Samostojna vila v Málaga Este, velika 293 m² na 773 m² zemljišča, ponuja sedem spalnic v urbanem okolju z neposrednim dostopom do obale. Zgrajena leta 1970, ohranja značilne arhitektonske elemente, vendar zahteva obnovo. Nahaja se le 485 metrov od plaže El Palo in vseh potrebnih storitev na dosegu roke. Vila s svojo južno orientacijo zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi celoten dan, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v živahnem mestnem okrožju Málaga Este, neposredno ob obali. Nahaja se v dobro razvitem urbanskem okolju, kjer so vse ključne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Neposredna bližina plaže El Palo in sosednje plaže Las Acacias določata njeno primarno geografsko prednost, medtem ko mestna infrastruktura zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja.
Prostor v sedmimi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali goste. Ločeni vhodi na dveh etažah omogočajo fleksibilnost razporeditve bivalnih površin. Zasebni vrt in terasa nudita dodatne zunanje površine za uživanje v sredozemskem podnebju. Lastni bazen dopolnjuje možnosti rekreacije na lastnem zemljišču.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in trenutno zahteva celovito prenovo. Status gradnje je dokončan, brez kakršnihkoli aktivnih gradbenih del. Prihodnji lastniki imajo možnost prenove objekta po svojih željah, pri čemer lahko ohranijo izvirne arhitektonske detajle ali ustvarijo moderen bivalni prostor. Zgradba nudi odlično osnovo za prilagoditve sodobnim življenjskim standardom.
Objekt ni energetsko certificiran po sodobnih standardih in bo zahteval prenovo, da bi dosegel sodobne energetske zahteve. Ni opremljen s sodobnimi pametnimi hišnimi sistemi ali avtomatizacijo. Garažni prostor ni posebej določen, kar lahko predstavlja omejitev za lastnike večjega števila vozil. Lokacija v urbanem območju lahko pomeni manj zasebnosti kot na podeželjskih lokacijah.
Ref: VL224254
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno bivalno površino v urbani obalni regiji. Zahvaljujoč sedmim spalnicam in trem kopalnicam ponuja dovolj prostora za multigeneracijsko bivanje ali za gostovanje prijateljev in sorodnikov. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in dostopa do plaže. Za investitorje predstavlja zanimivo priložnost zaradi razvojnega potenciala. Objekt je mogoče prenoviti in ohraniti kot enodružinsko vilo, razdeliti na dva ali tri manjša stanovanjska objekte, ali celo razviti tri ločene enote na neodvisnih zemljiščih. Ta prilagodljivost nudi širok spekter možnosti za monetizacijo investicije. Za tiste, ki iščejo zgodovinski značaj in avtentičnost, ta vila s svojimi izvirnimi arhitekturnimi elementi, kot so visoki stropi in originalne hidravlične tlakovci, ponuja edinstveno priložnost za obuditev starega čara s sodobnimi udobji.
Objekt ohranja številne izvirne arhitekturne elemente iz obdobja gradnje leta 1970, ki dajejo posebno značilnost in vrednost. Visoki stropovi v vseh spalnicah povečujejo občutek prostornosti in elegance, medtem ko originalni hidravlični tlakovci v notranjih prostorih predstavljajo zgodovinsko vrednost, ki je težko nadomestljiva v sodobnih gradnjah. Notranjost zahteva celovito prenovo, kar lahko lastnikom omogoči prilagoditev po svojih željah hkrati pa ohranja ključne elemente izvirnega videza. Kuhinja je delno opremljena in zahteva posodobitev, kar ponuja priložnost za ustvarjanje sodobnega kuhinjskega prostora po meri. Zunanjost je značilna po mediteranskem arhitekturnem slogu s toplimi toni, ki se ujema s sredozemskim okoljem. Prekrita terasa, zasebni sončni kriterij in zunanj jedilnice so že na voljo in ponujajo odlično osnovo za uživanje v zunanjih prostorih. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo shranjevalni prostor, ki je nujen za vsakdanje življenje.
Cena vile je določena na €1.840.000, kar ustreza velikosti objekta, lokaciji in potencialu za prenovo. V zaledju Málage Este so cene nepremičnin sorazmerno stabilne, z moderatno rastjo v zadnjih letih. Ta objekt ponuja posebno vrednost zaradi velikosti zemljišča in števila spalnic, kar je redkost v tej urbani obalni regiji. Za investitorje obstaja možnost razvoja projekte z več enotami ali delitve na manjše objekte, kar bi lahko povečalo vrednost nepremičnine v prihodnosti.
Vila v Málaga Este predstavlja stanovanjsko izkušnjo, ki združuje mestno praktičnost s prijetnostmi obalnega življenja. Vsakodnevno življenje tukaj poteka v ritmu, ki ga določa bližina morja in mestnih storitev. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do plaže za sprehod ob morju ali kavo v eni od bližnjih kavarn, medtem ko popoldnevanje poteka v senci zasebnega vrta ali na terasi s pogledom na sredozemsko rastlinje. Zaradi neposredne bližine trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev so vsakodnevna opravila hitro in enostavno rešljiva. Večje nakope je mogoče opraviti v bližnjih supermarketih, ki so oddaljeni le 150 metrov. Za družine z otroki so v bližnosti šole, od vrtca do srednjih šol, kar poenostavi organizacijo vsakodnevnega življenja. Popoldne in večeri so namenjeni sprostitvi na lastnem zemljišču, kjer vrt s tropskim rastlinjem ponuja privatno oazo oddaljeno od mestnega hrupa. Južna orientacija zagotavlja sončne terase ves dan, kar omogoča uživanje v zunanjih prostorih v vseh letnih časih, celo pozimi, ko je obala Málage še vedno prijetno topla.
Okolje vile v Málaga Este je urbano in živahno, hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero. Bližina mestnega jedra Málage, oddaljenega le nekaj kilometrov, omogoča dostop do vseh mestnih storitev, kulturnih dogodkov in zabavnih možnosti. Mesto Málaga ponuja bogato kulturno življenje z muzeji, gledališči in številnimi festivali skozi vse leto. Za vsakodnevne potrebe so v neposredni bližini številne trgovine, supermarketi, restavracije in kavarni. V območju 2 km od objekta je 53 restavracij, 16 lekarn, 11 bank in 14 kavarn, kar priča o dobri razvitosti infrastrukture. Dostop do zdravstvenih storitev je tudi odličen, z bolnišnicami in zdravstvenimi centri v bližini. Prebivalci lahko koristijo dobro razvito javno prevozno omrežje s 27 autobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez lastnega vozila. Za tiste, ki raje uporabljajo kolo, so mestne kolesarske poti dobro razvite in varne.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbani obalni regiji Málaga Este, ki se nahaja vzhodno od središča Málage. Objekt je označen s rdečo oznako in je vidno postavljen v bližini obalne črte, s plažo El Palo neposredno na jugu. Zemljevid prikazuje tudi bližnje infrastrukture, vključno z glavnimi cestnimi povezavami, javnimi prevoznimi linijami in ključnimi storitvami kot so bolnišnice, šole in trgovski centri. Modre črte označujejo pešpoti do plaž, zelene površine pa prikazujejo javne parke in rekreacijske cone.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v Málaga Este, obalnem okrožju vzhodno od središča Málage, ki velja za eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v mestu. To okroje je znano po svoji edinstveni kombinaciji urbanosti in obalnega življenja, ki ga ločuje od drugih delov obale Costa del Sol. V primerjavi z bolj turističnimi območji zahodno od Málage, kot so Torremolinos ali Marbella, ohranja Málaga Este več avtentičnega andaluzijskega značaja. Regija Málaga Este ponuja odlično povezljivost s središčem mesta in ostalimi deli obalnega pasu. Nahaja se približno 10 km vzhodno od zgodovinskega središča Málage in je dobro povezana z mestnim avtobusnim prevozom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh mestnih ugodnosti hkrati pa ohranja prijetnejši življenjski ritem v primerjavi z bolj gosto poseljenimi središči.
Lokacija vile ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti. Plaža El Palo je oddaljena le 485 metrov, kar omogoča dnevne kopanje in sprehode ob morju brez potrebe po uporabi vozila. Sosednja plaža Las Acacias je oddaljena 530 metrov, medtem ko je Pedregalejo na razdalji 1 km. Vse plaže so peš dostopne in ponujajo tradicionalno sredozemsko vzdušje z ribiškimi restavracijami in chiringuiti (morskimi bari). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 13 km, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje odvisno od prometa. Za golf navdušence je na voljo več igrišč v bližini: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Za vsakodnevne potrebe so supermarketi na razdalji 150 metrov, lekarna na 115 metrov, bolnišnica na 985 metrov in EV polnilna postaja na 194 metrov. To kaže na izjemno praktičnost lokacije za vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este uživa v značilnem sredozemskem podnebju z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,0°C, z mesečnimi temperaturami, ki segajo od 9°C pozimi do 25°C poleti. Letno ima območje približno 3.885 sončnih ur, kar uvršča Mediteran med načnejše predele Evrope. Zaradi lega na 11 metrih nad morjem je podnebje milejše kot v notranjosti Španije, z manjšimi temperaturnimi nihanjami. Plitki nakaz proti morju (2,0%) prispeva k dobri odvodnji in preprečuje akumulacijo vode v primeru nalivov. Visoka relativna vlažnost, značilna za obalna območja, omogoča bujno rast vegetacije po vsem letu. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Ti razmere omogočajo dolgo sezono za aktivnosti na prostem in uživanje na plaži, kar prispeva k kvaliteti življenja v tem obalnem območju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Málaga Este ponuja dostop do nekaterih najbolj priljubljenih urbanih plaž v pokrajini, ki so še vedno ohranile avtentični andaluzijski značaj. Playa de El Palo in Playa de las Acacias, obe oddaljeni manj kot 550 metrov od vile, ponujata tradicionalno vzdušje s tremi chiringuiti (morskimi bari) na plaži, ki servirajo sveže pečeno ribe in morske sadeže. Plaže so mestnega tipa s peščenimi površinami in umirjenim morjem, idealnim za družinske kopanje in vodne športe. Poleg kopanja območje ponuja možnosti za športne aktivnosti, vključno z jadranjem, kajtanjem in odbojko na plaži. V bližini je več športnih centrov, kot so Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) in Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km), ki nudijo različne športne programe in opremo. Za ljubitelje golfa so na dosegu tri priznana golf igrišča: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Vsa igrišča so dobro vzdrževana in nudijo igralske izzive za različne nivoje sposobnosti.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Málaga Este, obalnem okrožju vzhodno od središča Málage, ki velja za eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v mestu. To okroje je znano po svoji edinstveni kombinaciji urbanosti in obalnega življenja, ki ga ločuje od drugih delov obale Costa del Sol. V primerjavi z bolj turističnimi območji zahodno od Málage, kot so Torremolinos ali Marbella, ohranja Málaga Este več avtentičnega andaluzijskega značaja. Regija Málaga Este ponuja odlično povezljivost s središčem mesta in ostalimi deli obalnega pasu. Nahaja se približno 10 km vzhodno od zgodovinskega središča Málage in je dobro povezana z mestnim avtobusnim prevozom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vseh mestnih ugodnosti hkrati pa ohranja prijetnejši življenjski ritem v primerjavi z bolj gosto poseljenimi središči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Junij | 20.5°C | 11 mm |
| Julij | 24.5°C | 0 mm |
| Avgust | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji Costa del Sol, vila v Málaga Este ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenja in obalnega dostopa. Na primer, Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja sodobnejše stanovanjske enote, vendar v manj urbanem okolju z omejenim dostopom do mestnih ugodnosti. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) se nahaja v bolj turističnem območju z višjo gostoto prebivalstva med poletnimi meseci, kar lahko vpliva na zasebnost in sprostitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja bolj zahodno ob obali, kar pomeni daljšo pot do mednarodnega letališča v Málagi in mestnih služb. Prav tako so cene nepremičnin v Esteponi običajno bolj občutljive na sezonske nihanja zaradi večje odvisnosti od turizma. Málaga Este se izkazuje za stabilno investicijo zaradi svoje lokacije v bližini drugega največjega mesta v Andaluziji, ki ponuja stabilno povpraševanje po stanovanjih skozi vse leto. Različna možnost razvoja te vile ji daje prednost pred standardnimi novogradnjami, ki imajo fiksno zasnovo in omejeno prilagodljivost. Za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednost, ta kombinacija lokacije in razvojnega potenciala predstavlja zanimivo priložnost na trgu nepremičnin Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID