입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해안과 인접한 도심 환경에 위치하여 편의시설까지 도보로 접근 가능합니다. 엘 파로 해변까지 485미터, 라스 아카시아스 해변까지 530미터 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 150미터, 병원은 985미터 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 13km 거리에 위치해 접근성이 뛰어납니다.
넓은 가족 또는 다중 세대 거주에 적합한 7개의 침실을 갖추고 있습니다. 독립적인 수영장과 일조량이 풍부한 테라스를 갖추고 있어 야외 생활을 즐기기에 좋습니다. 개조를 통해 현대적인 생활 방식에 맞게 맞춤화할 수 있으며, 여러 가구로 분할하여 사용할 수도 있는 유연성을 제공합니다.
1936년에 완공된 이 주택은 역사적 가치를 지니고 있으나 현재 개조가 필요한 상태입니다. 기존 구조를 유지하면서 현대적인 기능을 추가할 수 있는 기회를 제공합니다. 부지 내 170.5제곱미터의 추가 건축이 가능하여 총 463제곱미터의 건축 면적을 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다.
이 주택은 신축 건물이 아니므로 현대적인 에너지 효율 기능이 부족합니다. 현재 개조가 필요하며 거주하려면 추가 투자가 필수적입니다. 골프장이나 주요 레저 시설까지는 12-15km 거리로 차량 이동이 필요하며, 도심 소음에 노출될 수 있습니다.
Ref: VL224254
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 지중해식 해변가 생활을 원하는 대가족이나 다중 세대에게 적합합니다. 역사적 건축물을 개조하여 자신만의 주거 공간을 만들고자 하는 예술가나 건축 애호가에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 또한 투자자에게는 현재 단독 주택으로 유지하거나 2-3개의 개별 주택으로 분할하여 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 해변과 도심 생활을 동시에 즐기고 싶은 사람들에게 이상적이며, 은퇴 후 여유로운 생활을 찾는 이들에게도 좋은 선택입니다. 대규모 사회적 모임이나 가족 행사를 자주 개최하는 사람들에게 넓은 공간과 정원이 장점으로 작용할 것입니다.
이 주택은 1936년에 지어진 건물로 당시의 건축 기술과 재료를 반영하고 있습니다. 높은 천장과 원래의 수력 타일 바닥, 그리고 풍부한 건축적 디테일이 시대의 정수를 보여줍니다. 고급 목재로 만들어진 장식장과 주방 선반은 당시의 장인 정신을 엿볼 수 있게 합니다. 현재 개조가 필요하지만, 이는 현대적인 재료와 기술을 도입하여 역사적 매력과 현대적 편의성을 결합할 수 있는 기회입니다. 외부 벽면과 구조는 건축학적으로 안정적이며, 남향의 설계는 자연 채광과 단열 효과를 극대화합니다. 테라스와 정원 구역은 지중해 식물들로 잘 가꾸어져 있어 자연과의 조화를 이루고 있습니다.
이 주택의 가격은 184만 유로부터 시작하며, 말라가 동부 지역의 해변가 부동산 시장에서 고가 세그먼트에 속합니다. 비슷한 규모와 위치의 신축 빌라에 비해 가격 경쟁력이 있으며, 역사적 가치와 추가 개발 잠재력을 고려하면 투자 가치가 높습니다. 지역 부동산 시장의 평균 가격과 비교할 때 프리미엄 요소가 있지만, 해변가의 접근성과 대규모 대지를 고려하면 합리적인 가격대입니다.
이 주택에서의 일상은 지중해식 해변가 생활을 중심으로 형성됩니다. 아침에는 해변가에서 산책하거나 근처 카페에서 지역 사회와 교류할 수 있습니다. 남향의 테라스와 정원에서 하루 대부분의 시간을 보내며 채광을 즐길 수 있습니다. 근처 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 모두 도보 거리에 있어 일상적인 쇼핑이나 식사가 편리합니다. 주말에는 해변에서 야외 활동을 즐기거나 말라가 시내로 나가 문화 생활을 할 수 있습니다. 넓은 정원과 테라스는 가족 모임이나 손님 접대에 이상적인 공간을 제공합니다.
말라가 동부 지역은 도시적 편의성과 해변가 생활의 장점을 결합한 지역입니다. 이 주택에서는 주요 인프라까지의 거리가 매우 가까워 일상 생활이 편리합니다. 대중교통 시설이 풍부하며 27개의 버스 노선과 50개의 정거장이 주변에 있습니다. 2km 반경 내에 53개의 레스토랑, 16개의 약국, 11개의 은행, 14개의 카페가 있어 모든 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육 시설도 풍부하여 147개의 초등학교와 101개의 중학교가 인근에 위치해 있습니다. 26개의 건강 센터와 985미터 거리의 병원이 의료 서비스를 보장합니다. 도심과의 접근성이 좋으면서도 해변의 평화로움을 동시에 누릴 수 있는 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다.
말라가 동부 지역에 위치한 이 주택은 지도상 해안선과 가까운 거리에 있으며, 말라가 도심에서 동쪽으로 향하는 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 엘 파로와 페드레가레호와 같은 전통적인 어촌 지역이 포함되어 있으며, 도시적 기반 시설과 해변 생활이 결합된 특징적인 지역을 형성합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 동부 지역에 위치한 이 주택은 말라가 도심과 동부 해안 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 말라가 도심에서 동쪽으로 약 5km 떨어져 있으며, 해안을 따라 토레몰리노스와 푸엥히롤라 같은 인기 있는 관광 지역과는 적절한 거리를 유지합니다. 이 지역은 말라가 시의 확장된 도심권으로 분류되며, 도심의 혜택을 받으면서도 해변의 평화로움을 동시에 누릴 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다. 말라가 동부는 전통적인 어촌 분위기를 유지하면서도 현대적인 도시 편의시설을 갖춘 지역으로, 현지 문화와 관광이 조화롭게 공존하는 곳입니다.
이 주택은 해변과 도시 편의시설에 모두 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 가장 가까운 엘 파로 해변까지는 도보로 불과 5분, 라스 아카시아스 해변까지도 같은 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 차량으로 약 15분(13km) 거리에 있어 국제적 이동이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 12km 떨어진 말라가 파라도르 골프 클럽과 14-15km 거리의 다른 골프장들도 접근 가능합니다. 시내까지의 대중교통 연결성이 좋아 차 없이도 생활이 가능하며, 필요한 경우 EV 충전소도 194미터 거리에 위치해 있습니다. 모든 필수 서비스가 도보로 접근 가능한 거리에 있어 일상 생활이 매우 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 동부 지역은 일년 내내 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 17°C로, 여름에는 평균 25°C, 겨울에는 9°C까지 내려갑니다. 연간 3,885시간의 일조량을 기록하여 스페인에서 가장 일조량이 풍부한 지역 중 하나입니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 연 4개월로, 해변에서의 수영과 수상 스포츠를 오랫동안 즐길 수 있습니다. 해발 11미터의 낮은 고도에 위치하고 해변까지의 경사가 2%에 불과한 평탄한 지형이라 이동이 편리합니다. 지중해의 영향으로 습도가 적당하고 연중 32개의 지역 축제가 열리는 문화적으로 풍부한 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택에서 도보로 접근할 수 있는 여러 해변은 품질 높은 레저 활동을 제공합니다. 엘 파로 해변과 라스 아카시아스 해변은 현지인과 관광객 모두에게 인기 있는 장소로, 맑은 물과 잘 관리된 환경을 자랑합니다. 1km 거리에 있는 페드레가레호 해변도 주요 레저 지역입니다. 해양 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 1.8km 거리에 푸에르토 데포르티보 델 칸다도 마리나가 있으며, 4.6km 떨어진 IGY 말라가 마리나와 4.7km 거리의 마리나 레알 클럽 메디테라네오도 이용할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 12-15km 거리에 여러 골프장이 위치해 있습니다. 주변 스포츠 센터로는 0.4km 거리의 아비바, 0.6km 거리의 스포르트미라플로레스, 0.8km 거리의 폴리데포르티보 무니시팔 호세 파테르나가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 동부 지역에 위치한 이 주택은 말라가 도심과 동부 해안 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 말라가 도심에서 동쪽으로 약 5km 떨어져 있으며, 해안을 따라 토레몰리노스와 푸엥히롤라 같은 인기 있는 관광 지역과는 적절한 거리를 유지합니다. 이 지역은 말라가 시의 확장된 도심권으로 분류되며, 도심의 혜택을 받으면서도 해변의 평화로움을 동시에 누릴 수 있는 균형 잡힌 위치를 제공합니다. 말라가 동부는 전통적인 어촌 분위기를 유지하면서도 현대적인 도시 편의시설을 갖춘 지역으로, 현지 문화와 관광이 조화롭게 공존하는 곳입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.3°C | 65 mm |
| 2월 | 9.6°C | 64 mm |
| 3월 | 12.0°C | 61 mm |
| 4월 | 13.9°C | 43 mm |
| 5월 | 16.1°C | 34 mm |
| 6월 | 20.5°C | 11 mm |
| 7월 | 24.5°C | 0 mm |
| 8월 | 24.9°C | 1 mm |
| 9월 | 21.1°C | 14 mm |
| 10월 | 16.9°C | 48 mm |
| 11월 | 12.7°C | 80 mm |
| 12월 | 9.9°C | 66 mm |
평탄
말라가 동부 지역의 이 빌라는 인근 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교할 때 여러 차이점을 보입니다. 먼저 가격 측면에서 이 빌라는 훨씬 고가 세그먼트에 속하지만, 이는 해변가와의 접근성, 역사적 가치, 대규모 대지 및 개발 잠재력을 고려한 것입니다. 인근 프로젝트들이 주로 신축 아파트나 타운하우스인 반면, 이 빌라는 독립적인 단독 주택으로 더 많은 사생활과 공간을 제공합니다. 또한 이들 프로젝트가 관광 지역에 집중되어 있다면, 이 빌라는 현지 사회와 완전히 통합된 도심 환경에 위치해 있습니다. 말라가 동부 지역은 토레몰리노스나 푸엥히롤라 같은 관광 중심지보다 더 현지적인 분위기를 유지하며, 일년 내내 활기찬 지역 사회 생활을 제공한다는 장점이 있습니다. 이는 휴가용 주택보다는 상주를 위한 주거 공간을 찾는 이들에게 더 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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