Historisk fristående villa i Málaga Este, byggd 1936, belägen bara 485 meter från stranden. Villan har sju sovrum, tre badrum och en boyta på 293 kvadratmeter på en 773 kvadratmeter stor tomt. Fastigheten har bevarat sitt ursprungliga karaktär med höga tak, hydrauliska kakelgolv och arkitektoniska detaljer från perioden. Läget erbjuder närhet till alla stadens tjänster samtidigt som det bibehåller en känsla av integritet. Villan behöver renovering men har stor utvecklingspotential för den rätt köparen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i det urbana området Málaga Este, bara några minuters promenad från Playa de El Palo och Playa de las Acacias. Området är väletablerat med full tillgång till stadens tjänster, butiker och restauranger. Fastigheten har en sydlig orientering som ger bra naturligt ljus under hela dagen. Platsen kombinerar närhet till stadslivet med direkt tillgång till kusten.
Villan med sju sovrum och tre badrum är lämplig för stora familjer eller de som behöver extra utrymme för gäster eller arbete. Två separata våningar möjliggör differentierad användning. Den nuvarande layouten möjliggör också att fastigheten kan delas i två eller tre separata bostäder. Det finns en potential att bygga ut med ytterligare 170,5 kvadratmeter.
Fastigheten är en färdigställd villa från 1970, men byggdes ursprungligen 1936 med karaktäristiska arkitektoniska drag från den perioden. Byggnaden behöver renovering för att moderniseras till dagens standard. Den ursprungliga konstruktionen har bibehållit sina kvalitetsdrag som höga tak, gedigna material och periodtypiska detaljer.
Fastigheten saknar moderna gemenskapsfaciliteter såsom gemensam pool, reception eller underhållstjänster som ofta finns i nyare bostadsområden. Renoveringsbehovet innebär att ytterligare investeringar krävs efter köpet. Trots det centrala läget erbjuder inte fastigheten direkt utsikt över havet från alla rum. Det finns inte heller några egna parkeringsplatser direkt anslutna till fastigheten.
Ref: VL224254
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar särskilt bra för köpare som söker en särpräglad kombination av historiskt värde och modern potential. Den passar familjer som behöver stort boendeutrymme och vill ha nära till både strand och stad. Investerare med vision att renovera och antingen behålla som en stor familjebostad eller dela i flera enheter kommer att uppskatta flexibiliteten. Köpare som värdesätter autentisk arkitektur och historiskt patina framför nybyggnation kommer att finna denna villa attraktiv. Även de som planerar att bosätta sig permanent i Spanje och söker en bostad med karaktär och potential för anpassning efter egna behov kommer att dra nytta av denna fastighet. Den lokala närmiljön med sina etablerade tjänster och goda kommunikationer gör den också lämplig för de som önskar en trygg och bekväm livsstil utan behov av bil för dagliga ärenden.
Villan visar upp högkvalitativa material och hantverk från byggtiden på 1930-talet. De ursprungliga hydrauliska kakelgolven är bevarade och utgör en vacker och eftertraktad detalj. De höga taken med sina dekorativa element ger en känsla av rymd och ljus. Fönstren och dörrarna är tillverkade i massivt trä med periodtypiska sniderier. Trappan mellan våningarna är en monumental konstruktion som visar på hantverkskvalitet. Köket har delvis inbyggda skåp i trä som bibehållit sin funktion trots åren. Badrummen har originalinredning med kakel och sanitetsobjekt i retrostil. De inbyggda garderobsfasaderna är tillverkade i kvalitetsträ med gedigna beslag. Utvändigt har terrasserna och verandorna gedigna betongkonstruktioner med dekorativa järnräcken. Trädgården har bevarat sin ursprungliga struktur med stenlagda gångar och planteringsytor. Trots behovet av renovering representerar materialet och konstruktionerna en kvalitet som sällan finns i nyare byggnader.
Villan är till salu för 1 840 000 euro, vilket återspeglar såväl det attraktiva läget i Málaga Este som fastighetens storlek och utvecklingspotential. Priset är konkurrenskraftigt med tanke på tomtytan på 773 kvadratmeter och byggrätten att utöka med ytterligare 170,5 kvadratmeter. Investeringspotentialen är betydande, möjligheten att dela fastigheten i flera enheter kan öka värdet ytterligare. Priset bör också ses i ljuset av det historiska värdet av en välbevarad villa från 1936 med originaldetaljer, vilket blir allt sällsyntare i detta populära område.
Dagliga livet i denna villa är präglat av närheten till både stranden och stadens bekvämligheter. Morgonen kan börja med en kort promenad till Playa de El Palo för att ta ett morgondopp, följt av frukost på en av de närliggande caféerna. Stadsdelen El Palo är känd för sina fiskrestauranger där man kan äta nyfångad skaldjur till lunch. Eftermiddagen kan tillbringas i villans trädgård med dess tropiska växter eller i solariet på övervåningen. På kvällen erbjuder närheten till Málaga centrum möjligheter för kulturaktiviteter, shopping eller middag på restauranger. Med apotek, sjukhus och butiker inom gångavstånd är praktiska ärenden enkla att utföra. Livets rytm blir en balans mellan strandlivets avslappning och stadens dynamik, allt inom bekvämt räckhåll från hemmet.
Villans omgivning erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och kustnära närhet. Inom en radie av två kilometer finns 53 restauranger, 16 apotek, 11 banker och 14 caféer, vilket ger stort utbud av tjänster inom gångavstånd. Området har ett välutvecklat utbildningssystem med 147 grundskolor och 101 gymnasieskolar i närheten, attraktivt för familjer med barn. Hälsovården är lättillgänglig med 26 hälsocenter och ett sjukhus på mindre än en kilometer. Transportmöjligheterna är utmärkta med 27 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten. Det urbana nätverket är tätt vilket gör att man enkelt kan röra sig till fots eller med cykel. Málaga Este är en etablerad stadsdel med blandad bebyggelse, lokala affärer och en levande kuststadskaraktär. Närheten till Málaga stad, bara cirka tio minuter med bil, ger tillgång till alla storstadens faciliteter samtidigt som man kan återvända till lugnet i kuststadsdelen.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Málaga Este, bara några hundra meter från Medelhavet. Fastigheten är markerad med sin närhet till Playa de El Palo i öster och stadens centrum i väster. Den sydliga orienteringen ger optimal sol exposition. Kartan illustrerar även hur nära olika bekvämligheter ligger, inklusive apotek, sjukhus, shoppingområden och kollektivtrafikförbindelser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga Este är en väletablerad stadsdel i östra Málaga, cirka 5 kilometer från stadskärnan. Området har utvecklats till en attraktiv blandning av bostäder och kommersiella tjänster med direkt tillgång till stranden. Stadsdelen är delvis separerad från centrala Málaga av floden Guadalmedina vilket ger den en egen karaktär. Närheten till både stadens centrum och kusten gör det till en eftertraktad plats. Området är väl anslutet till resten av staden via kollektivtrafik och vägnät. Jämfört med andra kustnära områden erbjuder Málaga Este en mer autentisk och lokal känsla samtidigt som det har god tillgång till urbana faciliteter.
Stränderna ligger inom promenadavstånd: Playa de El Palo på 485 meter och Playa de las Acacias på 530 meter. Den närmaste stranden Playa de Pedregalejo nås på cirka en kilometer. Dagligvaror kan handlas på en närbelägen supermarknad endast 150 meter från villan. För hälsovård finns apotek på 115 meter och sjukhus på 985 meter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 13 kilometer bort, cirka 15-20 minuter med bil. Golfentusiaster har flera alternativ inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Elbilsladdning finns tillgängligt på 194 meters avstånd, vilket gör det praktiskt för elfordon. Alla dessa faciliteter gör att dagliga behov enkelt kan tillgodoses utan långa resor.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3 885 soltimmar per år erbjuder Málaga Este ett exceptionellt klimat. Den genomsnittliga årstemperaturen på 17°C skapar behagliga livsförhållanden året runt. Somrarna är varma och torra med temperaturer upp till 25°C medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under 9°C. Höjden på 11 meter över havet och den lätta lutningen på 2% mot stranden ger optimala förhållanden. Badssäsongen sträcker sig över fyra månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, perfekt för bad och vattensporter. Den långa strandpromenaden och närheten till Medelhavet skapar en svalkande havsbris under de varmaste månaderna. Områdets klimat är klassiskt medelhavsklimat med torra somrar och måttliga vintrar, vilket gör det möjligt att utnyttja trädgård och terrasser året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet kring Málaga Este erbjuder flera högvärdiga badstränder. Playa de El Palo och Playa de las Acacias är populära lokala stränder som nås på under fem minuters promenad. Dessa stränder kännetecknas av sin familjära atmosfär och fina sand. Området har flera sportanläggningar inom nära räckhåll: Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) och Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). För den golfintresserade finns tre banor på 12-15 kilometers avstånd. Den närmaste marinan, Puerto Deportivo del Candado, ligger på 1,8 kilometer medan IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo nås på cirka 4,5-4,7 kilometer. De många utsiktsplatserna som Mirador Este (2,0 km), Mirador Sur (2,1 km) och Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,4 km) erbjuder fantastisk vy över kusten och staden.
Källa: OpenStreetMap
Málaga Este är en väletablerad stadsdel i östra Málaga, cirka 5 kilometer från stadskärnan. Området har utvecklats till en attraktiv blandning av bostäder och kommersiella tjänster med direkt tillgång till stranden. Stadsdelen är delvis separerad från centrala Málaga av floden Guadalmedina vilket ger den en egen karaktär. Närheten till både stadens centrum och kusten gör det till en eftertraktad plats. Området är väl anslutet till resten av staden via kollektivtrafik och vägnät. Jämfört med andra kustnära områden erbjuder Málaga Este en mer autentisk och lokal känsla samtidigt som det har god tillgång till urbana faciliteter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 65 mm |
| Februari | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| Augusti | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen sticker denna villa ut genom sin historiska karaktär och unika potential. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) erbjuder denna fastighet en autenticitet och charm som inte kan replikeras i moderna byggnader. Medan Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €) attraherar köpare som söker moderna färdiga bostäder, appellerar denna villa till dem som värdesätter historiskt värde och egen designmöjligheter. Priset på 1 840 000 € är naturligtvis högre än för nya lägenheter, men reflekterar samtidigt den unika kombinationen av läge, storlek och potential. Till skillnad från de flesta moderna bostadsområden som ofta ligger i mer avlägsna kustorter, erbjuder Málaga Este en solid balans mellan närhet till staden och kusten. Villans position i ett redan väletablerat område med full service minskar också osäkerheten kring framtida utveckling som kan finnas i nybyggda områden. Sammantaget representerar denna fastighet ett unikt alternativ för den köpare som söker något bortom det standardiserade utbudet på marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID