Сеоска самостојећа кућа од 140 м² на плацу од 26.000 м² у планинском подручју Montes de Málaga, око 11 км од града Málage у унутрашњости. Некретнина има три спаваће собе, два купатила, камин, кухињу у стилу ОФИ, покривену трему, патио, просторију за прање веша, оставу и кровну терасу. Земљиште је претежно засађено бадемовим дрвећем и медитеранским растињем. Кућа датира из 1970. године и спремна је за усељење. Тражена цена је 170.000 € као фиксан износ. Околина је тиха и сеоска, а обала је удаљена око 10 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у унутрашњости, у планинама Montes de Málaga, на око 778 м надморске висине, окружена бадемовим дрвећем и медитеранским растињем. Град Málaga је удаљен 11 км правом линијом, док су најближе плаже на 10 км. За свакодневна путовања потребан је аутомобил, јер подручје има само неколико стајалишта јавног превоза.
Распоред нуди три спаваће собе, два потпуна купатила, трпезарију-дневну собу са камином и практичну кухињу. Спољни простор обухвата покривену трему, патио, просторију за прање веша, оставу и кровну терасу. Некретнина одговара домаћинству које тражи простор, приватност и сеоски начин живота уместо живота у стану на обали.
Ово је постојећи дом, завршен 1970. године и тренутно спреман за усељење, тако да фаза изградње и рокови предаје не долазе у обзир. Стање одговара узрасту; изворни подаци не наводе радове на реновирању. Датуми завршетка евентуалних будућих радова били би само индикативни.
Некретнина је регистрована као сеоска кућа и нема статус АФО (асимиладо ал режимен де фуера де орденасион), што значи да не може бити предмет хипотекарног кредита; куповина би захтевала сопствена средства. На локацији нема заједничког базена, градске инфраструктуре ни голф терена, а свакодневни живот зависи од аутомобила због ограниченог јавног превоза.
Ова некретнина одговара купцу са сопственим средствима који жели велико земљиште уместо стана на обали. Погодна је за домаћинства која траже мирно, природно окружење у време вожње од града Málage и плажа, отприлике 11 км односно 10 км правом линијом. Може функционисати као стално пребивалиште за људе који раде даљински, а прихватају да је аутомобил неопходан, јер је најближи супермаркет на 8 км. Такође може одговарати купцима који траже сеоско уточиште или мање газдинство са бадемовим дрвећем, користећи трему, патио и кровну терасу за живот на отвореном. Купци који зависе од хипотекарног финансирања неће моћи да наставе, јер је некретнина регистрована као сеоска кућа без статуса АФО. Онима који желе градску инфраструктуру, садржаје у пешачкој удаљености или заједничке објекте препоручују се алтернативе на обали. Изградња из 1970. године значи да стандард и распоред куће одражавају то доба, а свака модернизација била би на иницијативу и трошак купца. Укратко, ово је избор за купце који приоритет дају земљишту, приватности и сеоском окружењу по ниској улазној цени, уместо новоградње спремне за усељење или погодности обале.
Кућа је изграђена 1970. године и представља се као спремна за усељење, са распоредом од три спаваће собе, два потпуна купатила, дневном собом са трпезаријом и функционалним камином те кухињом у стилу ОФИ са дрвеним ормарима. Изворни материјал кухињу описује као практичну и функционалну, а не новоуграђену. Фотографије приказују природну светлост у спаваћим собама, беле завесе и сеоске погледе из кухиње, уз спољну водну пумпу и приступни панел, што указује на самостално управљање инсталацијама на плацу уместо потпуних градских прикључака. Спољне површине обухватају покривену трему, патио, просторију за прање веша, оставу и кровну терасу. Нема података о вредностима изолације, системима грејања осим камина, клима-уређају или двоструком стаклу, па купци треба да их провере при разгледању некретнине. С обзиром на узраст и планинску локацију на око 778 м надморске висине, зимски комфорт увелико ће зависити од камина и евентуалног додатног грејања уграђеног касније. Стање је у складу са одржаваном сеоском некретнином тог узраста; није у стандарду реновиране или новоградње. Препоручује се структурна и правна дилиженс-провера, посебно због регистрације као сеоске куће и одсуства статуса АФО, што такође искључује хипотекарно финансирање.
Тражена цена је фиксних 170.000 € за постојећу кућу и читав плац од 26.000 м². Годишњи порез на имовину (ИБИ) наведен је на 296 € годишње. Будући да некретнина нема статус АФО, хипотекарно финансирање није доступно, па би куповина морала бити финансирана из сопствених средстава или алтернативном структуром. Изградња из 1970. године и ценовни ниво смештају ову некретнину знатно испод упоредивих новоградњи у региону, које почињу од око 205.000 € за станове у Mijas и досежу 269.950 € у Torre del Mar. Доступност је непосредна, јер је кућа спремна за усељење.
Свакодневни живот овде тече сеоским ритмом на плацу од 2,6 хектара са бадемовим дрвећем и медитеранским растињем. Кућа је скромних размера, 140 м² са три спаваће собе и два купатила, али је спољни простор великодушан, са покривеном тремом, патиеом, кровном терасом и помоћним просторијама укључујући просторију за прање веша и оставу. Камин у дневној соби са трпезаријом главни је извор топлоте у хладнијим месецима, што одговара надморској висини од око 778 м, где су зимске вечери приметно хладније него на обали. Јутра могу почети на треми са погледом на земљиште; кровна тераса нуди уздигнуто место за поподневно сунце. Куповина значи вожњу од око 8 км до најближег супермаркета, са апотеком на око 7,6 км и болницом на 9 км, све мерено правом линијом. Најближе видиковце, укључујући Mirador Francisco Vázquez Sell на 0,4 км, могу се посетити у пешачкој удаљености током шетњи кроз брда. Вечери су тихе; подручје је у унутрашњости и сеоско, без пролазног туризма. Излети до мора износе око 10 км ваздушном линијом до плажа попут Playa de Pedregalejo, а центар града Málage са ресторанима и културном понудом удаљен је око 11 км. У пракси, ово је некретнина за становнике који желе земљиште, тишину и природу, а који прихватају да сваки излазак захтева вожњу.
Непосредно окружење чине планине Montes de Málaga, планински ланац Пенибетског система са врховима попут Cresta de la Reina на 1.030 м. Кућа стоји на око 778 м надморске висине, у унутрашњости и мирно, са бадемовим воћњацима и медитеранским растињем као доминантним пејзажем. Садржаји су у домету вожње: најближи супермаркет је на 8,0 км, апотека на 7,6 км и болница на 9,0 км, све праволинијске удаљености које се на путу кроз брда преводе у дуже путање. Град Málaga, на 11 км са око 579.000 становника, пружа пуну градску понуду, укључујући 147 основних и 101 средњу школу забележених у ширем подручју, уз ресторане, банке и културне објекте. Непосредна близина позната је по видиковцима него по трговини: Mirador Francisco Vázquez Sell налази се 0,4 км од некретнине, Mirador El Cochino на 1,2 км и Mirador Palomar на 1,9 км, па су кратке шетње до scenic видиковаца део свакодневице. Јавни превоз ограничен је на три линије и шест стајалишта, тако да се свакодневна мобилност одвија аутомобилом. Најближа тачка за пуњење електричних возила је на 7,9 км, а брза пуњачка станица у Casabermeja на 10 км.
Мапа приказује кућу смештену у планинама Montes de Málaga, у унутрашњости иза града Málage на око 778 м надморске висине. Праволинијске удаљености означавају обалу на 10 км, град на 11 км и аеродром на 18 км. Оближњи видиковци су видљиви као референтне тачке за шетње кроз ланац.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина заузима положај у унутрашњости у планинама Montes de Málaga, ланцу који се диже непосредно иза града Málage. Удаљена је 11 км од Málage (око 579.000 становника), 56 км од Marbelle и 80 км од Granade, чиме је у домету и западних одмаралишта Costa del Sol и унутрашњих историјских градова Андалузије. У оквиру регионалног тржишта представља сеоски, земљишни сегмент, ценовно знатно испод обалне новоградње и дефинисан површином плаца и окружењем, а не погледом на море.
Праволинијски, плаже Baños del Carmen, Pedregalejo и las Acacias све леже на 10 км, при чему је путни правац преко планина у пракси дужи. Аеродром Málaga је удаљен 18 км од некретнине, што је значајна предност за међународна путовања, док су алтернативе Gibraltar на 114 км и Alicante-Elche на 374 км. Голф терени су груписани уз обалу: Club de Golf de Guadalhorce на 18 км, Club de Golf Málaga Parador на 19 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 22 км. Свакодневне обавезе захтевају аутомобил: супермаркет на 8,0 км, апотека на 7,6 км и болница на 9,0 км. Јавни превоз постоји само минимално, са три линије и шест стајалишта, па становници треба да рачунају на вожњу за практично сва путовања. Путеви кроз Montes de Málaga су планински; времена пута варирају у зависности од терена и времена.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Планине Montes de Málaga део су Пенибетског система, а надморска висина некретнине од око 778 м значи планинску, а не обалну климу. Месечне просечне температуре крећу се од 15°C до 28°C током године, са годишњим просеком од 15,0°C, неколико степени хладније од обале Málage зими. Сезона купања у ширем региону траје око четири месеца са водом од 20°C или топлијом, уз вожњу до обале. Окружење одређује природа: бадемово дрвеће доминира плацем, употпуњено типичним медитеранским растињем, а видиковци на 0,4 км, 1,2 км и 1,9 км нуде пешачке руте са панорамама на ланац чија највиша тачка, Cresta de la Reina, досеже 1.030 м. Терена је нагнут; камин у дневној соби главни је извор топлоте у хладнијим месецима, у складу са свежим вечерима на висини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo и Playa de las Acacias, свака је удаљена 10 км правом линијом на источној страни Málage. То су градске плаже до којих се стиже вожњом кроз брда и град, па је одлазак на плажу планиран излет, а не шетња. Играчи голфа имају три терена у домету: Club de Golf de Guadalhorce (18 км), Club de Golf Málaga Parador (19 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 км), при чему је потоњи дизајнирао славни голфер из Málage по коме носи име. Рекреација ближе дому усредсређена је на само земљиште и стазе по брду које воде до видиковаца попут Mirador Francisco Vázquez Sell, 400 м од некретнине. Шире подручје бележи обимну угоститељску понуду, стотине ресторана и кафића, десетине хотела, концентрисану у граду Málaga и дуж обале, чиме се обезбеђују могућности за викенде и вечери у краткој вожњи.
Извор: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.6°C | 45 mm |
| Фебруар | 8.7°C | 35 mm |
| Март | 10.1°C | 112 mm |
| Април | 12.3°C | 60 mm |
| Мај | 16.1°C | 36 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.1°C | 7 mm |
| Септембар | 20.0°C | 37 mm |
| Октобар | 16.1°C | 58 mm |
| Новембар | 11.2°C | 76 mm |
| Децембар | 8.8°C | 58 mm |
Ref: VL487800
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег тржишта провинције Málaga, ова некретнина заузима сегмент прилично различит од обалне понуде новоградње. Упоредиви пројекти попут Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €) нуде модерне станове по знатно вишим улазним ценама, са градском инфраструктуром, заједничким објектима и лако доступним хипотекарним финансирањем. По фиксној цени од 170.000 €, ова сеоска кућа мења те погодности за 2,6 хектара земље и самостојећи распоред са три спаваће собе и два купатила, тип некретнине који је реткост близу обале. Локација се такође суштински разликује: уместо окружења на плажи или голф-одмаралишта, кућа стоји на 778 м у планинама Montes de Málaga, где је клима хладнија (годишњи просек 15,0°C), а непосредно окружење чине бадемови воћњаци, жбунасто растиње и видиковци, а не шеталишта. Приступачност ради у њену корист за некретнину у унутрашњости: град Málaga је на 11 км, а аеродром на 18 км, оба мерено правом линијом, што је ближе него што су многе источне градње Costa del Sol својим градским центрима у пракси вожње. Одлучујуће разлике леже у финансирању и стању. Регистрација сеоске куће без статуса АФО искључује хипотекарно кредитирање, ограничавајући круг купаца на купце са готовином, док изградња из 1970. године и сеоска организација инсталација стоје насупрот спецификацији „кључ у руку“ новоградње. Регионални обим трансакција од отприлике 7.240 продаја годишње и провинцијска медијана прихода од 16.450 € оквирно одређују тржиште на коме је ова некретнина атипична и по цени и по карактеру, куповина земљишта са скромном кућом, а не стамбени стан у одмаралишном комплексу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID