Tämä vuonna 1970 valmistunut rivitalo sijaitsee Pedregalejon alueella Málaga Estessä, noin 500 metrin päässä Playa de El Palo -rannasta. Kohde käsittää 271 neliömetriä asuinpintaa jaettuna viiteen makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen. Talon rakenne jakautuu kahteen tasoon, joissa on useita oleskelutiloja ja terasseja. Ilmastointi ja aurinkopaneelit lämpimän veden tuotantoon parantavat asumisviihtyisyyttä. Sijainti on kaupunkimainen ja kattavien palveluiden äärellä, tarjoten yhteyden sekä rannan että Málagan kaupunkikeskustan toimintoihin.
Verrattuna vertailukohteisiin Aquamar (Torre del Mar), Lantana (Mijas) ja Etherna (Estepona), tämä kohde on selvästi kalliimpi. Vertailukohteet ovat uudisrakennuksia, joiden hinnat alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta. Hintaero johtuu täysin erilaisesta sijainnista ja kohteen tyypistä. Málaga Este on osa suurkaupunkia, kun taas muut ovat tyypillisempiä loma-asuntokeskuksia tai hieman syrjemmällä. Ostaja maksaa tässä sijainnista, suuresta pinta-alasta ja heti saatavilla olevasta asunnosta, kun taas muut kohteet edustavat uutta, kauempana sijaitsevaa rakentamista. Tämä kohde sopii paremmin kaupunkielämän arvostajalle, kun taas muut ovat rentoutumiseen ja golfkeskittymiin suunnattuja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Pedregalejon asuinalueella Málagan itäosassa, välittömässä läheisyydessä kaupunkirakenteen ja rannan kanssa. Alue on tiiviisti asutettu ja historiallinen. Etäisyys merenrantaan on lyhyt, ja Málagan keskustaan on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Lähialue on palveluiltaan kattava, ja se on tunnettu vilkkaasta rantakadustaan.
Tämä asunto soveltuu tiloiltaan suurelle perheelle tai tilaa tarvitsevalle. Viisi makuuhuonetta tarjoavat majoituskapasiteettia useammalle ihmiselle. Kaksi terassia ja sisäpiha tuovat asumiseen ulkotiloja. Suuri olohuone ja useita varastotiloja tukevat käytännöllistä arkea. Kohde vaatii kuitenkin korjausta tai päivitystä vuoden 1970 rakentamisesta johtuen.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan uudelleenmyytävä kohde, joka on valmistunut vuonna 1970. Kohde on luovutuskunnossa heti kaupan jälkeen. Ostajan tulee huomioida vanhemman rakenteen tuomat kunnossapitotarpeet ja mahdolliset tekniset päivitykset, jotka eroavat uudisrakennusten takuista ja ominaisuuksista.
Kohde ei sijaitse golfkentän välittömässä läheisyydessä; lähimmät kentät ovat yli 10 kilometrin päässä. Tontti ei ole erillinen omakotitalotontti, vaan osa rivitaloyhtiötä. Koska kyseessä on vanhempi kiinteistö, energiatehokkuus ei vastaa modernien uudisrakennusten tasoa, eikä data vahvista oleskelu- tai uima-altaan olemassaoloa.
Tämä kiinteistö sopii ostajalle, joka etsii suurta asuinpinta-alaa kaupunkimaisesta ympäristöstä ja arvostaa lyhyitä etäisyyksiä rannalle. Se soveltuu perheelle, joka ei kaipaa autiota tonttia tai uudisrakennuksen huoltovapautta, vaan valmis elämään vilkkaassa kaupunkinosassa. Kohde toimii myös vakituisena kotina, eikä pelkästään lomakohteena, sillä infrastruktuuri tukee ympärivuotista asumista.
Rakennuksen laatu vastaa 1970-luvun rakentamistapaa. Ilmastointilaitteet on asennettu, ja lämmön tuotannossa hyödynnetään aurinkopaneeleja, mikä parantaa energiatehokkuutta historialliseen rakennukseen nähden. Kunto on luokiteltu hyväksi, mutta pintojen materiaalit ja ratkaisut ovat ajan patinoimia. Pesutilat ovat toimivat mutta saattavat vaatia nykyaikaistamista. Rakenteellinen kunto on vakaa, mutta hienostuneisuus jää uudisrakennuksia vajaammaksi.
Kohde on listattu markkinoille hinnalla 845 000 euroa. Tämä sijoittaa kiinteistön Málaga Esten korkeamman hintaluokan segmenttiin suurensa koon ja sijainnin vuoksi. Hinta perustuu 271 neliömetrin pinta-alaan ja rantakohteeseen. Koska kyseessä on vanhempi kohde, hintataso on korkea verrattuna uudisrakennuksiin, jotka sijaitsevat syrjemmällä, mikä heijastaa sijainnin primaariarvoa.
Pedregalejo on aktiivinen ja urbaani asuinalue, jossa arki elää vahvasti rannan ja kaupungin äärellä. Aamuinen kahvi tai lounas voi nauttia lähistöllä olevissa chiringuitoissa ja ravintoloissa, jotka ovat osa alueen kulttuuria. Liikenne on vilkasta, mutta talon sisäpiha tarjoaa suojaa kaupungin melulta. Kauppa- ja lääkäripalvelut ovat päivittäisten asioiden hoitoa varten kävelyetäisyydellä. Alue on vakiintunut asuinalue, jossa on asukkaita ympäri vuoden, eikä pelkästään sesonkiaikana.
Ympäristö on palvelurikas ja tiivis. Lähialueelta löytyy yli 50 ravintolaa ja useita pankeille apteekeille. Urheilumahdollisuudet ovat lähistöllä, kuten urheilukeskukset 400, 800 metrin etäisyydellä. Julkinen liikenne on kattavaa alueella, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Sairaala ja terveyskeskukset ovat vajaan kilometrin päässä. Alue on erityisesti suosittu urbaanista elämäntyylistä kiinnostuneille.
Kartalta näkyy, miten kiinteistö on upottautunut tiiviiseen Pedregalejon kaupunkikuvan välittömään läheisyyteen rannalle. Etäisyys rantapromenadiin on lyhyt, ja vihreät alueet keskittyvät lähinnä rantaan. Alueen katurakenne on hienostunut ja historiallinen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Málaga Este sijaitsee itään Málagan kaupungin keskustasta. Se on suoraa jatketta kaupunkirakenteelle rannalle päin. Alue on vakiintunut ja suosittu verrattuna uudempiin turistikeskuksiin länteen tai idässä. Se tarjoaa aidon andalusialaisen kaupunkielämän heti kaupungin keskustan ulkopuolella.
Málagan lentoasemalle on matkaa noin 13 kilometriä. Lähin ranta, Playa de El Palo, on noin 500 metrin kävelymatkan päässä. Kaupungin keskustaan on bussiyhteys lähistöltä, ja ajomatka on lyhyt. Supermarktit ja päivittäistavarakaupat ovat 150 metrin säteellä. Golfareenalle matkaa syntyy noin 12, 15 kilometriä, mikä edellyttää auton käyttöä tai julkisen liikenteen yhdistämistä.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Solin merellinen ilmasto, jossa kesät ovat kuumia ja talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17 celsiusastetta. Alueella on yli 3800 auringonpaistetuntia vuodessa. Uintikausi vedessä kestää noin neljä kuukautta, kun vesi lämpenee yli 20 asteeseen. Sijainti matalalla, 11 metrin korkeudella merenpinnasta, tarkoittaa tasaisia maastomuotoja rantaan päin mentäessä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de El Palo, joka on perinteinen kaupunkiranta. Ranta on suosittu paikallisten keskuudessa ja tarjoaa palveluja ympäri vuoden. Toiseksi lähin ranta on Playa de las Acacias. Rannat ovat Blue Flag -luokiteltuja, mikä viittaa hyvään vedenlaatuun ja palvelutasoon. Vapaa-ajan aktiviteetteja tuovat lähistön urheilukeskukset ja merenkulun tarjoamat mahdollisuudet läheisissä marinoissa.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga Este sijaitsee itään Málagan kaupungin keskustasta. Se on suoraa jatketta kaupunkirakenteelle rannalle päin. Alue on vakiintunut ja suosittu verrattuna uudempiin turistikeskuksiin länteen tai idässä. Se tarjoaa aidon andalusialaisen kaupunkielämän heti kaupungin keskustan ulkopuolella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.3°C | 65 mm |
| Helmikuu | 9.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.0°C | 61 mm |
| Huhtikuu | 13.9°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.1°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 20.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 24.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 24.9°C | 1 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 14 mm |
| Lokakuu | 16.9°C | 48 mm |
| Marraskuu | 12.7°C | 80 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL761537
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID