Ce projet immobilier, situé dans le quartier animé de Málaga Este, propose des maisons de ville offrant une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte. Conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et bien desservi, ce développement se trouve au cœur d'une zone résidentielle établie. Il représente une option pour les acheteurs désireux de s'intégrer dans le tissu social et économique de Málaga, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux infrastructures locales et aux espaces de loisirs.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Málaga Este se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, avec un prix affiché de 845 000 €. Cette différence tarifaire s'explique principalement par l'emplacement dans une zone urbaine établie et recherchée de Málaga, directement connectée aux commodités et à la côte, et par une surface habitable plus importante (271 m² contre généralement moins de 150 m² pour les exemples cités). Les projets comparés sont souvent de nouvelles constructions offrant des designs modernes et des équipements collectifs, tandis que ce bien est une maison de ville existante, plus ancienne mais déjà prête à l'emploi et intégrée dans un quartier mature. Les autres projets sont souvent situés dans des zones plus orientées vers le tourisme balnéaire de masse ou les nouvelles urbanisations, alors que Málaga Este offre une expérience de vie plus authentiquement urbaine et locale, avec un accès direct à la vie quotidienne malaguène.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Málaga Este, à seulement 485 mètres de la plage de El Palo. Cette proximité avec le littoral, combinée à la présence de nombreux commerces et services à distance de marche, ancre le projet dans un environnement urbain dynamique et pratique. La localisation favorise un style de vie où les commodités du quotidien sont facilement accessibles sans nécessiter de longs déplacements.
Ce projet s'adresse aux résidents recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle dans un quartier vivant. Avec cinq chambres et trois salles de bains, il offre une configuration adaptée aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le travail à domicile ou les loisirs. La présence d'une terrasse et d'un solarium suggère un désir de profiter de l'extérieur, tandis que la proximité des commerces répond à un besoin de praticité quotidienne.
Bien que ce projet soit une construction achevée en 1970, il a été rénové pour répondre aux normes de vie actuelles. La mention 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé immédiatement. L'année de construction offre un contexte historique pour la propriété, suggérant une structure établie dans un quartier mature, par opposition aux nouvelles constructions dont les délais de livraison peuvent varier.
Ce bien ne propose pas de vues panoramiques sur la mer, la principale orientation étant urbaine. Il n'est pas une nouvelle construction, ce qui implique une architecture et des technologies potentiellement moins récentes que celles des programmes neufs. Les espaces extérieurs ne sont pas étendus, se limitant à des patios et terrasses, et la présence d'une piscine privée n'est pas mentionnée dans les caractéristiques disponibles.
Cette maison de ville convient aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain consolidé, à proximité immédiate de la plage et des services. Les personnes qui privilégient un mode de vie où les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied ou en transports en commun trouveront ici un cadre adapté, grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et arrêts de bus à courte distance. Les acheteurs qui apprécient l'animation d'un quartier vivant, tout en désirant un espace intérieur généreux avec plusieurs chambres, y trouveront leur compte. C'est également une option pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel d'aménagement extérieur sur ses terrasses, notamment pour créer des espaces de détente ou de loisirs.
La propriété, construite en 1970, présente des éléments qui témoignent de sa construction d'époque, tout en ayant fait l'objet d'aménagements pour s'adapter aux exigences contemporaines. Les caractéristiques mentionnent la climatisation pour le confort thermique. L'existence d'un patio intérieur et d'ouvertures dans le toit vise à optimiser la luminosité naturelle à l'intérieur du logement. La présence d'un solarium équipé de panneaux solaires pour l'eau chaude indique une certaine attention portée à l'efficacité énergétique et au confort. La cuisine est entièrement équipée, et des placards intégrés sont présents dans les chambres, offrant des solutions de rangement fonctionnelles. L'état général est qualifié de bon, suggérant que les finitions et les installations sont en état d'usage.
Le prix de vente pour cette maison de ville est fixé à 845 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier résidentiel établi de Málaga, proche des commodités et du littoral. L'offre comprend cinq chambres et trois salles de bains sur une superficie de 271 m², ce qui la positionne dans le segment de marché des propriétés familiales spacieuses. Bien qu'il s'agisse d'une revente datant de 1970, l'état général et la localisation sont des facteurs déterminants dans cette évaluation. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Vivre ici signifie s'intégrer dans un quartier côtier animé de Málaga, où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et l'effervescence de la ville. Les journées commencent potentiellement par une promenade sur la plage de El Palo, située à moins de 500 mètres, suivie d'un café dans l'un des nombreux établissements environnants. Les courses quotidiennes se font au supermarché, distant de 150 mètres, et les besoins médicaux sont couverts par une pharmacie et un centre de santé à proximité. Les soirées peuvent être animées par les restaurants le long de la promenade maritime. La présence de 27 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à moins de 2 km facilite les déplacements vers le centre de Málaga ou d'autres quartiers, rendant le quotidien pratique pour ceux qui privilégient l'accessibilité et les services à portée de main.
Vivre à Málaga Este, c'est s'immerger dans une ambiance côtière typique, où les traditions locales se mêlent à un environnement urbain dynamique. La proximité immédiate des plages comme El Palo et Las Acacias, ainsi que de la promenade maritime animée, offre un cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de services : commerces de proximité, pharmacies, centres de santé et restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. Le réseau de transports en commun, dense avec 27 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements vers le centre historique de Málaga ou d'autres points d'intérêt, tout en maintenant un accès rapide à l'aéroport (13 km). Le quartier combine ainsi la tranquillité d'une zone résidentielle avec les avantages d'une ville active.
La carte met en évidence la localisation du projet à Málaga Este, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne. Les différents points d'intérêt environnants, tels que les plages, les commerces, les centres sportifs et les axes de transport, sont visibles, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de l'accessibilité des services et des loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Málaga Este, le projet bénéficie d'une position privilégiée au sein de la ville de Málaga, l'une des plus grandes métropoles de la Costa del Sol. Il offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à la côte, se distinguant des développements plus isolés ou purement résidentiels. Sa proximité avec le centre de Málaga (accessible facilement par les transports en commun) permet de profiter des infrastructures culturelles et commerciales de la ville, tout en résidant dans un quartier plus calme et proche de la mer. Il se positionne comme une alternative aux zones comme Marbella ou Fuengirola, offrant un cadre de vie plus intégré dans une ville active.
L'emplacement de cette maison de ville offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de El Palo, se situe à seulement 485 mètres, facilement accessible à pied. Les commodités essentielles comme les supermarchés (150 m) et les pharmacies (115 m) sont également à portée de main. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 13 km en ligne droite, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La présence de 27 lignes de transports publics et de 50 arrêts à proximité immédiate renforce l'accessibilité du logement, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour de nombreux trajets quotidiens.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,0°C, variant généralement entre 9°C en hiver et 25°C en été. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 885 heures de soleil par an, prolongeant la saison estivale et permettant un zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est faible (2,0%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé et plat. Cette combinaison de climat favorable et de topographie douce favorise un mode de vie extérieur prolongé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce projet se distingue par sa proximité avec plusieurs plages de la Costa del Sol. La Playa de El Palo se trouve à 485 mètres, suivie de la Playa de las Acacias à 530 mètres et de la Playa de Pedregalejo à 1,0 km. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. L'environnement immédiat propose également des centres sportifs tels que Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km), accessibles rapidement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La présence de marinas comme Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) complète l'offre de loisirs nautiques et de détente en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga Este, le projet bénéficie d'une position privilégiée au sein de la ville de Málaga, l'une des plus grandes métropoles de la Costa del Sol. Il offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à la côte, se distinguant des développements plus isolés ou purement résidentiels. Sa proximité avec le centre de Málaga (accessible facilement par les transports en commun) permet de profiter des infrastructures culturelles et commerciales de la ville, tout en résidant dans un quartier plus calme et proche de la mer. Il se positionne comme une alternative aux zones comme Marbella ou Fuengirola, offrant un cadre de vie plus intégré dans une ville active.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL761537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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