토레델마르의 'Aquamar' 프로젝트나 미하스의 'Lantana Residencial'과 비교할 때, 이 말라가 동부의 주택은 관광 리조트 지역이 아닌 대도시 외곽의 정주 환경을 제공합니다. 토레델마르나 미하스가 낮은 가격대의 신축 아파트나 주택을 제공하는 반면, 이 프로젝트는 말라가 시내로의 접근성과 기성 생활권의 이점을 가집니다. 익스테포나의 'Etherna Homes'와 같은 신축 단지가 최신 시설을 갖춘 반면, 이곳은 해변가 도시 생활의 편리함과 기존 주택의 실용성을 중요시하는 수요층에게 다릅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 해발 11미터 높이의 평탄한 지형에 위치하여 해변가 산책로와 인접해 있습니다. 엘 팔로 해변까지 500미터, 라스 아카시아스(Las Acacias) 해변까지 530미터 거리로, 해안선과 직접적인 연결성을 가진 주거 지역 내에 자리 잡고 있습니다.
5개의 침실과 넓은 거실 구조는 대가족 구성원이나 복수 거주자에게 필요한 수용력을 제공합니다. 상단 층의 주방과 대형 테라스, 그리고 옥상 솔라리움은 실외 생활 공간을 선호하는 주거 요구를 충족시키며, 내부 파티오는 자연 채광을 위한 기능적 요구를 해결합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년에 준공된 기존 주택(리세일)입니다. 현재 거주 가능한 상태이며, 옥상에는 온수 공급을 위한 태양광 패널 시설이 설치되어 있습니다. 건물은 도심 주택의 특성을 유지하며 유지 보수 이력이 관리된 상태입니다.
해당 주택은 커뮤니티 수영장이나 공동 정원과 같은 공유 리조트 시설을 갖추고 있지 않습니다. 도심 밀집 지역에 위치하여 전용 정원 공간은 내부 파티오와 테라스로 제한되며, 주변 상업 시설 및 도로로 인해 소음 수준이 발생할 수 있습니다.
이 주택은 휴지용 별장보다는 말라가 도심 내에서 상시 거주를 원하거나, 대가족이 함께 거주할 공간을 찾는 경우에 적합합니다. 격리된 리조트 단지보다는 도시 문화와 해변 라이프스타일을 동시에 누리고자 하는 수요자에게 맞습니다. 또한, 학군과 병원이 가까워 자녀 교육 및 의료 접근성이 중요한 가정 단위에 고려될 수 있습니다.
1970년대 건축 양식을 기반으로 테라코타 타일 바닥과 전통적인 내부 마감이 특징입니다. 주방은 가구가 완비된 상태이며, 거실과 침실에는 에어컨이 설치되어 있습니다. 옥상 공간에는 태양광 온수 시스템이 갖추어져 있어 에너지 효율적인 설비의 일부를 포함하고 있습니다. 내부 상태는 양호(Good Condition)로 분류되나, 구조적인 노후화에 따른 점검이 권장됩니다.
판매 가격은 845,000유로부터 시작하며 271제곱미터의 면적을 기준으로 책정됩니다. 인근 지역의 아파트 가격이나 신축 리조트 주택과 비교할 때 단위 면적당 가격은 도심 내 단독 주택 형태의 시장 가치를 반영합니다. 동일한 면적과 침실 수를 갖춘 인근 물건과 비교하여 가격 경쟁력을 분석할 필요가 있습니다.
일상 생활은 해변과 도시의 경계에서 이루어집니다. 아침에는 가까운 엘 팔로 해변 산책로를 따라 걷고, 지역 식당에서 신선한 해산물을 식사하는 것이 가능합니다. 슈퍼마켓, 약국, 그리고 다양한 버스 노선이 도보 거리에 있어 자동차 없이도 생활 편의를 해결할 수 있습니다. 해변가 레스토랑의 활기와 주택가의 정적인 분위기가 공존하는 환경입니다.
반경 2km 이내에 53개의 레스토랑, 16개의 약국, 11개의 은행이 위치하여 도심 생활 인프라가 고밀도로 분포되어 있습니다. 말라가 공항까지는 13km 거리이며, 근처에 50개의 버스 정류장과 27개의 노선이 운행되어 대중교통 접근성이 높습니다. 지역 내에는 스포츠 센터와 병원 시설이 포함되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
지도는 주택이 해변 도로와 도시 블록 사이에 위치한 것을 보여줍니다. 엘 팔로 해변과 인근 주요 도로인 A-7의 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 도심의 동쪽 끝에 위치하여 서쪽의 토레몰리노스나 베나마다나 같은 대규모 관광 지역과는 구별됩니다. 말라가 동부 연안의 주거 밀집 지역으로, 관광 중심의 휴양지보다는 지역 사회가 활성화된 도시 외곽의 생활권에 속합니다.
엘 팔로 해변까지 500미터 거리로 도보로 해변 접근이 가능합니다. 말라가 파라도르 골프클럽과 과달호르스 골프클럽은 각각 12km, 14km 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다. 말라가 중심부와 푸에르토 마리나(Puerto Marina) 지역은 인근 버스 노선을 통해 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 17도이며, 연간 약 3,885시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상인 4개월 동안 지속됩니다. 낮은 해발고도와 2%의 완만한 경사도는 해안의 기후 특성을 그대로 반영하며, 강한 바람을 막는 지형적 장애물이 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 엘 팔로와 페드라가레호는 전통적인 어촌 분위기를 유지하며 '체링uito'라는 해산물 식당 문화로 유명합니다. 골프 시설은 주택에서 직접 접근할 수 없으나, 반경 15km 내에 3개의 골프장이 위치합니다. 근처 스포츠 센터와 해변 산책로는 조깅 및 수상 스포츠를 위한 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 도심의 동쪽 끝에 위치하여 서쪽의 토레몰리노스나 베나마다나 같은 대규모 관광 지역과는 구별됩니다. 말라가 동부 연안의 주거 밀집 지역으로, 관광 중심의 휴양지보다는 지역 사회가 활성화된 도시 외곽의 생활권에 속합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.3°C | 65 mm |
| 2월 | 9.6°C | 64 mm |
| 3월 | 12.0°C | 61 mm |
| 4월 | 13.9°C | 43 mm |
| 5월 | 16.1°C | 34 mm |
| 6월 | 20.5°C | 11 mm |
| 7월 | 24.5°C | 0 mm |
| 8월 | 24.9°C | 1 mm |
| 9월 | 21.1°C | 14 mm |
| 10월 | 16.9°C | 48 mm |
| 11월 | 12.7°C | 80 mm |
| 12월 | 9.9°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL761537
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID