Denne villa ligger i Málaga Este, kun få minutters gang fra stranden. Beliggende i et etableret byområde med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Ejendommen har en direkte kystbeliggenhed med udsigt over Middelhavet. Den historiske villa fra 1936 bevarer sin oprindelige arkitektoniske karakter med høje lofter og oprindelige detaljer. Den sydvendte orientering sikrer optimal sollys gennem dagen, og den store have med eksotisk vegetation skaber et privat udendørs rum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant kystområde med kort afstand til dagligvarebutikker (150 m), apotek (115 m) og hospital (985 m). Beliggenheden giver adgang til byliv samtidig med at stranden kun er 485 meter væk. Området er veludbygget med gode offentlige transportforbindelser og nem adgang til Málaga by.
Ejendommen imødekommer behov for en rummelig familiesituation med 7 soveværelser og 3 badeværelser. Den store grund på 773 m² giver mulighed for haveaktiviteter og privatliv. Placeringen tæt på stranden og byen appellerer til dem, der ønsker kombinationen af kystliv og byfaciliteter inden for gåafstand.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1936 og er klassificeret som en renoveringskrævende ejendom. Byggestatus er angivet som færdigbygget, men ejendommen kræver omfattende renovering for at imødekomme moderne standarder. Der er byggetilladelse til yderligere 170,5 m², hvilket giver udviklingspotentiale.
Ejendommen tilbyder ikke moderne energieffektivitet eller nylig renoverede faciliteter. Der er ikke fælles områder eller services som typisk findes i nyere boligkomplekser. Villaen kræver betydelig investering i renovering, hvilket repræsenterer en omkostning og tidskrævende proces for fremtidige ejere.
Ref: VL224254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til familier eller investorer, der søger en stor ejendom med udviklingspotentiale i et etableret kystområde. For familier, der ønsker nærhed til både strand og byfaciliteter, tilbyder ejendommen muligheden for at bo i et centralt område med adgang til skoler, shopping og fritidsaktiviteter. For investorer repræsenterer ejendommen en mulighed for enten at renovere en historisk villa eller udvikle grunden til flere enheder, hvilket kan give en god investeringsafkast på lang sigt. Ejendommen passer også til dem, der ønsker at kombinere bolig med erhverv, da den har potentiale til både beboelse og udlejning af separate enheder.
Villaen bevarer mange oprindelige kvalitetsdetaljer fra 1936, herunder høje lofter, oprindelige hydrauliske fliser på gulvene og karakteristiske arkitektoniske elementer. Disse historiske detaljer tilføjer ejendommen autenticitet og charme, men kræver også omhyggelig renovering for at bevare dem. Køkkenet er delvist installeret og har brug for modernisering. Badeværelserne har brug for opdatering for at imødekomme moderne standarder. De indbyggede skabe i soveværelserne er originale og har potentiale til renovering eller udskiftning. Bygningens struktur fremstår solid, men det vil være nødvendigt at gennemføre en teknisk gennemgang for at vurdere tilstanden af fundament, tag og installationer.
Prisen for ejendommen er fastsat til €1.840.000, hvilket afspejler dens beliggenhed tæt på kysten og Málaga by samt udviklingspotentialet. Markedsværdien for området viser gennemsnitlige transaktionspriser baseret på 7.240 ejendomshandler i regionen. Med hensyn til udviklingsmuligheder kan ejendommen enten renoveres til en stor enfamilievilla, opdeles i 2-3 separate boliger eller udvides med yderligere 170,5 m², hvilket potentielt kan øge den fremtidige værdi.
Dagliglivet i denne villa omfatter korte gåture til stranden om morgenen, hvor man kan nyde solopgangen over Middelhavet. Efterfølgende kan man handle ind i de nærliggende butikker eller nyde en kaffe på en af de mange cafeer inden for gåafstand. Om eftermiddagen kan haven med dens private pool fungere som et afslappende middagsrum, mens aftenen kan tilbringes på terrassen med udsigt over haven. Placeringen nær byen betyder, at man nemt kan deltage i byens kulturelle og sociale liv uden lang transport. Den flade topografi gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i nærområdet, hvilket bidrager til en aktiv og udendørs livsstil.
Omgivelserne omkring villaen byder på et rigt byliv med et bredt udvalg af restauranter, cafeer og butikker inden for kort afstand. Med 53 restauranter, 14 cafeer og 11 banker inden for 2 km radius er der rigeligt med muligheder for daglige fornødenheder og socialt samvær. Området har et godt udbygget sundhedssystem med 26 sundhedscentre i nærheden, hvilket sikrer adgang til lægehjælp. For familier med børn er der gode skolemuligheder med 147 grundskoler og 101 mellemskoler i området. Den tætte bebyggelse giver et pulserende byliv, men samtidig sikrer villaens private have og isolerede beliggenhed et nødvendigt pusterum fra byens larm.
Kortet viser villaens centrale placering i Málaga Este, tæt på både kystlinjen og byens faciliteter. Man kan tydeligt se den korte afstand til strandene Playa de El Palo og Playa de las Acacias samt de mange nærliggende faciliteter som supermarkeder, apoteker og sportscentre. Lufthavnens placering 13 km mod nordøst er også markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er placeret i Málaga Este, som er et af de mest eftertragtede boligområder i Málaga. Området ligger øst for Málaga by og er kendt for sin kystbeliggenhed og gode forbindelser til byens centrum. Málaga Este kombinerer byens faciliteter med kystlivets afslappede atmosfære. Placeringen mellem Málaga by og kysten giver adgang til både byens kulturelle tilbud og kystens rekreative muligheder. Området er veludbygget med gode offentlige transportforbindelser til resten af Costa del Sol.
Strandene Playa de El Palo (485 m) og Playa de las Acacias (530 m) ligger inden for gåafstand, hvilket giver nem adgang til badeliv og havaktiviteter. Málaga by ligger inden for kort køreafstand og tilbyder et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle faciliteter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 13 km væk, hvilket giver god adgang for internationale rejsende. Golfentusiaster kan finde flere baner inden for 12-15 km afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (12 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14 km). For daglige indkøb ligger supermarkeder inden for 150 m, og apoteker finder man inden for 115 m.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,0°C. Om sommeren varierer temperaturen typisk mellem 25-30°C, mens vintermånedene har temperaturer omkring 9-15°C. Med 3.885 solskinstimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs aktiviteter. Svømnesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Den lave højde på kun 11 meter over havets overflade og den flade topografi på 2% hældning til stranden bidrager til et behageligt mikroklima med minimal påvirkning fra vind.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærliggende strande Playa de El Palo og Playa de las Acacias tilbyder traditionel spansk strandkultur med chiringuitos (strandrestauranter), der serverer frisk fisk og skaldyr. Strandene er velholdte og har gode faciliteter. For sportsentusiaster findes der flere sportscentre i nærheden, herunder Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) og det kommunale sportscenter Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort køreafstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (12,2 km), som er en af de ældste og mest anerkendte baner i regionen. Marina Puerto Deportivo del Candado ligger 1,8 km væk og tilbyder muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er placeret i Málaga Este, som er et af de mest eftertragtede boligområder i Málaga. Området ligger øst for Málaga by og er kendt for sin kystbeliggenhed og gode forbindelser til byens centrum. Málaga Este kombinerer byens faciliteter med kystlivets afslappede atmosfære. Placeringen mellem Málaga by og kysten giver adgang til både byens kulturelle tilbud og kystens rekreative muligheder. Området er veludbygget med gode offentlige transportforbindelser til resten af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Fladt
I sammenligning med andre projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne villa et højere prissegment med en markant større ejendom og særpræget beliggenhed. Mens de nævnte projekter typisk er moderne lejligheder eller rækkehuse i nyere komplekser, tilbyder denne villa en historisk ejendom med større areal og privatliv. Prisforskellen afspejler både ejendommens størrelse, beliggenhed tæt på Málaga by samt udviklingspotentialet. I modsætning til mange nyere boligprojeter langs Costa del Sol, der ofte ligger i mere isolerede urbanisationer, tilbyder denne villa kombinationen af privatliv og nærhed til byliv, hvilket er en sjældenhed i etablerede kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID