与阿瓜玛（Aquamar）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial）和埃特纳住宅2（Etherna Homes 2）等项目相比，该马拉加东部的联排别墅在价格、类型和地理位置上呈现出显著差异。价格方面，€845,000的报价远高于这三个位于托雷德尔马尔、米哈斯和埃斯特波纳的相对较新的住宅项目（价格区间在€205,000至€269,950）。这反映了该项目在马拉加市中心东部沿海这一成熟且地理位置优越区域的价值定位，而非远离市区的全新开发项目。在物业类型上，本项目为已建成的联排别墅，建筑年代为1970年，而其他提及的项目多为较新的公寓或别墅，意味着其建筑风格、材料和设施可能有所不同。与列出的项目相比，该项目强调的是其在城市中心区的海滨生活体验，以及成熟社区提供的即时便利性，而非新建项目通常强调的现代设施和能源效率。例如，它更适合寻求城市生活便利和现有社区氛围的买家，而非偏好全新、低维护成本的度假村式住宅的买家。该项目的独特性在于其既有空间规模，又处于一个生活便捷且靠近市中心的传统海滨区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于马拉加市东部，直接毗邻海岸线，处于一个充满活力的城市区域。从项目出发，步行即可轻松抵达当地的便利设施，展现了其在都市生活中的便利性。项目距离海滩仅485米，为居民提供了近距离接触海岸生活的机会，同时保持了城区的宜居性。
此住宅适合那些寻求宽敞居住空间并渴望靠近海滨生活的国际买家。五间卧室提供了充足的家庭空间或灵活的功能区域，如家庭办公室或客房。三个浴室则满足了多成员家庭的日常需求。此外，项目配备的私人露台和屋顶阳光露台，为户外休闲和个性化空间创造了潜力。
本项目为已完工项目，建筑年代可追溯至1970年，但已于近期完成（Completed）。这意味着该房产已具备成熟的居住条件，无需等待新建项目通常所需的漫长开发周期。它代表了该地区已有建筑存量的一部分，可供即时入住或按需进行个性化改造。
该项目不提供新建项目的最新节能标准或现代设计概念。作为1970年建成的房产，其设计和设施可能不符合当前所有最新的建筑规范或对能源效率的最高要求。其提供的“部分家具”状态意味着买家可能需要自行添置大部分家具和电器，以满足个人生活习惯。
此房产适合寻求在成熟且生活气息浓厚的城市区域购房，并对靠近海滨有着较高偏好的买家。对于大家庭或有多位家庭成员需要独立空间的情况，5间卧室提供了充足的灵活性，可用于睡眠、工作或爱好。对于希望兼顾城市生活便利性和海岸休闲的买家而言，这里提供了理想的平衡点，步行即可到达海滩、餐厅和商店。同时，它也可能吸引那些寻找一个已建成、无需长期等待即可入住的房产的买家，且对1970年代的建筑风格和空间布局有一定偏好。对于希望在马拉加地区拥有较大居住面积并看重社区成熟度的国际购房者来说，该项目是值得考虑的选择。
此住宅为1970年建成，其“Good”（良好）的建筑状况表明了房屋经过了维护和适度的更新。内部空间设计包括一个宽敞的起居室，旨在提供舒适的社交和休息区域。建筑特征如开口屋顶（Openings in roof）增强了自然采光，提升了室内明亮度。项目配备了空调系统，确保了全年居住舒适性。一楼设有两间卫生间、一间全功能浴室和独立的淋浴间，增加了便利性。厨房为“Fully Fitted”（全套设备），意味着基本厨柜和电器设施已安装。房产附带“Fitted Wardrobes”（嵌入式衣柜）。部分区域的露台，包括一个屋顶阳光露台，则为户外生活和潜在的个性化改造提供了空间，如安装太阳能热水器（如描述中所述）。
该联排别墅的标价为845,000欧元。此价格反映了其在马拉加东部沿海地区的特定地理位置、5间卧室的宽敞空间以及271平方米的居住面积。作为已完工的二手房产，它提供了一个明确的市场价值点，买家可以基于此进行评估。此价格通常属于区域内中高端市场，可能包含对该地点、建筑年代、规模以及靠近海滨等因素的综合考量。目前该项目状态为“Gereed”（已完工），意味着房产可随时进行交易和入住，价格的变动性将主要取决于市场供需和买卖双方的谈判。
马拉加东部的佩德雷加莱霍区域，是一个融合了城市便利与海岸生活方式的典型区域。该联排别墅位于这个街区，意味着居民可以享受到步行可达的日常生活便利，例如150米外的超市和115米外的药店。此外，该区域拥有密集的餐饮（2公里半径内53家餐厅）和咖啡馆（14家），以及其他社区服务，如银行和牙医诊所。住宅本身的设计，包括内部庭院和多个露台，旨在引入自然光并提供户外活动空间，即使在城市环境中也能感受到舒适的居住氛围。该区域的公共交通网络发达（27条公交线路），方便居民前往马拉加市中心，减少对私家车的依赖。这里的平均海拔为11米，气候温和，年平均温度17.0°C，全年约有3885小时的日照，为户外活动提供了良好的条件。
项目所在的马拉加东部（Málaga Este）区域，特别佩德雷加莱霍（Pedregalejo）地段，提供了一种典型的地中海城市生活节奏。这里融合了住宅区的宁静与海滨生活的活力。居民可以便捷地步行至当地的商店（150米）、药店（115米）及各类餐饮场所，体验触手可及的生活便利。附近的海滩，如Playa de El Palo（485米）和Playa de las Acacias（530米），为日常休闲提供了丰富选择。同时，项目距离马拉加市中心仅约13公里，通过密集的公交网络（27条线路）可轻松连接，使得城市文化、购物和工作机会近在咫尺。该区域医疗资源充足，2公里半径内有多家健康中心，且教育设施（147所小学，101所中学）也较为完善，适合家庭居住。平均11米的离海高度和2.0%的平缓坡度，使得居住环境更为舒适宜人。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加市东部海滨区域。地图展示了该房产在当地城市肌理中的具体位置，紧邻海岸线和主要交通动脉。周边区域的详细信息，如海滩、公园、商业区和公共交通站点，均可在此地图的指示下被直观地理解，帮助购房者建立对实际居住环境的空间概念。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市东部，属于大马拉加都市区的一部分，但又保持了相对独立的社区感。它坐落在传统的渔村区域佩德雷加莱霍（Pedregalejo）和巴霍斯德尔特罗（Bajos del Toro）之间，是一个成熟的沿海住宅区。与马拉加市中心（约13公里）的良好连接，使得居民既能享受宁静的海滨生活，又能便捷地获取城市提供的所有服务和文化活动。与南部度假胜地如贝纳尔马德纳（Benalmádena）或托雷莫利诺斯（Torremolinos）相比，马拉加东部提供了更具本地生活气息的体验，而远离北部的山区或内陆城镇，这里则更为平坦且紧邻大海。项目邻近的“Mirador”观景点（如Mirador Este，2.0公里），提供了俯瞰海岸线的绝佳视角，突显了其区域内的地理优势。
该联排别墅拥有出色的连接性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约13公里（直线距离），方便国际旅行。最近的海滩，Playa de El Palo，仅有485米，是享受海岸风光的理想去处。周边基础设施完善：超市（150米）、药房（115米）和银行（11家）均在步行距离内。健康方面，医院距离985米，2公里范围内有26个健康中心。高尔夫爱好者可在12公里半径内找到三个主要高尔夫球场。公共交通便利，拥有50个公交站点和27条公交线路，可轻松抵达马拉加市中心，减少对私家车的依赖。此外，附近还有EV充电桩（194米），满足电动汽车用户的需求。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均温度约为17.0°C，适合全年居住。该地区历史平均年日照时数高达3,885小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动和享受阳光提供了充足机会。虽然报告中未明确说明具体项目所在地点的风力或湿度数据，但沿海地点的气候通常会受到海风的影响。该地区拥有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。项目海拔11米，坡度向海滩仅2.0%（平缓），这意味着居住环境相对平坦，且靠近大海。项目朝向为南北，有利于室内自然采光和通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目地理位置优越，靠近多个知名海滩。最近的Playa de El Palo距离仅485米，Playa de las Acacias约530米，Playa de Pedregalejo约1公里。这些海滩通常以其沙质细腻、海水清澈和设施齐全而受到当地居民和游客的喜爱，是享受日光浴、水上运动和海滨散步的理想场所。此外，项目附近还有多个体育中心，如Aviva!（0.4公里）和SportMiraflores（0.6公里），提供健身和运动设施。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Club de Golf Málaga Parador（12公里）和Club de Golf de Guadalhorce（14公里）均在合理距离内，能够满足不同水平球员的需求。此外，附近还有如Puerto Deportivo del Candado（1.8公里）等游艇码头，为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市东部，属于大马拉加都市区的一部分，但又保持了相对独立的社区感。它坐落在传统的渔村区域佩德雷加莱霍（Pedregalejo）和巴霍斯德尔特罗（Bajos del Toro）之间，是一个成熟的沿海住宅区。与马拉加市中心（约13公里）的良好连接，使得居民既能享受宁静的海滨生活，又能便捷地获取城市提供的所有服务和文化活动。与南部度假胜地如贝纳尔马德纳（Benalmádena）或托雷莫利诺斯（Torremolinos）相比，马拉加东部提供了更具本地生活气息的体验，而远离北部的山区或内陆城镇，这里则更为平坦且紧邻大海。项目邻近的“Mirador”观景点（如Mirador Este，2.0公里），提供了俯瞰海岸线的绝佳视角，突显了其区域内的地理优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL761537
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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