Deze vrijstaande villa in Málaga Este bevindt zich in een gevestigde woonwijk op slechts 500 meter van de kustlijn. De woning, gebouwd in 1970, biedt een ruime leefomgeving met zeven slaapkamers en drie badkamers op een perceel van 773 vierkante meter. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. De directe ligging aan de kust combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee. De villa heeft een private tuin en zwembad, en biedt diverse mogelijkheden voor renovatie of herontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Málaga Este, een stedelijke kustwijk op loopafstand van het strand en voorzieningen. Met een directe ligging aan de kustlijn biedt de locatie een combinatie van stedelijk comfort en zeezicht. De nabijheid van supermarkten, apotheken en medische voorzieningen binnen een straal van minder dan één kilometer versterkt het praktische wooncomfort.
De ruime indeling met zeven slaapkamers biedt mogelijkheden voor grote gezinnen of gedeelde bewoning. De tuin en het privézwembad creëren buitenruimtes voor ontspanning en recreatie. De zuidelijke oriëntatie en de aanwezigheid van meerdere terrassen faciliteren een binnen-buiten levensstijl die kenmerkend is voor mediterraan wonen.
Deze villa werd voltooid in 1970 en behoort tot de gevestigde woningvoorraad van Málaga Este. De woning vereist renovatie, wat kopers de mogelijkheid biedt om de ruimtes aan te passen aan eigentijdse woonnormen. De bestaande bouwstructuur biedt een solide basis voor modernisering terwijl de architectonische karakteristieken bewaard kunnen blijven.
De woning vereist volledige renovatie, wat aanzienlijke investeringen in tijd en kapitaal vergt. Hoewel de locatie stedelijk is met voorzieningen, biedt het geen exclusieve resortfaciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden of 24-uurs beveiliging. De ligging in een gevestigde wijk betekent ook dat de architecturale stijl gebonden is aan de bestaande omgeving.
Ref: VL224254
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een ruime woning in een gevestigde kustwijk met directe toegang tot voorzieningen en het strand. Voor grote gezinnen biedt de villa met zeven slaapkamers voldoende ruimte voor meerdere generaties of gasten. De flexibele indeling, met de mogelijkheid tot het creëren van afzonderlijke wooneenheden, maakt de woning ook geschikt voor extended families of voor mensen die werk- en woonruimtes willen combineren. Investeringsmogelijkheden vormen een andere passende context, gezien de potentiële herontwikkelingsmogelijkheden. De mogelijkheid om het pand te renoveren, uit te breiden of op te splitsen in meerdere wooneenheden biedt aantrekkelijke perspectieven voor vastgoedbeleggers die waarde willen creëren door renovatie en herontwikkeling. Voor liefhebbers van mediterraan wonen met stadse voorzieningen biedt deze locatie een evenwichtige levensstijl. De nabijheid van de stad Málaga combineert het voordeel van een cultureel rijke omgeving met de ontspannen sfeer van een kustdorp.
De huidige staat van de villa weerspiegelt de bouwperiode uit de jaren zeventig, met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en originele betegeling die de architectonische waarde van de woning bepalen. De hydraulische tegelvloeren en stalen trappen zijn kenmerkend voor de periode en vormen een belangrijk onderdeel van het erfgoed van de woning. De keuken is gedeeltelijk ingericht en vereist modernisering om te voldoen aan hedendaagse standaarden van efficiëntie en comfort. De buitenruimtes zijn voorzien van diverse terrassen en een zwembad, hoewel ook deze elementen onderhoud en mogelijke renovatie vereisen. De tuin met tropische vegetatie biedt privacy en groen, maar heeft mogelijk een herinrichting nodig om optimaal onderhoudsgenot te garanderen. De aanwezige bergingen en opslagruimtes tonen de praktische indeling van de woning, met aandacht voor functionele aspecten. De kwaliteit van de basisconstructie, zoals de fundering en draagmuren, is naar verluidt degelijk, wat belangrijk is voor de stabiliteit van de woning na renovatie. De mogelijkheid om de constructie met 170,5 m² uit te breiden binnen de geldende bouwvoorschriften wijst op de flexibiliteit van de huidige structuur.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.840.000, wat weerspiegelt wordt in de ruime oppervlakte en de strategische ligging in Málaga Este. Binnen de Costa del Sol markt valt deze woning in het hogere segment, mede vanwege de directe kustligging en de ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel van 773 m² biedt ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling, wat de potentiële waarde kan beïnvloeden. Potentiële kopers moeten rekening houden met additionele investeringen voor renovatie.
Málaga Este presenteert zich als een dynamische woonwijk waar stedelijk leven en kustleven samenkomen. In deze omgeving begint de dag vaak met een bezoek aan lokale markten of cafés, die te vinden zijn op loopafstand van de villa. De bewoners kunnen 's ochtends verse ingrediënten halen in de nabijgelegen supermarkten en daarna genieten van een ontbijt op een van de terrassen met uitzicht op de tuin. 's Middags biedt de kustlijn een natuurlijke ontsnapping, met stranden zoals Playa de El Palo op slechts vijf minuten wandelen. Het vlakke terrein maakt toegang tot het strand gemakkelijk, en de aanwezigheid van chiringuitos in de omgeving creëert mogelijkheden voor sociale ontmoetingen en culinaire ervaringen. In de avond transformeert de buurt in een levendige omgeving waar lokale bewoners en toeristen samenkomen. De restaurants in de omgeving bieden een scala aan opties, van traditionele visgerechten tot internationale keukens. De nabijheid van het centrum van Málaga, op korte afstand met het openbaar vervoer, vergroot de culturele en recreatieve mogelijkheden aanzienlijk.
De directe omgeving van de villa in Málaga Este biedt een gevarieerd scala aan voorzieningen en diensten op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter bevinden meerdere supermarkten, apotheken en medische centra zich, wat zorgt voor dagelijks comfort en praktische leefbaarheid. De nabijheid van 53 restaurants binnen 2 kilometer duidt op een culinair rijke omgeving met keuzemogelijkheden voor verschillende smaken en budgetten. De stedelijke infrastructuur omvat 27 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat de bereikbaarheid van andere delen van Málaga vergemakkelijkt zonder afhankelijk te zijn van een auto. Met 147 basisscholen en 101 middelbare scholen in de regio is de omgeving ook geschikt voor gezinnen met kinderen, hoewel de specifieke scholen op loopafstand beperkt kunnen zijn. Recreatieve mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig, met sportcentra zoals Aviva! op 400 meter afstand en diverse stranden op loopafstand. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 15 kilometer biedt extra recreatieve opties voor bewoners. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden creëert een evenwichtige leefomgeving.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Málaga Este, een residentiële wijk aan de oostkust van Málaga. De locatie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de Middellandzeestranden en de goede verbinding met zowel de binnenstad als de luchthaven. De kaart illustreert de dichtbevolkte stedelijke structuur van de wijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Málaga Este, waar de villa zich bevindt, is een gevestigde woonwijk aan de oostkust van de stad Málaga. Deze locatie combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kust, waardoor het een gewilde woonomgeving vormt binnen de grotere metropool. De wijk onderscheidt zich van het historische centrum door een meer residentieel karakter met een rustiger tempo, terwijl het toch goed verbonden is met het stadscentrum.
De villa bevindt zich op een strategische locatie wat betreft de bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de El Palo en Playa de las Acacias, liggen op slechts 485 en 530 meter afstand, wat neerkomt op ongeveer 5 minuten wandelen. Dit biedt de mogelijkheid voor dagelijkse strandbezoeken zonder afhankelijk te zijn van vervoer. Voor dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten binnen 150 meter te bereiken, en apotheken bevinden zich op 115 meter afstand. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 985 meter en 26 gezondheidscentra in de regio. De luchthaven van Málaga, op 13 kilometer afstand, is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar, wat belangrijk is voor internationale bewoners.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 9°C in de winter tot 25°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17°C, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met circa 3.885 zonuren per jaar behoort deze regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een uitgesproken buitenlevensstijl. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De ligging op slechts 11 meter boven zeeniveau en een geringe helling van 2% naar het strand toe dragen bij aan een mild microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De woning profiteert van een zuidelijke oriëntatie, wat resulteert in maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag. Dit aspect is gunstig voor zowel de energie-efficiëntie in de wintermaanden als voor het gebruik van buitenruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van de villa biedt toegang tot meerdere stranden die kenmerkend zijn voor de oostelijke kustlijn van Málaga. Playa de El Palo, op slechts 485 meter afstand, is een populair strand met een traditionele sfeer waar chiringuitos verse visserveren bieden. Playa de las Acacias, op 530 meter, vormt een natuurlijke verlenging van El Palo en biedt vergelijkbare voorzieningen met een iets rustiger karakter. Iets verder verwijderd ligt Playa de Pedregalejo op 1 kilometer, een breder strand met een mix van traditionele en moderne voorzieningen. Deze stranden staan bekend om hun veilige zwemomstandigheden en zijn geschikt voor gezinnen, met geleidelijk dieper wordend water. Voor watersportenthousiastelingen zijn er mogelijkheden voor zeilen, kajakken en paddleboarding in de omgeving. De nabijheid van twee jachthavens, Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) en IGY Málaga Marina (4,6 km), biedt extra faciliteiten voor bootbezitters.
Bron: OpenStreetMap
Málaga Este, waar de villa zich bevindt, is een gevestigde woonwijk aan de oostkust van de stad Málaga. Deze locatie combineert de voordelen van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kust, waardoor het een gewilde woonomgeving vormt binnen de grotere metropool. De wijk onderscheidt zich van het historische centrum door een meer residentieel karakter met een rustiger tempo, terwijl het toch goed verbonden is met het stadscentrum.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.3°C | 65 mm |
| Februari | 9.6°C | 64 mm |
| Maart | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| Augustus | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Vlak
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in de regio biedt deze villa in Málaga Este een unieke combinatie van stedelijke integratie en kustnabijheid. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, met prijzen vanaf €269.950, richten zich doorgaans op appartementen in meer toeristische gebieden, wat een ander publiek aanspreekt. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) vallen eveneens in lagere prijscategorieën en bieden voornamelijk gemeenschappelijke voorzieningen in plaats van private buitenruimtes. De locatie in Málaga Este onderscheidt zich van deze projecten door de directe toegang tot een grote stad met alle culturele en praktische voorzieningen die daarbij horen. Terwijl veel vastgoedontwikkelingen in de Costa del Sol zich richten op geïsoleerde resortgemeenschappen, biedt deze villa een meer geïntegreerde stedelijke ervaring. De nabijheid van 53 restaurants binnen 2 kilometer en de aanwezigheid van diverse educatieve en medische voorzieningen versterken dit stedelijke karakter. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen in gebieden zoals Estepona of Marbella biedt Málaga Este een meer authentieke Spaanse leefomgeving met lagere toeristische druk en een sterkere lokale gemeenschap. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor mensen die een permanent verblijf zoeken in plaats van een puur vakantieverblijf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
