Tento dům ve čtvrti Pedregalejo v Malaze představuje kombinaci prostorného bydlení a výjimečné polohy. Nachází se v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Malagy, pouhých 485 metrů od pláže Playa de El Palo. Nabízí klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což z něj činí atraktivní volbu pro bydlení u moře.
Tento dům se v rámci regionu Costa del Sol řadí mezi nemovitosti s výhodnou polohou v městském prostředí, s přímým přístupem k pobřeží. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které jsou často novostavbami v komplexech s vlastním zázemím a nabízejí ceny pod 300 000 EUR, se tento dům v Malaze výrazně liší svou cenou (845 000 EUR) a charakterem. Jedná se o starší dům s velkým obytným prostorem a potenciálem pro modernizaci, který je umístěn přímo v zavedené městské čtvrti s veškerou infrastrukturou na dosah. Zatímco zmíněné projekty cílí na kupující hledající moderní bydlení v nových rezidenčních zónách s důrazem na komunitní vybavení, tato nemovitost osloví zájemce preferující autentické městské bydlení s bezprostřední blízkostí pláží a služeb, a jsou ochotni investovat do úprav staršího domu. Nabízí tak jiný typ životního stylu než typické přímořské rezidenční komplexy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Málaga Este, která přímo navazuje na pobřeží. V bezprostřední blízkosti se nachází pláže a promenáda s restauracemi. Všechny základní služby, jako jsou obchody a lékárny, jsou dosažitelné během několika minut chůze, což zajišťuje vysoký komfort bydlení.
Dům s pěti ložnicemi a třemi koupelnami uspokojí potřeby větší rodiny nebo těch, kteří hledají prostorné bydlení. Dvě terasy, včetně jedné s možností solárních panelů, nabízejí prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Vybavení jako klimatizace a částečné vybavení kuchyně zjednodušují každodenní život.
Jedná se o starší nemovitost s historií sahající do roku 1970. Dům byl v průběhu let pravděpodobně upravován, avšak nejedná se o novostavbu. Představuje spíše tradiční styl bydlení v žádané lokalitě s potenciálem pro modernizaci dle individuálních potřeb.
Tento dům není novostavbou a jeho vybavení a technologie odpovídají datu výstavby. Nabízí spíše městské výhledy než panoramatické výhledy na moře z vyšších pater. Energetická efektivita nemusí splňovat nejmodernější standardy nových staveb, ačkoli je částečně řešena solárními panely.
Tento dům je vhodný pro rodiny hledající prostorné bydlení v blízkosti moře a městských služeb. Pět ložnic poskytuje dostatek prostoru pro všechny členy domácnosti a případné hosty. Lokalita v Málaga Este je ideální pro ty, kteří si cení snadného přístupu k pláži a pobřežní promenádě s množstvím restaurací a kaváren. Blízkost centra Malagy a letiště (13 km) ocení zejména ti, kteří často cestují nebo chtějí využívat městské kultury a nákupních možností. Dům s dvěma terasami nabízí také flexibilitu pro venkovní aktivity a relaxaci. Jedná se o možnost pro trvalé bydlení či delší pobyty, kde je klíčová kombinace městského komfortu a přímořské atmosféry.
Dům byl dokončen v roce 1970, což znamená, že jeho původní standardy odpovídají dané době. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro zajištění komfortu po celý rok a plně vybavenou kuchyni. Vnitřní dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj a malé vnitřní patio pro přísun přirozeného světla. Na prvním patře jsou dvě toalety, jedna plná koupelna a samostatný sprchový kout. Další úpravy jako otevřené prostory ve střeše mají za cíl zlepšit prosvětlení interiéru. Dům je částečně zařízen. Na druhém patře se nachází kuchyně, sklad a velká terasa s potenciálem pro další úpravy. Horní terasa disponuje solárními panely pro ohřev vody, což představuje modernizační prvek. Celkový stav a kvalita dokončení vyžadují posouzení s ohledem na stáří nemovitosti.
Cena této nemovitosti je stanovena na 845 000 EUR. Jedná se o prodej dokončené nemovitosti, která je k dispozici k okamžitému nastěhování. Vzhledem k počtu pokojů (5 ložnic a 3 koupelny) a rozloze 271 m² odpovídá cena dané lokalitě a velikosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší dům, je nutné počítat s možnými dodatečnými náklady na případné modernizační úpravy, které mohou ovlivnit celkové investiční náklady. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce.
Tato nemovitost se nachází v živé městské čtvrti Málaga Este, která kombinuje pobřežní atmosféru s plnou občanskou vybaveností. Každodenní život zde charakterizuje snadný přístup k plážím, jako je Playa de El Palo a Playa de Pedregalejo, které jsou vzdálené jen pár set metrů. Promenáda podél pobřeží nabízí širokou škálu restaurací a barů, ideálních pro večerní posezení nebo oběd. Dostupnost obchodů (supermarket 150 m) a zdravotnických zařízení (nemocnice 985 m) usnadňuje běžný život. Dobrá síť veřejné dopravy (50 zastávek v dosahu) umožňuje snadné spojení s centrem Malagy, které je vzdáleno přibližně 13 km. Tento typ lokality je vhodný pro ty, kteří upřednostňují aktivní městský život s možností okamžitého přístupu k moři a pláži.
Málaga Este nabízí dynamický městský život s přímým přístupem k pobřeží. Vzdálenost pouhých 150 metrů od supermarketu a 115 metrů od lékárny zajišťuje každodenní pohodlí. Blízkost zdravotnických zařízení, jako je nemocnice vzdálená méně než kilometr, poskytuje pocit bezpečí. Pro aktivní život jsou v okolí sportovní centra a snadný přístup k plážím a vodním sportům. Střední školy a základní školy v okruhu 2 km podporují rodinný život. Městské prostředí je doplněno o 53 restaurací a 14 kaváren v dosahu 2 km, což nabízí širokou škálu možností pro stravování a volný čas.
Tento dům je strategicky umístěn v městské části Málaga Este, která je známá svým pobřežním charakterem a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Poloha přímo v centru dění zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a dopravním uzlům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dům se nachází v městské části Málaga Este, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Poloha přímo u pobřeží v rámci města Málaga poskytuje výhody městského života s rychlým přístupem k moři. Je vzdálen přibližně 13 km od centra Malagy, což umožňuje snadné spojení s kulturními a obchodními centry. V porovnání s pobřežními letovisky na východ a západ od Malagy nabízí tato lokalita kombinaci plného městského zázemí a přímořského charakteru.
Tento dům se nachází v ideální pozici pro snadnou dostupnost. Nejbližší pláže, jako Playa de El Palo a Playa de las Acacias, jsou vzdálené méně než 500 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři. Centrum Malagy je snadno dostupné díky 27 linkám veřejné dopravy a 50 zastávkám v okolí. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 13 km, což je výhodné pro cestovatele. Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť v okruhu 15 km, včetně Club de Golf Málaga Parador. Dostupnost infrastruktury je vysoká, což potvrzuje i blízkost nabíjecích stanic pro elektromobily (194 m).
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17.0°C a 3,885 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují mezi 9°C a 25°C. Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Dům se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, což zajišťuje rovinatý terén směrem k pláži (sklon 2.0%). Absence výrazných nadmořských výšek a blízkost moře přispívají k mírným teplotám po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Projekt je situován v blízkosti několika pláží s modrou vlajkou, přičemž nejbližší je Playa de El Palo (485 m). Další pláže jako Playa de las Acacias (530 m) a Playa de Pedregalejo (1.0 km) nabízejí široké možnosti pro vodní sporty a relaxaci. V okruhu 2 km se nachází sportovní centra jako Aviva! a SportMiraflores. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště v dosahu, například Club de Golf Málaga Parador (12 km). Blízkost marin, jako je Puerto Deportivo del Candado (1.8 km), rozšiřuje nabídku vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům se nachází v městské části Málaga Este, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Poloha přímo u pobřeží v rámci města Málaga poskytuje výhody městského života s rychlým přístupem k moři. Je vzdálen přibližně 13 km od centra Malagy, což umožňuje snadné spojení s kulturními a obchodními centry. V porovnání s pobřežními letovisky na východ a západ od Malagy nabízí tato lokalita kombinaci plného městského zázemí a přímořského charakteru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 65 mm |
| Únor | 9.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.0°C | 61 mm |
| Duben | 13.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.1°C | 34 mm |
| Červen | 20.5°C | 11 mm |
| Červenec | 24.5°C | 0 mm |
| Srpen | 24.9°C | 1 mm |
| Září | 21.1°C | 14 mm |
| Říjen | 16.9°C | 48 mm |
| Listopad | 12.7°C | 80 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL761537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
