关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加东部，直接位于海岸线上，处于城市环境中。它提供了接近基本设施的便利，包括超市、药店和健康中心，都在步行距离内。其沿海位置便于到达几个海滩，其中El Palo海滩仅485米远。城市环境结合了居住宁静与城市服务和基础设施的便利。
这栋别墅提供宽敞的生活空间，拥有七间卧室和三间浴室，横跨293平方米的居住面积。773平方米的地块包括热带植被花园，提供户外生活机会。该物业提供了使用灵活性，适合作为大型单户住宅或分割成多个单元的可能性。其在成熟社区的位置确保了所有日常必需品都触手可及。
这不是一个新建项目，而是一栋建于1970年的现有别墅（尽管描述提到1936年）。该物业目前需要翻新，这为买家提供了将其定制为现代标准的机会。翻新过程允许现代化，同时保留赋予物业其独特特色和魅力的原始建筑特点。
该物业不提供可立即入住的条件，需要大量翻新工作。它不提供现代设施，没有大量投资。根据当前标准，物业不是节能的，缺乏最新的技术安装。如果不进行开发，它不提供保证的租金收入或即时投资回报。该物业不适合那些寻求无需维护生活或当代设计的人，除非进行翻新工作。
Ref: VL224254
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业适合几种买家情况。对于寻求在海边宽敞生活的家庭，它提供七间卧室和靠近教育设施，该地区有147所小学和101所中学。对于投资者，开发潜力代表了创建多个住宅单元或扩建现有结构的机会。具有历史意识的买家将欣赏原始建筑特色和保持别墅特色同时适应当代生活的可能性。该物业也适合寻求多代同堂住宅的人，其独立的公寓和独立生活空间潜力。其在马拉加东部的位置吸引那些希望成为成熟沿海社区一部分的人，同时通过物业的独立性质和广阔花园保持隐私。
别墅保留了原始建筑元素，包括高挑天花板、水力砖地板和宏伟楼梯，反映了其1930年代的遗产。厨房部分配备了木质架子和瓷砖地板，保持了传统美学。内置衣柜在卧室中提供储物解决方案。物业设有带顶露台和私人日光浴平台，用于户外生活。虽然目前的装修保持了历史真实性，但需要更新以满足现代舒适和效率标准。翻新过程将允许整合现代材料和技术，同时保留赋予物业其独特特色和吸引力的建筑完整性。
该物业的价格为1,840,000欧元，反映了其在马拉加东部的优越位置和 substantial 地块面积。价格考虑了别墅的开发和翻新潜力，包括扩建建筑额外170.5平方米的可能性。投资价值因其多功能性而增强，允许从单户住宅到多个独立单元的各种配置选择。价格变化将取决于进行的翻新程度和质量，全面现代化可能会增加物业的市场价值。当前价格使该物业定位于当地市场的上层，由其位置、规模和开发潜力证明合理。
在这栋别墅中的生活围绕着地中海气候和靠近大海的特点展开。居民可以享受早晨步行到仅几步之遥的El Palo海滩，然后在俯瞰花园的露台上享用早餐。宽敞的房间和高挑的天花板在炎热的夏季月份提供舒适的居住环境，而朝南的朝向确保全年自然光线充足。社区提供居住宁静与城市便利之间的平衡，众多餐厅、咖啡馆和商店都在步行距离内。别墅的布局允许家庭聚会和在房屋和花园不同区域的私人休憩。靠近马拉加城市提供了接触文化活动的机会，而沿海环境全年保持着轻松的生活方式节奏。
别墅在马拉加东部的位置提供了出色的连接性和便利性。附近有27条公共交通线路和50个站点，居民可以轻松在没有汽车的情况下导航该地区。基本服务都在步行距离内，包括超市（150米）、药店（115米）和健康中心（985米）。社区提供平衡的生活方式，2公里半径内有53家餐厅、16家药店、11家银行和14家咖啡馆。该地区已建立完善，具有强烈的社区意识，由26个医疗中心和众多教育机构支持。靠近大海和城市便利设施的结合创造了一个日常必需品和休闲活动都易于获取的环境，有助于舒适和实用的生活体验。
这个位置展示了马拉加东部地区的优越性，别墅距离地中海海岸线仅500米。该区域位于城市环境中，提供海岸生活的便利，同时靠近马拉加市中心的所有设施。地图显示，该物业靠近几个蓝旗海滩，包括El Palo和Las Acacias海滩，以及通往城市其他地区和机场的交通路线。该地区已建立完善的基础设施，包括公共交通网络、教育机构和医疗设施，全部位于物业附近，突出了其便利的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加东部战略性地定位为马拉加市的东部区，提供具有城市便利性的沿海生活方式。该地区代表Costa del Sol最成熟的住宅区之一，结合了传统西班牙特色与现代设施。在马拉加省的广大地区内，这个位置提供了与市中心和周边城镇的出色连接性。该区以住宅物业、商业区域和休闲空间的混合为特色，创造平衡的生活环境。其沿地中海海岸线的位置使其成为那些寻求接近城市服务和海滩活动的人们的理想选择，而没有更偏远沿海发展的隔离感。该地区的成熟性质确保了稳定的基础设施和社区，使其与该地区的新发展项目区分开来。
别墅的战略位置确保了方便前往各种主要目的地。最近的海滩，El Palo和Las Acacias，都约500米远，提供通往地中海的便利通道。马拉加- Costa del Sol机场位于距离物业13公里处，便于国内和国际旅行。对于高尔夫爱好者，几个球场都在15公里范围内可到达，包括Málaga Parador高尔夫俱乐部和Guadalhorce高尔夫俱乐部。物业与马拉加市中心连接良好，允许居民享受城市设施，同时保持沿海居住生活方式。靠近Candado体育港口（1.8公里）和IGY马拉加码头（4.6公里）等码头提供划船设施和水上餐饮机会，增强沿海生活体验。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加东部受益于有利气候，年平均气温17°C，每年约3,885小时日照。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，适合海滩活动。物业位于仅海拔11米处，有助于全年温和气温。向海滩方向的2.0%缓坡创造了通往大海的便利通道，同时保持最佳排水条件。别墅的朝南朝向最大化了自然光线照射，创造了明亮的内部空间和宜人的户外区域。该地区的气候支持花园中的茂密热带植被，增强了物业的地中海氛围，并在较温暖月份提供自然遮荫。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个蓝旗海滩，El Palo海滩仅500米远。这些海滩提供清洁的水域和游泳及水上运动设施。该地区提供众多娱乐机会，附近有Aviva!（0.4公里）和SportMiraflores（0.6公里）等体育中心。对于高尔夫爱好者，15公里半径内有多个球场可到达，包括Málaga Parador高尔夫俱乐部和Guadalhorce高尔夫俱乐部。Candado体育港口（1.8公里）和IGY马拉加码头（4.6公里）等码头提供划船设施和海滨餐饮。海滩通道、体育设施和娱乐基础设施的结合创造了一个可以全年享受户外活动的环境，有助于活跃的地中海生活方式。
来源: OpenStreetMap
马拉加东部战略性地定位为马拉加市的东部区，提供具有城市便利性的沿海生活方式。该地区代表Costa del Sol最成熟的住宅区之一，结合了传统西班牙特色与现代设施。在马拉加省的广大地区内，这个位置提供了与市中心和周边城镇的出色连接性。该区以住宅物业、商业区域和休闲空间的混合为特色，创造平衡的生活环境。其沿地中海海岸线的位置使其成为那些寻求接近城市服务和海滩活动的人们的理想选择，而没有更偏远沿海发展的隔离感。该地区的成熟性质确保了稳定的基础设施和社区，使其与该地区的新发展项目区分开来。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与马拉加地区其他项目相比，这栋别墅在规模、位置和特色方面独树一帜。与托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等较新的开发项目相比，这栋别墅代表了一个独特的投资机会，因为它位于一个已建立的城市区域，而不是典型的度假开发区。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这栋别墅提供了更大的地块和更多的卧室，同时靠近城市设施。马拉加东部的位置比许多沿海开发项目更具优势，因为它既提供了海滩的便利，又靠近城市中心，提供全年生活选择，而非仅限于季节性度假。该物业的历史特征和开发潜力使其区别于该地区大多数现代新建项目，为那些寻求个性化住宅的买家提供了一个独特的机会，同时也为投资者提供了多种可能性。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID