Овај троспратни стамбени објекат типа тачхаус налази се у урбаној зони Мáлага Есте, тачније у насељу Педрегалехо. Изграђен 1970. године, објекат нуди 271 квадратни метар стамбеног простора са пет спаваћих соба и три купатила. Локација омогућава непосредан приступ морској обали и градским садржајима. Висина објекта изнад нивоа мора износи 11 метара. Објекат је опремљен климатизацијом и соларним панелима за грејање воде, што доприноси енергетској ефикасности.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару, где почетне цене почињу од 269.950 евра, овај објекат се налази у значајно вишем ценовном рангу. Разлика одражава локацију унутар агломерације Малаге, конкретно у траженој четврти Педрегалехо. Док се поређени пројекти често налазе у периферним зонама, овај објекат нуди урбани начин живота са непосредним приступом услугама. У поређењу са новим изградњама у Естепони, овај објекат нуди знатно већу корисну површину, али по другачијем ценовом моделу који карактерише искључиво локације у централном делу Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у четврти Педрегалехо, источно од центра града Малаге, у близини обале. Положај дефинише урбана матрица са мешовитом наменом, укључујући стамбене зграде и локалне трговинске радње. Удаљеност до мора је кратка, док се зона налази у пешачкој близини основних дневних потреба. Овај део града карактерише густина насељености и постојећа инфраструктура.
Распоред просторија одговара потребама већих породица или домаћинстава која захтевају више спаваћих јединица. Присуство више купатила и тераса подржава свакодневну удобност. Блиски приступ образовним установама и здравственим услугама доприноси практичности живота. Објекат нуди могућност коришћења спољних простора за опуштање без напуштања имовине.
У питању је објекат у понуди поновне продаје, изграђен 1970. године, што означава завршену фазу изградње. Физички радови нису потребни, те је објекат спреман за усељење. Инсталације укључују климатизацију и соларне системе за топлу воду, што указује на одређена ажурирања у односу на оригинално стање. Структурално стање је описано као задовољавајуће.
Објекат не поседује сопствени базен, што може бити ограничење за купце који траже ову погодност. Порекло из 1970. године подразумева да распоред и изолација не задовољавају најсавремене енергетске стандарде новоградње. Као део урбаног ткива, може се очекивати ниво урбане буке. Недостаје заједнички зелени простор у склопу зграде осим дворишта.
Овај објекат одговара ситуацијама где је приоритет простор за већи број чланова породице уз задржавање везе са урбаним центром. С обзиром на близину основних школа и здравствених установа, локација је прикладна за породице са децом. Распоред просторија дозвољава адаптацију делова објекта за рад од куће. За купце који трагају за имовином која није део великог туристичког комплекса, овај тип урбане куће нуди интегрисаност у локалну заједницу.
Објекат датира из 1970. године, што одређује његове архитектонске и конструктивне карактеристике. Материјали који се користе у екстеријеру и ентеријеру одражавају стандарде тог периода, са фокусом на чврстину. Подне површине укључују теракота плочице, што је карактеристично за медитерански стил. Системи за комфорт ажурирани су инсталацијом клима уређаја. Кухиња је опремљена уграђеним елементима, док су ормани у спаваћим собама уграђени.
Тржишна вредност овог објекта износи 845.000 евра. Цена одражава комбинацију локације близу мора и величине стамбеног простора. У поређењу са новим пројектима у истој зони, понуда поновне продаје може нудити фикснији износ, али се процена често базира на актуелном стању конструкције и опреме. Висока цена по квадратном метру резултат је примарне позиције у односу на обалу. За ову суму се нуди структура пет спаваћих соба.
Живот у овом делу Педрегалеха одвија се у ритму традиционалне вароши у непосредној близини мора. Захваљујући удаљености од мање од 500 метара до плаже Ел Пало, дневне активности често укључују боравак на обали или шетњу дуж променаде. Кућна површина од 271 квадратни метар омогућава поделу функција између спаваћих и дневних зона, што је погодно за вишечлане породице. Унутрашње двориште и тераса на горњем спрату проширују простор за живот на отвореном, где је могуће уживати у јутарњој кафи или вечерњем освежењу. Локалне радње и пекаре налазе се у радијусу од 150 метара, што омогућава брзо обављање дневних обавеза без употребе возила. Саобраћајна повезаност аутобуским линијама олакшава кретање до центра града.
Окружење Педрегалеха дефинише комбинација стамбених зона и туристичко-угоститељске понуде. У радијусу од два километра доступно је 53 ресторана и 16 апотека, што указује на висок ниво сервисне делатности. Пешачке зоне дуж обале повезују ову четврт са суседним обалским подручјима. Аеродром Малага удаљен је 13 километара, док се до центра града може доћи аутобусом, уз постојање више од 20 линија јавног превоза.
Карта приказује локацију објекта у четврти Педрегалехо, у источном делу града Малаге. Објекат је означен у близини обалске линије, са директним приступом главном путу. У околини се виде паркови, образовне установе и здравствени центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај део Малаге Источне (Málaga Este) позициониран је дуж обалског пута који повезује центар града са источним предграђима. Налази се између урбаног језгра и луке, чинећи прелазну зону која задржава карактер градске четврти, али са директним излазом на море. У односу на туристичке центре на западу, ово подручје има мању концентрацију великих хотела.
Плажа Ел Пало налази се на удаљености од 485 метара, док је плажа Лас Акацијас удаљена 530 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 13 километара. Голф клубови, попут Club de Golf Málaga Parador, налазе се на удаљености од 12 километара. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 150 метара. Здравствена заштита је осигурана кроз присуство болнице на 985 метара и апотеке на 115 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони класификује се као медитеранска са просечном годишњом температуром од 17 степени Целзијуса. Историјски подаци показују 3.885 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца. Објекат је позициониран на 11 метара надморске висине, са благим нагибом терена од 2% према мору, што ублажава утицај ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала испред објекта састоји се од урбаних плажа као што су Ел Пало и Педрегалехо, познатих по традиционалним рибарским бродовима и ресторанима уз саму воду. Ове плаже су дугачке и погодне за шетњу и рекреацију. У околини постоје спортски центри који нуде разне спортске активности. Јавни простори за рекреацију обухватају и видиковце као што је Mirador Este на два километра.
Izvor: OpenStreetMap
Овај део Малаге Источне (Málaga Este) позициониран је дуж обалског пута који повезује центар града са источним предграђима. Налази се између урбаног језгра и луке, чинећи прелазну зону која задржава карактер градске четврти, али са директним излазом на море. У односу на туристичке центре на западу, ово подручје има мању концентрацију великих хотела.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Април | 13.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.1°C | 34 mm |
| Јун | 20.5°C | 11 mm |
| Јул | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Септембар | 21.1°C | 14 mm |
| Октобар | 16.9°C | 48 mm |
| Новембар | 12.7°C | 80 mm |
| Децембар | 9.9°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL761537
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID