Вила са одвојеним улазом смештена у Мálaga Este, само неколико минута хода од плаже. Ова имовина из 1970. године нуди 293 м² стамбеног простора на 773 м² земљишта са 7 спаваћих соба и 3 купатила. Смештена у урбаном окружењу са свим погодностима на домет руке, ова вила представља ретку прилику за куповину имовине уз обалу у добро успостављеној четврти. Јужна оријентација осигурава обиље природне светлости током целог дана, док велико двориште са базеном и тропским биљем ствара приватну оазу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у Мálaga Este, урбаној зони уз обалу, на само 485 метара од плаже Playa de El Palo. Смештена је у оквиру добро развијене стамбене четврти са густом мрежом услуга и садржаја. Локација нуди баланс између приватности виле и близине градских погодности, са плажама, продавницама и ресторанима на пешачком растојању.
Вила са 7 спаваћих соба пружа флексибилност за различите стамбене аранжмане. Спратна структура омогућава организацију простора за веће породице или могућност поделе на више стамбених јединица. Велико двориште од 773 м² нуди простор за слободне активности, док близина плаже и урбаних садржаја задовољава потребе за свакодневним удобностима без потребе за превозом.
Насупрот новим пројектима, ова вила представља постојећу имовину завршену 1970. године. Иако не спада у категорију новоградње, својим архитектонским карактером и локацијом нуди јединствене квалитете које се не налазе у савременим пројектима. Имовина захтева реновирање, што отварате могућност прилагођавања према личним преференцијама и савременим стандардима.
Имовина захтева комплетно реновирање, што представља значајну инвестицију породи купопродајне цене. Упркос великој површини, нуде само 3 купатила за 7 спаваћих соба, што може бити недовољно за веће породице. Постојећа кухиња је само делимично опремљена, а ограничења изградње могу утицати на потенцијалне проширења која су наведена у опису.
Ref: VL224254
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара купцима који траже пројекат са потенцијалом за personalizaciju и развој. Погодна је за породице које желе просторну резиденцију уз обалу са могућношћу прилагођавања према сопственим потребама. Такође представља интересантну прилику за инвеститоре који препознају вредност локације и могућности поделе имовине на више стамбених јединица. Особе које воле историјски архитектонски карактер и желе да сачувају оригиналне елементе уз модернизацију пронаћи ће да ова вила нуди јединствену могућност. За оне који планирају дугорочни боравак у Шпанији, ова локација нуди баланс између медитеранског живота и приступа урбаним садржајима.
Имовина задржава бројне оригиналне архитектонске елементе који сведоче о њеном пореклу из 1970. године. Високи плафони, оригинални хидраулични плочици у неким просторијама и карактеристични детаљи фасаде доприносе њеној аутентичности. Кухиња је делимично опремљена и захтева комплетно обновљивање. Уграђени ормари у спаваћим собама представљају практично решење, иако њихов стил можда неће одговарати савременим укусима. Структурално, зграда захтева детаљну процену да би се утврдиле потребне интервенције, посебно у погледу енергетске ефикасности и изолације које не испуњавају данашње стандарде.
Почетна цена од €1.840.000 позиционише ову вилу у виши ценовни сегмент имовина у Мálaga Este. Цена одражава комбинацију фактора: премијум локације уз обалу, велику површину земљишта у урбаној зони и потенцијал за развој. Упоређујући са сличним имовинама у региону, цена је конкурентна узимајући у обзир специфичности локације, величину парцеле и могућности за поделу или проширење. Трошкови реновирања треба додатно урачунати у укупну инвестицију.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму медитеранског приморја. Јутарњу кафу уживајући на тераси са погледом на врт, за јутарње куповину иде се до оближњег супермаркета на само 150 метара. Поподне се може провesti на плажи Playa de El Palo, удаљеној свега 5 минута хода, или у приватном базену у дворишту. Увече се могу истражити бројни ресторани и барови у четврти El Palo и Pedregalejo, познати по понуди свеже морске хране. Локални пијаце нуде свеже производе, док близина здравствених центра и апотека омогућава лак приступ неопходним услугама.
Живот у овој четврти Мálaga Este карактерише се активним урбаним ритмом у комбинацији са предностима приморског живота. Суседства El Palo и Pedregalejo одржавају аутентични атмосферу традиционалних рибарских четврти, са бројним локалним ресторанима који служе свежу морску храну. У области ради 147 основних и 101 средња школа, што чини локацију погодном за породице са децом. Здравствена заштита је обезбеђена кроз 26 здравствених центара, а апотеке и друге неопходне услуге налазе се у близини. Густа мрежа јавног превоза са 27 линија и 50 стајалишта омогућава лак кретање до центра Малаге и других делова града.
Карт приказује стратешку позицију виле у области Мálaga Este, са нагласком на близину обале и плажа. Имовина се налази у урбаном ткиву четврти, са добром повезаношћу са центром Малаге и аеродромом. Карт истиче кључне садржаје у околини, укључујући плаже, здравствене установе, образовне институције и спортске центре, илуструјући погодност локације за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Málaga Este представља источни део града Малаге, пружајући се дуж обале до границе са општином Rincón de la Victoria. Ова област позната је по балансу између урбаног живота и приступа мору. Налази се између центра Малаге (око 5 км западно) и туристичких насеља као што је Rincón de la Victoria (око 10 км источно). Локација нуди предности близине великог града уз очување атмосфере приморског насеља. У поређењу са луксузним западним деловима Малаге, Мálaga Este задржава аутентичнији и локалнији карактер.
Плажа Playa de El Palo налази се на свега 485 метара од имовине, доступна пешака за мање од 5 минута. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 13 километара, што омогућава брз долазак и одлазак за међународне путнике. Госте који воле голф могу посетити Club de Golf Málaga Parador (12 км), Club de Golf de Guadalhorce (14 км) или Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км). Централна болница удаљена је 985 метара, док се апотека налази на само 115 метара. Супермаркет за свакодневне потребе налази се на 150 метара, а EV станица за пуњење електричних возила доступна је на 194 метра.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17°C. Лета су топла и сунчана са температурама које се крећу до 25°C, док су зиме благе са просечном температуром од око 9°C. Годишње има око 3.885 сунчаних сати, што га чини једним од најсунчанијих региона у Европи. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Вила се налази на надморској висини од 11 метара, са благом нагибом према мору од само 2%, што чини терен погодним за пешачење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Playa de El Palo и Playa de las Acacias, удаљене свега 500 метара, представљају популарне локалне плаже са финим песком и плитким водама погодним за породичне активности. Плажа Playa de Pedregalejo, удаљена 1 километар, позната је по својим "чингитанас", бродићима за припрему морске хране. Укупно 89 хотела и 12.584 кревета у околини указује на развијени туристички садржај. За спортске активности доступни су центри као што су Aviva! (400 м), SportMiraflores (600 м) и Polideportivo Municipal José Paterna (800 м). Голф ентузијасти могу искористити бројне терене у окружењу, најближи на 12 километара удаљености.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Април | 13.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.1°C | 34 mm |
| Јун | 20.5°C | 11 mm |
| Јул | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Септембар | 21.1°C | 14 mm |
| Октобар | 16.9°C | 48 mm |
| Новембар | 12.7°C | 80 mm |
| Децембар | 9.9°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, ова вила представља јединствену понуду на тржишту. За разлику од нових пројеката као што су Aquamar у Torre del Mar (од €269.950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205.000), ова имовина нуди већу површину и премијум локацију уз саму обалу. Мада цена од €1.840.000 чини је скупљом у односу на нове развоје, вредност парцеле од 773 м² у таквој локацији и потенцијал за поделу или проширење чине је интересантном инвестицијом. За разлику од пројеката у источнијим деловима costa del Sol, као што је Etherna Homes 2 у Esteponi (од €259.000), ова вила нуди бољу повезаност са градским садржајима и аеродромом, уз чување аутентичне атмосфере медитеранског насеља. Поред тога, разлика у културном идентитету између традиционалних четврти Мálaga Este и новијих туристичких насеља пружа различито животно искуство.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
