Тази самостоятелна вила в андалуски стил се намира в района Ел Чапарал, между Фуенхирола и Марбела, в непосредствена близост до голф игрището Ел Чапарал. Имотът е с разгъната застроена площ от 627 м² върху парцел от 2 414 м² и разполага с пет спални, пет бани, частен басейн и двоен гараж. Строителството е завършено през 1989 г. (индикативно), а състоянието е определено като отлично. Вилата е с южна ориентация и гледки към морето, панорамата и градината. Изложената цена е 1 995 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Чапарал е урбанизиран район с положение в близост до брега и голф игрище. Супермаркет е на около 800 м, аптека на под 900 м, а плажовете се достигат на няколко километра. Районът се обслужва от осем линии обществен транспорт с 69 спирки в зоната. Автомобилът улеснява придвижването, но не е строго необходим за всички ежедневни дейности.
Обектът отговаря на потребността от просторно жилище с пет спални и пет бани, като горният етаж е изцяло отделен за основно купе с гардеробна и тераса. Наличието на мазе (111 м²), двоен гараж (86 м²) и допълнително пространство за самостоятелна гостна част прави разпределението подходящо за големи домакинства или семейства с гости.
Става дума за съществуваща вила, построена през 1989 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като отлично, с климатична система за топло и студено, мраморни подове и вградени гардероби. Като готов обект имотът е на разположение без фаза на строителство или чакане на доставка.
Обектът не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция. Не се съобщава енергийнен сертификат, nor данни за асансьор. Вилата е от 1989 г., което означава по-стара конструкция в сравнение с нови проекти, макар и с посочено отлично състояние. Липсват данни за гарантиран морски фронт или директен плажен достъп.
Обектът е разпознаваем за домакинства, които се нуждаят от пет спални и допълнително самостоятелно пространство, например семейства с пораснали деца, домакинства с редовни гости или купувачи, които търсят възможност за отделна част за персонал или настаняване на роднини. Подходящ е и за купувачи, които предпочитат готов имот с изградена градина, басейн и гараж, вместо да чакат строителство. Позицията до голф игрище и на кратко разстояние от плаж отговаря на желанията за живот край брега с относителна уединеност на собствен парцел. За купувачи, които търсят ново строителство с модерни енергийни характеристики или общностни съоръжения, обектът е по-малко очевиден избор поради годината на строителство (1989) и отсъствието на общи удобства. Важно е и да се отчете, че домакинствата без автомобил ще зависят от осемте линии обществен транспорт, макар основните магазини да са в пешеходен обхват.
Според наличните данни вилата е в отлично състояние. Подовите настилки са мраморни, а спалните разполагат с вградени гардероби. Климатичната система включва климатик за студен и топъл въздух, което позволява целогодишно регулиране на температурата. Три от спалните на основния етаж имат собствена баня, а четвъртата има сервизно помещение, което може да бъде възстановено като баня, това дава гъвкавост при разпределението. Конструкцията е от 1989 г., което означава традиционна испанска строителна техника от този период; купувачите обикновено проверяват чрез техническа инспекция състоянието на инсталации, покрив и изолация. Двойният гараж от 86 м² и мазето от 111 м² са функционални допълнения за съхранение. Двата входа с електрически порти обслужват уединението и удобството на парцела. Данни за енергийна класация не са налични в подадената документация.
Имотът се предлага на цена от 1 995 000 €. За тази сума купувачът получава готова вила с разгъната площ от 627 м², парцел от 2 414 м², пет спални, пет бани, частен басейн и двоен гараж. В сравнение с нови проекти в региона като Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €), тук цената се отнася за установен, просторен обект с големи размери, а не за апартамент в нов комплекс.
Животът в тази вила е организиран около просторни жилищни нива и външни зони. Основният етаж съдържа четири спални, от които три със собствена баня, както и всекидневна с изход към голяма тераса с басейн и зона за отдих. Вътрешен двор осигурява допълнителна светлина и вентилация. Горният етаж е запазен изцяло за основното купе с баня, гардеробно помещение, всекидневна и частна тераса с панорамна гледка към средиземноморското крайбрежие. Придобивката на парцела от 2 414 м² позволява градинско ползване, барбекю зона и паркиране зад две електрически порти. Мазето от 111 м² и гаражът от 86 м² предлагат място за съхранение и превозни средства. Дневният ритъм включва пешеходен достъп до супермаркет и аптека под километър, а плажовете и голф игрищата са на кратко разстояние с автомобил. Районът комбинира относителна уединеност на парцела с градска осигуреност на близко разстояние, ресторанти, банки и кафенета в рамките на два километра.
Околността съчетава урбанизиран характер с близост до природа и голф. В радиус от два километра има деветнайсет ресторанта, десет кафенета, пет банки и две аптеки, което покрива ежедневните нужди без дълги пътувания. Супермаркетът на около 807 м и аптеката на 878 м правят пазаруването възможно пеша. Здравен център/болница е на около 3,1 км. Общественият транспорт включва осем линии и 69 спирки, а жп гарата в Фуенхирола е на 4,8 км, влакът свързва района с крайбрежието на юг и с Малага на север. За спорт в района има общо 266 спортни съоръжения, а EV зарядна станция е на 1,2 км, практично за собственици на електрически автомобили с място за зареждане в гаража при допълнително оборудване.
Картата показва положението на вилата в Ел Чапарал спрямо плажовете, голф игрищата и транспортните връзки. Супермаркетът и аптеката са в пешеходен радиус, а Фуенхирола и Малага ограждат района от двете страни, типична за Коста дел Сол конфигурация между град и бряг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Чапарал заема позиция между Малага (около 6 км) и крайбрежните центрове на юг, Фуенхирола и Марбела (45 км). Това съчетава достъп до градски функции на Малага с близост до курортната икономика на Коста дел Сол. За купувачи това означава едновременно градско обслужване (болници, училища, култура) и рекреативен профил на брега. Гранада на 92 км прави възможни еднодневни пътувания до вътрешността на Андалусия.
Плажовете в околността включват Playa de San Andrés (6,2 км), Playa de la Malagueta (6,7 км) и Playa de la Misericordia (6,9 км), разстоянията са прави линии, а пътен маршрут обикновено е по-дълъг. Голф клубовете Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (10 км) са най-близките игрища, а Lauro Golf е на 17 км. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на около 7,8 км (права линия). Малага с около 579 000 жители е на около 6 км, Марбела на 45 км, а Гранада на 92 км, това позиционира имота удобно спрямо града и регионалните дестинации.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е на 41 м надморска височина, с равнинен до леко наклонен терен без значими височинни разлики на парцела. Средната годишна температура е 18,5 °C с месечни средни между 12 и 26 °C. Слънчевите часове възлизат исторически на около 3 888 годишно, стойност, характерна за крайбрежието на Малага. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с водна температура от поне 20 °C, обхваща около четири месеца; частният басейн на парцела удължава реалния период на ползване. Южната ориентация на вилата осигурява директна слънчева експозиция на терасата и басейна през по-голямата част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В общия регион има пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Плажът El Chaparral носи същото име като района на вилата. Голф възможностите включват Club de Golf de Guadalhorce на 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador на 10 км и Lauro Golf на 17 км, като самата вила граничи с голф игрището Ел Чапарал според описанието. За друга спортна активност в района са налични 266 спортни съоръжения. Туризмът в региона е измерим с 52 хотела и 12 781 легла, което отразява сезонен характер на посетителския поток около крайбрежието.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ел Чапарал заема позиция между Малага (около 6 км) и крайбрежните центрове на юг, Фуенхирола и Марбела (45 км). Това съчетава достъп до градски функции на Малага с близост до курортната икономика на Коста дел Сол. За купувачи това означава едновременно градско обслужване (болници, училища, култура) и рекреативен профил на брега. Гранада на 92 км прави възможни еднодневни пътувания до вътрешността на Андалусия.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
С цена от 1 995 000 € вилата в Ел Чапарал заема сегмент, различен от повечето нови проекти в района. Сравними разработки като Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €) предлагат апартаменти с дву- или тристайно разпределение в общи комплекси. Тук купувачът плаща за площ и земя: 627 м² жилищна площ, парцел от 2 414 м², частен басейн и двоен гараж. Разликата не е само в цената, но и в типа употреба, вилата обслужва големи домакинства и нужди от уединение, докато апартаментните проекти са насочени към по-компактно ползване и общи удобства. Позицията между Малага и Фуенхирола дава достъп както до градски функции, така и до крайбрежни удобства; жп гарата във Фуенхирола на 4,8 км и летището на около 7,8 км правят логистиката относително проста. За инвеститори е уместно да се отбележи, че регионът отбелязва 4 743 имотови сделки иIncoming потока от 52 хотела с近 12 800 легла показва установен туристически пазар, което влияе и на пазара за отдаване под наем, макар ползването на вилата като наемен имот да зависи от местната регулация. В сравнение с обекти в самата Малага, районът предлага по-ниска плътност и голф-приposition, срещу което стои по-голяма зависимост от автомобил за част от ежедневните пътувания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID