يقع هذا المنزل المتصل (تاون هاوس) في حي بيدراليخو ضمن منطقة مالاغا الشرقية، وهو مجمع سكني اكتمل بناؤه حوالي عام 1970. يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 271 متراً مربعاً وتصميم يتوزع على طابقين بالإضافة إلى أسطح خارجية. يوفر الموقع استراتيجية حضرية بالقرب من الشاطئ، مع إمكانية الوصول المشي إلى خدمات المدينة. يتكون المنزل من خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يجعله خياراً سكنياً واسعاً في بيئة سكنية راسخة قرب البحر المتوسط.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر بكثير مقابل سعر أعلى، ولكنه يقع في موقع أقرب إلى مدينتي مالاغا وتوريملينوس. يختلف عن Lantana Residencial في Mijas بأنه في بيئة حضرية كاملة بدلاً من الضواحي، مما يعني وصولاً أسرع إلى الخدمات المركزية. مقارنة بـ Etherna Homes 2 في إيستيبونا، يتميز هذا المنزل بكونه وحدة إعادة بيع جاهزة مع طابع محلي راسخ بدلاً من مشروع تطوير جديد، مما يوفر حجماً أكبر للمساحة المعيشية ولكن مع تصميم معماري أقدم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موضع وسطي داخل بيدراليخو، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ إل بالو (500 متر). الموقع يربط بين الطابع السكني والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث توفر المحلات التجارية والخدمات العامة في محيط مباشر. المنطقة جزء من النسيج العمراني لمدينة مالاغا وتتميز بالاتصال مع شبكات النقل العام.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات السكن العائلي من خلال توفير خمس غرف نوم، مما يسمح بتخصيص غرف إضافية كمكاتب أو غرف ضيوف. توفر الأسطح والتراسات الخاصة مساحات خارجية للاستخدام اليومي دون الحاجة لمرافق مشتركة. تخطيط المنزل يدعم الاستقلالية مع وجود مطبخ ومناطق تخزين وظيفية.
هذا العقار مصنف ضمن إعادة البيع، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970 تقريباً. الحالة الحالية للعقار جاهزة للسكن الفوري دون انتظار مراحل بناء أو تراخيص. يتضمن المبنى تحديثات مثل تكييف الهواء، لكنه يحتفظ بالهيكل الإنشائي والتخطيط الخاص بتلك الحقبة الزمنية.
لا يوفر العقار مرافق ترفيهية مشتركة مثل المسابح أو حدائق المجتمع التي توجد في المشاريع الحديثة. كونه مبنى قديم، قد لا يتوافق تماماً مع معايير كفاءة الطاقة الصارمة للعقارات الجديدة. كما أن الواجهة الحضرية تعني عدم وجود مساحات خضراء خاصة واسعة أو خصوصية تامة للمناطق الريفية.
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية للمعيشة أو العمل من المنزل. هو خيار منطقي لمن يفضل العيش في بيئة حضرية متكاملة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ بدلاً من المناطق السياحية المنعزلة. كما يلائم الأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز فوراً دون مخاطرة جدول التسليم للمشاريع تحت الإنشاء.
يعتمد البناء على معايير السبعينيات مع هيكل خارجي متين. تتضمن عناصر الراحة الداخلية تركيبات تكييف الهواء لتبريد المنزل، ونظام تسخين مياه يعمل بالطاقة الشمسية الموجود على السطح الخارجي. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة وأرضيات تقليدية. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك تراسات خارجية يمكن استخدامها كمساحات معيشة إضافية في الطقس الدافئ.
يبدأ السعر لهذا العقار من 845,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار (271 متراً مربعاً) وموقعه القريب من البحر داخل حدود مدينة مالاغا. في سوق إعادة البيع، تتنوع الأسعار بناءً على الحالة الداخلية والتعديلات، ولكن هذا السعر يضع العقار في فئة الوحدات العائلية الواسعة مقارنة بالشقق الأصغر حجماً في نفس المنطقة.
يتميز يوم السكن في هذا الحي بالنشاط والاندماج في المحيط الاجتماعي لمالاغا. توفر القرب من شاطئ إل بالو إمكانية المشي اليومي إلى الكورنيش والاستمتاع بالمرافق البحرية. تتوفر البنية التحتية الضرورية مثل الصيدليات والمتاجر والبنوك في دائرة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. الحي معروف بتوازنه بين السكان الدائمين والأنشطة السياحية الموسمية، مما يضمن استمرارية الخدمات.
تتوفر بنية تحتية صحية وتعليمية قوية في الجوار، مع وجود مستشفى وعدد كبير من المدارس الابتدائية والثانوية في نطاق بضعة كيلومترات. يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالاغا عبر شبكة الطرق المحلية أو خطوط الحافلات، مما يفتح المجال للوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية الكبرى. يقع المطار على بعد حوالي 13 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع العقار في بيدراليخو، بالقرب من شاطئ إل بالو. يمكن رؤية الخط الساحلي والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بوسط المدينة والمطار، بالإضافة إلى توزيع الخدمات والمرافق الرياضية في المحيط المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الحي في الجزء الشرقي من مالاغا، وهو منطقة تجمع بين السكن الساحلي والاندماج في المدينة. يتميز هذا الموقع بمسافة قريبة نسبياً إلى المطار مقارنة بالمناطق الغربية، مع الحفاظ على الطابع التقليدي. يوفر بديلاً لمناطق المنتجعات المغلقة، حيث يتيح الاندماج المباشر في الحياة اليومية لمدينة مالاغا.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ إل بالو وبيدراليخو على بعد 500 متر تقريباً. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب مثل نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد حوالي 12 كيلومتراً. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 200 متر. الوصول إلى المطار يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بوجود 3,885 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة وفترة طويلة من الضوء النهاري. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17 درجة مئوية، ويمتد موسم السباحة إلى أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق. يقع العقار على ارتفاع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تهوية طبيعية جيدة وتأثير معتدل للرطوبة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز شواطئ المنطقة القريبة مثل شاطئ إل بالو بطابعها المحلي ووجود العديد من مطاعم المأكولات البحرية (الشيرينجيتوس) على طول الكورنيش. يمكن الوصول إلى الموانئ الرياضية مثل مارينا إغي مالاغا بسرعة. تتوفر مرافق رياضية عديدة في المحيط القريب، بما في ذلك مراكز رياضية مثل أفيفا وسبورت ميرافلوريس، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الحي في الجزء الشرقي من مالاغا، وهو منطقة تجمع بين السكن الساحلي والاندماج في المدينة. يتميز هذا الموقع بمسافة قريبة نسبياً إلى المطار مقارنة بالمناطق الغربية، مع الحفاظ على الطابع التقليدي. يوفر بديلاً لمناطق المنتجعات المغلقة، حيث يتيح الاندماج المباشر في الحياة اليومية لمدينة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL761537
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID