Dieses Townhouse in Málaga Este, Málaga, positioniert sich als ein Wohnobjekt mit direktem Zugang zur Küste. Die Lage im urbanen Umfeld von Málaga kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie auf 271 m² Wohnfläche Raum für diverse Wohnkonzepte. Der Baustatus ist als 'Gereed' klassifiziert, mit einer Baufertigstellung im Jahr 1970, was auf eine etablierte Struktur hinweist.
Im Vergleich zu den separat gelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Townhouse in Málaga Este mit einem Preis von 845.000 € deutlich im oberen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsprojekte neuere Bauvorhaben darstellen und oft modernere Ausstattungen sowie spezifische Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten bieten, handelt es sich bei der Immobilie in Málaga Este um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970. Die höhere Preisgestaltung erklärt sich mutmaßlich durch die erstklassige Lage direkt an der Küste in einem etablierten Stadtteil Málagas, die überdurchschnittliche Größe und die Nähe zur städtischen Infrastruktur im Vergleich zu den eher auf Ferienimmobilien ausgerichteten Angeboten in Torre del Mar oder den entwickelten Küstenorten Estepona und Mijas. Die Kaufentscheidung hängt hier stärker von der Präferenz für eine etablierte städtische Wohnlage mit direktem Meerzugang ab, im Gegensatz zur Suche nach modernen Neubaukomplexen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Málaga Este, einem Stadtteil von Málaga, der eine direkte Küstenlage aufweist. Es liegt in einem etablierten städtischen Gebiet, in dem alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz prägen die Lage.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Mit fünf Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen, einschließlich einer Terrasse, bietet sie Potenzial für Familien, die auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einer Feriendomizil sind, das sowohl Platz als auch Nähe zur urbanen Infrastruktur bietet.
Das Townhouse wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und ist als 'Gereed' klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Beschreibung der 'neuesten' Ausstattungen oder Bauweisen ist daher nicht zutreffend; stattdessen liegt der Fokus auf dem Zustand und den Merkmalen des bestehenden Gebäudes.
Diese Immobilie ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten und bietet daher keine der typischen Garantien oder die neuesten Energietechnologien, die bei neueren Bauten üblich sind. Die Energieeffizienz wird durch die vorhandenen Solarpaneele für Warmwasser unterstützt, jedoch sind keine spezifischen modernen Dämmstandards oder erneuerbaren Energiesysteme über diese hinaus dokumentiert.
Dieses Objekt könnte für Käufer interessant sein, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zur Küste und einer umfassenden städtischen Infrastruktur bevorzugen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf räumliche Großzügigkeit legen und bereit sind, eine Immobilie mit Baujahr 1970 zu erwerben, möglicherweise mit dem Wunsch nach eigener Renovierung oder Modernisierung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo (485 m) und Playa de Pedregalejo (1.0 km) sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel sprechen Käufer an, die ein aktives Leben mit einfacher Infrastrukturverfügbarkeit suchen. Personen, die ein ruhigeres Umfeld abseits des direkten touristischen Trubels, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen, könnten hier ebenfalls fündig werden.
Die Immobilie aus dem Jahr 1970 präsentiert sich mit Merkmalen, die auf den Baustil der damaligen Zeit schließen lassen. Die Beschreibung erwähnt eine gute Grundsubstanz und Ausstattungen wie Klimaanlage und Einbauschränke, die auf eine gewisse Wohnqualität abzielen. Die Anwesenheit von zwei Toiletten, einem Vollbad und einer separaten Dusche im Erdgeschoss sowie eine Küche im zweiten Stock spiegeln die funktionale Aufteilung wider. Besonderes Augenmerk liegt auf dem Potenzial der oberen Terrasse, die mit Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet ist. Die Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss und zusätzlichen Terrassenbereichen auf der zweiten Ebene bietet Flexibilität. Die Beschreibung der 'Öffnungen im Dach' deutet auf Bemühungen hin, natürliches Licht in das Innere zu bringen. Die Innenausstattung, wie auf den Bildern angedeutet (z.B. Terrakotta-Boden, Innenpatio), verleiht dem Haus Charakter.
Das Townhouse in Málaga Este wird zum Preis von 845.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage, die Größe und den Zustand zurückzuführen sein dürfte. Als Bestandsobjekt ist die Verfügbarkeit direkt gegeben, da es sich um eine abgeschlossene Bauphase handelt. Es gibt keine Angaben zu unterschiedlichen Preisvarianten oder Ausstattungslevels, was auf ein einzelnes, umfassendes Angebot hindeutet. Der Quadratmeterpreis kann basierend auf den angegebenen 271 m² Wohnfläche berechnet werden, was eine spezifische Marktbewertung ermöglicht.
Das Leben in Málaga Este, insbesondere in der Nähe des Strandes von El Palo, ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (150 m), Apotheken (115 m) und Gesundheitszentren (985 m) unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Präsenz von 53 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die Erreichbarkeit von 27 ÖPNV-Linien an 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität, auch ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0°C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr bieten ein mediterranes Klima, das outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres begünstigt. Der Schwimm-saison erstreckt sich vier Monate, was für Strandliebhaber attraktiv ist.
Die unmittelbare Umgebung des Townhouses in Málaga Este ist durch eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe gekennzeichnet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (150 m) und Apotheken (115 m) schnell zu erreichen, während das gastronomische Angebot mit 53 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km vielfältige Optionen bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) erleichtert den Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer. Das Vorhandensein von Sportzentren wie Aviva! (0.4 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km) unterstreicht die Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 27 Linien und 50 Haltestellen reduziert die Abhängigkeit von einem privaten PKW für Erledigungen innerhalb Málagas.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Málaga Este, einem Küstenabschnitt der Stadt Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und die städtische Infrastruktur hervor, einschließlich der Anbindung an das Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von Nahversorgungseinrichtungen. Die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets wird durch die Markierung des Objekts deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Este positioniert sich als ein Stadtteil von Málaga, der eine Verbindung zwischen urbanem Zentrum und Küstenleben herstellt. Die Lage ist ca. 13 km vom Flughafen entfernt, was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Im Vergleich zu den östlichen Küstenorten wie Torre del Mar, die eher auf Ferienresorts setzen, oder den westlich gelegenen, stärker touristisch entwickelten Gebieten wie Estepona und Mijas, bietet Málaga Este eine etabliertere städtische Präsenz mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln. Die Nähe zur historischen Altstadt Málagas, die von hier aus gut erreichbar ist, bietet kulturelle und gastronomische Vorteile, die in reinen Strandresorts oft fehlen.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut durch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 13 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Strände wie Playa de El Palo sind in 485 Metern erreichbar, Playa de Pedregalejo in rund einem Kilometer. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind ca. 12 km entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte in 150 Metern Entfernung und Apotheken in 115 Metern. Das nächste Krankenhaus ist knapp einen Kilometer entfernt. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km, bedient von 27 Linien, bietet eine alternative Mobilitätsoption in die Stadt und zu anderen Zielen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0°C und historisch belegten 3.885 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt und die Nähe zur Küste unterstreicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de El Palo (500 m), beträgt lediglich 2,0%, was auf eine flache und somit leicht zugängliche Küstenlinie hindeutet. Diese Faktoren begünstigen einen Lebensstil, der durch Outdoor-Aktivitäten und die Nähe zum Meer geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Málaga Este bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de las Acacias (530 m) und dem Playa de Pedregalejo (1.0 km). Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet (obwohl nicht explizit für diese hier bestätigt), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich auch Sportzentren wie Aviva! (0.4 km) und SportMiraflores (0.6 km), die eine Bandbreite an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind verschiedene Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (12 km). Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) ergänzt das Freizeitangebot für Wassersportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este positioniert sich als ein Stadtteil von Málaga, der eine Verbindung zwischen urbanem Zentrum und Küstenleben herstellt. Die Lage ist ca. 13 km vom Flughafen entfernt, was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Im Vergleich zu den östlichen Küstenorten wie Torre del Mar, die eher auf Ferienresorts setzen, oder den westlich gelegenen, stärker touristisch entwickelten Gebieten wie Estepona und Mijas, bietet Málaga Este eine etabliertere städtische Präsenz mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln. Die Nähe zur historischen Altstadt Málagas, die von hier aus gut erreichbar ist, bietet kulturelle und gastronomische Vorteile, die in reinen Strandresorts oft fehlen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL761537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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