立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ東部地区に位置し、市街地の海岸沿いにあります。最寄りのビーチであるエル・パロ・ビーチまで徒歩5分、レストランやショップ、薬局などの日常的な施設はすべて近距離にあります。マラガ市中心部までのアクセスも良好で、都市的な利便性とリゾート地の雰囲気を兼ね備えた立地です。
この物件は多世帯家族や、複数のゲストスペースを必要とする方に適しています。7つの寝室は、独立した家族ユニットとしての使用や、宿泊施設としての活用も可能です。広い庭とテラススペースは、屋外での生活を重視する方にとって理想的です。南向きの設計は、日照時間を最大化し、一年を通じて明るい居住空間を提供します。
この物件は1970年に完成しており、現在は建設完了済みの状態です。しかし、内装の更新と修復が必要です。既存の構造を維持しながら、現代的なライフスタイルに合わせた改修が可能です。物件の拡張や分割の潜在性もあり、建物の基本構造は強固で、将来の改装計画にも対応できます。
この物件は現状、内装の改修が必要であり、すぐに住める状態ではありません。エネルギー効率の面では現代の基準を満たしておらず、断熱材や窓の更新が必要です。専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、物件は市街地に位置するため、完全な静けさやプライバシーを求める方には向かないかもしれません。
Ref: VL224254
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを体験したいと考える方々に適しています。複数の家族が一緒に住みたい多世帯家族や、長期休暇用の第二の住居として活用したい方にとって魅力的です。また、不動産投資に関心のある方にとっても、物件の分割や開発の潜在性があるため興味深い選択肢となるでしょう。文化や芸術を楽しみながら、海岸沿いの生活を送りたい方にもこのエリアは最適です。マラガ東部は、観光地でありながら地元の生活が感じられるエリアで、一年を通じて活気があります。
この物件は1970年代の建築様式を特徴としており、当時の職人技が反映されています。天井は高く、床はオリジナルの水圧タイルで、当時の建築の特徴をよく表しています。階段やポーチなどの建築要素にも時代を感じさせるデザインが見られます。しかし、現代の基準から見ると、内装の更新が必要です。特に、水回りの設備やキッチン、電気系統の更新が求められます。窓や断熱材も現代のエネルギー効率基準に合わせて更新する必要があります。改修を行うことで、歴史的な魅力を保ちながら、現代的な快適性を兼ね備えた住環境を実現できます。
この物件の価格は1,840,000ユーロからです。マラガ東部の海岸沿いの独立型ヴィラとして、この価格帯はエリア内では平均的です。物件の改修が必要なことを考慮すると、追加の改修費用が発生することに注意が必要です。また、物件の分割や開発の可能性があるため、投資対象としても価値があります。マラガ東部地区は不動産価値が安定しており、将来的な資産価値の上昇も期待できます。
この物件での日常生活は、地中海のリズムに合わせたものになるでしょう。朝は南向きのテラスで朝食を取り、日中は庭やプールで過ごし、夕方にはエル・パロ・ビーチまで散歩に出かけることができます。必要な買い物は近くのスーパーマーケットで済み、レストランやカフェも徒歩圏内にあります。週末には、マラガ市中心部を訪れたり、近くのマリーナで過ごしたりすることも可能です。季節ごとの地元の祭りやイベントにも参加でき、地域社会とのつながりを持つことができます。子供がいる家庭にとっては、近くに多数の学校があることも大きな利点です。この物件は、都会的な利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を両立したい方に適した住環境を提供します。
この物件は、マラガ東部のエル・パロ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで150メートル、薬局まで115メートル、病院まで985メートルと、基本的なサービスはすべて徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、27の路線と50の停留所が利用可能です。マラガ市中心部までのアクセスも良好で、車を使わなくても多くの場所に移動できます。教育施設も豊富で、147の小学校と101の中学校が近くにあります。医療施設も26の健康センターがあり、安心して生活できる環境です。
このマップは、マラガ東部のエル・パロ地区に位置する物件の位置を示しています。海岸線に沿って広がる住宅地の中に位置し、最寄りのビーチまで徒歩5分以内という利便性を持っています。周辺にはレストラン、カフェ、ショップなどの施設が集まっており、日常生活に必要なサービスがすべて近くにあります。マラガ市中心部へのアクセスルートも表示されており、都市との良好な接続性がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ東部地区に位置し、マラガ市中心部から約5キロ東に位置しています。マラガ東部は、伝統的な漁村の雰囲気を残しつつも、近年はマラガの都市圏として発展しているエリアです。エル・パロ地区は、その中心部にあり、地元の生活と観光の要素が融合しています。マラガ市中心部へのアクセスは良好で、公共の交通機関を利用すれば約15〜20分で到着できます。トッレモリノスやフエンヒロラなどの他の海岸リゾートへも車で約30分と、アクセスが良好です。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるエル・パロ・ビーチまで485メートル、ラス・アカシアス・ビーチまで530メートルと、海岸まで徒歩5分以内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは13キロ、車で約15分の距離にあります。ゴルフを楽しむ方には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（12キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（14キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（15キロ）が近くにあります。マリナもカンダド港まで1.8キロ、IGYマラガ・マリナまで4.6キロと、マリンスポーツを楽しむ方にも適した立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間3,885時間の日照時間を誇る地中海性気候に恵まれています。年平均気温は17度で、夏は25度前後、冬は9度前後と、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間4ヶ月間は海水温が20度以上に達し、海水浴を楽しむことができます。標高は11メートルと低く、海岸までの傾斜もわずか2.0%と平坦で、アクセスしやすい地形です。南向きの配置は、日中を通して十分な日照を確保し、冬でも暖かい室内環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近くには、エル・パロ、ラス・アカシアス、ペドロガレホなどの美しいビーチが広がっています。これらのビーチは地元の人々に愛されており、観光客の混雑からは少し離れた雰囲気があります。ビーチでは、海水浴のほか、ビーチバレーや散歩など様々なアクティビティを楽しむことができます。マリンスポーツを楽しむ方には、カンダド港やIGYマラガ・マリナがあり、ボート活動の拠点として利用できます。ゴルフ愛好家には、3つのゴルフコースが近くにあり、それぞれ異なる特徴を持つコースでプレーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ東部地区に位置し、マラガ市中心部から約5キロ東に位置しています。マラガ東部は、伝統的な漁村の雰囲気を残しつつも、近年はマラガの都市圏として発展しているエリアです。エル・パロ地区は、その中心部にあり、地元の生活と観光の要素が融合しています。マラガ市中心部へのアクセスは良好で、公共の交通機関を利用すれば約15〜20分で到着できます。トッレモリノスやフエンヒロラなどの他の海岸リゾートへも車で約30分と、アクセスが良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
マラガ東部は、コスタ・デル・ソル内で特別な位置を占めています。トッレモリノスやベナルマデナのような主に観光客向けのリゾートエリアとは異なり、マラガ東部は地元の生活が根付いたエリアです。これにより、一年を通じて活気がありながらも、観光地特有の季節的な混雑を避けることができます。エル・パロ地区は、伝統的な漁村の雰囲気を残しつつも、マラガ市中心部へのアクセスが良く、都会的な利便性も享受できます。不動産価格の面では、マラガ東部はマルベージャやエステポナのような高級リゾートエリアよりも手頃な価格帯が多く、この物件はそのエリアにおける高価格帯に位置しますが、その広大な敷地と改修の可能性を考慮すると、合理的な価格と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID