Eraldiseisev villa Málaga Este piirkonnas, kust on vaid 500 meetrit kaugusel rannad. 1970. aastal ehitatud hoone asub kinnistul 773 m², elamispinda on 293 m². Villal on 7 magamistuba ja 3 vannituba. Lõunapoolse orientatsiooni tõttu on loomulik valgustus päeva jooksul hea. Objekt asub kinnistul, mis pakub eraldatust, kuigi ta on täielikult integreeritud linnakeskkonda koos kõigi teenustega läheduses. Varasematest aastatest pärinev arhitektuur on säilinud, kuid hoone vajab renoveerimist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub otseselt Málaga Este rannikualal, kus on olemas linnlikud mugavused jalutuskäigu kaugusel. Asukoht võimaldab ligipääsu Playa de El Palo rannale vaid 485 meetri kaugusel. Läheduses asuvad ka teised kuldse märgiga rannad. Piirkond on hästi ühendatud ühistranspordiga, ligikauduselt 27 liini piirkonnas. Linnakeskkonna ja ranniku läheduse kombinatsioon teeb sellest püsiva elukoha jaoks sobiva asukoha.
Objekt sobib hästi suurele perele või neile, kes vajavad rohkelt elamispinda. 7 magamistuba ja eraldi sissepääsuga aluskius võimaldavad mitme pere või pereliikmete kooselu. Looduslikud materjalid ja arhitektuurielemendid pakuvad võimalust säilitada ajastule omased iseloomujooned. Väliterrassid ja aed võimaldavad väljasõidukogemist. Hoone pakub võimalust nii püsivaks elukohaks kui ka puhkeveetmiseks.
Villa on valmis ehitatud 1970. aastal, mis tähendab, et tegemist on täielikult valminud projektiga, mis vajab uuendamist. Olemasolev põhiplaan võimaldab hoonet laiendada kuni 170,5 m² või arendada kolme eraldiseisva elamuks kokku 463 m² ehitusalaga. Nii on tegemist nii lõpetatud kui ka arendamisvõimalusega projektiga, mis pakub paindlikkust omanikele, kellel on konkreetsed vajadused ruumide osas.
Projekt ei pakub kaasajastatud mugavusi ilma täiendavate investeeringuteta. Villa praegune seisukord nõuab renoveerimist, mis tähendab täiendavaid kulusid omanikule. Kuigi asukoht on hea, ei ole piirkond nii vaikne kui mõned eemalasuvad linnapiirkonnad. Väljaspool Málaga Este asuvad laiema valikuga poodlemis- ja meelelahutusvõimalused. Objekt ei pruugi olla sobiv need, kes otsivad täielikult hooldusvaba elamispinda.
Ref: VL224254
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib neile, kes otsivad suurt elamispinda koos arendamisvõimalustega heas asukohas. Suur pere võib kasutada kogu villat eluasemena, kus igale pereliikmele on oma ruum. Samuti sobib see investoritele, kes näevad võimalust hoonet uuendada ja väärtust suurendada. Need, kes soovivad elada ranniku lähedal kuid soovivad tagasihoidlikku privaatsust, leiavad siin sobiliku lahenduse. Omanikud, kes hindavad ajaloolist arhitektuuri ja soovivad seda kaasajastada, leiavad siin projekti, mis pakub võimalust säilitada mineviku harmoonia koos moodsusega. Villat saab kasutada ka puhkuseks, kuid see sobib hästi ka püsivaks elukohaks tänu kõikidele vajalikele teenustele läheduses.
Villa on ehitatud 1970. aastal, mis annab sellele ajastule omaseid arhitektuurielemente. Kõrged laed ja originaalsed hüdraulilised plaadid on säilinud ning annavad hoonele iseloomu. Hoone põhiosas on kasutatud traditsioonilisi ehitusmaterjale ja -meetodeid, mis on selle aja kooskõlas. Osad ruumid on säilitanud originaalseddetailid nagu sisseehitatud kapid ja arhitektuurilised elemendid. Kuigi renoveerimine on vajalik, on põhikonstruktsioon tugev ja aastakümneid kestnud. Väliterrassid ja aiad on projekteeritud mediterraneestyle, mis võimaldab väljasõidukogemist. Hoone vajab uuendamist, eraldi soojustus-, sanitaartehniliste ja elektrisüsteemide osas, kuid põhikonstruktsioon on kvaliteetne.
Hinnanguline hind on 1 840 000 eurot, mis kajastab villa suurust, asukohta ja arendamispotentsiaali. Hinnal on mitu mõjutavat tegurit: olemasolev seisukord, mis nõuab renoveerimist, suur kinnistu ja lõunapoolne orientatsioon. Kohalikul turul on tegemist kõrgema hinnaklassiga objektiga, kuid võimalus hoonet laiendada või jaotada suurendab selle väärtust. Piirkonna areng ja Málaga Este kasvav populaarsus mõjutavad ka hinnakujunemist positiivselt. Tuleb arvestada, et renoveerimistööd nõuavad täiendavat investeerimist sellest hinnast lisaks.
Igapäevane elu selles villas kujuneb ranniku läheduse ja linnakeskkonna kombineerimise ümber. Hommikul võib omanik nautida kohvi terrassil enne lühikest jalutuskäigu randa või kohalikku poode. Päeva jooksul on läheduses arvukalt kohvikuid ja restorane, kus lõunata. Koolid ja tervisekeskused asuvad läheduses, mis muudab piirkonna perekondadele sobivaks. õhtul võib kasutada eraldi sissepääsuga alumist korrust või nautida aeda ja basseini. Linnapiirkonna aktiviteet on olemas, kuid villa eraldatud asukoht tagab tagasihoidliku privaatsuse. Nii saab ühendada linnaelu kõrvalkohaluse meeleolu. Nädalavahetustel võib kasutada lähiümbruse spordivõimalusi või sõiduda lähedalasuvatele golfiväljakutele.
Elukeskkond villas on määratletud selle asukohaga Málaga Este piirkonnas, kus kõik vajalik on ligipääsetav. Koolid (147 lähedalasuvat algkooli ja 101 keskkooli) ja tervishoiukeskused (26 lähedalasuvat tervisekeskust) asuvad lühikese vahemaa taga. Poodlemisvõimalused on mitmekesised, piirkonnas on 53 restorani ja 16 apteeki. Ühistransport on hästi arenenud, 27 bussiliini ja 50 peatust piirkonnas tagavad liikuvuse. Lähim suurpood on vaid 150 meetri kaugusel, lähim haigal 985 meetri kaugusel. Piirkonnas on piisavalt teenuseid igapäevaseks eluks, kuid laiaulatuslikumad ostuvõimalused ja meelelahutuskeskused asuvad Málaga kesklinnas, mis on ligipääsetav nii ühistranspordi kui ka autoga.
Kaart näitab villa asukohta Málaga Este piirkonnas, kus asub otseses läheduses kolm kuldse märgiga randa. Piirkond on hästi ühendatud nii Málaga kesklinnaga kui ka rannikuala teiste osadega. Kaart illustreerib villa eraldatud asukohta kinnistul, samas kõik vajalikud teenused on läheduses. Näha on ka golfiväljakute ja teiste puhkevõimaluste asukohad piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asub Málaga Este piirkonnas, mis on osa Málaga linnast ja asub selle idaosas. See on üks Málaga vanemaid ja hästi välja arenenud elamupiirkondi, kus on säilinud kohalik iseloom ja kultuur. Piirkond asub otse rannikul, mis annab sellele eelise sisemaapiirkondade ees. Málaga kesklinn on ligipääsetav nii ühistranspordi kui ka autoga, pakudes täiendavaid võimalusi töötamiseks, ostlemiseks ja kultuuritegevusteks. Piirkond on hästi ühendatud teiste rannikulinnadega nagu Torremolinos ja Fuengirola, mis asuvad läänes ning on ligikaudu 20-30 minuti autosõidu kaugusel. See asend teeb sellest head baasi nii kohalikuks elamiseks kui ka piirkonna avastamiseks.
Rannad asuvad kodus otsese läheduses: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km). Málaga lennujaam asub 13 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Golfiväljakud asuvad mõne kilomeetri kaugusel: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Lähim laadimisjaam elektriautodele on 194 meetri kaugusel. Kõik need võimalused on kas ligikaudu 15 minuti autosõidu või lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis teeb elamise mugavaks nii puhkuseks kui igapäevaeluks.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 17°C. Aasta jooksul on umbes 3885 päikesetundi, mis võimaldab väljasõidukogemust suurema osa aastast. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Kõrgeimad temperatuurid on tavaliselt 9-25°C vahemikus. Villa asub 11 meetri kõrgusel merepinnast ja kallakul rannasuunas on vaid 2%, mis teeb piirkonnast peaaegu tasase. See kombinatsioon kliimast ja maastikust loob ideaalsed tingimused väljasõidukogemuseks. Aastased 32 kohalikku püha lisavad piirkonnale kultuurilist värvingut ja elavust erinevatel aastaaegadel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm kuldse märgiga randa asuvad vahemikus 485 m kuni 1,0 km kaugusel. Playa de El Palo ja Playa de las Acacias on kodus kõige lähemal, mõlemad pakuvad traditsioonilist rannaelu ja võimalusi veespordiks. Piirkonnas on kolm golfiväljakut ligikaudu 12-15 km raadiuses, mis teeb sellest golfientusiastidele sobiva asukoha. Sportimisvõimalused on mitmekesised: lähim spordikeskus on vaid 400 meetri kaugusel, lisaks on läheduses veel kaks spordikompleksi. Piirkonnas on kaks jahtklubi: Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) ja IGY Málaga Marina (4,6 km), mis pakuvad lisavõimalusi veespordi jaoks. Kõik need tegurid teevad piirkonnast aktiivse puhkuse sobiva koha.
Allikas: OpenStreetMap
Villa asub Málaga Este piirkonnas, mis on osa Málaga linnast ja asub selle idaosas. See on üks Málaga vanemaid ja hästi välja arenenud elamupiirkondi, kus on säilinud kohalik iseloom ja kultuur. Piirkond asub otse rannikul, mis annab sellele eelise sisemaapiirkondade ees. Málaga kesklinn on ligipääsetav nii ühistranspordi kui ka autoga, pakudes täiendavaid võimalusi töötamiseks, ostlemiseks ja kultuuritegevusteks. Piirkond on hästi ühendatud teiste rannikulinnadega nagu Torremolinos ja Fuengirola, mis asuvad läänes ning on ligikaudu 20-30 minuti autosõidu kaugusel. See asend teeb sellest head baasi nii kohalikuks elamiseks kui ka piirkonna avastamiseks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.3°C | 65 mm |
| Veebruar | 9.6°C | 64 mm |
| Märts | 12.0°C | 61 mm |
| Aprill | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juuni | 20.5°C | 11 mm |
| Juuli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktoober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Detsember | 9.9°C | 66 mm |
Tasane
Villa Málaga Este's erineb märkimisväärselt teistest piirkonna projektidest nii suuruse kui ka asukoha poolest. Võrdluses näiteks Aquamar'i projektiga Torre del Mar's (alates 269 950 eurot) on tegemist märksa suurema ja kallima objektiga, kuid pakub ka rohkem arendamisvõimalusi. Lantana Residencia Mijas's (alates 205 000 eurot) on uusarendus, kuid puudub ajalooline väärtus ja samaväärne asukoht pealinna läheduses. Etherna Homes 2 Estepona's (alates 259 000 eurot) asub ka ranniku lähedal, kuid Málaga Este pakub paremat ligipääsu linnamugavustele ja lennujaamale. Málaga Este kui piirkond on traditsiooniliselt olnud soodsam kui Marbella või Estepona, kuid on viimastel aastatel populaarsust kasvamas ja väärtus tõusnud. See villa pakub võimalust osaleda selles kasvavas piirkonnas, kus on olemas nii ajalooline tähtsus kui ka kaasaja vajadused. Piirkonna arendamispotentsiaal on suurem kui paljudes teistes rannikualadees, kuna see on juba hästi välja arenenud kuid säilitab kasvumahu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID