Samostatne vila v Málaga Este situovaná len 485 metrov od pláže El Palo. Vila postavená v roku 1970 ponúka 293 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 773 m². S siedmimi spálňami a tromi kúpeľňami predstavuje veľkorysé bývanie priamo v urbánnom prostredí s plným prístupom k mestským službám. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svitu počas celého dňa. Vila vyžaduje rekonštrukciu, čo poskytuje príležitosť na prispôsobenie podľa súčasných štandardov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Málaga Este, vo východnej časti Malagy, priamo v mestskej štruktúre s kompletnou občianskou vybavenosťou. Poloha na úrovni 11 metrov nad morom s miernym sklonom 2% smerom k pobrežiu zaisťuje jednoduchý prístup k pláži. Všetky základné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti do 200 metrov.
Siedem spálň a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre veľkorodinné bývanie alebo pre hostí. Samostatný vstup do dvoch podlaží s vlastným bývacim priestorom umožňuje flexibilné využitie ako dve samostatné bytové jednotky. Vlastná záhrada s bazénom a terasou rozširuje obytný priestor o exteriérové aktivity.
Vila bola postavená v roku 1970 a momentálne je dokončená, avšak vyžaduje generálnu rekonštrukciu. Pôvodná architektúra s vysokými stropmi a hydraulickými dlaždicami si zachováva historický charakter. Poskytuje príležitosť na modernizáciu pri zachovaní pôvodných prvkov, čo predstavuje kombináciu histórie a súčasnosti.
Vila nie je vhodná pre záujemcov hľadajúcich ready-to-move-in riešenie bez nutnosti investície do rekonštrukcie. Neponúka energetickú efektivitu moderných novostavieb. Neexistujú komunitné vybavenia ako spoločné bazény alebo upravené záhrady, pretože ide o samostatne stojacu vilu s vlastnou údržbou.
Ref: VL224254
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre investorov hľadajúcich nemovitosti s vysokým potenciálom zhodnotenia v oblasti s rastúcim záujmom. Ideálne aj pre veľké rodiny, ktoré ocenia priestor a blízkosť k pláži a mestskému životu. Pre záujemcov, ktorí hľadajú projekt na prispôsobenie podľa vlastných predstáv, ponúka táto vila historický charakter s možnosťou modernizácie. Rovnako tak je to zaujímavá možnosť pre tých, ktorí plánujú delenie na viac bytových jednotiek s cieľom predaja alebo prenájmu. Okrem toho môže prilákať aj záujemcov, ktorí hľadajú vilu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami pre viacgeneračné bývanie alebo pre hostí. Poloha v plne rozvinutej mestskej časti s kompletnou infraštruktúrou zaisťuje komfortné bývanie bez nutnosti automobilu bežné dennej potreby.
Pôvodná konštrukcia vily z roku 1970 si zachováva tradičné stavebné prvky typické pre mediteránsku architektúru. Vysoké stropy, pôvodné hydraulické dlaždice a drevené detaily odrážajú remeselnú kvalitu obdobia, kedy bola vila postavená. Hlavné konštrukčné prvky ako nosné steny a základové konštrukcie sú z masívnych materiálov, čo zaisťuje stabilitu budovy. Fasáda je v tradičnom mediteránskom štýle s teplými farbami, čo prispieva k historickej autenticite. Kúrenie a chladenie nie je riešené modernými systémami, čo predstavuje jeden z hlavných úkolov pri rekonštrukcii. Okenné a dverové konstrukcie sú pôvodné, čo znamená, že budú vyžadovať výmenu pre zlepšenie energetickej efektívnosti. Interiér si zachováva charakteristické prvky ako krb, pôvodné svetlíky a drevené podlahy v niektorých častiach, ktoré je možné pri rekonštrukcii zachovať a začleniť do moderného riešenia.
Cena vily je stanovená na 1 840 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu do nemovitosti s vysokým potenciálom zhodnotenia. Vo vzťahu k lokálnemu trhu a porovnateľným projektom v oblasti je cena odrazom veľkosti pozemku, počtu spální a hlavne polohy iba pár minút od pláže v plnohodnotnej časti Malagy. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je cena vnímaná ako odraz potenciálu nemovitosti skôr ako finálneho stavu.
Denný život vo vile v Málaga Este je ovplyvnený jej polohou v husto zastavanom mestskom prostredí s priamym prístupom k moru. Ranné rituály môžu začínať kávou na terase s výhľadom na záhradu, nasledované krátkou prechádzkou na pláž El Palo, vzdialenú len päť minút chôdze. Počas dňa je lokalita živá s rôznymi službami a obchodmi v bezprostrednom okolí, čo zjednodušuje bežné nákupy a denné úkony. Popoludní možno tráviť v súkromnej záhrade s palmami, kde poskytuje stromy prirodzený tieň pre oddych večer. Vila ponúka dva oddelené priestory, čo umožňuje súčasné bývanie dvoch generácií alebo oddelenie súkromného a verejného priestoru. Blízkosť reštaurácií v štvrti Pedregalejo, známej vďaka čerstvým morským plodom, dopĺňa mestský životný štýl.
Okolie vily v Málaga Este je plne integrované do mestského prostredia Malagy. V pešej dostupnosti do 500 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň a rôzne obchody so základným sortimentom. Vzdialenosť k nemocnici je menej ako kilometer, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. V okolí je 16 lekární a 26 zdravotných stredísk, čo potvrduje dobrú dostupnosť zdravotníckych služieb. Školské zariadenia sú hojne zastúpené, v dosahu 2 km je 147 základných škôl a 101 stredných škôl. Mestská doprava je zabezpečená 27 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v blízkom okolí, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez vlastného vozidla. Reštaurácie a kaviarne sú dostupné v hojnom počte, priamo v štvrti sa nachádza 53 reštaurácií a 14 kaviarní.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskej štruktúre Málaga Este. Vyznačené sú najbližšie pláže (El Palo, las Acacias, Pedregalejo), hlavné komunikácie a dopravné spojenia s centrom Malagy a letiskom. Z mapy je zrejmá výhodná poloha nemovitosti vzhľadom na dostupnosť k mestským službám a pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza vo východnej časti Malagy, v štvrti Málaga Este, ktorá je súčasťou primárnej rezidenčnej zóny mesta. Táto lokalita je situovaná medzi historickým centrom Malagy a pobrežným letoviskom El Candado, čo zaisťuje výhodnú polohu s prístupom k mestskému životu aj k moru. Vzhľadom na to, že Málaga Este je plne začlenená do mestskej štruktúry, ide o oblasť s kontinuálnym rozvojom infraštruktúry a služieb. Mesto Torremolinos sa nachádza približne 12 km východne a Fuengirola je vzdialená 22 km, čo ponúka jednoduchý prístup k ďalším pobalným mestám v oblasti Costa del Sol.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti vily, Playa de El Palo len 485 metrov, Playa de las Acacias 530 metrov a Playa de Pedregalejo 1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 13 km v priamom smere, cesta autom trvá približne 15-20 minút. Golfové ihriská sa nachádzajú v okoli 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Centrum Malagy je vzdialené približne 5 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup k mestskému životu, kultúrnym akciám a historickým pamiatkam. Prístavné maríny ako Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) ponúkajú možnosti pre jachtové aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v Málaga Este zaisťuje príjemné stredomorské podnebie s približne 3 885 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 17,0°C s teplotným rozmedzím od 9°C v zimných mesiacoch do 25°C v letných mesiacoch. Výška 11 metrov nad morom a mierny sklon 2% smerom k pobrežiu prispievajú k priaznivému mikroklímu. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori 20°C a vyššie, čo umožňuje kúpanie od júna do septembra. Nízka vlhkosť vzduchu a pravidelné morské vetry zaisťujú príjemné letné teploty bez extrémnych horúčav, čo je typické pre pobrežné oblasti Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže patrí medzi najlepšie v Malage, Playa de El Palo a Playa de las Acacias sú obidve vzdialené menej ako 500 metrov od vily. Tieto pláže sú vybavené potrebnými službami a ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreačné aktivity. Pláže v oblasti El Palo a Pedregalejo sú známe vďaka atmosfére tradičných rybárskych štvrtí s čerstvými morskými plodmi. Športové centrá ako Aviva! (0,4 km) a SportMiraflores (0,6 km) ponúkajú možnosti pre indoorové aktivity. V blízkosti sa nachádza tri golfové ihriská v rozmedzí 12-15 km, čo je pre bežných golfistov prijateľná vzdialenosť. Cyklistické a pešie trasy pozdĺž pobrežia umožňujú aktívny oddych v príjemnom prostredí.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza vo východnej časti Malagy, v štvrti Málaga Este, ktorá je súčasťou primárnej rezidenčnej zóny mesta. Táto lokalita je situovaná medzi historickým centrom Malagy a pobrežným letoviskom El Candado, čo zaisťuje výhodnú polohu s prístupom k mestskému životu aj k moru. Vzhľadom na to, že Málaga Este je plne začlenená do mestskej štruktúry, ide o oblasť s kontinuálnym rozvojom infraštruktúry a služieb. Mesto Torremolinos sa nachádza približne 12 km východne a Fuengirola je vzdialená 22 km, čo ponúka jednoduchý prístup k ďalším pobalným mestám v oblasti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 65 mm |
| Február | 9.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.0°C | 61 mm |
| Apríl | 13.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.1°C | 34 mm |
| Jún | 20.5°C | 11 mm |
| Júl | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Október | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími rezidenčnými projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto vila predstavuje vyššiu investíciu z dôvodu veľkosti, polohy a hlavne potenciálu. Na rozdiel od uvedených projektov, ktoré sú často novostavby v špecializovaných urbanizáciách, táto vila sa nachádza priamo v plnohodnotnej časti Malagy s kompletnou infraštruktúrou. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že zatiaľ čo porovnateľné projekty v regióne často ponúkajú menšie jednotky v rámci komunity so spoločnými priestormi, táto vila poskytuje plnú nezávislosť a súkromie. Okrem toho, zatiaľ čo novšie projekty sú často lokalizované v periférnych častiach alebo v nových urbanizáciách, táto vila sa nachádza v husto zastavanom a etablovanom prostredí s priamym prístupom k mestskému životu a službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID