मालागा एस्टे में स्थित यह अलग विला 1936 में निर्मित एक ऐतिहासिक संपत्ति है जो समुद्र तट से केवल 485 मीटर दूर है। 773 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित 293 वर्ग मीटर का यह घर 7 शयनकक्ष और 3 स्नानागार प्रदान करता है। दक्षिण की ओर उन्मुखी यह संपत्ति एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है जहाँ सभी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह विला अपने मूल आर्किटेक्चरल विवरणों को संरक्षित करते हुए नवीकरण के लिए एक अवसर प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मालागा एस्टे के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट के सीधे सामने है। प्लाया डेल एल पालो समुद्र तट केवल 485 मीटर दूर है, जबकि प्लाया डी लास अकासियास 530 मीटर दूर है। संपत्ति की स्थिति निवासियों को एक ओर समुद्री वातावरण और दूसरी ओर शहरी सुविधाओं का लाभ उठाने की अनुमति देती है। यह मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में एक प्रतिष्ठित पड़ोस में स्थित है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र के करीब रहना चाहते हैं और साथ ही शहरी सुविधाओं का उपयोग करना चाहते हैं। 7 शयनकक्षों के साथ, यह बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिथियों के लिए जगह की आवश्यकता होती है। दो मंजिला निर्माण और एक अतिरिक्त अपार्टमेंट-शैली की इकाई विभिन्न रहने की व्यवस्थाओं की अनुमति देती है। निजी पूल और बगीचा बाहरी जीवन शैली के अवसर प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसमें कोई निर्माण प्रगति नहीं है। इसकी ऐतिहासिक प्रकृति और मौजूदा स्थिति के कारण, यह नवीकरण के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है, एक नए निर्माण के रूप में नहीं। इसका निर्माण मौजूदा नियमों और मानदंडों के अनुसार हुआ था, और इसमें संभावित विस्तार के लिए 170.5 वर्ग मीटर की अतिरिक्त निर्माण क्षमता है।
यह संपत्ति एक पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक घर नहीं है, क्योंकि इसे नवीकरण की आवश्यकता है। यह एक गेटेड समुदाय या आवासीय परिसर में स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि कोई साझा सुविधाएँ या सुरक्षा सेवाएँ नहीं हैं। गोल्फ कोर्स या बंदरगाह के करीब न होने के कारण, यह गोल्फ या नौका विहार के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। संपत्ति का निर्माण वर्तमान मानकों के अनुसार ऊर्जा दक्षता के लिए अनुकूलित नहीं है।
Ref: VL224254
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐतिहासिक घर को पुनर्जीवित करने का अवसर चाहते हैं और समुद्र के करीब रहना चाहते हैं। बड़े परिवार जो एक साथ रहना चाहते हैं लेकिन स्वतंत्र जीवन शैली की इकाइयों की संभावना भी चाहते हैं, इसका लाभ उठा सकते हैं। निवेशक जो कई इकाइयों में विभाजित करके संपत्ति की क्षमता को महसूस करना चाहते हैं, यह एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। जो लोग एक व्यस्त शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं लेकिन समुद्र तट की पहुंच चाहते हैं, उनके लिए यह आदर्श है। स्थानीय संस्कृति और भोजन का आनंद लेने वाले लोगों के लिए भी यह उपयुक्त है, क्योंकि क्षेत्र में कई प्रसिद्ध रेस्तरां हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो एक व्यक्तिगत परियोजना पर काम करना चाहते हैं और एक घर को अपने स्वाद और आवश्यकताओं के अनुसार बनाना चाहते हैं।
इस विला की सबसे उल्लेखनीय विशेषताओं में से एक इसकी ऐतिहासिक सामग्री और विवरण हैं जो 1936 के युग का प्रतिनिधित्व करते हैं। ऊंची छतें, मौलिक हाइड्रॉलिक टाइल फर्श, और विशेषताएं जो उस समय के वास्तुकला की विशेषता हैं, इमारत में संरक्षित हैं। संपत्ति में एक निजी पूल, कवर्ड टेरेस, सोलारियम, और भंडारण कक्ष जैसी सुविधाएं हैं। रसोई आंशिक रूप से फर्निश्ड है और एक रसोई-लाउंज क्षेत्र शामिल है। हालांकि संपत्ति को नवीकरण की आवश्यकता है, मौजूदा तत्व उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण का प्रमाण प्रदान करते हैं। विस्तार के लिए अतिरिक्त 170.5 वर्ग मीटर की क्षमता भविष्य के विकास की संभावनाओं को दर्शाती है।
€1,840,000 से शुरू होकर, यह संपत्ति मालागा एस्टे क्षेत्र में एक प्रीमियम मूल्य बिंदु पर स्थित है। यह मूल्य इसके बड़े आकार, समुद्र तट के करीब स्थान और विकास की क्षमता को दर्शाता है। चूंकि संपत्ति को नवीकरण की आवश्यकता है, अंतिम लागत खरीदार द्वारा किए जाने वाले सुधारों के आधार पर भिन्न होगी। क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियां आमतौर पर €1,500,000 से €2,500,000 के बीच में बिकती हैं, हालांकि यह विला अपनी ऐतिहासिक विशेषताओं और विस्तार की संभावनाओं के कारण अधिक मूल्य प्रस्तुत करती है। इसका मूल्य निवेश क्षमता भी प्रदान करता है, क्योंकि इसे कई इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है।
मालागा एस्टे में यह स्थान एक ऐसा जीवन प्रदान करता है जहाँ समुद्री और शहरी जीवन मिलते हैं। सुबह में, निवासी पास के समुद्र तट पर टहल सकते हैं या कैफे में नाश्ता कर सकते हैं। दिन के दौरान, स्थानीय दुकानों और बाजारों तक पैदल पहुँचा जा सकता है। दोपहर में, निजी बगीचे में आराम करना या पूल क्षेत्र का उपयोग करना संभव है। शाम को, पड़ोसी रेस्तरां में समुद्री भोजन का आनंद लेने का अवसर है। सप्ताहांत पर, निवासी मालागा शहर के ऐतिहासिक केंद्र की यात्रा कर सकते हैं, जो केवल कुछ किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र वर्ष भर गतिशील है, गर्मियों में पर्यटन गतिविधियों में वृद्धि होती है।
मालागा एस्टे में यह स्थान निवासियों को एक अच्छी तरह से जुड़े हुए वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति से केवल 150 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जबकि एक फार्मेसी 115 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच सुविधाजनक है, जिसमें 985 मीटर दूर एक अस्पताल है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, 53 रेस्तरां, 16 फार्मेसियां, 11 बैंक और 14 कैफे हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 147 प्राथमिक और 101 माध्यमिक विद्यालय हैं। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें 27 ओवी लाइनें और 50 स्टॉप हैं। यह क्षेत्र एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जहां दैनिक जरूरतों के लिए सब कुछ आसानी से उपलब्ध है।
मालागा एस्टे क्षेत्र में स्थित यह विला समुद्र तट के सीधे सामने है, जो शहरी सुविधाओं और समुद्री जीवन शैली के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करती है। नक्शे दर्शाता है कि संपत्ति समुद्र तट तरफ सड़क पर स्थित है, जो समुद्र के दृश्य और पहुंच की गारंटी देता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल एल पालो, केवल 485 मीटर दूर है। संपत्ति मालागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे दोनों से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है।
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मालागा एस्टे क्षेत्र मालागा शहर के पूर्वी तट पर स्थित है, जो एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह मालागा शहर के केंद्र से लगभग 5-7 किलोमीटर पूर्व में है, जो शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इसकी स्थिति इसे टोरेमोलिनोस, बेनलमाडेना और फुएंगिरोला जैसे पूर्वी तटीय स्थानों के लिए एक अच्छा आधार बनाती है, जो सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र का चरित्र अधिक पारंपरिक स्पेनिश है, पश्चिम में अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों की तुलना में। यह स्थिति निवासियों को एक स्थानीय, वास्तविक अनुभव प्रदान करती है, साथ ही बड़े शहर के लाभ भी प्रदान करती है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है: प्लाया डेल एल पालो 485 मीटर, प्लाया डी लास अकासियास 530 मीटर, और प्लाया डी पेड्रेगालेजो 1.0 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 13 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, निकटतम कोर्स क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (12 किलोमीटर), क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडालहोर्स (14 किलोमीटर), और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (15 किलोमीटर) हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन केवल 194 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए सुविधाजनक है। बंदरगाह पुएर्टो डेपोर्टिवो डेल कैंडाडो 1.8 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा एस्टे क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 17.0°C है, जो गर्मियों में 9°C से 25°C तक होता है। वार्षिक रूप से 3,885 घंटे की धूप इस क्षेत्र को स्पेन में सबसे धूप वाले स्थानों में से एक बनाती है। समुद्र का पानी 4 महीने के लिए 20°C या उससे अधिक तापमान तक पहुंचता है, जो लंबे तैराकी सत्र की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर 2.0% की मामूली ढलान है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। इस क्षेत्र की भौगोलिक स्थिति और जलवायु गुण इसे साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं जो आसानी से पहुंच योग्य हैं। प्लाया डेल एल पालो और प्लाया डी लास अकासियास केवल 500 मीटर की दूरी पर हैं, और ये दोनों क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय समुद्र तटों में से हैं। हालांकि ब्लू फ्लैग प्रमाणीकरण के बारे में विशिष्ट जानकारी उपलब्ध नहीं है, ये समुद्र तट अच्छी तरह से बनाए रखे गए हैं और स्थानीय लोगों और पर्यटकों दोनों द्वारा उपयोग किए जाते हैं। गोल्फ सुविधाएं 12-15 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिनमें क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर शामिल है। खेल सुविधाओं में एविवा! (0.4 किलोमीटर), स्पोर्टमिराफ्लोरेस (0.6 किलोमीटर), और पोलिडेपोर्टिवो मुनिसिपल जोस पाटेर्ना (0.8 किलोमीटर) शामिल हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो डेल कैंडाडो मरीना 1.8 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा एस्टे क्षेत्र मालागा शहर के पूर्वी तट पर स्थित है, जो एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह मालागा शहर के केंद्र से लगभग 5-7 किलोमीटर पूर्व में है, जो शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इसकी स्थिति इसे टोरेमोलिनोस, बेनलमाडेना और फुएंगिरोला जैसे पूर्वी तटीय स्थानों के लिए एक अच्छा आधार बनाती है, जो सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र का चरित्र अधिक पारंपरिक स्पेनिश है, पश्चिम में अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों की तुलना में। यह स्थिति निवासियों को एक स्थानीय, वास्तविक अनुभव प्रदान करती है, साथ ही बड़े शहर के लाभ भी प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.3°C | 65 mm |
| फरवरी | 9.6°C | 64 mm |
| मार्च | 12.0°C | 61 mm |
| अप्रैल | 13.9°C | 43 mm |
| मई | 16.1°C | 34 mm |
| जून | 20.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 24.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 24.9°C | 1 mm |
| सितंबर | 21.1°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 16.9°C | 48 mm |
| नवंबर | 12.7°C | 80 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 66 mm |
समतल
मालागा एस्टे में यह विला टोर्रे डेल मार, मिजास और एस्टेपोना जैसे अन्य क्षेत्रों में तुलनात्मक परियोजनाओं से कई मायनों में भिन्न है। जबकि एक्वामार इन टोर्रे डेल मार में €269,950 से शुरू होता है और लांटाना रेसिडेंसियल इन मिजास €205,000 से शुरू होता है, यह मालागा एस्टे विला €1,840,000 की उच्च मूल्य श्रेणी में है, जो इसकी अद्वितीय विशेषताओं को दर्शाता है। मालागा एस्टे एक अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है जो मालागा शहर के करीब है, जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों में स्थित हैं। इसका अर्थ है कि मालागा एस्टे में सुविधाएं और सेवाएं वर्ष भर सुलभ हैं, न कि केवल पर्यटन सीजन के दौरान। यह स्थान एक अधिक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करता है, जो उन खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकता है जो स्थानीय संस्कृति में विसर्जित होना चाहते हैं।
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