Vila u Málaga Este predstavlja samostalnu stambenu nekretninu izgrađenu 1970. godine, smještenu samo nekoliko minuta hoda od plaže. Nalazi se u urbanom okruženju s dobrim povezivanjem na gradske sadržaje i zračnu luku. Vila se sastoji od 7 spavaćih soba, 3 kupaonice, a obuhvaća 293 m² stambenog prostora na parceli od 773 m². Iako zahtijeva renoviranje, nekretnina nudi značajan razvojni potencijal te mogućnost transformacije u više stambenih jedinica ili proširenja postojećeg objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u poznatoj četvrti Málaga Este, neposredno uz obalno područje. S okolnim gradskim sadržajima povezana je pješačkim i biciklističkim stazama, a udaljenost do glavnih plaža iznosi manje od 500 metara. Gradsko središte Málage lako je dostupno javnim prijevozom ili privatnim vozilom.
Vila odgovara potrebama obitelji koje traže prostorni smještaj s više spavaćih soba. Njezina urbanobezbjedna lokacija pruža mogućnost življenja u neposrednoj blizini mora uz istovremenu dostupnost svakodnevnih usluga i sadržaja. Mogućnost renoviranja omogućava prilagodbu stambenog prostora suvremenim potrebama i preferencijama.
Nekretnina je izgrađena 1970. godine i trenutno se nalazi u fazi koja zahtijeva potpunu obnovu. Arhitektura očuvava značajke razdoblja izgradnje uključujući visoke stropove i originalne keramičke podove. Struktura objekta omogućava proširenje za dodatnih 170,5 m² ili rekonstrukciju u tri odvojene stambene jedinice na samostalnim parcelama.
Nekretnina ne nudi modernu energetsku učinkovitost niti suvremene materijale koji se koriste u novijim gradnjama. Zahtijeva značajna ulaganja u obnovu kako bi zadovoljila današnje standarde udobnosti i funkcionalnosti. Unatoč blizini mora, vila nudi ograničen direktan pogled na more zbog postojećeg urbanog razvoja okolnih nekretnina.
Ref: VL224254
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara onima koji traže autonomiju i prostor, poput obitelji s djecom ili višegeneracijskih obitelji. Njezina struktura s dva odvojena stambena kata omogućuje privatnost unutar obitelji, što je idealno za kombinaciju roditelja i odrasle djece ili za goste. Za investitore, lokacija i potencijal za podjelu na tri odvojene nekretnine predstavlja značajnu priliku, pogotovo uzimajući u obzir rastuću potražnju za smještajem u ovom dijelu Malage. Također je prikladna za one koji žive izvan Španjolske a traže drugu rezidenciju s mediteranskim prizvukom - blizina zračne luke (13 km) omogućuje lak pristup, dok bogata ponuda sadržaja u neposrednoj blizini osigurava da vila nije prazna tijekom cijele godine. Za one kojima je važna autentičnost, karakteristike iz 1970-ih kao što su visoki stropovi i originalni podovi pružaju mogućnost stvaranja jedinstvenog doma s dušom, za razliku od standardiziranih modernih nekretnina.
Nekretnina karakterizira arhitektura iz 1970-ih godina s očuvanim originalnim elementima koji svjedoče o vrijemenskom periodu izgradnje. Visoki stropovi daju prostoru osjećaj prostranosti, dok su originalni hidraulični keramički podovi u nekim dijelovima zgrade sačuvani kao dragocjena ostavština prošlosti. Unutarnja vrata i prozori nose znakove proteklog vremena i zahtijevaju zamjenu ili temeljit restauratorski zahvat. Kuhonski elementi su djelomično ugrađeni i zahtijevaju modernizaciju kako bi odgovarali suvremenim standardima. Sanitarna oprema u kupaonicama također je zastarjela i zahtijeva potpunu obnovu. Građevinska struktura ukazuje na solidnu gradnju karakterističnu za to razdoblje, ali je potrebno provjeriti stanje nosivih zidova, krovne konstrukcije te instalacija (vodovod, struja, kanalizacija) koji vjerojatno ne zadovoljavaju današnje propise i standarde. Topleinska izolacija vjerojatno nije na razini suvremenih rješenja, što će biti važno razmotriti tijekom renoviranja kako bi se postigla energetska učinkovitost.
Vila u Málaga Este nudi se po cijeni od 1.840.000 eura, što odgovara segmentu luksuznih nekretnina na tržištu Malage. Ova cijena obuhvaća zemljište od 773 m² i postojeću građevinu od 293 m² s potencijalom za dodatnu gradnju. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 eura), ova nekretnina predstavlja značajno veću početnu investiciju, ali nudi i jedinstvenu priliku za ostvarenje višestruke vrijednosti kroz transformaciju i razvoj.
Život u Málaga Este karakterizira urbana obalna atmosfera s bogatom ponudom lokalnih sadržaja. Zahvaljujući blizini mora, svakodnevni ritam može uključivati jutarnje šetnje uz plažu ili posjete lokalnim ribarskim restoranima u Pedregaleju poznatim po espeto ide u (pečenoj sardini). U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovine, pekare, apoteke i ostali svakodnevni sadržaji, što smanjuje potrebu za korištenjem vozila. Značajna prednost je dostupnost raznovrsnih restorana (njih 53 u krugu od 2 km) te kafića (14 u istom radijusu), što stvara dinamičnu društvenu atmosferu. Za obitelji s djecom, dostupnost 147 osnovnih škola u široj okolici predstavlja važan faktor prilikom odabira stambenog područja. Sport i rekreacija mogu se prakticirati na brojnim lokacijama, od sportskih centara poput Avive! (samo 400 m udaljenog) do javnih sportskih terena. Privatni vrt s bazenom omogućava opuštanje bez napuštanja doma, što je posebno vrijedno tijekom ljetnih mjeseci kada turistička sezona donosi povećanu posjetenost lokalnih plaža.
Život u ovoj vile pruža urbanu udobnost s primjesama mediteranskog šarma. Zbog iznimne blizine mora (manje od 500 metara do Playa de El Palo), svakodnevni ritam može uključivati jutarnje plivanje ili šetnju uz plažu. U neposrednoj blizini nalaze se brojni dnevni potrepštinski sadržaji: supermarket na 150 metara, apoteka na 115 metara i restorani na svakom koraku. Lokalna četvrt El Palo i Pedregalejo poznate su po autentičnoj ribarskoj kulturi i tradicionalnim restoranima gdje se servira pečena sardina, što je stara domaćinska tradicija. Bolnica se nalazi na manje od kilometra udaljenosti, što osigurava sigurnost i brz pristup zdravstvenim uslugama. Za obitelji s djecom, 147 osnovnih škola u široj okolici osigurava dobru obrazovnu pokrivenost. Dobra prometna povezanost s 27 linija javnog prijevoza i 50 stanica u blizini omogućuje lak pristup ostalim dijelovima grada bez potrebe za vlastitim vozilom.
Karta prikazuje povoljan položaj vile u odnosu na ključne lokacijske čimbenike. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obalnog područja, s dvije plaže na manje od 500 metara. Urbana struktura četvrti osigurava bogatu ponudu sadržaja u pješačkom dosegu, dok dobre prometne veze omogućuju jednostavan pristup centru Malage i ostalim dijelovima regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga Este predstavlja istočni dio grada Malage, smješten između središta grada i priobalnih gradova kao što je Rincón de la Victoria. Ova četvrt poznata je po urbanoj guštini i autentičnom andaluzijskom šarmu, uz očuvan tradicionalni način života. U usporedbi s zapadnim dijelom Malage, ovaj dio grada ima više autentičnog lokalnog karaktera s manje turističkog utjecaja. Istovremeno, blizina centru grada omogućava jednostavan pristup svim gradskim sadržajima, kulturnim događanjima i poslovnim prilikama.
Najbliže plaže, Playa de El Palo i Playa de las Acacias, nalaze se na udaljenosti od svega 485 i 530 metara, što omogućuje trenutni pristup moru pješice. Plaža Playa de Pedregalejo, poznata po svojim restoranima, udaljena je 1,0 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 13 km, što osigurava dobru zračnu povezanost za međunarodne stanovnike. Golf klubovi Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) dostupni su za golf entuzijaste. Marina Puerto Deportivo del Candado nalazi se na 1,8 km, dok su veće marine IGY Málaga Marina i Marina Real Club Mediterráneo udaljene oko 4,6 km. Sportski centri Aviva! (0,4 km) i SportMiraflores (0,6 km) pružaju mogućnost rekreacije na lokaciji.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este nudi mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,0°C i temperaturnim rasponom od 9°C do 25°C tijekom godine. S 3.885 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Španjolske. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućujući dugo razdoblje za uživanje u morskim aktivnostima. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od samo 11 metara, s blagim nagibom prema moru od 2,0%, što stvara gotovo ravan teren pogodan za šetnju i bez sigurnosnih rizika. Niska nadmorska visina i blizina mora pridonose umjerenim temperaturama tijekom cijele godine, s toplim, suhim ljetima i blagim zimama. Južna orijentacija vile osigurava optimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti i sunčeve energije tijekom cijelog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se tri plaže: Playa de El Palo (0,5 km), Playa de las Acacias (0,5 km) i Playa de Pedregalejo (1,0 km). Ove plaže dio su urbanog teksta Malage i nude kombinaciju prirodnog okoliša i gradske infrastrukture. Iako nisu službeno nagrađene Blue Flag statusom, održavaju se na zadovoljavajućoj razini higijene i sigurnosti. Za golf entuzijaste, tri kluba su u radijusu od 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportski centri Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) i Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km) nude raznovrsne sportske i rekreacijske sadržaje. Ljubitelji vodenih sportova mogu posjetiti obližnje marine Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) ili veće marine na 4,6 km udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga Este predstavlja istočni dio grada Malage, smješten između središta grada i priobalnih gradova kao što je Rincón de la Victoria. Ova četvrt poznata je po urbanoj guštini i autentičnom andaluzijskom šarmu, uz očuvan tradicionalni način života. U usporedbi s zapadnim dijelom Malage, ovaj dio grada ima više autentičnog lokalnog karaktera s manje turističkog utjecaja. Istovremeno, blizina centru grada omogućava jednostavan pristup svim gradskim sadržajima, kulturnim događanjima i poslovnim prilikama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.3°C | 65 mm |
| Veljača | 9.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 61 mm |
| Travanj | 13.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.1°C | 34 mm |
| Lipanj | 20.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 24.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 24.9°C | 1 mm |
| Rujan | 21.1°C | 14 mm |
| Listopad | 16.9°C | 48 mm |
| Studeni | 12.7°C | 80 mm |
| Prosinac | 9.9°C | 66 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, vila u Málaga Este nudi jedinstavnu kombinaciju urbane lokacije, blizine mora i razvojnog potencijala. Dok noviji projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 eura) nude suvremena rješenja i nižu cijenu, oni zahtijevaju kompromise u pogledu lokacije i prostornog potencijala. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 eura) predstavlja noviju gradnju, ali bez autentičnog karaktera i arhitektonske povijesti koje ova vila posjeduje. Málaga Este se razlikuje od zapadnijih dijelova Malage i obližnjih gradova poput Marbelle po svom autentičnijem, manje turističkom karakteru. Dok neka područja pretrpljela masovnu urbanizaciju gubeći svoj izvorni šarm, Málaga Este uspio je zadržati tradicionalnu andaluzijsku atmosferu uz istovremenu urbanu razvijenost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID