Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnej štvrti Pedregalejo v Malage, priamo na pobreží. Ponúka priestranné bývanie a výnimočnú polohu len 100 metrov od pláže. Lokalita v jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Malagy poskytuje pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah pešej chôdze, pričom letisko je vzdialené iba 13 km.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento rodinný dom v Malage predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typicky novostavby s apartmánmi a nižšou cenou, tento dom je etablovanou nehnuteľnosťou vo vyhľadávanej lokalite s výrazne vyššou cenovkou (845 000 €). Jeho predajná hodnota spočíva v priestrannosti (271 m²), piatich spálňach, priamej blízkosti k pláži v mestskej zóne a v potenciáli pre individuálne úpravy, čo nie je bežné pri štandardných apartmánových projektoch. Oblasti ako Torre del Mar, Mijas a Estepona ponúkajú iný typ životného štýlu, buď viac zameraný na turistické rezorty, alebo na pokojnejšie rezidenčné prostredie, zatiaľ čo tento dom sa nachádza v srdci dynamického mestského prostredia s bohatou históriou a výbornou infraštruktúrou. Región Málaga Este si udržuje svoju prémiovú pozíciu vďaka kombinácii mestskej vybavenosti a prímorského charakteru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v urbánnom prostredí s priamym prístupom na pláž, čo umožňuje ľahké začlenenie do miestneho života. Blízkosť k obchodom, službám a plážovej promenáde definuje jeho polohu ako pohodlnú a živo spojenú s morským životom.
S piatimi spálňami a tromi kúpeľňami tento dom spĺňa potreby väčších rodín alebo tých, ktorí hľadajú priestor na prácu či návštevy. Viacero terás a vnútorné átrium poskytujú možnosti na oddych a súkromie.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a je v dobrom stave, pričom prešla úpravami. Poskytuje charakter staršej zástavby s modernými vylepšeniami, ako sú solárne panely na ohrev vody a klimatizácia.
Tento dom nie je novostavba a jeho zariadenie môže vyžadovať modernizáciu podľa individuálnych preferencií. Nie je tu bazén ani výhľad na more z priamych okien, hoci pláž je v pešej dostupnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú život v blízkosti mora s plným mestským komfortom. Ak hľadáte priestranný dom s viacerými spálňami, ktorý umožňuje flexibilitu pri organizovaní priestoru, tento dom môže byť pre vás. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí ocenia možnosť prechádzok po pláži, návštev miestnych reštaurácií a rýchly prístup k službám bez nutnosti dlhého cestovania. Taktiež je vhodný pre kupujúcich, ktorí preferujú staršiu zástavbu s potenciálom na vlastné úpravy a modernizáciu. Vďaka blízkosti letiska a dobrej infraštruktúre môže slúžiť aj ako druhé bývanie alebo základňa pre časté cestovanie.
Dom z roku 1970 si zachováva pôvodný charakter, pričom bol priebežne udržiavaný a mierne modernizovaný. Súčasťou sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na streche sú nainštalované solárne panely na ohrev vody, čo predstavuje ekologické riešenie. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Vnútorné átrium a otvory v streche prispievajú k dostatku prirodzeného svetla. Podlahy a obklady zodpovedajú štandardom doby výstavby, s možnosťou individuálnej renovácie podľa vkusu nového majiteľa. Celkový stav je dobrý, pripravený na okamžité užívanie.
Cena tohto rodinného domu je stanovená na 845 000 €. Vzhľadom na lokalitu v žiadanej štvrti Malagy, blízkosť k pláži a rozlohu 271 m² sa jedná o ponuku v rámci strednej až vyššej cenovej hladiny pre tento typ nehnuteľnosti v regióne. Dostupnosť nehnuteľnosti je ihneď, keďže bola dokončená a je pripravená na nasťahovanie. Tento typ ponuky zvyčajne oslovuje kupujúcich hľadajúcich etablované bývanie s charakterom.
Málaga Este, konkrétne štvrť Pedregalejo, predstavuje atraktívnu kombináciu mestského života a blízkosti k moru. Denné rytmy sú tu formované blízkosťou k pláži a promenáde, kde sa nachádza množstvo reštaurácií a barov. Poloha umožňuje ľahký prístup k základným službám, ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Okolie je charakteristické nižšou zástavbou a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s centrom Malagy, no zároveň si zachováva mestský komfort. Verejná doprava je dobre dostupná, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby auta. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s plážovým komfortom a súkromím rodinného domu.
Život v tejto časti Malagy je charakterizovaný pokojnou atmosférou s výhodami mestského bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza promenáda s množstvom reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sú otvorené počas väčšiny roka. Supermarket je vzdialený len 150 metrov, lekáreň 115 metrov a nemocnica necelý kilometer, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Štvrť Pedregalejo je známa svojou plážou a tradičnou rybárskou atmosférou, ktorá sa mieša s moderným životným štýlom. Blízkosť centra Malagy, dostupné verejnou dopravou, ponúka ďalšie kultúrne a zábavné možnosti.
Táto mapa zobrazuje polohu rodinného domu v štvrti Pedregalejo vo východnej časti Malagy. Umožňuje vizualizáciu jeho blízkosti k pláži, ako aj vzdialeností k ostatným dôležitým bodom záujmu v okolí, vrátane centra mesta, letiska a golfových ihrísk.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento rodinný dom sa nachádza vo východnej časti Malagy, v známej štvrti Pedregalejo. Táto lokalita je charakteristická svojou pobrežnou polohou a atmosférou tradičnej rybárskej dediny, ktorá sa postupne premenila na vyhľadávanú rezidenčnú oblasť. Je situovaný strategicky medzi centrom Malagy a ďalšími pobrežnými oblasťami, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol. Poloha zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejším centrom mesta, pričom všetky mestské vymoženosti sú na dosah.
Lokalita je vynikajúco dostupná, pričom medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 13 km. K pláži Playa de El Palo sa dostanete po 5 minútach chôdze (485 m), rovnako ako k Playa de las Acacias. Golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené približne 12 km. Všetky základné denné potreby, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, sú v pešej dostupnosti do 200 metrov. Verejná doprava je zabezpečená 27 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje ľahký prístup do centra mesta.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa teší subtropickému stredomorskému podnebiu s ročnými obdobiami charakterizovanými miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 17.0°C, s maximami okolo 25°C v lete a minimami okolo 9°C v zime. Tento región zaznamenáva vysoký počet slnečných dní, s historickým priemerom 3 885 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plážové aktivity, vrátane kúpania, sú možné počas približne štyroch mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 11 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (2.0%) prispievajú k pohodlnému prístupu k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obľúbené pláže ako Playa de El Palo (485 m) a Playa de las Acacias (530 m), ktoré sú ľahko dostupné pešo. Priľahlá promenáda ponúka širokú škálu možností na voľný čas, vrátane reštaurácií a barov. V okruhu 2 km sa nachádza prístav Puerto Deportivo del Candado. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii kluby ako Club de Golf Málaga Parador (12 km) a Club de Golf de Guadalhorce (14 km). V okolí sú aj viaceré športové centrá, ako napríklad Aviva! (0.4 km) a Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento rodinný dom sa nachádza vo východnej časti Malagy, v známej štvrti Pedregalejo. Táto lokalita je charakteristická svojou pobrežnou polohou a atmosférou tradičnej rybárskej dediny, ktorá sa postupne premenila na vyhľadávanú rezidenčnú oblasť. Je situovaný strategicky medzi centrom Malagy a ďalšími pobrežnými oblasťami, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam pobrežia Costa del Sol. Poloha zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejším centrom mesta, pričom všetky mestské vymoženosti sú na dosah.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 65 mm |
| Február | 9.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.0°C | 61 mm |
| Apríl | 13.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.1°C | 34 mm |
| Jún | 20.5°C | 11 mm |
| Júl | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Október | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL761537
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
