Denne townhouse er beliggende i Pedregalejo-distriktet i Málaga Este, tæt på kysten. Med et boligareal på 271 kvadratmeter tilbyder ejendommen fem soveværelser. Det er en genbrugseiendom opført cirka 1970. Beliggenheden er urban med tæt adgang til dagligvarer og strandpromenaden. Ejendommen har både nordlig og sydlig orientering. Afstanden til Playa de El Palo er ca. 500 meter. Det er et veletableret boligområde.
Sammenlignet med nye projekter i områder som Mijas (Lantana Residencial) eller Estepona (Etherna Homes 2), tilbyder denne ejendom i Málaga Este en anderledes livsstil. Mens nybyggerier ofte er placeret i lukkede urbaniseringer fjernt fra byen, ligger denne townhouse midt i et levende bykvarter. Prisen er højere end i Torre del Mar (Aquamar), hvilket afspejler den korte afstand til Málaga bymidte og stranden. I modsætning til boliger i mere landlige områder er her ingen afhængighed af bil for daglige ærinder. Leveomkostningerne og atmosfæren er mere urban og autentisk spansk sammenlignet med de internationale ferieområder langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret 485 meter fra Playa de El Palo. Området er bymæssigt med supermarkeder inden for 150 meters afstand. Højden over havets overflade er 11 meter. Terrænet er fladt mod stranden med en hældning på 2 procent. Der er offentlig transport i nærheden med adgang til Málaga centrum.
Boligen henvender sig til behovet for rummelighed med fem soveværelser. Planløsningen omfatter en stor stue og et separat køkken. Udendørsarealerne består af en privat terrasse og et solarium, hvilket muliggør udendørs ophold. Køkkenet er fuldt udstyret. Ejendommen er delvist møbleret og har indbyggede skabe.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra cirka 1970. Det handler om en genbrugsbolig i kategorien 'Resale'. Byggestatus er 'Gereed'. Yderligere byggefaser eller planlægningsprocesser er ikke relevante for denne ejendom. Ejendommen er klar til overtagelse.
Ejendommen tilbyder ikke en privat have i form af en græsplæne. Det er ikke en del af en lukket urbanisering med fælles faciliteter som en svømmepool. Golfbaner ligger ikke i gåafstand, men kræver transport. Ejendommen er ikke nyopført, hvilket betyder, at den ikke har moderne energieffektivitetsstandarder for nybyggeri. Der er ingen elevator.
Dette projekt passer til købere, der ønsker nærhed til både byen og havet uden at være afhængige af en bil til daglige fornødenheder. Det er velegnet til større familier, der har brug for fem soveværelser. Det fungerer godt for dem, der foretrækker et etableret boligkvarter med karakter frem for et nyt udviklingsområde. Boligen henvender sig til personer, der sætter pris på at være en del af et lokalt samfund med restauranter og butikker i nærområdet. Det er ikke en løsning for dem, der søger komplet stilhed eller et lukket fællesskab med fællesfaciliteter som pool og sikkerhedsporte.
Ejendommen, der er opført omkring 1970, er beskrevet som værende i god stand. Byggeteknisk er det baseret på standarderne for sin tid, men er udstyret med moderne bekvemmeligheder som aircondition for klimastyring. Materialerne omfatter terracotta-gulve og trædetaljer. Der er indbyggede skabe i boligen. På terrassen findes en træpergola, og der er etableret solpaneler til opvarmning af vand. Køkkenet er fuldt udstyret. Arkitekturen viser elementer som buer og glasdetaljer, der tillader naturligt lys at trænge ind i de indre gårde.
Den angivne pris er fra €845.000. Dette er en vejledende pris for en genbrugseiendom på markedet. Priserne i dette specifikke område af Málaga Øst varierer baseret på afstanden til vandet og boligens stand. Sammenlignet med nybyggeri i billigere områder som Torre del Mar eller Mijas, ligger dette prispunkt højere, hvilket afspejler den centrale beliggenhed nær stranden.
At bo her indebærer et bymæssigt liv tæt på havet. Nærheden til strande som El Palo og Pedregalejo muliggør hyppige besøg ved kysten. Promenaden er fyldt med restauranter og barer, hvilket skaber et levende miljø. Daglige indkøb kan klares til fods. Området har en høj turistaktivitet, især om sommeren, men bebos også fast af lokale. Støjniveauet forventes at være moderat til højt på grund af bymæssig tætthed. Terrasserne tilbyder et tilflugtssted fra gadelivet. Den nord-sydlige orientering giver varierende lysindfald i løbet af dagen. De mange strandbarer bidrager til områdets dynamik. Det er et område med god infrastruktur, herunder apoteker og sundhedscentre i nærområdet.
Beliggende i Pedregalejo, et østligt distrikt i Málaga, er der en høj tæthed af servicefaciliteter. Inden for en radius på to kilometer er der 53 restauranter og 16 apoteker. Den offentlige transport er veludviklet med 27 buslinjer i nærheden og 50 stoppesteder. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 13 km væk. Infrastrukturen tillader hurtig adgang til hovedvejsnettet, men den centrale beliggenhed betyder også, at der kan forekomme trafikbelastning i myldretiderne.
Kortet viser ejendommens placering i Málaga Este med direkte adgang til kystlinjen mod syd. Lufthavnen er placeret vest for boligen, mens golfbaner ligger mod nord og ind i landet. Det lokale bynet med butikker og restauranter er tæt på bebyggelsen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i den østlige del af Málaga by, specifikt i kvarteret Pedregalejo. Dette område fungerer som en overgang mellem Málaga bymidte og kystbyerne længere mod øst som Rincón de la Victoria. Beliggenheden er strategisk i forhold til hovedfærdselsåren A-7. Det er en del af den tæt bebyggede kyststrækning Málaga Este.
Strande ligger inden for kort gåafstand; Playa de El Palo er 485 meter væk, og Playa de las Acacias er 530 meter væk. Malaga lufthavn befinder sig 13 km derfra. Golfbaner er placeret længere væk, hvor Club de Golf Málaga Parador er den nærmeste på 12 km. Dagligvarer kan indkøbes 150 meter fra boligen, og det nærmeste hospital ligger cirka 1 km væk. En EV-ladestation findes 194 meter derfra.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er karakteriseret ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,0°C med historisk 3.885 soltimer om året. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder. Ejendommens højde på 11 meter over havets overflade og den flade hældning på 2 procent mod stranden bidrager til et mildt mikroklimat reguleret af havets nærhed. Dette betyder milde vintre og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne omkring El Palo og Pedregalejo er populære bystrande med en historisk baggrund som fiskerlandsbyer. Strandene er kendt for deres strandbarer, der serverer fisk og skaldyr. Vandsportmulighederne er tilgængelige direkte fra stranden. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce ligger inden for en køreafstand på ca. 15 km. Sportscentre som Aviva! ligger i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i den østlige del af Málaga by, specifikt i kvarteret Pedregalejo. Dette område fungerer som en overgang mellem Málaga bymidte og kystbyerne længere mod øst som Rincón de la Victoria. Beliggenheden er strategisk i forhold til hovedfærdselsåren A-7. Det er en del af den tæt bebyggede kyststrækning Málaga Este.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL761537
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID