Atskiras namas Malagos rytinėje dalyje, esantis tik 485 metrų atstumu nuo El Paplajimio paplūdimio. Namas pastatytas 1970 metais ir turi 7 miegamuosius bei 3 vonios kambarius. 293 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės ir 773 kvadratinių metrų sklypo plotas. Namas reikalauja renovacijos, tačiau turi didelį plėtros potencialą dėl savo lokalizuotės ir jau susiformavusios apylinkės su visomis paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra tiesioginėje pajūrio zonoje, Málaga Este rajone, įsikūręs miesto aplinkoje su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Geografiškai jis yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, tik 500 metrų nuo Viduržemio jūros kranto linijos.
Šis objektas atitinka didelės šeimos poreikius, taip pat tinka kaip investicinis projektas dėl galimybės padalinti į kelis atskirus būstus. Pietinė orientacija užtikrina pakankamai natūralios šviesos per visą dieną, o artumas prie jūros ir miesto infrastruktūros leidžia gyventi be automobilio.
Namas pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra baigtos statybos statusu. Nors pastatas jau egzistuoja kelis dešimtmečius, jis reikalauja kapitalinės renovacijos. Pagal galimybes, galima praplėsti statinią papildomai 170,5 kvadratiniais metrais arba kurti tris atskirus namus nepriklausomuose sklypuose.
Namas nėra naujai pastatytas ir reikalauja didelių investicijų į renovaciją. Objekte nėra šiuolaikinių energetinės efektyvumo sprendimų, o teritorija nėra aptverta. Namo išplanavimas yra tradicinis, nepritaikytas šiuolaikiniam gyvenimo būdui be papildomų investicijų.
Ref: VL224254
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka investuotojams, ieškantiems projekto su dideliu potencialu pajūrio zonoje. Taip pat jis atitinka didelės šeimos poreikius, kurie nori gyventi arti jūros ir miesto, bet tuo pačiu metu turėti privatų sklypą. Namas tinka ir tiems, kurie ieško istorinio pastato su charakteriu, kurį galima atnaujinti pagal savo poreikius. Taip pat objektas yra tinkamas investiciniams fondui, siekiančiam padalinti sklypą į kelis atskirus būstus. Dėl savo vietos, šis namas gali būti palankus kaip nuomos objektas, nes Malagos rytinė dalis visada populiari tarp turistų.
Pastatas turi autentiškus XX a. 7-ojo dešimtmečio architektūros elementus: aukštas lubas, originalias hidraulines grindų plyteles, erdvius ir šviesius kambarius. Statinio išorė primena viduržemio jūros regiono architektūrą su šiltomis spalvomis, reprezentaciniais laiptais, požeminiais patogumais ir terasomis, atidengtomis į sodą. Nors namas reikalauja renovacijos, daugelis originalių architektūrinių detalių išsaugotos ir turi didelę vertę. Pagrindiniai statybiniai medžiagų tipai yra tradiciniai ispaniški: keraminės plytos, medinės sijos lubose, originalios hidraulinės plytelės ir akmens apdaila. Sienose yra originalių medinių spintų, o virtuvėje dalinai įrengti baldai su medinėmis lentynomis.
Namo kaina yra €1,840,000. Tai atspindi vietą, 773 kvadratinių metrų sklypo dydį ir didelį potencialą. Dėl to, kad namas reikalauja renovacijos, galima dalykauti dėl kainos. Palyginti su kaimyniniais projektais, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo unikalią kombinaciją: jūros artimą, miesto infrastruktūrą ir plėtros galimybes, kurios kituose projektuose paprastai nepasiekiamos.
Gyvenimas šiame name leidžia patirti autentišką pajūrio gyvenimo būdą Malagos rytinėje dalyje. Rytais galima rasti į paplūdimį per penkias minutes pėsčiomis, pasivaikščioti tiesioginiame paplūdimyje, o vėlų pavakarę grįžti pro žvejų kaimus, kur galima nusipirkti šviežios žuvies. Artimiausia parduotuvė yra tik 150 metrų atstumu, o vaistinė, 115 metrų. Namo dideli sodai su tropinėmis augalija sukuria privatų oazę, nepaisant miesto aplinkos. Vasarą terasos ir baseino zona tampa pagrindiniu gyvenimo centru, o žiemą dideli aukštos lubos kambariai su originaliomis hidraulinėmis plytelėmis užtikrina jaukumą.
Gyvenimą šioje vietovę lemia jos artumas prie jūros ir miesto centro. Pagrindinės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume (iki 2 km spinduliu yra 53 restoranai, 16 vaistinių ir 11 bankų). Miestas pasižymi gera visuomeninio transporto infrastruktūra, 27 autobusų maršrutai ir 50 stotelių. Regionas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros sistemą, 26 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra tik 985 metrų atstumu. Švietimo paslaugos taip pat gerai išvystytos, 147 pradinės ir 101 vidurinės mokyklos regione. Geležinkelio stotis ir autobusų stotis yra lengvai pasiekiamos, o tarptautinis Malagos oro uostas, tik 13 km atstumu.
Žemėlapis parodo namo strateginę padėtį Malagos rytinėje dalyje, tarp miesto centro ir paplūdimių. Matyti, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros ir arti pagrindinių miesto arterijų. Regionas pasižymi tankia urbanistine užstatymo struktūra, su daugybe paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga Este yra vienas iš patraukliausių Malagos miesto rajonų, esantis rytinėje miesto dalyje, tiesiogiai prie jūros. Jis apima tradicinius žvejų kaimus, tokius kaip El Palo ir Pedregalejo, kurie išlaikė savo autentišką atmosferą, nepaisant artėjančio miesto plėtros. Rajonas yra tik 5 km nuo Malagos miesto centro, o iki turistinio centro Nerja yra apie 50 km. Ši vieta yra idealus kompromisas tarp miesto gyvenimo ir pajūrio poilsių. Regione yra daugybė viešbučių, 89 objektai su 12,584 lovomis, kas rodo didelį turistinį potencialą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de El Palo, yra tik 485 metrų atstumu. Kitai populiarus paplūdimiai, Playa de las Acacias (530 m) ir Playa de Pedregalejo (1 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 13 km atstumu, o autotransporto priemonėmis pasiekiamas per 15-20 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausiai aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Prekybos centrai, restoranai ir kitos miesto paslaugos yra lengvai pasiekiamos dėl gero viešojo transporto tinklo.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietovėje yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra 17°C, o vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C. Žiemomis temperatūra retai krenta žemiau 9°C. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3,885 valandas, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Namas yra tik 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra 2%, kas sukuria lygią paviršių ir palankią sąlygas pasivaikščiojimams. Regionas pasižymi mažu kritulių kiekiu ir daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de El Palo, Playa de las Acacias ir Playa de Pedregalejo, yra tradiciniai žvejų kaimų paplūdimiai su smėliu ir tamsiais akmenimis. Šie paplūdimiai yra popiarus tarp vietinių gyventojų, kurie čia atvyksta maudytis ir pasimėgauti gera oru. Paplūdimiuose yra lengvai pasiekiamos paslaugos: tualetai, dušai, paplūdimio barai ir restoranai, siūlantys šviežią žuvį. Sportui mėgstantiems žmonėms regione yra daugybė galimybių: sporto centrai Aviva! (0.4 km), SportMiraflores (0.6 km) ir Polideportivo Municipal José Paterna (0.8 km). Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausiai aikštynai yra 12-15 km atstumu, o jachtų prieplauka Puerto Deportivo del Candado yra tik 1.8 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Málaga Este yra vienas iš patraukliausių Malagos miesto rajonų, esantis rytinėje miesto dalyje, tiesiogiai prie jūros. Jis apima tradicinius žvejų kaimus, tokius kaip El Palo ir Pedregalejo, kurie išlaikė savo autentišką atmosferą, nepaisant artėjančio miesto plėtros. Rajonas yra tik 5 km nuo Malagos miesto centro, o iki turistinio centro Nerja yra apie 50 km. Ši vieta yra idealus kompromisas tarp miesto gyvenimo ir pajūrio poilsių. Regione yra daugybė viešbučių, 89 objektai su 12,584 lovomis, kas rodo didelį turistinį potencialą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.3°C | 65 mm |
| Vasaris | 9.6°C | 64 mm |
| Kovas | 12.0°C | 61 mm |
| Balandis | 13.9°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.1°C | 34 mm |
| Birželis | 20.5°C | 11 mm |
| Liepa | 24.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 24.9°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 14 mm |
| Spalis | 16.9°C | 48 mm |
| Lapkritis | 12.7°C | 80 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 66 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais regione, šis objektas yra brangesnis, €1,840,000, palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) arba Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000). Tačiau šis namas siūlo unikalią kombinaciją: jūros artimą, miesto infrastruktūrą ir didelį sklypą, kurio kituose projektuose paprastai nepasiekia. Kitų projektų kainos dažniausiai yra mažesnės, tačiau jie siūlo mažesnius sklypus, mažiau kambarių arba didesnį atstumą iki jūros. Malagos rytinė dalis laikoma prestižine rajono dalimi, kurios nekilnojamojo turto kainos paprastai didesnės nei kituose Malagos rajonuose. Šio objekto kaina atitinka rinkos lygį šioje vietoje, o jo investicinis potencialas yra didesnis nei kitų projektų dėl galimybės padalinti sklypą arba praplėti pastatą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID