Samostatně stojící vila v Málaga Este, situovaná v přímé blízkosti pobřeží. Vila s 7 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí celkovou obytnou plochu 293 m² na pozemku o výměře 773 m². Vila již byla dokončena v roce 1970 a vyžaduje rekonstrukci. Díky jižní orientaci zajišťuje vila dostatek přirozeného světla po celý den. Vlastní bazén, výhledy na moře a zahradu spolu s blízkostí pláží a městských služeb vytváří rezidenční nemovitost s historickým charakterem v jedné z nejžádanějších oblastí Malagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Málaga Este, příměstské oblasti Malagy, pouze 485 metrů od pláže El Palo. Poloha v urbanizovaném prostředí zajišťuje přístup k veřejným službám a vybavení v docházkové vzdálenosti. Nachází se 13 km od mezinárodního letiště a je obklopena restauracemi, obchody a zdravotnickými zařízeními, která přispívají k praktickému každodennímu životu.
Sedmi ložnicová dispozice nabízí možnost velkokapacitního rodinného bydlení nebo rozdělení na více samostatných bytových jednotek. Dvě podlažní konfigurace umožňuje oddělení denních a nočních zón. Přítomnost soukromého bazénu, prostorných teras a solária splňuje požadavky na exteriérový životní styl. Původní architektonické prvky, jako jsou vysoké stropy a hydraulické dlaždice, oslovují zájemce o nemovitosti s charakterem.
Tato vila byla dokončena v roce 1970 a není tedy novostavbou. Jako již existující nemovitost vyžaduje rekonstrukci, která může být přizpůsobena současným standardům a preferencím majitele. Stavba již prošla procesem kolaudace a nemusí čekat na dokončovací práce. Výhodou je okamžitá dostupnost pro bydlení nebo rekonstrukci bez stavebních lhůt spojených s novými projekty.
Vila není vhodná pro zájemce hledající moderní, bezúdržbovou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování. Vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, která představuje dodatečné náklady a časovou investici. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 12-15 km, což nemusí vyhovovat golfovým nadšencům požadujícím přímou dostupnost. Velikost pozemku neumožňuje rozšíření o další plavecký bazén olympijských rozměrů.
Ref: VL224254
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné sídlo s výhledem na moře a jsou připraveni investovat do rekonstrukce. Ideálně poslouží větší rodině potřebující více ložnic (7) nebo investorům se zájmem o redevelopment nemovitostí. Díky možnosti rozdělení na 2-3 samostatné jednotky je atraktivní i pro ty, kteří uvažují o pronájmu části nemovitosti. Vhodná je i pro milovníky pobřežního života, kteří chtějí být v docházkové vzdálenosti od pláže (pouze 485m) a zároveň ocení klidnější atmosféru rezidenční čtvrti oproti turistickým centrům.
Původní vila z roku 1970 si zachovává charakteristické prvky dobové architektury včetně vysokých stropů a původních hydraulických dlaždic, které dodávají prostoru autenticitu. Tyto historické prvky představují architektonickou hodnotu, ale zároveň vyžadují citlivý přístup při rekonstrukci. Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní renovaci, která zahrnuje výměnu elektrických instalací, potrubí, oken a vnitřních povrchů. Konstrukce budovy je z hledika statiky stabilní, což umožňuje modernizaci beze změn nosných zdivů. Kuchyň je částečně vybavena a vyžaduje kompletní rekonstrukci podle současných standardů. Původní vestavěné skříně představují mix historického šarmu a funkčního řešení, které může být zachováno nebo nahrazeno modernějšími systémy.
Nabízená cena této vily činí od €1,840,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v Málaga Este. Cena odráží především velikost pozemku (773 m²), pobřežní polohu a potenciál redevelopment. Srovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že například Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od €269,950, což zdůrazňuje prémiovou povahu této vily. Finanční náročnost je dále zvýšena potřebou rekonstrukce, která představuje dodatekovou investici 15-25% z kupní ceny v závislosti na rozsahu prací a kvalitě materiálů.
Díky poloze v Málaga Este nabízí tato vila každodenní rituály propojené s pobřežním životním stylem. Ranní procházky po pláži El Palo v docházkové vzdálenosti, dopolední nákupy v místních obchodech a odpoledne strávené na slunné terase s výhledem na moře tvoří přirozený rytmus života. Blízkost 53 restaurací v okruhu 2 km umožňuje pravidelné stolování bez nutnosti cestování. Večery lze trávit na soukromé terase s nádherným výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Lokalita si zachovává klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Malagy, přesto nabízí plnou výbavu městských služeb.
Okolí vily v Málaga Este nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nacházejí tři pláže: El Palo, las Acacias a Pedregalejo, které nabízejí každodenní možnosti rekreace u moře. Přítomnost 53 restaurací v okruhu 2 km zajišťuje bohatou gastronomickou nabídku. Zdravotnická služba je zajištěna 26 zdravotními centry včetně nemocnice ve vzdálenosti 985 m. Pro rodiny s dětmi je významnou výhodou dostupnost 147 základních a 101 středních škol v oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna 27 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na osobním automobilu.
Mapa zobrazuje strategickou polohu vily v Málaga Este, východně od centra Malagy. Nemovitost se nachází pouze několik set metrů od pobřeží Středozemního moře, v blízkosti tří hlavních městských pláží. Okolní urbanizovaná oblast s hustou sítí ulic a veřejných služeb ilustruje plnou vybavenost lokality. Mapa také znázorňuje dostupnost klíčových dopravních tepen vedoucích k centru Malagy a mezinárodnímu letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga Este představuje východní pobřežní část Malagy, která je historicky považována za jednu z nejžádanějších rezidenčních oblastí města. Oblast se vyznačuje vyváženou kombinací městského charakteru a pobřežní atmosféry. V porovnání s centrální částí Malagy nabízí Málaga Este klidnější prostředí při zachování plné vybavenosti městskými službami. Od západních pobřežních oblastí jako Torremolinos nebo Benalmádena se liší autentičtějším španělským charakterem a nižší koncentrací turistických komplexů. Vzdálenost od historického centra Malagy (7 km) umožňuje snadný přístup ke kulturním a komerčním zařízením města.
Nejbližší pláž Playa de El Palo se nachází pouze 485 metrů od vily, což představuje přibližně 6 minut chůze. Centrum Malagy je vzdáleno přibližně 7 km, což je 15 minut jízdy automobilem nebo 25 minut městskou dopravou. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je situováno 13 km od nemovitosti, což představuje 20 minut jízdy. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Základní nákupní možnosti včetně supermarketu jsou dostupné již ve vzdálenosti 150 metrů. Veřejná doprava je zajištěna s 27 linkami a 50 zastávkami v bezprostřední blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este se může pyšnit jedním z nejteplejších klimatů v Evropě s průměrnou roční teplotou 17,0°C. Ročně zaznamená přibližně 3,885 hodin slunečního svitu, což zajišťuje bohatou slunečnou expozici pro jižně orientovanou vilu. Klimatické podmínky umožňují 4 měsíce koupací sezóny, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Průměrné teploty se pohybují od 9°C v nejchladnějším měsíci do 25°C v nejteplejším období. Výška 11 metrů nad mořem a mírný sklon (2,0%) k pláži přispívají k optimálnímu mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Poloha přímo u pobřeží zajišťuje přirozené ochlazování v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de El Palo (485 m) je jednou z nejoblíbenějších městských pláží Malagy s charakteristickou atmosférou rybářské čtvrti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí také pláže Playa de las Acacias (530 m) a Playa de Pedregalejo (1,0 km), které nabízejí kombinaci rekreačních možností a gastronomických zařízení specializovaných na čerstvé mořské plody. V oblasti nebyly pláže oceněny modrou vlajkou, ale splňují standardy pro každodenní rekreaci. Sportovní aktivity jsou dostupné v několika sportovních centrech v okolí, včetně Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) a Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Milovníci golfu mohou využít tři golfová hřiště ve vzdálenosti 12-15 km, která vyžadují dopravu automobilem.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Este představuje východní pobřežní část Malagy, která je historicky považována za jednu z nejžádanějších rezidenčních oblastí města. Oblast se vyznačuje vyváženou kombinací městského charakteru a pobřežní atmosféry. V porovnání s centrální částí Malagy nabízí Málaga Este klidnější prostředí při zachování plné vybavenosti městskými službami. Od západních pobřežních oblastí jako Torremolinos nebo Benalmádena se liší autentičtějším španělským charakterem a nižší koncentrací turistických komplexů. Vzdálenost od historického centra Malagy (7 km) umožňuje snadný přístup ke kulturním a komerčním zařízením města.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 65 mm |
| Únor | 9.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.0°C | 61 mm |
| Duben | 13.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.1°C | 34 mm |
| Červen | 20.5°C | 11 mm |
| Červenec | 24.5°C | 0 mm |
| Srpen | 24.9°C | 1 mm |
| Září | 21.1°C | 14 mm |
| Říjen | 16.9°C | 48 mm |
| Listopad | 12.7°C | 80 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tato vila vyšší cenovou kategorii s cenou od €1,840,000. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Cenový rozdíl odráží především velikost pozemku (773 m²), počet ložnic (7) a premium lokalitu v Málaga Este, která je historicky považována za jednu z nejprestižnějších oblastí Malagy. Na rozdíl od novostaveb v oblastech jako Estepona nebo Mijas nabízí tato vila autentický architektonický charakter z roku 1970, který po rekonstrukci může představovat jedinečnou kombinaci historického šarmu a moderního komfortu. Lokalita Málaga Este se vyznačuje vyšší mírou urbanizace a dostupností služeb ve srovnání s rezidenčními oblastmi jako Torre del Mar, které nabízejí klidnější, ale méně vybavené prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID