Este imóvel em Málaga Este, Málaga, oferece uma combinação notável de espaço habitacional e localização privilegiada, a escassos metros da costa. Inserido numa zona urbana consolidada, o projeto proporciona acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, sem sacrificar a proximidade a zonas de lazer balnear. A sua localização estratégica conjuga a conveniência urbana com o apelo do estilo de vida mediterrânico, sendo uma opção a considerar para quem procura uma residência permanente ou de férias com todas as comodidades ao alcance.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Málaga Este apresenta uma faixa de preço significativamente superior. Esta diferença de valor é justificada pela localização consolidada e urbana em Málaga capital, a proximidade imediata à praia e a dimensão do imóvel (5 quartos, 271 m²). Os projetos mencionados, por outro lado, situam-se em zonas com características distintas, muitas vezes focadas em novas urbanizações com amenidades integradas, mas com menor densidade urbana e, potencialmente, maior distância a serviços centrais. O preço de €845.000 para esta propriedade reflete o valor de um imóvel de maior dimensão numa localização urbana premium, em contraste com as opções mais acessíveis que tendem a ser de menor dimensão ou localizadas em núcleos urbanos secundários. A condição de 'pronto a habitar' e a data de construção de 1970 contrastam com a natureza de 'novo a estrear' frequentemente associada a projetos de lançamento mais recentes e de menor valor unitário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona costeira de Málaga, integrada num ambiente urbano vibrante. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a poucos minutos a pé, complementa a localização junto ao mar. Esta configuração urbana garante que as necessidades diárias sejam facilmente atendidas, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a praias e ao passeio marítimo.
O imóvel destina-se a compradores que valorizam o espaço interior e exterior, com particular ênfase na conveniência de uma localização central e acesso rápido a infraestruturas. As cinco divisões principais, combinadas com um terraço generoso, respondem a necessidades de famílias ou indivíduos que procuram áreas funcionais para habitação e lazer. A proximidade a serviços e transportes públicos satisfaz a procura por um estilo de vida prático.
O imóvel foi concluído em 1970, apresentando um estado de conservação que, embora indicativo de uma construção mais antiga, sugere um bom estado geral. A referência à data de construção indica que se trata de uma propriedade existente, não de uma construção nova. As menções a aberturas no telhado e a painéis solares para aquecimento de água apontam para potenciais atualizações ou características originais que complementam a funcionalidade.
Este imóvel, datado de 1970, não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética nem as atuais normas construtivas de novos empreendimentos. Embora possua ar condicionado e painéis solares para aquecimento de água, não dispõe de classificações energéticas modernas. A orientação norte-sul pode limitar a exposição solar em certas áreas, e a ausência de menções a piscinas privadas ou áreas ajardinadas significativas indica um foco em habitação urbana e acesso à praia.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço, com cinco quartos que podem acomodar filhos, hóspedes ou ser convertidos em escritórios domésticos ou áreas de lazer. A proximidade a escolas (147 básicas e 101 secundárias num raio de 2km) torna-a uma opção a considerar para agregados familiares com crianças em idade escolar. Profissionais que trabalham remotamente ou em regimes híbridos beneficiarão do espaço interior e da conectividade de transportes públicos para deslocações à cidade. O estilo de vida urbano com acesso fácil a comércio, restauração e lazer, combinado com a proximidade a praias, atrai indivíduos ou casais que procuram um ambiente dinâmico e acesso a atividades ao ar livre e culturais, como os miradouros próximos e centros desportivos. Para investidores, a localização numa zona com 7.240 transações imobiliárias recentes pode indicar um mercado ativo, embora a idade da construção deva ser ponderada.
O imóvel apresenta uma construção datada de 1970, indicando um estilo arquitetónico e acabamentos dessa época. As características mencionadas, como aberturas no telhado para iluminação natural e um pátio interior, sugerem um design que visa maximizar a luz e a ventilação. O chão em terracota visível em imagens e um pátio exterior com pavimento similar complementam a estética. Equipado com ar condicionado para climatização, e painéis solares para aquecimento de água, o imóvel integra elementos funcionais que podem ter sido modernizados ao longo do tempo. O estado de conservação é descrito como 'Bom', e a presença de roupeiros embutidos adiciona praticidade. A cozinha é apresentada como totalmente equipada. A possibilidade de mobiliário parcial sugere flexibilidade para os novos proprietários personalizarem o espaço com os seus próprios elementos decorativos.
O imóvel encontra-se disponível para aquisição pelo valor de €845.000. Esta tipologia de townhouse, com 5 quartos e 3 casas de banho, representa uma oferta substancial em termos de espaço habitacional, refletida no preço. A localização em Málaga Este, uma área consolidada junto à costa, contribui para este valor. Sendo um imóvel existente com construção datada de 1970, o preço engloba a propriedade e a sua localização, sendo necessário considerar potenciais custos de renovação ou modernização para adequar o imóvel às preferências atuais. A disponibilidade indica que o imóvel está pronto para habitar.
A localização em Málaga Este posiciona este townhouse numa área costeira densamente povoada, onde a vida urbana se entrelaça com o acesso ao mar. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência: supermercados e farmácias encontram-se a uma curta distância a pé, permitindo realizar tarefas diárias com facilidade. O acesso rápido ao passeio marítimo, ladeado por uma variedade de restaurantes e bares, sugere um ritmo de vida socialmente ativo, especialmente durante os meses mais quentes. A presença de 50 paragens de transporte público nas proximidades e 27 linhas de autocarro indica uma boa conectividade com o resto da cidade, reduzindo a dependência de um veículo privado para muitas deslocações. O ambiente, apesar de urbano, beneficia da proximidade a praias como El Palo e Las Acacias, oferecendo oportunidades de lazer e contacto com o mar. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante uma proximidade palpável com a costa, e a inclinação plana para a praia minimiza qualquer esforço físico na deslocação.
A vida em Málaga Este, especificamente nesta zona, desenrola-se num ambiente urbano costeiro com forte presença de comércio local e serviços. A distância de 150 metros a um supermercado e 115 metros a uma farmácia ilustra a conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a 53 restaurantes e 14 cafés num raio de 2km, juntamente com 11 bancos, indica um centro urbano ativo. O acesso a 147 escolas primárias e 101 secundárias na área circundante sinaliza uma comunidade familiar. A rede de transportes públicos, com 27 linhas e 50 paragens, garante mobilidade dentro da cidade, sendo a estação de comboios de Málaga a cerca de 13 km, e o aeroporto a mesma distância, facilitando viagens. A presença de 16 farmácias e 3 dentistas reforça a disponibilidade de cuidados de saúde.
A localização de Málaga Este, no mapa, revela uma área costeira integrada na malha urbana da cidade de Málaga. A proximidade a praias emblemáticas como El Palo e Pedregalejo, juntamente com a vasta rede de transportes públicos, sublinha o caráter urbano e acessível da zona. Esta posição geográfica facilita o acesso a serviços essenciais e a áreas de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel está situado em Málaga Este, uma zona que se distingue pela sua proximidade à costa e à malha urbana de Málaga. A sua posição permite fácil acesso ao centro histórico e comercial da cidade, bem como a outras áreas costeiras adjacentes. Comparativamente a zonas mais a oeste como Marbella ou Estepona, Málaga Este oferece uma experiência mais urbana e consolidada, com infraestruturas de maior dimensão e acesso direto a serviços metropolitanos. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga é uma vantagem significativa para a conectividade. A localização em si é mais voltada para um estilo de vida citadino com acesso a praia, contrastando com zonas mais residenciais ou turísticas isoladas.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte deste imóvel. As praias de El Palo e Las Acacias encontram-se a menos de 600 metros, com Playa de Pedregalejo a 1 km, permitindo fácil acesso ao litoral. O centro da cidade de Málaga está a uma distância que pode ser percorrida utilizando as diversas linhas de transporte público disponíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 13 km em linha reta, o que representa uma ligação conveniente para viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, existem três campos nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), todos acessíveis de carro. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 194 metros adiciona conveniência para proprietários com mobilidade elétrica.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Málaga é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 9°C e 25°C, e uma média anual de 17.0°C. São registadas historicamente 3.885 horas de sol por ano, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A localização a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação praticamente plana (2.0%) em direção ao mar, confere uma experiência costeira acessível. A região beneficia de um clima mediterrânico que favorece o cultivo de flora local e atividades ao ar livre, com um elevado número de dias de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta propriedade. A Playa de El Palo e a Playa de las Acacias estão a uma distância de cerca de 500 metros, enquanto a Playa de Pedregalejo se situa a 1 km. Estas praias oferecem não apenas lazer balnear, mas também acesso a um passeio marítimo com uma vasta oferta de restaurantes e bares. Para a prática de golfe, os campos Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situam-se a distâncias entre 12 e 15 km. A área circundante dispõe também de centros desportivos como Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) e Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km), proporcionando diversas opções para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em Málaga Este, uma zona que se distingue pela sua proximidade à costa e à malha urbana de Málaga. A sua posição permite fácil acesso ao centro histórico e comercial da cidade, bem como a outras áreas costeiras adjacentes. Comparativamente a zonas mais a oeste como Marbella ou Estepona, Málaga Este oferece uma experiência mais urbana e consolidada, com infraestruturas de maior dimensão e acesso direto a serviços metropolitanos. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga é uma vantagem significativa para a conectividade. A localização em si é mais voltada para um estilo de vida citadino com acesso a praia, contrastando com zonas mais residenciais ou turísticas isoladas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL761537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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