Вілла знаходиться в районі Мálaga Este, в урбанізованій прибережній зоні. Цей об'єкт збудований у 1970 році, зберігає історичну архітектурну цінність з оригінальними елементами. Відстань до узбережжя становить всього 485 метрів, що дозволяє жителям легко користуватися пляжами. Вілла має велику ділянку площею 773 м² з тропічною рослинністю та басейном. Площа будинку становить 293 м² з 7 спальнями та 3 ванними кімнатами. Об'єкт потребує ремонту, але має значний потенціал для розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в безпосередній близькості до узбережжя Мálaga Este. Площа Playa de El Palo знаходиться всього за 485 метрів від об'єкта. Район має добре розвинену інфраструктуру з численними магазинами, ресторанами та аптеками в межах кілометра. Лісопарк знаходиться на невеликій відстані, забезпечуючи баланс між міським комфортом та природним оточенням.
Вілла пропонує просторі житлові зони з високими стелями та оригінальною архітектурою, що задовольняє потреби у просторому комфортному житлі. Наявність 7 спалень дозволяє розмістити велику родину або створити додаткові функціональні зони. Два поверхи плюс окрема квартира-студія забезпечують гнучкість у використанні простору відповідно до індивідуальних потреб.
Об'єкт було завершено у 1970 році та в даний час не є новобудовою. Будівля зберігає історичну цінність з оригінальними архітектурними елементами того періоду. Наразі об'єкт потребує капітального ремонту для відновлення його первісного стану та приведення до сучасних стандартів комфорту. Плани реконструкції можуть включати збільшення площі на додаткові 170,5 м².
Вілла не пропонує сучасну енергоефективність чи автоматизацію систем. Об'єкт потребує значного ремонту, що вимагає додаткових інвестицій. Планування не відповідає сучасним стандартам відкритих просторів, оскільки створено у 1970 році. На ділянці немає додаткових об'єктів для розваг чи спортивних занять, окрім басейну. Відсутні системи охорони та клімат-контролю.
Ref: VL224254
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла стане ідеальним вибором для родини, яка цінує простір та унікальну атмосферу історичної споруди. Вона підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в регіоні з розвиненою інфраструктурою та близькістю до моря. Для інвесторів це вигідна можливість через потенціал подальшого розвитку - можливість поділити на 2-3 окремі житла або побудувати додаткові об'єкти на ділянці. Також вілла зацікавить тих, хто цінує історичну архітектуру та бажає зберегти оригінальні елементи при адаптації до сучасних потреб. Наявність окремої квартири на ділянці дозволяє використовувати її як гостьовий будинок або джерело додаткового доходу від здачі в оренду.
Вілла демонструє високу якість оригінальної будівлі 1970 року з багатьма унікальними архітектурними елементами. Високі стелі створюють відчуття простору, а оригінальна гідравлічна плитка на підлозі є рідкісним та цінним елементом, що додає характеру. Дерев'яні полиці та деталі збережені в хорошому стані, демонструючи майстерність будівельників того періоду. Архітектурні особливості включають статеві сходи, характерні веранди та тераси, що відкриваються до саду. На жаль, через вік будівлі, багато систем потребують оновлення - електропроводка, сантехніка та теплоізоляція не відповідають сучасним стандартам. Кухня обладнана лише частково та потребує повної модернізації. Незважаючи на необхідність ремонту, якість основних конструкцій та архітектурних елементів залишається високою, що є надійною основою для реконструкції.
Ціна на віллу становить від €1,840,000, що відображає її значну площу та розташування в престижному районі Мálaga Este. Ціна включає не лише сам будинок площею 293 м², а й ділянку землі 773 м² з басейном та розвиненою рослинністю. Вартість об'єкта також враховує потенціал для розширення та подальшої забудови, оскільки дозволено збільшити площу на 170,5 м². Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна є конкурентною враховуючи розташування та розміри.
Ця вілла створює унікальний простір для життя, де історична спадщина поєднується з сучасними можливостями. Повсякденне життя тут включає ранкові прогулянки до узбережжя всього за кілька хвилин, де можна насолодитися свіжим морським повітрям. Після цього можна повернутися до власного саду з басейном, де тропічна рослинність створює атмосферу оазису. Висока стеля та великі вікна забезпечують природне освітлення протягом усього дня, роблячи внутрішній простір світлим та повітряним. Ввечері жителі можуть насолоджуватися заходом сонця на власній терасі з видом на сад. Розташування в урбанізованому районі забезпечує легкий доступ до необхідних послуг - від супермаркетів до медичних закладів, усі вони знаходяться в межах пішої доступності.
Життя навколо вілли характеризується високою доступністю необхідних послуг та інфраструктури. В межах 2 км від об'єкта розташовано 53 ресторани, 16 аптек, 11 банків та 14 кафе, що забезпечує різноманітність для дозвілля та повсякденних потреб. Для сімей з дітьми є можливість вибору серед 147 початкових шкіл та 101 середньої школи в районі. Медичне обслуговування представлено 26 центрами здоров'я, включаючи лікарню за 985 метрів. Транспортна інфраструктура включає 27 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує легке сполучення з іншими районами міста. Розвинена інфраструктура робить життя комфортним та зручним без необхідності використання автомобіля для повсякденних потреб.
Карта показує вигідне розташування вілли в районі Málaga Este з безпосередньою близькістю до узбережжя. Об'єкт знаходиться всього за 485 метрів від пляжу Playa de El Palo, що виділяється синім кольором на карті. Район має щільну забудову з розвиненою інфраструктурою, включаючи численні торгові точки, медичні заклади та освітні установи в межах пішої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в східній частині Мálaga (Málaga Este), що є престижним та добре розвиненим районом міста. Це району історично був місцем резиденцій заможних мешканців та сьогодні зберігає свій статус. Порівняно з центром міста, ця частина Мálaga має більш спокійний атмосферу при збереженні повного доступу до міських послуг. Район знаходиться між центром Мálaga та курортними зонами на схід, такими як Torre del Mar, що робить його зручним для дослідження як міського життя, так і відпочинку на узбережжі.
Відстань до найближчого пляжу Playa de El Palo становить лише 485 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки за 5-7 хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa de las Acacias (530 м) та Playa de Pedregalejo (1,0 км), також знаходяться в безпосередній близькості. Міжнародний аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований за 13 км, що забезпечує зручний доступ для подорожей. Для любителів гольфу в межах 12-15 км знаходяться три гольф-клуби: Club de Golf Málaga Parador (12 км), Club de Golf de Guadalhorce (14 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км). До центру Мálaga можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі або громадському транспорті.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Мálaga Este є середземноморським з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 17,0°C з коливаннями від 9°C взимку до 25°C влітку. Річна кількість сонячних годин досягає 3,885, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Температура води в морі залишається придатною для купання протягом 4 місяців на рік, коли вона перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а схил до пляжу - всього 2,0%, що створює практично пласку місцевість, зручну для прогулянок. Такий клімат та рельєф сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de El Palo та Playa de las Acacias, знаходяться всього за 500 метрів від вілли. Ці міські пляжі добре обладнані та популярні серед місцевих жителів. Для любителів водних видів спорту є можливість відвідати сусідні яхтові марини, включаючи Puerto Deportivo del Candado (1,8 км) та Marina Real Club Mediterráneo (4,7 км). Спортивні об'єкти представлені кількома центрами, включаючи Aviva! (0,4 км), SportMiraflores (0,6 км) та Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 км). Гольф-клуби, хоч і знаходяться на відстані 12-15 км, але залишаються доступними для регулярних візитів. Розвинена інфраструктура для активного відпочинку робить цей район привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в східній частині Мálaga (Málaga Este), що є престижним та добре розвиненим районом міста. Це району історично був місцем резиденцій заможних мешканців та сьогодні зберігає свій статус. Порівняно з центром міста, ця частина Мálaga має більш спокійний атмосферу при збереженні повного доступу до міських послуг. Район знаходиться між центром Мálaga та курортними зонами на схід, такими як Torre del Mar, що робить його зручним для дослідження як міського життя, так і відпочинку на узбережжі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 65 mm |
| Лютий | 9.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.0°C | 61 mm |
| Квітень | 13.9°C | 43 mm |
| Травень | 16.1°C | 34 mm |
| Червень | 20.5°C | 11 mm |
| Липень | 24.5°C | 0 mm |
| Серпень | 24.9°C | 1 mm |
| Вересень | 21.1°C | 14 mm |
| Жовтень | 16.9°C | 48 mm |
| Листопад | 12.7°C | 80 mm |
| Грудень | 9.9°C | 66 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця вілла в Málaga Este пропонує унікальне поєднання історичної цінності та сучасних можливостей. Наприклад, проект Aquamar в Torre del Mar (від €269,950) пропонує сучасне житло з меншою площею та без індивідуальної ділянки. Lantana Residencial в Mijas (від €205,000) також є новобудовою з типовими плануваннями, без унікальних архітектурних особливостей. Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000) розташований далі від міської інфраструктури та основних послуг. На відміну від цих проектів, вілла в Málaga Este має неперевагу розташування безпосередньо біля моря в розвиненому районі з повним спектром послуг. Хоча ціна є значно вищою (€1,840,000), це відображає не лише площу та розташування, а й унікальний потенціал для інвестицій та подальшого розвитку. В українській культурі такі історичні вілли часто цінуються за їхній характер та можливість створити унікальний простір для життя, що поєднує традиції та сучасність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID