Questo "townhouse" si trova nel cuore di Málaga Este, una zona residenziale consolidata direttamente sulla costa. La proprietà, costruita nel 1970, offre una generosa metratura interna e si posiziona in un contesto urbano vivace, con accesso immediato a servizi e trasporti. La vicinanza al mare e la presenza di un patio interno ed esterno contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e confortevole, tipica dello stile di vita mediterraneo.
Il "townhouse" in Málaga Este si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua ubicazione prettamente urbana e la sua prossimità diretta alla spiaggia, caratteristiche meno comuni nei nuovi sviluppi che tendono a concentrarsi in aree più periferiche o dedicate al golf. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono unità abitative più moderne e spesso con vista mare da lontano o in complessi con ampie aree comuni, questa proprietà rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato all'interno di un tessuto urbano consolidato. Il prezzo di €845.000 si posiziona significativamente al di sopra dei prezzi di partenza indicati per i progetti comparativi (da €205.000 a €269.950), riflettendo la metratura considerevole, la tipologia "townhouse" e soprattutto la location "in the heart of the action", con accesso immediato a servizi e alla vita locale, un fattore di prezzo importante per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza senza compromessi sulla comodità urbana. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo un'altra opzione, si colloca in una fascia di prezzo simile ma con caratteristiche potenzialmente più moderne, tipiche del nuovo. Questo "townhouse" offre quindi un'alternativa per chi privilegia la funzionalità e la vita di quartiere consolidato rispetto alle nuove costruzioni con servizi comuni estesi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalle spiagge di El Palo e Las Acacias, questo "townhouse" beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere marittimo di Málaga. La vicinanza a negozi, ristoranti e centri sportivi lo rende ideale per chi cerca la comodità della vita urbana a stretto contatto con il mare, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Con cinque camere da letto e tre bagni, la proprietà è concepita per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per attività lavorative o ricreative. La presenza di un solarium e di un patio apre a diverse possibilità di personalizzazione degli spazi esterni, adattandosi a esigenze di relax o convivialità all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 1970, rappresentando un'opportunità nel mercato dell'usato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua solida struttura e la disponibilità di spazi esterni come terrazzi e solarium, dotati anche di pannelli solari per l'acqua calda, offrono potenzialità di valorizzazione e adattamento alle moderne esigenze abitative.
Nonostante la posizione costiera e la vicinanza ai servizi, la proprietà è orientata a nord e sud, il che potrebbe influenzare la luminosità in alcune aree durante il giorno. L'edificio è datato 1970, il che implica che alcuni elementi potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare standard energetici o estetici attuali. La vista è prevalentemente urbana, non panoramica sul mare.
Questa soluzione abitativa si rivolge a famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un'area urbana con accesso diretto ai servizi e al mare. La presenza di cinque camere da letto la rende adatta a nuclei familiari numerosi o a chi prevede di ospitare regolarmente parenti e amici. L'indipendenza e l'ampiezza di un "townhouse", unite alla vicinanza di spiagge, ristoranti e trasporti pubblici, la rendono una scelta interessante per chi cerca una residenza principale in cui combinare vita familiare, lavoro e svago. L'ampio terrazzo e il solarium offrono inoltre spazi per attività all'aperto, ideali per godere del clima mite della Costa del Sol durante gran parte dell'anno. La posizione, pur essendo urbana, offre una certa tranquillità residenziale, ma con la vivacità tipica di un quartiere costiero ben servito, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.
La casa, costruita nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca della sua costruzione, con elementi che richiedono un'analisi approfondita per valutarne l'adeguatezza agli standard attuali. La descrizione menziona un ampio soggiorno, un patio interno che favorisce la luminosità, e un patio d'ingresso. Sono presenti aria condizionata per il comfort climatico. Il secondo piano ospita la cucina, uno spazio di stoccaggio e un'ampia terrazza, oltre a un solarium superiore attrezzato con pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti e infissi, pur non dettagliate, dovranno essere valutate attentamente in fase di visita. La condizione generale è indicata come "Good", suggerendo una struttura solida ma potenzialmente con necessità di ammodernamento per allinearsi alle preferenze estetiche e funzionali contemporanee.
La proprietà è proposta sul mercato a un prezzo di €845.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato locale, riflettendo la metratura generosa (271 m²) e la posizione "beachside" nel consolidato quartiere di Málaga Este. Essendo una tipologia "townhouse" con cinque camere da letto, si rivolge a un segmento di acquirenti alla ricerca di ampiezza e prossimità al mare in un contesto urbano maturo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata nel 1970. La natura "resale" suggerisce che la casa potrebbe presentare finiture e layout originali, offrendo potenzialità di personalizzazione per l'acquirente.
Questo "townhouse" a Málaga Este incarna la vita urbana a ridosso del mare. La sua posizione, a soli 485 metri dalla spiaggia di El Palo e 150 metri da un supermercato, consente di svolgere gran parte delle attività quotidiane senza l'uso dell'auto. Le numerose fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze (50 in un raggio di 2km) facilitano gli spostamenti verso il centro di Málaga o altre aree della città. Il quartiere è caratterizzato da una forte presenza di ristoranti (53 nel raggio di 2km), bar e caffè, offrendo un vivace scenario sociale, specialmente nelle serate e nei fine settimana. La vicinanza a centri sportivi come Aviva! (0.4 km) e SportMiraflores (0.6 km) favorisce uno stile di vita attivo. Pur essendo in un contesto urbano, la presenza di un patio interno e di un ampio terrazzo contribuisce a creare spazi privati all'aperto, ideali per godersi il clima mite andaluso.
Vivere in questo "townhouse" significa abbracciare uno stile di vita urbano e costiero. La vicinanza immediata a Playa de El Palo (485 m) e Playa de las Acacias (530 m) permette di godere del mare quotidianamente, sia per attività sportive che per relax. La presenza di un supermercato a soli 150 metri e di una farmacia a 115 metri semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La zona è ben collegata grazie a 27 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole l'accesso al centro di Málaga (a circa 13 km in linea d'aria) e ad altre destinazioni. La concentrazione di ristoranti (53), bar (14) e caffè (14) nel raggio di 2 km assicura una vivace vita sociale e numerose opzioni per il tempo libero. La prossimità a centri sportivi (Aviva! a 0.4 km) e la facilità di raggiungere campi da golf (Parador a 12 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
La localizzazione di questo "townhouse" nel quartiere di Málaga Este lo colloca in una zona urbana consolidata della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la sua prossimità immediata alla costa e alle spiagge, nonché la densità di servizi e infrastrutture urbane circostanti, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Este si posiziona come un'area residenziale consolidata all'interno della provincia di Málaga, caratterizzata dalla sua vicinanza al mare e alla città. Situato a circa 13 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offre un facile accesso ai collegamenti nazionali e internazionali. La sua prossimità al centro di Málaga consente di beneficiare delle infrastrutture, dei servizi culturali e commerciali della capitale provinciale, pur mantenendo un'identità più tranquilla e residenziale rispetto al cuore urbano. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Málaga Este offre un mix di vita urbana e accesso diretto alla spiaggia, distinguendosi per la presenza di quartieri tradizionali come El Palo e Pedregalejo, noti per la loro atmosfera autentica e l'offerta gastronomica legata al pesce fresco.
La posizione di questo "townhouse" a Málaga Este garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di El Palo dista solo 485 metri, mentre altre spiagge come Las Acacias e Pedregalejo sono raggiungibili rispettivamente in 530 metri e 1.0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 13 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato (150 m) e di una farmacia (115 m). Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 12 km di distanza (Club de Golf Málaga Parador). Il trasporto pubblico è abbondante, con 50 fermate nelle vicinanze e 27 linee attive, che collegano efficacemente la zona al centro di Málaga e ai dintorni.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il "townhouse" gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.0°C e circa 3.885 ore di sole all'anno, tra le più elevate d'Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un notevole potenziale per il nuoto in mare durante i mesi estivi, indicativamente per 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.0%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. Le temperature oscillano mediamente tra i 9°C in inverno e i 25°C in estate, offrendo condizioni climatiche gradevoli per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de El Palo si trova a soli 485 metri, seguita da Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1.0 km), tutte facilmente raggiungibili a piedi. Queste aree costiere offrono non solo opportunità di balneazione e relax, ma anche un vivace lungomare con numerosi ristoranti e bar. Per gli amanti dello sport, nelle vicinanze sono presenti centri sportivi come Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km). Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a circa 12-15 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La presenza di marine come Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) indica anche una vocazione per gli sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este si posiziona come un'area residenziale consolidata all'interno della provincia di Málaga, caratterizzata dalla sua vicinanza al mare e alla città. Situato a circa 13 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offre un facile accesso ai collegamenti nazionali e internazionali. La sua prossimità al centro di Málaga consente di beneficiare delle infrastrutture, dei servizi culturali e commerciali della capitale provinciale, pur mantenendo un'identità più tranquilla e residenziale rispetto al cuore urbano. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Málaga Este offre un mix di vita urbana e accesso diretto alla spiaggia, distinguendosi per la presenza di quartieri tradizionali come El Palo e Pedregalejo, noti per la loro atmosfera autentica e l'offerta gastronomica legata al pesce fresco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL761537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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