Εξειδικευμένη μεσόγεια βίλα στην περιοχή Málaga Este, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την παραλία. Κατασκευασμένη το 1936, η ιδιοκτησία διατηρεί τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής της, συμπεριλαμβανομένων υψηλών οροφών και αρχικών υδραυλικών πλακιδίων. Η νότια προσανατολισμένη ιδιοκτησία καλύπτει 293 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 773 τ.μ. με επτά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση αλλά προσφέρει σημαντικό δυναμικό για ανάπτυξη και επένδυση σε μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή του Málaga Este, σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η ιδιοκτησία ευνοείται από την εγγύτητα της στην παραλία El Palo σε απόσταση 485 μέτρων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την ιδιωτικότητα που προσφέρει η μεσόγεια κατασκευή. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με επτά υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, που την καθιστούν κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για χρήση με πολλαπλές λειτουργίες. Η ιδιωτικότητα του μεσαίου κήπου και η ύπαρξη εξωτερικών χώρων όπως η βεράντα και το σολάριουμ, προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερική ζωή. Η δυνατότητα διαχωρισμού της ιδιοκτησίας σε ανεξάρτητες μονάδες αυξάνει την ευελιξία χρήσης.
Πρόκειται για υφιστάμενη ιδιοκτησία που ολοκληρώθηκε το 1936 και παραμένει διαθέσιμη από την εποχή εκείνη. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ιστορικό ακίνητο που έχει διατηρηθεί στην αρχική του μορφή. Η κατοικία αποτελείται από δύο ορόφους και μια επιπλέον ανεξάρτητη μονάδα τύπου διαμερίσματος, που αντιπροσωπεύουν την πλήρη ανάπτυξη του έργου σύμφωνα με τα αρχικά σχέδια της εποχής.
Η ιδιοκτησία απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, καθώς δεν έχει ενημερωθεί σύμφωνα με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Δεν προσφέρει ενεργειακή απόδοση σύμφωνα με τρέχοντες κανονισμούς. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι μη-existent, αφού πρόκειται για μεμονωμένη βίλα χωρίς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η κατασκευή δεν διαθέτει αυτόνομη θέρμανση ή κλιματισμό σε όλους τους χώρους σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές.
Ref: VL224254
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου ο αγοραστής αναζητά μια κατοικία με δυνατότητες εξατομίκευσης σύμφωνα με τις δικές του προτιμήσεις. Ιδανική για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και ευέλικτους χώρους διαβίωσης. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και το δυναμικό ανάπτυξης, είτε για μελλοντική πώληση είτε για ενοικίαση. Για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ιστορική περιοχή με αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, προσφέροντας ταυτόχρονα σύγχρονες ανέσεις μετά την ανακαίνιση.
Η κατασκευή του 1936 παρουσιάζει στοιχεία υψηλής ποιότητας για την εποχή της, όπως τα υψηλά ταβάνια που φτάνουν τα 3.5 μέτρα σε ορισμένους χώρους, προσφέροντας αίσθηση ευρυχωρίας. Τα αρχικά υδραυλικά πλακάκια διατηρούν την ιστορική ακεραιότητα του χώρου και αποτελούν χαρακτηριστικό γνώρισμα της περιόδου. Η δομή του κτηρίου είναι κατασκευασμένη με παραδοσιακές μεθόδους, με-bearing τοίχους που παρέχουν σταθερότητα και ηχομόνωση. Οι ξύλινες πόρτες και τα παράθυρα του κυρίως ορόφου είναι πρωτότυπα, αν και μπορεί να απαιτούν επισκευή ή αντικατάσταση για βελτιωμένη μόνωση. Η σκαλάσια του κτηρίου, κατασκευασμένη από μάρμαρο, αποτελεί στοιχείο ποιότητας που αντέχει στον χρόνο.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €1,840,000, αντανακλώντας τη θέση, το μέγεθος και το δυναμικό ανάπτυξης του ακινήτου. Ως υφιστάμενη κατασκευή του 1936, η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την αναγκαιότητα ανακαίνισης, η οποία μπορεί να αποτελέσει σημαντικό οικονομικό παράγοντα για τον αγοραστή. Η τιμή περιλαμβάνει το σύνολο του οικοπέδου των 773 τ.μ. και τις 293 τ.μ. κατοικίας, καθώς και τις νόμιμες δυνατότητες επέκτασης κατά επιπλέον 170.5 τ.μ. σύμφωνα με την τοπική νομοθεσία.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με πρωινό σε έναν από τους εξωτερικούς χώρους, χρησιμοποιώντας την κουζίνα που έχει άμεση πρόσβαση στην αυλή. Η εγγύτητα των καταστημάτων και των υπηρεσιών σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, επιτρέπει την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών χωρίς τη χρήση οχήματος. Το απόγευμα, η μικρή απόσταση από την παραλία επιτρέπει εύκολες βουτιές στη θάλασσα ή απλώς βόλτες κατά μήκος της ακτής. Το κτήριο προσφέρει χώρους τόσο για κοινωνικές δραστηριότητες όσο και για ιδιωτικότητα, με ανεξάρτητες ζώνες για διαφορετικές ώρες της ημέρας. Το βράδυ, η ήρεμη γειτονιά της περιοχής προσφέρει ένα ξεκούραστο περιβάλλον για ξεκούραση.
Η γύρω περιοχή προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών και υποδομών σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 53 εστιατόρια, 16 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 14 καφετέριες, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η γειτονιά διαθέτει πυκνό δίκτυο μετακινήσεων με 27 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 985 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα σε προνομιακή θέση στην ακτή του Málaga Este, με άμεση πρόσβαση σε τρεις παραλίες σε απόσταση κάτω του 1 χιλιομέτρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών, ενώ διατηρεί την ιδιωτικότητα της μεσογειακής κατασκευής. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής και αστικής πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Málaga Este, στην ανατολική πλευρά της πόλης της Μάλαγας. Αυτή η περιοχή αποτελεί μια από τις πιο περιζήτητες θέσεις της πόλης, συνδυάζοντας την παράκτια θέση με την εγγύτητα στο κέντρο. Το ακίνητο ευνοείται από την τοποθεσία του σε σχέση με το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας (περίπου 4 χιλιόμετρα) και το διεθνές αεροδρόμιο (13 χιλιόμετρα). Σε σύγκριση με άλλες παράκτιες περιοχές, η Μάλαγα Este προσφέρει πιο αυθεντική ατμόσφαιρα με λιγότερο τουριστική ανάπτυξη.
Η θέση της βίλας προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη παραλία El Palo να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 485 μέτρων. Οι παραλίες Las Acacias και Pedregalejo βρίσκονται σε απόσταση 530 μέτρων και 1 χιλιομέτρου αντίστοιχα, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol απέχει 13 χιλιόμετρα, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις διαθέσιμες εγκαταστάσεις σε αποστάσεις 12-15 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17°C. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν από 9°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή απολαμβάνει 3.885 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, κατατάσσοντας την μεταξύ των πιο ηλιόλουστων περιοχών της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με τα πλησιέστερα να είναι η Playa de El Palo, Playa de las Acacias και Playa de Pedregalejo σε αποστάσεις 485 μέτρων έως 1 χιλιομέτρου. Αυτές οι παραλίες χαρακτηρίζονται από χρυσή άμμο και ήρεμα νερά, ιδανικά για οικογενειακές δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία γήπεδα σε απόσταση 12-15 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Aviva! σε απόσταση 400 μέτρων και το SportMiraflores σε 600 μέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Málaga Este, στην ανατολική πλευρά της πόλης της Μάλαγας. Αυτή η περιοχή αποτελεί μια από τις πιο περιζήτητες θέσεις της πόλης, συνδυάζοντας την παράκτια θέση με την εγγύτητα στο κέντρο. Το ακίνητο ευνοείται από την τοποθεσία του σε σχέση με το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας (περίπου 4 χιλιόμετρα) και το διεθνές αεροδρόμιο (13 χιλιόμετρα). Σε σύγκριση με άλλες παράκτιες περιοχές, η Μάλαγα Este προσφέρει πιο αυθεντική ατμόσφαιρα με λιγότερο τουριστική ανάπτυξη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.0°C | 61 mm |
| Απρίλιος | 13.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 20.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 24.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 24.9°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 16.9°C | 48 mm |
| Νοέμβριος | 12.7°C | 80 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 66 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η βίλα προσφέρει μοναδικό συνδυασμό ιστορικής σημασίας και τοποθεσίας. Ενώ νέα αναπτυξιακά έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000) προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, δεν μπορούν να ανταγωνιστούν την αυθεντικότητα και τη θέση αυτού του ακινήτου. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) παρέχει σύγχρονες λύσεις διαβίωσης, αλλά λείπει η ιστορική ατμόσφαιρα και η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγας. Η περιοχή Málaga Este διατηρεί την αυθεντικότητά της σε σχέση με πιο τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές όπως η Marbella ή η Fuengirolα, προσφέροντας περισσότερη τοπική γεύση και λιγότερη εμπορευματοποίηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID