En særegen villa fra 1936 i Málaga Este, kun 500 meter fra stranden. Eiendommen har et bebygd areal på 293 m² med 7 soverom og 3 bad, plassert på en 773 m² tomt. Villaen har bevart opprinnelige arkitektoniske detaljer som høye tak, originale hydrauliske fliser og romslige rom. Med direkte tilgang til stranden og alle fasiliteter innen kort avstand, kombinerer denne eiendommen historisk sjarm med et urbant og praktisk liv. Sørorientering sikrer rikelig med naturlig lys gjennom dagen. Eiendommen trenger renovering, noe som gir muligheten til å skape et unikt hjem tilpasset moderne behov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Málaga Este, et etablert boligområde direkte ved kysten. Avstanden til Playa de El Palo er kun 485 meter, med supermarkeder, apotek og restauranter innen 150-200 meter. Området kombinerer nærhet til strand med tilgang til byens tjenester. Lokalbefolkningen har gode transportforbindelser med 27 busslinjer i nærheten. Beliggenheten er flatt med en helling på kun 2% mot havet.
Med 7 soverom og 3 bad over to etasjer, pluss en separat tredje enhet, passer villaen for store familier eller de som ønsker ekstra plass. Den private hagen med basseng tilbyr utendørs livskvalitet. Den nærliggende stranden og gangavstand til dagligvarer gjør hverdagslivet praktisk. Arkitekturen med høye tak og store rom gir en følelse av romslighet og lys, noe som appellerer til de som verdsetter historisk preg.
Villaen ble bygget i 1936 og fullført i 1970. Det er ikke et nybygg, men en historisk eiendom som trenger renovering. Bygningsstatus er 'ferdig', men med behov for modernisering. Det er mulig å utvide eksisterende bygningsmasse med 170,5 m² eller utvikle opptil tre separate boliger på tomten. Eiendommen har et potensial for ombygging tilpasset moderne krav, samtidig som den opprinnelige karakteren bevares.
Villaen er ikke et moderne nybygg uten renoveringsbehov. Den er ikke egnet for de som søker et umiddelbart innflyttingsklart hjem uten å investere i oppussing. Eiendommen har ikke energiklassifisering eller moderne energieffektive løsninger. Den er ikke en ferdigstilte lukket urbanisasjon med felles fasiliteter som svømmebasseng eller sikkerhet. Den er ikke en type bolig som passer for de som søker minimalt vedlikehold.
Ref: VL224254
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for de som ser etter en permanent bolig i Sør-Spania med historisk karakter og romslighet. Store familier vil verdsette de syv soverommene og fleksibiliteten til å bruke den separate enheten for eldre barn, besteforeldre eller som leieenhet. Investorer med en langsiktig visjon vil se potensialet i enten å renovere og beholde som en stor familieeiendom, eller utvikle tomten videre. For de som ønsker å kombinere bolig med næring, er sentral beliggenhet og muligheten for et hjemmekontor i ett av de ekstra rommene attraktivt. Det passer også for de som ønsker å være i gangavstand til stranden og byen, men samtidig ha en privat hage med basseng. De som setter pris på arkitektoniske detaljer og ønsker å bevare et historisk preg mens de moderniserer, vil finne dette prosjektet spennende. Kjøpere med evne og vilje til å ta på seg et renoveringsprosjekt vil kunne skape et unikt hjem med personlighet. Eiendommen er ikke for de som søker en umiddelbar løsning uten innsats, men for de som ser verdien i å forme et hjem etter egne ønsker i en etablert og attraktiv del av Málaga.
Villaen fra 1936 bærer preg av tradisjonell byggemesterekunst med materialer og teknikker som er vanskelige å finne i moderne boliger. De originale hydrauliske flisene i inngangspartiet og hovedrommene er håndlagde med intrikate mønstre som reflekterer epoken den ble bygget i. Disse flisene, kombinert med høye tak (opptil 3,5 meter), skaper en romfølelse og estetikk som ikke kan replikeres med moderne materialer. Hovedtrappen er bygget i klassisk spansk stil med elegante detaljer og solid håndverk. Veggkonstruksjonene er opprinnelige med tykke murer som gir naturlig isolasjon og stabilitet. Trevinduene med tradisjonelle spanske utforminger er bevart, men kan trenge oppgradering for moderne isolasjonskrav. Kjøkkenet har delvise originale innredninger med trehyller og flislegging, men er delvis oppdatert. Badene har beholdt den klassiske stilen med flisarbeid som representerer perioden. Utendørs har terrassene og portikene originale søyler og detaljer i tradisjonell spansk stil. Det er viktig å merke seg at selv om disse kvalitetene er historisk verdifulle, kan de moderne krav til energieffektivitet, isolasjon og installasjoner kreve oppgraderinger for å møte dagens standarder. Balansen mellom å bevare de opprinnelige kvalitetene og modernisere vil være avgjørende for fremtidig verdi og funksjonalitet.
Villaen er priset til €1.840.000, noe som reflekterer både den sentrumsnære beliggenheten nær Málaga og den store tomten på 773 m². Prisen representerer en verdisetting basert på eiendommens potensial for utvikling og den attraktive plasseringen i Málaga Este. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, tilbyr denne villaen god verdi med tanke på størrelsen og mulighetene for tilpasning eller utvidelse. Markedet i dette området har vært stabilt med 7.240 eiendomstransaksjoner, noe som indikerer en aktiv markedssituasjon. Prisen må sees i lys av at eiendommen trenger renovering, noe som gir kjøpere muligheten til å skreddersy boligen etter egne preferanser og potensielt øke verdien gjennom investeringer.
Dette er et sted hvor morgenstellet kan starte med en kopp kaffe på den private terrassen med utsikt over hagen, før man tar en kort tur til stranden for et morgenbad. Ettermiddagene kan tilbringes i de romslige rommene med høye tak, eller i hagen med middelhavsfølelsen som de palmene skaper. Med supermarkeder og andre nødvendigheter bare et minutt unna, blir hverdagslogistikken enkel. På grunn av den sentrale, men rolige beliggenheten, kan kveldene nytes med en spasertur langs sjøkanten til lokale fiskerestauranter i El Palo-området, kjent for sin autentiske atmosfære. Om vinteren, når temperaturene er mildere, kan de store rommene med opprinnelige detaljer gi en koselig atmosfære for familiegjenforeninger. Det er en eiendom som tilpasser seg ulike livsfaser, for den store familien som trenger plass, for de som ønsker å drive hjemmekontor i ett av de ekstra rommene, eller for de som vil ha gjester i den separate enheten. Med gangavstand til det meste, kan bilen ofte stå, men parkering er tilgjengelig for de som ønsker utforske områder utenfor nærmiljøet. Livet her blir en balanse mellom nærhet til byens bekvemmeligheter og avslappet kystliv.
I det umiddelbare nabolaget finnes alt nødvendig for dagliglivet. Apoteket ligger bare 115 meter unna, supermarkedet 150 meter, og flere banker og kafeer innen 500 meter. Med 53 restauranter i en radius på 2 km, er det mangfoldige muligheter for spising utenfor hjemmet. Sykehuset ligger 985 meter unna, noe som sikrer god medisinsk tilgjengelighet. Området er godt knyttet til resten av Málaga med 27 bussruter og 50 holdeplasser i nærheten. Dette gjør det mulig å leve uten bil, selv om de fleste i Málaga Este har egen transport for fleksibilitet. For de med barn, er det 147 grunnskoler og 101 videregående skoler i nærområdet, noe som gjør det til et praktisk sted for familier. Kystpromenaden er lett tilgjengelig, perfekt for kveldsturer eller sykling langs havet. Málaga sentrum kan nås med bil på ca. 15 minutter, eller med kollektivtransport på rundt 25-30 minutter. Den korte avstanden til Malaga-Costa del Sol lufthavn (13 km) gjør reising enkelt, både for ferier og for besøkende fra utlandet. Dette er en beliggenhet som kombinerer kystliv med urban tilgjengelighet, noe som gjør hverdagen praktisk og variert.
Kartet viser villaens sentrale posisjon i Málaga Este, med直观 avstand til både stranden og byens fasiliteter. Eiendommen markeres med sin nære tilknytning til Playa de El Palo og Playa de las Acacias, samt gangavstand til lokale tjenester. Kartet illustrerer også den flate topografien og urbane strukturen i området, med gode transportforbindelser til både Málaga sentrum og Malaga-Costa del Sol lufthavn.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Málaga Este, hvor villaen ligger, er en etablert østlig bydel i Málaga by som har bevart sin lokale sjarm til tross for urbanisering. Området skiller seg fra de mer turistpregede vestlige delene av Costa del Sol ved å tilby en mer autentisk spansk opplevelse med blanding av lokale boliger og fasiliteter. Sammenlignet med nyere utviklingsområder som Torre del Mar eller Mijas, tilbyr Málaga Este en mer integrert byopplevelse med nærmere tilgang til Malagas sentrum og infrastruktur. I motsetning til isolerte urbanisasjoner i fjellområdene, kombinerer Málaga Este kystnærhet med urban tilgjengelighet. Posisjonen øst for Malaga bysentrum gir en optimal balanse mellom kystliv og byliv, noe som gjør det til et attraktivt område for både permanente innbyggere og de som søker et sekundærbolig i Sør-Spania.
Avstanden til nærmeste strand, Playa de El Palo, er kun 485 meter, en 5-minutters spasertur. Playa de las Acacias ligger 530 meter unna, og Playa de Pedregalejo en kilometer unna. Disse strendene tilbyr lokale strandbarer, fiskerestauranter og muligheter for vannsport. Málaga sentrum ligger ca. 8 km unna, rundt 15 minutter med bil eller 25-30 minutter med kollektivtransport. Her finnes kulturelle attraksjoner, butikker og et bredere utvalg av restauranter og underholdning. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger kun 13 km unna, en kjøretur på ca. 15 minutter utenfor trafikktider. Dette gjør internasjonal reising bekvemt. Golfentusiaster har flere alternativer innen kort avstand: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Alle disse kan nås innen 20-25 minutter med bil. For de som søker marina- eller båttilbud, ligger Puerto Deportivo del Candado 1,8 km unna, og større marinaer som IGY Málaga Marina er 4,6 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este nyter godt av et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlig årstemperatur på 17°C. Sommermånedene varierer typisk mellom 25-30°C, mens vintermånedene holder seg milde med gjennomsnittstemperaturer rundt 9-15°C. Med 3.885 soltimer per år, er dette et av de mest solrike områdene i Europa. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C, vanligvis fra juni til september. Den lave høyden over havet (kun 11 meter) og den milde hellingen på 2% mot havet bidrar til det stabile kystklimaet uten ekstreme temperatursvingninger. Regnfallet er konsentrert hovedsakelig i vintermånedene, med tørre somre som er typiske for Sør-Spania. Den sørlige orienteringen av eiendommen sikrer optimal utnyttelse av sollys gjennom dagen, noe som er spesielt verdifullt i de kjøligere månedene. Den flate topografien gjør området tilgjengelig og enkelt å bevege seg i året rundt, uten de utfordringene som kystområder med større høydeforskjeller kan ha.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Málaga Este tilbyr flere kvalitetsstrender innen kort avstand fra eiendommen. Playa de El Palo og Playa de las Acacias, begge under 550 meter unna, er lokale bystrender kjent for sin avslappede atmosfære og autentiske spanske strandbarer (chiringuitos). Disse strendene har mørk sand og rolig vann, egnet for familier og svømming. Playa de Pedregalejo, en kilometer unna, er et annet populært alternativ med flere vannsportsaktiviteter og restauranter som serverer fersk fisk tilberedt på tradisjonelt vis. Denne stranden er litt bredere og tilbyr flere fasiliteter. For golfentusiaster er det flere anerkjente golfbaner innen 12-15 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Disse tilbyr 18-hulls baner med varierende vanskelighetsgrad og utsikt over Málaga-området. I nærområdet finnes også sportssentre som Aviva! (0,4 km), SportMiraflores (0,6 km) og Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km), som tilbyr muligheter for innendørs trening, gruppetimer og lokale sportsaktiviteter. Dette sikrer et aktivt liv året rundt, uavhengig av værforhold.
Kilde: OpenStreetMap
Málaga Este, hvor villaen ligger, er en etablert østlig bydel i Málaga by som har bevart sin lokale sjarm til tross for urbanisering. Området skiller seg fra de mer turistpregede vestlige delene av Costa del Sol ved å tilby en mer autentisk spansk opplevelse med blanding av lokale boliger og fasiliteter. Sammenlignet med nyere utviklingsområder som Torre del Mar eller Mijas, tilbyr Málaga Este en mer integrert byopplevelse med nærmere tilgang til Malagas sentrum og infrastruktur. I motsetning til isolerte urbanisasjoner i fjellområdene, kombinerer Málaga Este kystnærhet med urban tilgjengelighet. Posisjonen øst for Malaga bysentrum gir en optimal balanse mellom kystliv og byliv, noe som gjør det til et attraktivt område for både permanente innbyggere og de som søker et sekundærbolig i Sør-Spania.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Desember | 9.9°C | 66 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer i Costa del Sol-regionen, skiller denne villaen seg ut gjennom sin historiske karakter og sentrumsnære beliggenhet. I motsetning til nyere utviklingsprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr denne villaen unike arkitektoniske detaljer som ikke kan finnes i moderne boliger. Den nåværende prisen på €1.840.000 reflekterer både den attraktive beliggenheten nær Málaga by og potensialet for utvikling. Sammenlignet med lignende historiske eiendommer i sentrum av Málaga, som ofte har små tomter og mangler utendørsarealer, tilbyr denne villaen sjelden kombinasjon av historisk karakter, stor tomt og nærhet til både strand og by. I kontrast til isolerte urbanisasjoner i fjellområder som for eksempel i Mijas eller Benahavís, hvor avhengigheten av bil er stor og tilgangen til daglige tjenester krever lengre reiser, tilbyr Málaga Este et mer praktisk og integrert livsstilalternativ. Området har bevart sin lokale atmosfære uten å bli overutviklet for turisme, noe som gir en mer autentisk opplevelse enn populære kystbyer som Marbella eller Puerto Banús. For investorer kan kombinasjonen av beliggenhet og utviklingspotensial representere en langsiktig verdiøkning, spesielt med tanke på Málagas voksende popularitet som både turist- og bosettingsområde. Med 7.240 eiendomstransaksjoner i regionen, er det et aktivt marked som indikerer stabilitet og interesse for området.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID