Vilă independentă situată în zona Málaga Este, la câteva minute de plajă. Construită în 1936, proprietatea păstrează caracterul arhitectural al perioadei, cu tavane înalte, pardoseli originale și camere spațioase. Amplasată pe un teren de 773 m², oferă intimitate și liniște, rămânând în același timp integrată solid într-un cadru urban cu toate serviciile la îndemână. Orientarea către sud asigură lumină naturală excelentă pe parcursul întregii zile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Málaga Este, la o distanță de aproximativ 500 metri de plajă, în zona estică a orașului Málaga. Proprietatea beneficiază de proximitatea imediată a serviciilor urbane, având supermarket, farmacie și alte facilități la distanță de mers pe jos. Această poziție oferă acces ușor la infrastructura orașului, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei litorale.
Proprietatea satisface necesitățile de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații de locuit flexibile. Cele șapte dormitoare și trei băi oferă posibilitatea de găzduire a mai multor persoane sau organizarea spațiului în funcție de diverse necesități. Terenul generos și grădina tropicală creează o atmosferă intimă, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.
Construită în 1936 și finalizată în 1970, această vilă reprezintă o proprietate istorică cu potențial de renovare. Starea actuală necesită investiții în modernizare, dar structura solidă și elementele arhitecturale originale oferă o bază excelentă pentru transformarea într-o locuință contemporană. Clădirea este realizată în stil mediteranean, cu caracteristici specifice epocii care pot fi păstrate sau reinterpretate în procesul de renovare.
Proprietatea nu oferă facilități moderne integrate precum sisteme de automatizare sau eficiență energetică ridicată. Nu există spații comune externe precum piscine comunitare sau zone de recreere partajate. Rețelele tehnice interioare necesită actualizare pentru a corespunde standardelor actuale. Structura existentă limitează posibilitatea de extindere verticală fără autorizații suplimentare și evaluări structurale detaliate.
Ref: VL224254
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii numeroase sau extinse care doresc un spațiu generos în apropierea coastei, fără a renunța la accesul la facilitățile urbane. De asemenea, reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii cu viziune pe termen lung, care pot valorifica atât potențialul locativ, cât și cel de dezvoltare imobiliară. Pentru cei care caută o reședință secundară spațioasă în sudul Spaniei, vilă oferă posibilitatea de a găzdui mulți oaspeți simultan, funcționând ca o bază perfectă pentru întreaga familie sau un grup de prieteni. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (doar 13 km) o face accesibilă pentru proprietarii internaționali care călătoresc frecvent.
Vila se remarcă prin calitatea materialelor originale din perioada construcției, în special în elementele care au fost conservate. Tavanele înalte (peste 3 metri) creează o senzație de spațiu și lumină, caracteristică arhitecturală valoroasă a construcțiilor din perioada respectivă. Pardoselile hidraulice originale, cu motive geometrice și culori specifice epocii, reprezintă elemente de patrimoniu care pot fi restaurate și integrate într-un design contemporan. Zidăria este realizată din materiale solide, specifice construcțiilor mediteranene tradiționale, asigurând o bună izolație termică și o durabilitate remarcată de-a lungul timpului. Elementele exterioare, precum terasele acoperite și porțile caracteristice, au fost construite cu materiale rezistente la mediu marin specific zonei costiere.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.840.000 de euro, ceea ce o plasează în segmentul premium al pieței imobiliare din Málaga Este. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (293 m² de spațiu de locuit pe un teren de 773 m²), cât și potențialul de dezvoltare. Este important de menționat că proprietatea necesită renovare, iar costurile aferente modernizării trebuie luate în considerare pe lângă prețul de achiziție. Prețul variază în funcție de starea finală după renovare și de opțiunea aleasă.
Viața de zi cu zi în această vilă din Málaga Este marcată de ritmul mediteranean, unde interiorul și exteriorul se întrepătrund. Diminețile pot începe pe terasa privată, savurând cafeaua în timp ce soarele răsare peste grădina tropicală. Apoi, o plimbare scurtă de doar câteva minute duce la plajele locale, unde activitățile de coastă devin parte a rutinei zilnice, în special în lunile de vară. Datorită proximității serviciilor, multe treburi cotidiene pot fi rezolvate pe jos. Supermarketul, farmacia și alte magazine esențiale se află la mai puțin de 200 de metri, transformând această locație într-un loc practic pentru traiul permanent. Căderea nopții aduce o atmosferă specială, când luminile orașului se reflectă în mare, iar priveliștea de pe terasă devine un spectacol în sine.
Viața de zi cu zi în jurul vilei este influențată de poziția sa strategică în Málaga Este, o zonă bine conectată dar păstrând în același timp un caracter rezidențial. Străzile din jur sunt în principal rezidențiale, cu trafic moderat, contribuind la o atmosferă liniștită, ideală pentru familii și persoane care preferă un ritm mai relaxat. Centrul comercial și zonele cu mai mare activitate se află la o distanță scurtă, permițând accesul rapid la facilități fără a fi nevoie să locuiești în mijlocul agitației. Există numeroase cafenele și restaurante în proximitate, majoritatea cu specific mediteranean, unde rezidenții pot socializa și bucura de bucătăria locală. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 27 de linii de transport public și 50 de stații în apropiere.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Málaga Este, evidențiind proximitatea imediată față de plaje și facilitățile urbane esențiale. Distantele scurte față de supermarket, farmacie și centre medicale arată caracterul practic al locației, iar poziționarea în relație cu principalele axe de transport demonstrează buna conectivitate cu restul orașului și a regiunii. Zona este bine delimitată între mediul urban și cel litoral.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este amplasată în Málaga Este, districtul estic al orașului Málaga, care reprezintă o zonă de tranziție între centrul urban aglomerat și zonele mai relaxate ale coastei de est a provinciei. Această poziție oferă beneficiile ambelor lumi: accesul rapid la infrastructura și serviciile orașului principal, combinat cu atmosfera mai rezidențială și liniștită a zonei costiere. Málaga Este conectată direct cu atât centrul istoric al Málaga, cât și cu localitățile costiere mai estice, făcând districtul o opțiune echilibrată pentru cei care doresc să fie în apropierea atât a facilităților urbane, cât și a zonelor de recreere costieră.
Accesul la principalele facilități din jurul vilei este remarcabil de convenabil. Plajele cele mai apropiate, Playa de El Palo și Playa de las Acacias, se află la doar 500 de metri, transformând mersul pe plajă într-o activitate zilnică posibilă. Pentru cumpărăturile de bază, un supermarket este situat la doar 150 de metri, iar o farmacie la 115 metri, asigurând acces rapid la produse esențiale și servicii medicale de bază. Lupta Málaga-Costa del Sol, principala poartă aeriană a regiunii, este la o distanță de 13 km, aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere la distanțe cuprinse între 12-15 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga Este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17°C și variații între 9°C în iarna și 25°C în perioada estivală. Această temperatură moderată permite activități în aer liber pe parcursul întregului an. Regiunea se bucură de aproximativ 3.885 de ore de soare anual, plasând-o printre cele însorite zone ale Europei. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei ajunge la sau depășește 20°C, făcând plajele locale foarte atractive din primăvară târziu până toamna. Vila este amplasată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă scăzută de 2% spre plajă, contribuind la microclimatul blând al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere a vilei reprezintă unul dintre principalele atribute ale locației. Playa de El Palo, la doar 500 de metri, și Playa de las Acacias, la 530 de metri, sunt plaje urbane bine întreținute, cu nisip și facilități de bază. Acestea fac parte din coasta estică a Málaga, cunoscută pentru atmosfera mai locală și mai puțin aglomerată în comparație cu alte zone turistice majore. Pentru cei care preferă activitățile sportive, există mai multe opțiuni în apropiere. Centrele sportive precum Aviva! (la 0,4 km) și SportMiraflores (la 0,6 km) oferă facilități moderne pentru diverse sporturi și activități fizice. Iubitorii de golf au acces la trei cluburi de prestigiu în apropiere, cu terenuri de calitate și infrastructură completă.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este amplasată în Málaga Este, districtul estic al orașului Málaga, care reprezintă o zonă de tranziție între centrul urban aglomerat și zonele mai relaxate ale coastei de est a provinciei. Această poziție oferă beneficiile ambelor lumi: accesul rapid la infrastructura și serviciile orașului principal, combinat cu atmosfera mai rezidențială și liniștită a zonei costiere. Málaga Este conectată direct cu atât centrul istoric al Málaga, cât și cu localitățile costiere mai estice, făcând districtul o opțiune echilibrată pentru cei care doresc să fie în apropierea atât a facilităților urbane, cât și a zonelor de recreere costieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.3°C | 65 mm |
| Februarie | 9.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.0°C | 61 mm |
| Aprilie | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Iunie | 20.5°C | 11 mm |
| Iulie | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 14 mm |
| Octombrie | 16.9°C | 48 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 80 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 66 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, această vilă din Málaga Este se remarcă prin poziționarea sa unică între segmentul istoric și cel de potențial de dezvoltare. Spre deosebire de proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), această proprietate oferă o dimensiune considerabil mai mare și caracter autentic, cu prețul reflectând atât suprafața generoasă, cât și valoarea arhitecturală istorică. Diferența majoră constă în faptul că în timp ce proiectele noi oferă finisaje moderne și facilitateți integrate fără efort suplimentar, vilă din Málaga Este necesită investiții semnificative de renovare, dar oferă în schimb un potențial de personalizare mult mai mare și o poziție centrală în zona metropolitană a Málaga, cu acces la toate facilitățile urbane. Proiectele din zone precum Estepona sau Mijas sunt adesea amplasate în cartiere rezidențiale mai noi, mai îndepărtate de centrul urban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID