Αυτό το παραδοσιακό αρχοντικό βρίσκεται στην περιοχή Pedregalejo της Μάλαγας, προσφέροντας μια συναρπαστική ισορροπία μεταξύ άνεσης και προνομιακής τοποθεσίας, μόλις 100 μέτρα από την παραλία. Ενταγμένο σε μια από τις πλέον περιζήτητες κατοικημένες ζώνες της Μάλαγας, το ακίνητο εξασφαλίζει ένα ήρεμο περιβάλλον, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις.
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα συγκροτήματα όπως το Aquamar (Torre del Mar, €269.950), Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000), αυτό το αρχοντικό στη Μάλαγα αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων. Οι εν λόγω συγκροτήματα είναι νέες κατασκευές, με χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, και προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις σε περιοχές που αναπτύσσονται. Αντίθετα, το παρόν ακίνητο είναι ένα υφιστάμενο, μεγαλύτερο σε μέγεθος σπίτι, σε μια καθιερωμένη, αστική παραθαλάσσια περιοχή. Η τιμή των €845.000 αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την ιστορική του αξία και την άμεση εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες, χαρακτηριστικά που δεν προσφέρονται από τα νεόδμητα συγκροτήματα σε χαμηλότερες τιμές. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονο σχεδιασμό και ενεργειακή απόδοση, αυτό το αρχοντικό προσφέρει έναν τρόπο ζωής και μια θέση που δεν είναι εύκολο να αναπαραχθεί, ειδικά σε αυτή την τιμολογιακή κατηγορία για την αγορά της Μάλαγας. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ώριμη γειτονιά αποτελούν επίσης βασικά διαφοροποιητικά στοιχεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι άμεσα συνδεδεμένη με την παραλία, σε μια αστική περιοχή όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας και η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Με πέντε υπνοδωμάτια, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και ευελιξία στη διαμόρφωση, το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία. Η ύπαρξη πολλαπλών βεραντών και εσωτερικής αυλής προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 και έχει υποστεί τις απαραίτητες ανακαινίσεις για να διατηρείται σε καλή κατάσταση. Η υφιστάμενη δομή του προσφέρει ένα πλαίσιο για μελλοντικές προσαρμογές, με στοιχεία όπως ηλιακά πάνελ για θέρμανση νερού.
Η αρχιτεκτονική του 1970, αν και διατηρημένη, ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στα πιο σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή σχεδιασμού. Η βορειο-νοτιο προσανατολισμός, ενώ παρέχει ευελιξία, μπορεί να επηρεάζει την έκθεση στο φως και τη θερμότητα κατά τις διάφορες ώρες της ημέρας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι κοντά στη θάλασσα, με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής σε απόσταση αναπνοής. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Ισπανία, εκτιμώντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας με σχολεία, καταστήματα και υγειονομικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Επίσης, προσελκύει όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, προσφέροντας άνεση και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εστιατόρια. Η ύπαρξη πολλαπλών υπνοδωματίων και βεραντών το καθιστά ιδανικό για φιλοξενία φίλων και οικογένειας. Η γειτνίαση με την πόλη της Μάλαγας και τον αεροδρόμιο το καθιστούν επίσης ελκυστικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή επιθυμούν να συνδυάσουν την παραθαλάσσια ζωή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές δραστηριότητες.
Το αρχοντικό, κατασκευής 1970, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, διατηρώντας πολλά από τα αρχικά του χαρακτηριστικά. Τα πατώματα είναι στρωμένα με πλακάκια, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη εσωτερικής αυλής και πολλαπλών βεραντών, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης βεράντας στον δεύτερο όροφο και ενός solarium με ηλιακά πάνελ, προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα και δυνατότητες διαμόρφωσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και υπάρχουν τρία μπάνια, εκ των οποίων ένα πλήρες, ένα με ξεχωριστό ντους και δύο τουαλέτες. Η διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου, με ανοίγματα στην οροφή, μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα.
Το αρχοντικό διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €845.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση, την μεγάλη επιφάνεια διαβίωσης των 271 τ.μ. και τον αριθμό των πέντε υπνοδωματίων. Ως υφιστάμενο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς την αναμονή που συνεπάγεται η νέα κατασκευή. Η τιμολόγηση το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητα με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και θέση.
Η ζωή εδώ συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας γειτονιάς με την ζωντάνια μιας αστικής περιοχής. Το πρωινό ξεκινά με την ευκολία να βρεθεί κανείς στην παραλία ή σε ένα τοπικό καφέ σε λίγα λεπτά. Οι καθημερινές αγορές είναι εφικτές με μια σύντομη βόλτα, καθώς η αγορά απέχει μόλις 150 μέτρα. Τα απογεύματα προσφέρονται για περιπάτους στην παραλιακή πεζοδρόμο, η οποία είναι γεμάτη εστιατόρια και μπαρ, προσφέροντας μια πληθώρα επιλογών για φαγητό και διασκέδαση. Η γειτονιά διαθέτει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγας είναι άμεση μέσω του εκτεταμένου δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και εμπορικά κέντρα.
Η γειτονιά Pedregalejo είναι γνωστή για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα και την άμεση σύνδεσή της με τη θάλασσα. Πρόκειται για μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, όπου οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία της καθημερινής ζωής. Τα καταστήματα, οι φαρμακευτικές υπηρεσίες και οι τράπεζες βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές ανάγκες. Η παραλιακή πεζοδρόμος, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτής, αποτελεί κεντρικό σημείο συνάντησης, με πληθώρα εστιατορίων, καφέ και μπαρ που προσφέρουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα. Η παρουσία αθλητικών κέντρων κοντά ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας αναδεικνύει την άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και την ενσωμάτωση εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας. Οι χάρτες δείχνουν την πυκνότητα των παροχών σε κοντινή απόσταση, καθώς και τις κύριες οδικές και δημόσιες συγκοινωνίες που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο και τον υπόλοιπο νομό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Η θέση του στην Pedregalejo προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σύγκριση με το πολυσύχναστο κέντρο της πόλης, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε αυτό. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την Μάλαγα με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (13 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητά του για διεθνείς αγοραστές.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, Playa de El Palo, απέχει μόλις 485 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως οι Playa de las Acacias και Playa de Pedregalejo βρίσκονται σε απόσταση έως 1 χιλιομέτρου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 13 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, είναι προσβάσιμες σε 150 και 115 μέτρα αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση 12 και 14 χιλιομέτρων. Το εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 στάσεις και 27 γραμμές, διασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και άλλες περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.0°C και περίπου 3.885 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 9°C έως 25°C, επιτρέποντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στη θάλασσα με μια ήπια κλίση 2.0% προς την ακτή (Playa de El Palo) δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το κολυμβητικό ενάλωμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στην αίσθηση της παραθαλάσσιας τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de El Palo να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 485 μέτρων, ιδανική για καθημερινή πρόσβαση. Οι Playa de las Acacias (530 μ.) και Playa de Pedregalejo (1.0 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Η περιοχή διαθέτει επίσης πληθώρα αθλητικών κέντρων, όπως το Aviva! (400 μ.) και το SportMiraflores (600 μ.), που καλύπτουν διάφορες αθλητικές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι κοντινότερες επιλογές είναι το Club de Golf Málaga Parador (12 χλμ.) και το Club de Golf de Guadalhorce (14 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν δύο μαρίνες, το Puerto Deportivo del Candado (1.8 χλμ.) και το IGY Málaga Marina (4.6 χλμ.), που προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Η θέση του στην Pedregalejo προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική σε σύγκριση με το πολυσύχναστο κέντρο της πόλης, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε αυτό. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την Μάλαγα με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (13 χλμ.) ενισχύει την ελκυστικότητά του για διεθνείς αγοραστές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.0°C | 61 mm |
| Απρίλιος | 13.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 24.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 24.9°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 16.9°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 80 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL761537
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
