בית טאונהאוס זה, הממוקם באזור מגורים מבוקש במזרח מלגא, מציע שילוב של מרחב ומיקום מצוין בסביבה אורבנית. המבנה, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים המשמרים את אופיו אך מתאימים אותו לסטנדרטים מודרניים. הבית ממוקם בסמוך למגוון שירותים נחוצים, כולל חנויות, בתי חולים ומרכזי ספורט, ונהנה מקרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת למי שמחפש מגורים פונקציונליים בסביבה עירונית פעילה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), בית הטאונהאוס במזרח מלגא ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. זאת, בין היתר, בשל גודלו (271 מ"ר בנוי, 5 חדרי שינה) ומיקומו העירוני המבוקש, המציע נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. בעוד שהפרויקטים האחרים הם בנייה חדשה המציעה עיצובים מודרניים ומתקנים עדכניים, בית זה מציע מרחב ואופי של מבנה ותיק יותר בסביבה אורבנית מבוססת. מחירו הגבוה יחסית משקף את הפרימיום על המיקום המרכזי והשטח הרב, בניגוד לאפשרויות זולות יותר באזורי פיתוח חדשים או מעט מרוחקים יותר ממרכזי הערים. הוא פונה לקהל המחפש בית משפחתי מרווח בסביבה עירונית פעילה, ולא בהכרח את המאפיינים של קומפלקס מגורים חדש עם מתקנים משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במזרח מלגא, בסביבה עירונית המציעה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום משלב את הנוחות של מגורים בקרבת מרכז העיר עם האווירה הרגועה יותר של שכונת מגורים.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול ומגוון פונקציות. חמשת חדרי השינה והמרחבים המשותפים, כולל סלון מרווח ומרפסות, מספקים גמישות לצרכים שונים. הקרבה למרכז העיר, שירותים וחוף הים עונה על רצון לחיים אורבניים פעילים.
הנכס הינו מבנה קיים משנת 1970, אשר עבר התאמות ושיפוצים. הוא אינו נחשב לפרויקט בנייה חדשה. תהליך הבנייה והאכלוס המקורי הושלמו, והמבנה מוצע כבית בנוי, המאפשר כניסה מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה.
הנכס אינו מציע את המאפיינים של בנייה חדשה, כגון התקנים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או עיצוב מודרני לגמרי. למרות שיש בו פטיו ומרפסות, הוא אינו כולל גינה פרטית גדולה או בריכה. המיקום העירוני, על אף יתרונותיו, עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות האופייניות לאזורים אורבניים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם 5 חדרי שינה, המספק מקום לכל בני המשפחה ואירוח. מיקומו, בסמוך לים ולמרכז העיר, פונה לאנשים שאוהבים ליהנות מסגנון חיים עירוני פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים. אנשים המעוניינים בבית שניתן לאכלס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ימצאו בו פתרון מתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמעריך את האפשרות ליהנות מהטיילת וחופי הים מדי יום. הימצאותם של בתי ספר ומרכזי בריאות בסביבה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. האפשרות לפתח את המרפסת הגדולה בקומה השנייה יכולה למשוך אנשים יצירתיים המחפשים פוטנציאל התאמה אישית.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, מציג גימור המתאים לתקופתו, עם עדכונים שבוצעו לאורך השנים. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. פתחי הגג והחלונות נועדו להכניס אור טבעי, ומבטיחים סביבה מוארת. הבית מצויד בחלק מהרהיטים, כולל ארונות מובנים, וכן במטבח מאובזר. המרפסת בקומה העליונה מצוידת בפאנלים סולאריים לחימום מים, המצביעים על שיקולים פרקטיים בנוגע לאנרגיה. קיימת אפשרות לשיפורים נוספים כדי להתאים את הגימור לסטנדרטים מודרניים, בהתאם להעדפות הרוכש.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 845,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי, השטח הנרחב של 271 מ"ר, ומספר החדרים הרב (5 חדרי שינה). כבית בנוי, הוא זמין לכניסה מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה. על אף שאין מידע על יחידות נוספות או אפשרויות מחיר שונות, מחיר זה ממקם אותו בקצה הגבוה של שוק הנדל"ן העירוני באזור, ומתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח בסביבה מבוקשת.
הבית ממוקם באזור מגורים עירוני, המציע סגנון חיים נוח ונגיש. הרחובות הסמוכים מציעים מגוון שירותים, כולל חנויות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, הממוקמים במרחק הליכה. המרחק הקצר מהחוף והטיילת, המלאה במסעדות ובתי קפה, מאפשר שגרת יום הכוללת טיולים רגליים ובילויים ימיים. קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור, בנוסף למרכזי בריאות רבים, מצביע על סביבה משפחתית ותומכת. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 27 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות אל וממרכז העיר ומחוצה לה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים היומיומיים.
הסביבה הקרובה למלון מציעה חווית מגורים עירונית מגוונת. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים. קרבתם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מעידה על סביבה המשרתת משפחות. 26 מרכזי בריאות באזור מבטיחים גישה נוחה לשירותי רפואה. 89 מלונות עם 12,584 מיטות מעידים על אזור תיירותי פעיל, אך בתי המגורים הסמוכים יכולים לספק סביבה שקטה יותר. 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 27 קווי אוטובוס, מקלות על הניידות היומיומית, ומרכזים ספורטיביים כמו Aviva! במרחק 400 מטר משפרים את איכות החיים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הבית לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר. כמו כן, ניתן לראות את המרחק המועט לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הנגישות לרשת התחבורה הציבורית. המפה ממחישה את מיקומו של הפרויקט בתוך סביבה אורבנית צפופה יחסית, המעניקה יתרונות של נוחות וזמינות שירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור מזרח מלגא (Málaga Este), שכונה המשלבת אופי מגורים עם נגישות עירונית. מיקום זה מציב אותו בסמוך למרכז העיר מלגא, ומאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי של העיר. זאת בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המרוחקים יותר ממרכזי ערים גדולות. קרבתו היחסית לנמל התעופה של מלגא (כ-13 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלגא (AGP) נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. חופי הים, כגון פלייה דה אל פאלו, נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-485 מטר). מרכזי קניות גדולים יותר ומרכזי פנאי נמצאים בטווח נסיעה קצר. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, מועדון הגולף מלגא פרדור, נמצא במרחק של כ-12 קילומטרים. תחנות טעינת רכב חשמלי זמינות במרחק של כ-194 מטר, ומרפאות וחנויות מרכזיות נמצאות בסמוך.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.0 מעלות צלזיוס, ונע בין 9 ל-25 מעלות צלזיוס. עם כ-3,885 שעות שמש בשנה, התושבים יכולים ליהנות מאור שמש רב. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (2.0%), מה שמקל על הגישה לים. קרבת הים תורמת לאקלים מתון יחסית, ללא שינויי טמפרטורה קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי. חוף אל פאלו (Playa de El Palo) נמצא במרחק של 485 מטר, ומוכר בזכות האווירה המקומית והמסעדות על קו המים. חופי אקציאס (Playa de las Acacias) ופדראחלאה (Playa de Pedregalejo) נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר. הטיילת הסמוכה מציעה שפע של אפשרויות בילוי, כולל מסעדות, ברים ובתי קפה. עבור פעילויות ספורטיביות, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Aviva! במרחק 400 מטר. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלגא פרדור ממוקם במרחק של כ-12 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מזרח מלגא (Málaga Este), שכונה המשלבת אופי מגורים עם נגישות עירונית. מיקום זה מציב אותו בסמוך למרכז העיר מלגא, ומאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי של העיר. זאת בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המרוחקים יותר ממרכזי ערים גדולות. קרבתו היחסית לנמל התעופה של מלגא (כ-13 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL761537
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
