρησης, με στοιχεία όπως οι εσωτερικές αυλές να εξασφαλίζουν φωτισμό. Η παρουσία κλιματιστικού δίνει τη δυνατότητα θερμικής άνεσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και οι χώροι έχουν προσαρμοστεί για σύγχρονες ανάγκες. Οι εξωτερικές βεράντες είναι χτιστές με παραδοσιακά υλικά. Η στέγη φιλοξενεί ηλιακούς συλλέκτες για ζεστό νερό. Συνολικά, η ποιότητα είναι ικανοποιητική για μια κατοικία αυτής της ηλικίας.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €845.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €3.119, λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό εμβαδόν των 271 τ.μ. Ως πώληση μεταχειρισμένου ακινήτου, η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία και το μέγεθος σε σχέση με νεότερες κατασκευές. Υπάρχει περιορισμένη ευελιξία στην τιμή λόγω της φύσης της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών. Το κόστος συντήρησης αναμένεται να είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με τα συγκροτήματα κοινοχρήστων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την παράκτια ζωή και την αστική υποδομή. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στις παραλίες του Ελ Πάλο και του Πεδρεγαλέχο μέσα σε λίγα λεπτά περπατώντας. Η παραλιακή λεωφόρος φημίζεται για τις ταβέρνες ψαριών και τα καφέ της, προσφέροντας επιλογές διασκέδασης. Το κλίμα με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κτίριο, με τις δύο βεράντες, επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου σε διαφορετικά ύψη. Η σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγα είναι εφικτή μέσω λεωφορείων, με στάσεις κοντά στο σπίτι. Η γειτονιά είναι πυκνή, με σχολεία και φαρμακεία κοντά, υποστηρίζοντας μια αυτόνομη καθημερινότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Το αστικό περιβάλλον προσφέρει υψηλή ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες. Το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο βρίσκεται περίπου ένα χιλιόμετρο μακριά. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας, με 27 γραμμές λεωφορείων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και το αεροδρόμιο. Η κυκλοφορία μπορεί να είναι έντονη τις ώρες αιχμής. Η περιοχή του Πεδρεγαλέχο είναι γνωστή για τις παραδοσιακές ταβέρνες ψαριών κατά μήκος της παραλίας.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου στην ακτογραμμή και τους κύριους οδικούς άξονες της ανατολικής Μάλαγα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και το κέντρο της πόλης είναι σαφώς ορατή. Μαρκάρονται οι κοντινές παραλίες και τα σημεία ενδιαφέροντος στην πεζή ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία είναι ανατολικά του κέντρου της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της αστικής συνέχειας προς τη Rincon de la Victoria. Είναι μια πυκνοκατοικημένη περιοχή που διατηρεί χαρακτήρα παραθαλάσσιου προαστίου. Η γειτνίαση με τις συνοικίες El Palo και Pedregalejo προσφέρει ένα πιο τοπικό τοπίο σε σχέση με το τουριστικό κέντρο της πόλης.
Η απόσταση μέχρι το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι περίπου 200 μέτρα. Οι παραλίες του Ελ Πάλο και των Ασιάκια βρίσκονται σε απόσταση 500 μέτρων. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετακίνηση περίπου 12-15 χιλιόμετρα. Το λιμάνι του Candado είναι σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρου. Όλες οι βασικές αγορές μπορούν να καλυφθούν πεζή, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή ευνοείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση (2%) προς την ακτή δημιουργούν μικροκλίμα. Οι ώρες ηλιοφάνειας ξεπερνούν τις 3.800 ετησίως, επεκτείνοντας τη χρήση των εξωτερικών χώρων. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, El Palo και Pedregalejo, είναι δημοφιλείς για τοπικό τουρισμό και θαλάσσια αθλήματα. Η παραλιακή λεωφόρος είναι κατάλληλη για πεζοπορία και τζόγκινγκ. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα σε μικρή απόσταση, όπως το Polideportivo José Paterna και το SportMiraflores. Οι μαρίνας Candado και Mediterráneo προσφέρουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία είναι ανατολικά του κέντρου της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της αστικής συνέχειας προς τη Rincon de la Victoria. Είναι μια πυκνοκατοικημένη περιοχή που διατηρεί χαρακτήρα παραθαλάσσιου προαστίου. Η γειτνίαση με τις συνοικίες El Palo και Pedregalejo προσφέρει ένα πιο τοπικό τοπίο σε σχέση με το τουριστικό κέντρο της πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.0°C | 61 mm |
| Απρίλιος | 13.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 24.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 24.9°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 16.9°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 80 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL761537
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID