Denna townhouse ligger i stadsdelen Pedregalejo i östra Málaga, ett urbant område med direkt närhet till kusten. Byggnaden uppfördes cirka 1970 och har en total boendeyta på 271 kvadratmeter fördelat på två våningar. Fastigheten erbjuder fem sovrum och är belägen ca 500 meter från stranden Playa de El Palo. Området kännetecknas av en blandning av bostäder och närliggande service såsom restauranger och butiker. Objektet har en nord-sydlig orientering och är färdigställt för inflyttning.
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes 2 i Estepona, erbjuder denna townhouse i Pedregalejo en annan typ av värde. Medan de nämnda projekten ofta har lägre ingångspriser och gemensamma faciliteter som pooler, ligger denna fastighet till ett betydligt högre pris på 845 000 euro. Detta motiveras av den betydligt större ytan (271 m²) och det centrala läget i en etablerad stadsdel nära Málaga. Till skillnad från Lantana Residencial i Mijas, som ofta förknippas med golf och lugnare lägen, präglas Pedregalejo av stadsliv och direkt tillgång till havet. Kostnaden per kvadratmeter är högre här än i nybyggda områden längre ut från kusten, vilket återspeglar attraktionskraften i ett urbant läge nära strandpromenaden. Köparen väljer här rymd och historisk karaktär framför nybyggnadsgarantier och gemensam service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Pedregalejo, en del av Málaga Este. Avståndet till närmaste strand, Playa de El Palo, är cirka 500 meter. Området är tätbebyggt med stadskaraktär och ligger på en höjd av 11 meter över havet. Närmaste stormarknad och apotek finns inom 150 meter respektive 115 meter. Det är ett gångvänligt område med korta avstånd till stadens faciliteter.
Fastigheten är lämpad för en stor hushållsgrupp eller familj som behöver rymde. Med fem sovrum och en boendeyta på 271 m² finns utrymme för flera sovrum och sällskapsytor. Köket är fullt utrustat och det finns inbyggda garderober för förvaring. Flera terrasser och ett solarium erbjuder ytterligare ytor för utomhusvistelse.
Detta är en färdigställd fastighet som uppfördes cirka 1970. Det handlar om en objekt på andrahandsmarknaden (resale), vilket innebär att ingen nybyggnationsfas eller väntetid för färdigställande förekommer. Skicket anges som gott. Tekniska installationer såsom luftkonditionering och solpaneler för varmvatten är redan på plats.
Fastigheten saknar gemensamma bekvämligheter såsom gemensam pool eller trädgårdsservice som ibland förekommer i nybyggnadsprojekt. Det är en townhouse vilket innebär sidogrannar. Badrummen är koncentrerade till första våningen. Garaget är inte specificerat i data, vilket kan innebära beroende av gatuparkering. Byggnadsåret kräver hänsyn till underhållsbehov typiska för äldre fastigheter.
Detta projekt passar situationer där behovet av stor bostadsyta är prioriterat, till exempel för familjer med barn eller sammanslagna hushåll. Det är lämpligt för den som söker en etablerad stadsdel med fungerande infrastruktur och inte vill invänta nybyggnation. Personer som värdesätter möjligheten att kombinera stadsliv med närhet till strand utan att behöva använda bil dagligen finner detta läge relevant. Det passar även den som önskar arbeta hemifrån då husets storlek möjliggör kontorsplats. För investerare eller köpare som söker ett objekt med omedelbar tillgänglighet och potential att anpassa inredning efter egna preferenser är detta ett alternativ. Det är mindre lämpligt för den som söker total avskildhet eller en nybyggd bostad med nybyggnationsgarantier.
Fastigheten har ett gott skick med materialval som typiska för regionen. Terrakottagolv bidrar till temperaturreglering. Badrummen och köket är funktionella utrustade. Byggnaden har inbyggda garderober för effektiv förvaring. Luftkonditioneringssystemet säkerställer komfort under sommarmånaderna. En påtaglig teknisk egenskap är solpanelerna på solariet som används för uppvärmning av vatten, vilket bidrar till energieffektivitet. Innergården och taköppningarna är designade för att maximera naturligt ljusinsläpp i de inre rummen. Övervåningens stora terrass erbjuder potential för olika typer av utemiljöer. Fastigheten är delvis möblerad. Köksutrustningen är fullt installerad.
Priset för fastigheten är satt till 845 000 euro. Detta prisnivå reflekterar den stora boendeytan på 271 m² och det centrala läget i Málaga Este jämfört med nyproduktion i mer perifera områden. Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Etherna Homes i Estepona, som har lägre ingångspriser, erbjuder denna townhouse mer yta men till ett högre pris. Det finns inga varianter av modeller då det är en särpräglad fastighet. Marknaden i området visar hög aktivitet med 7 240 transaktioner.
Pedregalejo fungerar som en levande stadsdel där stadspuls och strandliv möts. Det dagliga livet här präglas av närheten till havet och promenaden. Strandbaren vid Playa de El Palo och Playa de las Acacias ligger inom räckhåll för en morgondopp eller kvällspromenad. Området har en historisk bakgrund som fiskeläge, vilket än idag syns i utbudet av restauranger längs kusten. Service såsom stormarknad och apotek nås till fots, vilket minskar beroendet av bil för dagliga ärenden. Kollektivtrafiken är tämligen tät med 27 linjer i närheten, vilket kopplar området direkt till Málagas centrum. Läget erbjuder en urban miljö med bekvämligheter inrymda i en klassisk spansk kustarkitektur. Terrassen och solariet möjliggör utomhusliv under stora delar av året tack vare det lokala klimatet.
Infrastrukturen i Pedregalejo är väletablerad. Det finns 50 kollektivtrafikhållplatser inom närheten vilket ger goda kopplingar till Málaga centrum och flygplatsen som ligger 13 km bort. Bilfria alternativ för dagliga ärenden är möjliga då apotek och matvarubutiker ligger på cirka 100, 150 meters avstånd. Sjukhusvård finns tillgängligt mindre än en kilometer bort. För golfintresserade ligger närmaste banor, som Club de Golf Málaga Parador, på ca 12 km, vilket kräver transport. området erbjuder också sportfaciliteter såsom gym och idrottsplaner inom gångavstånd. Laddningsstation för elfordon finns på 194 meters avstånd.
Kartbilden visar placeringen i Pedregalejo, östra Málaga. Objektet markeras i närheten av kustvägen A-7 med kort avstånd till strandlinjen vid El Palo. Kartan visualiserar närheten till lokala servicepunkter som apotek och stormarknader samt avståndet till flygplatsen och golfbanor inåt landet. Det urbana läget med tätskikt av bebyggelse framgår tydligt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är belägen i Málaga Este, i stadsdelen Pedregalejo. Det är en del av den östra sektorn av Málaga stad, gränsande till El Palo. Positioneringen erbjuder en balans mellan stadslivet i centrala Málaga och kustområdena österut. Det är integrerat i stadens tätbebyggda strukturer men behåller en direkt koppling till havet jämfört med inlandet.
Stranden Playa de El Palo nås på ca 500 meter till fots. Málagas stadskärna nås bekvämt med buss eller bil längs kustvägen A-7. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 13 km från fastigheten. Golfbanor är belägna på 12, 15 km avstånd. Dagligvaror och apotek finns inom 150 meter. Marina Puerto Deportivo del Candado ligger 1,8 km bort för båtägare. Sportanläggningar såsom Aviva! och SportMiraflores ligger inom 800 meter.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17°C. Historiskt sett uppmäts 3 885 soltimmar per år. Vattentemperaturen i havet överstiger 20 grader under fyra månader, vilket definierar simsäsongen. Höjden på 11 meter över havet och den låga lutningen på 2 procent ger en flack topografi. Detta minimerar vindpåverkan men tillåter havsbrisen. Solariets placering optimerar solinstrålningen för uppvärmning och utomhusvistelse.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa de El Palo och Playa de las Acacias, ligger inom 500 meter. Dessa stränder är populära för både bad och strandpromenader och har ett brett utbud av restauranger längs strandpromenaden. Playa de Pedregalejo, en km bort, är känt för sina fiskrestauranger. Sportutbudet i närheten är omfattande med gym och idrottscentrum på kort avstånd. Golfutövare måste dock färdas ca 12 km för att nå närmaste bana. Det finns flera utkikspunkter (miradores) inom 2, 3 km som erbjuder utsikt över kusten.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är belägen i Málaga Este, i stadsdelen Pedregalejo. Det är en del av den östra sektorn av Málaga stad, gränsande till El Palo. Positioneringen erbjuder en balans mellan stadslivet i centrala Málaga och kustområdena österut. Det är integrerat i stadens tätbebyggda strukturer men behåller en direkt koppling till havet jämfört med inlandet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 65 mm |
| Februari | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| Augusti | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL761537
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID