Villa indipendente situata a Málaga Este, a soli 500 metri dalla spiaggia. La proprietà, costruita nel 1970, si estende su 293 m² di superficie abitabile con un terreno di 773 m². La sua posizione privilegiata nell'area orientale di Malaga offre accesso diretto al mare e ai servizi urbani. Con sette camere da letto e tre bagni, la villa richiede ristrutturazione ma presenta notevoli potenzialità di sviluppo grazie alla possibilità di espandere la superficie costruibili fino a 463 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Málaga Este, a soli 485 metri dalla spiaggia di El Palo. L'area è ben collegata con il centro di Malaga e offre facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare caratterizza questo ambiente urbano residenziale.
Questa villa soddisfa le esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi con sette camere da letto distribuite su due piani. La disposizione include un terzo appartamento indipendente, offrendo versatilità per famiglie numerose o per soluzioni abitative multigenerazionali. La presenza di aree esterne private permette di godere del clima mediterraneo con spazi all'aperto personalizzabili.
La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente necessita di ristrutturazione. Nonostante non si tratti di una nuova costruzione, offre significative potenzialità di sviluppo: è possibile mantenere la struttura come villa monofamiliare, dividerla in 2-3 unità abitative separate o espandere la superficie costruibili di ulteriori 170,5 m², per un totale di 463 m² edificabili.
La proprietà non presenta finiture moderne e richiede interventi di ristrutturazione significativi. Non offre garages coperti né accessi diretti per veicoli alla proprietà. La disposizione interna non è ottimizzata secondo gli standard abitativi contemporanei, e alcuni elementi strutturali potrebbero richiedere aggiornamenti per conformità alle normative edilizie attuali.
Ref: VL224254
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con significativo potenziale di valorizzazione. Si adatta a famiglie numerose che necessitano di ampi spazi e a chi apprezza l'autenticità dell'architettura periodica combinata con la vicinanza al mare. È particolarmente indicata per investitori immobiliari che intendono sviluppare la proprietà, sfruttando la possibilità di costruire ulteriori 170,5 m² o di suddividere il lotto in più unità abitative indipendenti. Anche chi cerca una soluzione abitativa multigenerazionale, con la possibilità di avere un appartamento separato per parenti o per generare reddito da locazione, troverà in questa proprietà caratteristiche adatte alle proprie esigenze.
La proprietà presenta elementi architettonici originali di valore, tra cui soffitti alti, pavimenti in piastrelle idrauliche d'epoca e dettagli caratteristici dell'architettura mediterranea. Le scale monumentali e i porticati aggiungono un elemento distintivo alla struttura. Tuttavia, la proprietà necessita di completa ristrutturazione per essere portata agli standard contemporanei. La cucina è parzialmente attrezzata e richiede aggiornamenti. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto ma potrebbero necessitare di sostituzione o ammodernamento. I materiali utilizzati nella costruzione originale sono di buona qualità ma datati, e la ristrutturazione offre l'opportunità di combinare l'autenticità storica con tecnologie e materiali moderni per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.840.000. Questa valutazione riflette sia la superficie complessiva che il potenziale di sviluppo della proprietà. Considerando la possibilità di espandere la superficie costruibili fino a 463 m² o di suddividere la proprietà in più unità abitative, il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Málaga Este. Il valore immobiliare è sostenuto dalla posizione strategica vicino al mare e ai servizi urbani.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente mediterraneo autentico a pochi passi dal mare. La giornata inizia con la luce del sole che illumina le ampie stanze con soffitti alti e pavimenti originali in piastrelle idrauliche. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate mattutine lungo il mare, seguite da colazione nel giardino privato o su una delle terrazze. Durante il giorno, la posizione urbana offre accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali. I pomeriggi possono essere trascorsi rilassandosi nelle diverse aree esterne della proprietà, godendo della privacy che offre il giardino lussureggiante. La sera, l'atmosfera del quartiere residèziale di Málaga Este combina tranquillità con la vivacità dei ristoranti di pesce della zona, offrendo esperienze autentiche senza la necessità di spostamenti in auto.
La villa si trova in un'area ben servita di Málaga Este, con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 27 linee di autobus che collegano la zona al resto della città. A soli 150 metri si trova un supermercato, mentre la farmacia più vicina è a 115 metri. L'ospedale più vicino è situato a 985 metri, rendendo i servizi sanitari facilmente accessibili. L'infrastruttura educativa è ben rappresentata con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nell'area circostante. La posizione privilegiata permette di accedere a piedi a numerosi servizi: 53 ristoranti, 16 farmacie, 11 banche e 14 caffetterie entro un raggio di 2 km. Questa densità di servizi commerciali e di pubblica utilità rende la vita quotidiana praticabile senza necessità di spostamenti in auto per le necessità essenziali.
La proprietà si posiziona strategicamente nella zona orientale di Malaga, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge di El Palo e Pedregalejo. La mappa mostra la vicinanza al mare e la buona connessione con il centro città tramite principali arterie stradali. L'area circolare di 2 km raggio evidenzia la densità di servizi e infrastrutture disponibili a breve distanza dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga Este rappresenta la parte orientale della città di Malaga, un'area con forte identità propria che combina ambiente residenziale con tradizioni marinare. La zona si trova a circa 5 km dal centro storico di Malaga e mantiene un carattere distinto rispetto alle aree turistiche più occidentali come Torremolinos o Marbella. La sua posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e autenticità del quartiere, con una densità abitativa inferiore rispetto al centro città ma superiore a località costiere più esclusive. La zona è ben collegata con il resto della città attraverso la A-7 e diverse vie urbane.
Le spiagge più vicine sono Playa de El Palo a 485 metri e Playa de las Acacias a 530 metri, entrambe raggiungibili a piedi in circa 5-6 minuti. La spiaggia di Pedregalejo si trova a 1,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 13 km, circa 15-20 minuti in auto. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (12 km), il Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 194 metri dalla proprietà, mentre la marina più vicina, Puerto Deportivo del Candado, si trova a 1,8 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17°C, che variano tra 9°C in inverno e 25°C in estate. Con 3.885 ore di sole all'anno, l'area offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a 11 metri sopra il livello del mare, con una pendenza minima del 2,0% verso la spiaggia, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante. L'esposizione a sud assicura una buona illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a mantenere temperature interne piacevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de El Palo e Playa de las Acacias, sono noti per la loro autentica atmosfera mediterranea e i chiringuitos (ristoranti di spiaggia) tradizionali. Sebbene non siano certificate con la Bandiera Blu, queste spiagge offrono sabbia fine e acque calme, ideali per famiglie. Per gli appassionati di golf, l'area offre accesso a diversi campi di qualità, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 12 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate con centri come Aviva! a 0,4 km, SportMiraflores a 0,6 km e il Polideportivo Municipal José Paterna a 0,8 km. La presenza di 53 ristoranti nell'area circostante riflette l'offerta culinaria della zona, con particolare enfasi sulla cucina di pesce fresco.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este rappresenta la parte orientale della città di Malaga, un'area con forte identità propria che combina ambiente residenziale con tradizioni marinare. La zona si trova a circa 5 km dal centro storico di Malaga e mantiene un carattere distinto rispetto alle aree turistiche più occidentali come Torremolinos o Marbella. La sua posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e autenticità del quartiere, con una densità abitativa inferiore rispetto al centro città ma superiore a località costiere più esclusive. La zona è ben collegata con il resto della città attraverso la A-7 e diverse vie urbane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Málaga Este offre un equilibrio distintivo tra autenticità e accessibilità. A differenza di località più turistiche come Marbella o Estepona, questa zona mantiene un carattere più locale e tradizionale, con prezzi generalmente più contenuti nonostante la vicinanza al mare. Confrontando con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore ma giustificata dalla superficie complessiva, dal potenziale di sviluppo e dalla posizione privilegiata. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà offre spazi esterni significativi e la possibilità di personalizzazione completa attraverso ristrutturazione. L'area di Málaga Este è inoltre più ben collegata ai servizi urbani rispetto a località più periferiche, mantenendo allo stesso tempo un ambiente più tranquillo rispetto al centro di Malaga.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID