Dieses Reihenhaus befindet sich in Pedregalejo, einem Wohnviertel im Osten von Málaga. Das Gebäude, das um 1970 errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 271 m² verteilt auf zwei Ebenen. Die Lage an der Küste ermöglicht eine kurze Wegstrecke zu den Stränden von El Palo und Pedregalejo. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer direkten Anbindung an die Promenade und lokale Infrastruktur.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Reihenhaus eine zentralere Lage innerhalb der Stadt Málaga. Während die Vergleichsprojekte oft auf gated communities und Ferienresort-Charakter ausgerichtet sind, stellt dieses Objekt autonomes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil dar. Der Preis pro Quadratmeter ist höher als in den Vergleichsprojekten, was durch die Stadtlage und die Nähe zur Innenstadt gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona, die Neubaukomfort bieten, überzeugt dieses Projekt durch Bestandssubstanz und etablierte Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Málaga Este, spezifisch im Stadtteil Pedregalejo, direkt an der Küstenlinie. Es ist in eine bestehende Wohnbebauung integriert. Die Positionierung ermöglicht fußläufigen Zugang zum Meer sowie zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht die Immobilie dem Bedarf an großem Wohnraum für Familien oder Personen, die mehrere Gästezimmer benötigen. Der Grundriss bietet separate Bereiche für Wohnen und Schlafen, ergänzt durch eine große Terrasse und Innenhöfe für Lichtzufuhr.
Es handelt sich um einen vollendeten Bau aus dem Jahr 1970. Das Objekt steht zum soforten Bezug bereit und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Fertigstellungsprozesse mehr erforderlich.
Dieses Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool, einen Garten oder einen Concierge-Service, da es sich um ein individuelles Reihenhaus handelt. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Lage ist städtisch und nicht isoliert, was bedeutet, dass Nachbarschaftslärm und Stadtverkehr präsent sind.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Málaga suchen und gleichzeitig den Wert eines direkten Zugangs zum Meer schätzen. Es eignet sich für Familien, die die Nähe zu Schulen und städtischer Infrastruktur benötigen, oder für Personen, die eine Feriendominante Wohnung suchen, aber mehr Platz und Privatsphäre bevorzugen. Weniger geeignet ist das Haus für diejenigen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da es sich um ein urbanes Gebiet handelt. Auch Käufer, die auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen eigenen Pool angewiesen sind, finden hier keine Erfüllung.
Das Haus zeichnet sich durch eine traditionelle Bauweise mit Materialien wie Terrakotta-Böden und Holzbalken aus, wie sie für die Region in den 1970er Jahren typisch waren. Die Struktur ist massiv, und der Zustand wird als gut beschrieben. Ein Innenhof und Dachöffnungen sorgen für natürliche Belichtung im Inneren. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage für Klimatisierung, Einbauschränken in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Auf dem oberen Terrassenbereich sind Solarpaneele zur Warmwasserbereitung installiert. Auf der oberen Etage befindet sich eine große Terrasse mit Potenzial für verschiedene Nutzungen.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus liegt bei 845.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.118 Euro. Als Objekt aus dem Bestand (Resale) ist der Preis fix handelbar, ohne die Aufschläge, die oft bei Neubauprojekten in Phasenkonzepten anfallen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da sich das Haus im vollendeten Zustand befindet.
Der Alltag in Pedregalejo ist von der Nähe zum Meer geprägt. Der morgendliche Spaziergang zum Strand oder die Nutzung der Promenade für sportliche Aktivitäten sind Teil des Lebensrhythmus in diesem Viertel. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern ist durch die Nähe zu Supermärkten und Geschäften unkompliziert zu Fuß erledigbar. Das Wohnen hier erfolgt in einem dicht bebauten, aber etablierten Stadtteil, der sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern genutzt wird. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die relative Nähe zum Stadtzentrum von Málaga bieten flexible Mobilität.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und funktional. Im Radius von 2 km befinden sich 53 Restaurants und 16 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen in der Umgebung). Dies deutet auf eine gut ausgebaute Infrastruktur für Familien und Dauerbewohner hin. Das Viertel ist lebhaft und bietet eine Mischung aus Wohnnutzung und gastronomischem Angebot entlang der Strandpromenade.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses in der dichten Bebauung von Pedregalejo. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zur Küstenstraße und dem Meer. Die Infrastruktur wie Straßen und Parkplätze ist gut ausgebaut, was die städtische Einbindung visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Este, und speziell Pedregalejo, liegt östlich des Stadtzentrums von Málaga. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch seine direkte Verbindung zur Küstenstraße und zum Stadtzentrum auszeichnet. Im Gegensatz zu den touristischeren Gebieten im Westen oder den isolierteren Urbanisationen im Hinterland bietet Pedregalejo eine integrierte Stadtlage mit lokalem Charakter.
Der Strand von Playa de El Palo ist etwa 500 Meter entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer geraden Linie von 13 km Entfernung. Golfplätze sind im Umkreis von 12 bis 15 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Club de Golf de Guadalhorce. Supermärkte und Apotheken sind weniger als 200 Meter vom Objekt entfernt. ÖPNV-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,0 °C und jährlich ca. 3.885 Sonnenstunden aus. Das Gelände ist flach (11 m über dem Meeresspiegel, Neigung 2 %), was die Begehbarkeit fördert. Die Nähe zum Meer sorgt für einen moderierenden Einfluss auf die Temperaturen. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe befinden sich die Strände Playa de El Palo, Playa de las Acacias und Playa de Pedregalejo. Diese sind fußläufig erreichbar und Teil des städtischen Lebens. Die Strandpromenade lädt zu Spaziergängen ein. In der Umgebung gibt es Sportzentren wie Aviva und Polideportivo Municipal José Paterna, die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf den Strand, Gastronomie und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este, und speziell Pedregalejo, liegt östlich des Stadtzentrums von Málaga. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich durch seine direkte Verbindung zur Küstenstraße und zum Stadtzentrum auszeichnet. Im Gegensatz zu den touristischeren Gebieten im Westen oder den isolierteren Urbanisationen im Hinterland bietet Pedregalejo eine integrierte Stadtlage mit lokalem Charakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL761537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID