Цей житловий об’єкт розташований у районі Педрегалехо, що належить до східної частини Малаги. Відстань до узбережжя становить близько 500 метрів. Будівля, зведена у 1970 році, має загальну площу 271 м² і пропонує п’ять спалень. Архітектура передбачає наявність терас та внутрішнього патіо, що забезпечує природне освітлення. Локація поєднує міську інфраструктуру з близькістю до моря.
Порівняно з новобудовами в Торре-дель-Мар (Aquamar від €269,950) або Міхас (Lantana Residencial від €205,000), цей об’єкт має значно вищу ціну за квадратний метр. Це пояснюється його розташуванням безпосередньо в місті Малага, а не в передмісті, і значно більшою площею (271 м² проти типових менших квартир). На відміну від Естепони (Etherna Homes 2), цей район має більш інтенсивне міське життя і розвинену соціальну інфраструктуру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в безпосередній близькості до міської інфраструктури Малага-Есте. Супермаркети та аптеки розташовані в межах 150 метрів. Район характеризується рівним рельєфом з легким нахилом у бік моря (2%), що полегшує пересування пішки. Це історична частина міста з щільною забудовою.
Конфігурація будинку з п’ятьма спальнями та трьома санвузлами задовольняє потреби великих сімей. Окремий вхід та наявність терас на різних рівнях дозволяють організувати зонування простору. Внутрішній дворик (patio) сприяє вентиляції та створює захищену зону від зовнішнього шуму.
Це об’єкт вторинного ринку, збудований у 1970 році. Стан будівлі оцінюється як добрий. Вже виконані роботи з встановлення кондиціонерів та сонячних панелей для гарячого водопостачання. Оздоблення включає підлоги з теракоти та вбудовані шафи. Об’єкт готовий до заселення.
Оскільки це будинок 1970 року, планування може відрізнятися від сучасних стандартів новобудов. Відсутній спільний басейн або зона відпочинку, що характерно для закритих комплексів. Міське розташування означає наявність сусідів та потенційний шум від вуличного руху.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло з можливістю розміщення великої родини. Локація зручна для тих, хто потребує постійного доступу до медичних та освітніх послуг у місті. Це також варіант для тих, хто цінує активне міське життя поруч з морем, а не ізольовану віллу в gated-комплексі.
Використані матеріали відповідають стандартам епохи будівництва: теракотова плитка на підлозі, традиційна штукатурка. Системи клімат-контролю вже встановлені. Сонячні колектори на даху забезпечують економічне підігрівання води. Конструкція будинку включає світлові люки для покращення освітленості приміщень.
Початкова ціна становить від 845 000 євро. Вартість квадратного метра відображає статус прибережного району Малаги та значну площу об’єкта. Цей ціновий сегмент характерний для житла, що не потребує капітального ремонту і розташоване в першій лінії від моря. Ринок у цьому районі стабільний через високий попит.
Повсякденне життя в цьому районі визначається близькістю до моря та міськими послугами. Прогулянки до пляжу займають кілька хвилин. Вечори можна проводити в місцевих ресторанах на набережній, яка славиться своїми традиційними чірінгітос. Для щоденних справ не обов’язково використовувати автомобіль, оскільки магазини та сервіси знаходяться в пішій доступності.
Інфраструктура навколо насичена: в радіусі 2 км знаходяться десятки закладів харчування та магазини. Район має високу густоту населення, що забезпечує роботу громадського транспорту. До історичного центру Малаги можна дістатися автобусом за 15-20 хвилин. Це зонувальний район з постійним населенням.
На карті показано приморське розташування об’єкта. Сусідство з портом Ель-Кандадо та пляжами Ель-Пало позначено як ключові орієнтири. Рівень рельєфу є майже плоским у напрямку до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага-Есте, це східна частина міста, яка зберегла атмосферу рибальського селища, але має розвинену міську інфраструктуру. Це альтернатива центру міста та туристичним курортам на заході Малаги. Район добре з’єднаний з основними транспортними артеріями.
Відстань до пляжу Ель-Пало складає 485 метрів. Лугхавен Малаги розташований на відстані 13 кілометрів. Гольф-поля знаходяться на відстані понад 12 кілометрів, тому для любителів цього спорту знадобиться автомобіль. Поруч є зарядні станції для електромобілів (194 м).
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район має 3885 сонячних годин на рік. М’який клімат дозволяє гуляти взимку, а купальний сезон триває з червня по жовтень (4 місяці). Середня температура повітря коливається від 9 до 25 градусів. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що знижує відчуття вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Ель-Пало та Педрегалехо є міськими піщаними пляжами. Вони обладнані душами та роздягальнями. Набережна популярна для занять бігом та прогулянок. Поруч знаходяться спортивні центри, такі як Aviva! та SportMiraflores. В межах 2 км розташовано два марини.
Джерело: OpenStreetMap
Малага-Есте, це східна частина міста, яка зберегла атмосферу рибальського селища, але має розвинену міську інфраструктуру. Це альтернатива центру міста та туристичним курортам на заході Малаги. Район добре з’єднаний з основними транспортними артеріями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 65 mm |
| Лютий | 9.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.0°C | 61 mm |
| Квітень | 13.9°C | 43 mm |
| Травень | 16.1°C | 34 mm |
| Червень | 20.5°C | 11 mm |
| Липень | 24.5°C | 0 mm |
| Серпень | 24.9°C | 1 mm |
| Вересень | 21.1°C | 14 mm |
| Жовтень | 16.9°C | 48 mm |
| Листопад | 12.7°C | 80 mm |
| Грудень | 9.9°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL761537
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID