Bu sıra evi (townhouse), Málaga Este bölgesinin Pedregalejo semtinde yer almaktadır. Playa de El Palo plajına 485 metre mesafede bulunan mülk, 271 m² yaşam alanı ve 5 yatak odası sunmaktadır. 1970 yılından kalma bu yapı, kentsel bir çevrede deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte konumlanmıştır.
Málaga Este'deki bu sıra evi, Málaga'nın batısındaki Torremolinos veya Estepona gibi bölgelerdeki yeni 'resort' tarzı projelerden (örneğin Aquamar veya Etherna Homes) belirgin şekilde farklıdır. Yeni projeler genellikle ortak havuzler ve site hizmetleri sunarken, bu mülk bağımsız, kentsel bir yaşam sunar. Fiyat metrekare açısından değerlendirildiğinde, Málaga şehir içindeki arsa kıtlığı nedeniyle sahil şeridindeki yeni apartmanlara kıyasla rekabetçi bir konuma sahiptir. Benzer fiyat aralığındaki Lantana Residencial gibi projeler daha çok uzaklaşmayı tercih edenler için tasarlanmış oysa bu proje şehir içine entegrasyon vurgulamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, El Palo ve Las Acacias plajlarına doğrudan yürüme mesafesindedir. Kıyı şeridine yakınlığına rağmen, yerel ticari faaliyetlere ve ulaşım ağlarına entegre yoğun bir yerleşim bölgesinde yer alır. Málaga havalimanı 13 km uzaklıktadır.
5 yatak odası ve 3 banyo kapasitesi, geniş aileler veya fazla misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Üst katlardaki teraslar ve solarium, dış mekan kullanımına imkan tanır. Mutfak ve depolama alanlarının farklı katlarda dağılımı, fonksiyonel ayrım sağlar.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1970 yılında tamamlanmış bir ikinci el mülktür. Orijinal yapım tarihi nedeniyle modern enerji standartlarına göre güncelleştirilmiş olabilir, ancak temel yapı o dönemin tipolojisiyle korunmuştur.
Mülk, yeni inşaat projelerindeki gibi ortak havuz, spa veya peyzajlı site bahçeleri sunmamaktadır. Kentsel yoğunluk nedeniyle özel bahçe alanı sınırlıdır ve gizlilik seviyesi banliyö bölgelerine göre daha düşük olabilir. Site yönetimi yoktur.
Bu durum, plaja ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmayı önceliklendiren, ancak izole bir tatil köyü aramayan alıcılar için geçerlidir. Büyük bir aileye ev sahipliği yapabilecek kapasite arayanlar veya evde çalışma ihtiyacı olanlar için düzeni uygun olabilir. Tarihi bir binanın karakterini ve potansiyel bakım gereksinimlerini kabul edenler için uygundur.
Yapı 1970 yılına ait olup, o dönemin tipik malzemeleri kullanılmıştır; örneğin terakotta zeminler ve sıva işçiliği. Tanıma göre klima sistemi ve güneş enerjili sıcak su panelleri mevcuttur, bu da konfora yönelik bir güncelleme yapıldığını gösterir. Mutfak tam donanımlıdır, ancak estetik tarz modern minimalist tasarımlardan ziyade klasik bir yapıyı yansıtmaktadır.
Listelenen fiyat 845.000 € olarak belirtilmiştir. Málaga Este bölgesindeki benzer özellikli mülkler için bu fiyat noktası, metrekaresi geniş ve merkezi bir konumu yansıtır. 1970 yapımı olması nedeniyle, yeni inşaat projelerinin giriş fiyatlarından daha yüksek olsa da, sunulan iç mekan hacmi ve konum avantajı ile açıklanır.
Buradaki yaşam, Málaga'nın doğu yakasının dinamik ve kıyıya bağlı ritmini yansıtır. Sabahları plaj promenadında yürümek veya yerel balık restoranlarında yemek günlük rutinin bir parçası olabilir. Toplu taşıma bağlantılarının yakınlığı (27 hat), araba kullanmadan şehir merkezine ulaşımı kolaylaştırır. Mülkün terasları, şehrin gürültüsünden uzaklaşarak güneşlenebilecek veya dışarıda yemek yiyebilecek özel alanlar sunar. Çok sayıda okul ve sağlık merkezinin varlığı, kalıcı ikamet edenler için pratik bir altyapı oluşturur.
Çevre, yüksek yoğunluklu bir kentsel dokuya sahiptir. 2 km yarıçapında 53 restoran ve 14 kafe bulunması, sosyal yaşamın hareketli olduğunu gösterir. 26 sağlık merkezi ve çok sayıda eğitim kurumu, yerleşimin aile odaklı olduğunu kanıtlar. Toplu taşıma seçeneklerinin (50 durak) fazlalığı, bölgenin iyi bir erişilebilirlik ağına sahip olduğunu doğrular.
Harita, mülkün El Palo sahil şeridine ve N-340 ana yoluna olan yakın konumunu göstermektedir. Çevredeki yoğun bina dokusu, spor kompleksleri ve hastanelerin mülke olan yakınlığı açıkça görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga Este, şehrin merkezinden doğuya doğru uzanan, hem turistik hem de yerleşim amaçlı kullanılan bir koridordur. Bu proje, batıdaki Marbella gibi tamamen turizm odaklı bölgelerden ziyade, Málaga şehrinin bir parçası olarak işlemektedir. Doğu ve batı yakası arasında stratejik bir noktadadır.
En yakın plaj olan Playa de El Palo 500 metre, Playa de las Acacias 530 metre mesafededir. Málaga şehir merkezi otobüsle ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 13 km uzaklıktadır. Golf severler için en yakın tesis 12 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador'dur.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.885 saat güneş ışığı almaktadır. Sıcaklıklar kışın ortalama 9°C, yazın 25°C civarında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının mayıs-eksim ayları arasında 20°C'nin üzerinde olması, 4 ay uzunluğunda bir yüzme sezonu anlamına gelir. Arazi eğiminin %2 gibi düşük olması, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Palo bölgesi, yerel halkın sıkça kullandığı balıkçı kulübeleri ve chiringuitolar ile bilinir. Playa de Pedregalejo, daha sakin bir atmosfer sunabilir. Su sporları için Puerto Deportivo del Candado marinana 1.8 km mesafede ulaşılabilir. Yüzme havuzu mülkte bulunmadığından, aktiviteler plaj ve spor merkezleri üzerinden gerçekleşir.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga Este, şehrin merkezinden doğuya doğru uzanan, hem turistik hem de yerleşim amaçlı kullanılan bir koridordur. Bu proje, batıdaki Marbella gibi tamamen turizm odaklı bölgelerden ziyade, Málaga şehrinin bir parçası olarak işlemektedir. Doğu ve batı yakası arasında stratejik bir noktadadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 65 mm |
| Şubat | 9.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.0°C | 61 mm |
| Nisan | 13.9°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.1°C | 34 mm |
| Haziran | 20.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 24.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 24.9°C | 1 mm |
| Eylül | 21.1°C | 14 mm |
| Ekim | 16.9°C | 48 mm |
| Kasım | 12.7°C | 80 mm |
| Aralık | 9.9°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL761537
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID