Această proprietate de tip townhouse este situată în Málaga Este, în cartierul Pedregalejo, la o distanță scurtă de mers pe jos de liniștita Playa de El Palo. Construită în 1970, locuința oferă o suprafață generoasă de 271 m² distribuită pe două etaje, poziționată la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării. Imobilul se prezintă ca o opțiune de locuință rezidențială într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la facilitățile de coastă.
În comparație cu proiectele noi din zonele în curs de dezvoltare precum Torre del Mar sau Estepona, această proprietate din Málaga Est oferă o integrare imediată într-o infrastructură urbană matură. Spre deosebire de complexele închise (gated communities) din Mijas, aici locuitorii fac parte dintr-un cartier spaniol funcțional, cu acces la școli și spitale locale. Deși prețul este similar cu cel al unor apartamente noi mai mici, valoarea se regăsește în dimensiunea superioară a locuinței și proximitatea față de facilitățile orașului Málaga, care sunt mai diversificate decât în stațiunile exclusiv de litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană densă, la aproximativ 500 de metri de Marea Mediterană. Vecinătatea este caracterizată printr-o mixtură de locuințe rezidențiale și facilități comerciale, cu supermarketuri și farmacii la mai puțin de 200 de metri. Acest context geografic plasează locuința în imediata apropiere a promenadei maritime, integrând-o în structura orașului Málaga.
Dispunerea interioară de cinci dormitoare și trei băi satisface necesitățile familiilor numeroase sau ale grupurilor care doresc spațiu extensiv. Prezența unui patio interior și a unei terase superioare răspunde nevoii de spații exterioare private pentru relaxare. Bucătăria complet echipată și zona de zi spațioasă oferă infrastructura necesară pentru locuire permanentă sau sejururi îndelungate.
Fiind o construcție finalizată în 1970, imobilul intră în categoria proprietăților de revânzare (resale) și este disponibil pentru ocupare imediată. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea construcției sau etape de dezvoltare viitoare. Starea tehnică actuală include sisteme de climatizare și panouri solare, indicând modernizări față de configurația originală.
Ca proprietate individuală din anii 1970, imobilul nu oferă facilități comune specifice complexelor rezidențiale moderne, cum ar fi piscină comunitară, servicii de concierge sau spații de wellness integrat. Distribuția pe etaje necesită utilizarea scărilor, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. De asemenea, orientarea urbană implică o expunere la zgomotul ambiental specific străzilor active.
Acest profil de proprietate se potrivește familiilor care necesită spații multiple de dormit și doresc să locuiască într-un mediu urban integrat, nu într-un complex izolat. De asemenea, poate fi o soluție adecvată pentru persoanele care caută o casă de vacanță spațioasă, care să ofere confortul unei locuințe permanente și acces facil la viața orașului Málaga. Configurația este mai puțin potrivită pentru cei care caută intimitate totală sau liniște absolută, dat fiind caracterul animat al cartierului Pedregalejo.
Structura clădirii, originară din 1970, se bazează pe metode tradiționale de construcție, probabil cu zidărie de cărămidă și beton armat. Finisajele actuale includ dulapuri încorporate (fitted wardrobes) și o bucătărie utilată complet. Sistemul de aer condiționat și instalațiile sanitare au fost actualizate pentru a respecta standardele moderne de confort. Panourile solare de pe terasa superioară indică o atenție towards eficiența energetică a apei calde menajere, iar terasele oferă potențial de amenajare suplimentară.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit la 845.000 €, ceea ce indică o valoare de aproximativ 3.118 € per metru pătrat. Această cifră reflectă atât dimensiunea considerabilă a locuinței, cât și locația sa strategică în Málaga Este, aproape de coastă. Comparativ cu apartamentele mai mici din zonă, costul este justificat de suprafața locuibilă extinsă și numărul de camere, poziționându-se într-un segment de preț mediu-înalt pentru piața locală.
Viața în această locație urmează ritmul unui cartier marin autentic, unde activitatea zilnică este legată de marea învecinată. Dimineațile pot începe cu o plimbare pe promenada de la El Palo, în timp ce după-amiezele se pot desfășura pe terasa superioară, profitând de climatul mediteranean. Proximitatea restaurantelor și a comerțului local sugerează un stil de viață orientat către exterior, unde necesitățile de bază sunt acoperite la câțiva pași distanță. Zona menține un caracter rezidențial funcțional, în contrast cu zonele exclusiv turistice.
Cartierul este bine deservit de infrastructură urbană, cu 16 farmacii, 53 de restaurante și 26 de centre de sănătate într-un raza de 2 kilometri. Legătura cu centrul orașului Málaga este asigurată de o rețea densă de transport public, cu 27 de linii de autobuz disponibile. Lăcașurile de învățământ sunt prezente în număr mare, sugerând o zonă potrivită pentru familii cu copii. Peisajul urban este definit de blocuri joase și străzi înguste, tipice cartierelor spaniole vechi.
Reprezentarea vizuală arată poziționarea imobilului în interiorul grilei stradale urbane din Málaga Este. Se poate observa distanța mică față de linia de coastă și dispunerea facilităților locale, cum arfi supermarketurile și liniile de transport public, care înconjoară proprietatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga Este se află în estul orașului Málaga, acționând ca o zonă tampon între centrul istoric aglomerat și zonele turistice mai îndepărtate. Spre deosebire de centrul orașului, Pedregalejo oferă o atmosferă mai liniștită și o conexiune directă cu marea. Comparația cu vestul regiunii relevă un ritm de viață mai puțin dependent de turismul de masă și mai integrat în viața locală. Accesul rapid spre autostrada A-7 permite conectivitate facilă către restul Costa del Sol.
Plajele Playa de El Palo și Playa de las Acacias sunt accesibile la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, oferind facilități de îmbăiere și recreere zilnică. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 13 kilometri, aproximativ 15-20 minute de condus. Pentru entuziaștii golfului, terenurile precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 12 kilometri distanță. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la mai puțin de un kilometru, la spitalul din apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o medie de 3.885 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17°C. Altitudinea scăzută de 11 metri și panta ușoară de 2% către mare favorizează circulația brizei marine. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, permițând utilizarea facilităților exterioare și ale plajelor din primăvară târziu până toamna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere se caracterizează prin plaje urbane, în principal Playa de El Palo și Playa de Pedregalejo, care servesc drept locuri de recreere pentru localnici. Acestea sunt cunoscute pentru "chiringuito"-urile tradiționale și atmosfera animată. Deși nu există facilități sportive direct pe plajă, zonele de sport din apropiere, cum ar fi Aviva! sau SportMiraflores, oferă opțiuni pentru activități fizice acoperite. Marinas Puerto Deportivo del Candado și Marina Real sunt accesibile pe cale maritimă sau terestră la distanțe scurte.
Sursă: OpenStreetMap
Málaga Este se află în estul orașului Málaga, acționând ca o zonă tampon între centrul istoric aglomerat și zonele turistice mai îndepărtate. Spre deosebire de centrul orașului, Pedregalejo oferă o atmosferă mai liniștită și o conexiune directă cu marea. Comparația cu vestul regiunii relevă un ritm de viață mai puțin dependent de turismul de masă și mai integrat în viața locală. Accesul rapid spre autostrada A-7 permite conectivitate facilă către restul Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 65 mm |
| Februarie | 9.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.0°C | 61 mm |
| Aprilie | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Iunie | 20.5°C | 11 mm |
| Iulie | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 14 mm |
| Octombrie | 16.9°C | 48 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 80 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL761537
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID