Тази самостоятелна вила в андалуски стил се намира в El Chaparral, жилищен район на Михас на Коста дел Сол, между Фуенхирола и Марбеля, в непосредствена близост до голф игрището El Chaparral. Имотът е завършен през 1989 г. и се предлага в готово за нанасяне състояние на цена €1,995,000. Разполага с 627 m² застроена площ на собствен парцел от 2,414 m², с пет спални, пет бани, собствен басейн, южно изложение и гледка към морето. La Cala de Mijas е на около пет минути с кола, Фуенхирола, на десет, а летище Малага, на приблизително половин час.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
El Chaparral се намира на крайбрежието на Михас, в зоната зад пътя N-340 и в непосредствена близост до голф игрището El Chaparral. La Cala de Mijas е на около пет минути с кола, а Фуенхирола, на около десет. Плажът с името El Chaparral носи отличието Син флаг. Ежедневните удобства, супермаркети, аптеки, ресторанти и кафенета, се намират в радиус от около един километър, което означава, че повечето ежедневни задачи не изискват дълги пътувания.
Имотът отговаря на нуждите от пространство, уединение и настаняване на няколко поколения или гости. Пет спални и пет бани, цял етаж, запазен за главната спалня, и подходящо за преустройство мазе, което може да стане самостоятелна спалня за гости, придават гъвкавост на плана. Навън, парцел от 2,414 m² с собствен басейн, двоен гараж и два входа с порти подпомагат съхранението на автомобили, животът на открито и отделянето от съседните парцели.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е завършена през 1989 г. и се предлага в готово състояние, което позволява незабавно нанасяне без строителни срокове или етапи на плащане на зелено. Купувачите трябва да приемат датата на завършване 1989 г. като ориентировъчна и да организират стандартен технически преглед, за да оценят текущото състояние на системите, конструкцията и инсталациите, както при всеки имот втора употреба на тази възраст.
Имотът не се намира в затворен комплекс със споделени съоръжения като общ басейн, фитнес или консиерж. В изброените данни липсва енергиен сертификат и няма информация за домашна автоматизация, подово отопление или модерни стандарти за изолация. Като завършена през 1989 г. вила, тя не разполага с гаранции за ново строителство. Планировката на горния етаж, единствена главната спалня, ограничава разпределението на спалните между етажите.
Имотът пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, изискващо пет спални и пет бани с истинско разделение, четири спални на основното ниво и самостоятелен етаж с главна спалня горе, ще намери плана директно използваем. Домакинства, които редовно приемат гости или разширено семейство, могат да преустроят мазето в самостоятельно настаняване, без да засягат основните стаи. Купувачи, търсещи постоянно жилище на Коста дел Сол със пространство за работа от вкъщи, склад и два автомобила, ще оценят парцела от 2,414 m² и двойния гараж. Тези, които приоритизират живот до голф игрище с игрището El Chaparral на ръба на имота, съчетан със плаж със Син флаг на кратко разстояние с кола, образуват друга група. По-малко очевидно подходящ е за купувачи, които искат апартамент тип „заключи и замини“ с общи услуги, или търсещи съвременно ново строителство с модерен енергиен сертификат, конструкцията от 1989 г. и форматът вила сочат в друга посока. Купувачи, възнамеряващи да реновират, трябва да отбележат, че имотът се предлага в готово състояние и всеки бюджет за модернизация е върху покупната цена. Местоположението между Фуенхирола и Марбеля също пасва на домакинства, които искат достъп до двата града, съответно около десет и двадесет минути, без да живеят в нито един център. Накрая, конфигурацията работи за многопоколенски домакинства, при които се изисква самостоятелно пространство за родители или възрастни деца, случай на употреба, който мазето и вътрешният двор директно подкрепят.
Вътрешната спецификация, както е документирана, включва мраморни подове в основните зони, вградени гардероби в спалните и бани към спалните на основния и горния етаж. Климатичният контрол обхваща климатик за отопление и охлаждане. Четвъртата спалня в момента използва бившата си баня като перално помещение и може да бъде върната, давайки на купувачите избор между допълнителна баня или сервизна стая. Главната спалня на горния етаж включва гардеробна и отделна всекидневна, което показва план, изграден за дългосрочно живеене, а не за почивно ползване. Като конструкция от 1989 г., вилата следва строителните стандарти на своя период: щедри размери на стаите, дебели външни стени, типични за андалуската конструкция, и вътрешен двор за пасивно охлаждане. В наличните данни не е включен енергиен сертификат и не се предоставя информация за изолационни стойности, тип остъкляване на прозорците или възрастта на електрическите и водопроводните инсталации, точки, които техническият преглед трябва да адресира. Имотът е представен в отлично състояние, с изображения, показващи официална трапезария с полилей, естествено осветени дневна и трапезария, отварящи се към терасата, и спални с балкони с изглед към морето. Мазето от 111 m² е завършено до ниво, което позволява преустройство в самостоятелна спалня с кухня и бани, при условие на обичайното разрешение. Външните елементи включват собствения басейн, зона за барбекю, обширни тераси и два входа с електрически порти, обслужващи парцела. Купувачи, сравняващи с вили от ново строителство, трябва да претеглят утвърдената конструкция и зрелите озеленени площи спрямо отсъствието на съвременни сертификати за ефективност.
Обявената цена е €1,995,000 за завършената вила, което представлява приблизително €3,184 на m² застроена площ, включително мазето и гаража. На това ниво имотът е позициониран в сегмента на утвърдени вили на крайбрежието на Михас, значително над комплексите от нови апартаменти в по-широкия регион като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Aquamar в Torre del Mar (от €269,950). Цената отразява размера на парцела, броя спални, гледката към морето и местоположението до голф игрището, а не спецификация на ново строителство. Наличността е незабавна, при положение на продавача; разходите по сделката, нотариалните такси и данъкът при прехвърляне са допълнителни към посочената цена.
Ежедневният живот в този имот се върти около собствената му земя и околното крайбрежие на Михас. Основното ниво съдържа четири от петте спални заедно с основните дневна и трапезария, които се отварят към тераса с басейна и зона за отдих; вътрешен двор добавя второ открито пространство, защитено от морския бриз. Целият горен етаж функционира като частно владение на главната спалня с баня към спалнята, гардеробна и всекидневна, с достъп до тераса с изглед към Средиземно море. Мазе от 111 m² и двоен гараж от 86 m² осигуряват склад и паркиране далеч над типичните крайбрежни стандарти. Ритъмът на района е жилищен, а не курортен: El Chaparral е утвърдена урбанизация с ниски къщи около голф игрището, където утрото е тихо, а практичните удобства на La Cala de Mijas и Фуенхирола са на кратко разстояние с кола. С 19 ресторанта, десет кафенета, две аптеки и пет банки в рамките на два километра, повечето ежедневни нужди са покрити локално, докато по-големи пътувания за пазаруване, здравеопазване и култура водят до Фуенхирола или Марбеля. Южното изложение и повишеното положение създават гледка към морето от горната тераса и гледка към градината на нивото на басейна, а историческата средна стойност от около 3,888 слънчеви часа годишно означава, че откритите пространства функционират през по-голямата част от годината. Подходящото за преустройство мазе позволява на имота да поеме гости, разширено семейство или персонал, без да променя основните жилищни зони, конфигурация, която подхожда на домакинства, чийто състав се променя според сезона.
Непосредствените околности съчетават жилищна тишина с практическа плътност. В радиус от два километра районът брои 19 ресторанта, десет кафенета, две аптеки и пет банки, което покрива рутинните нужди без шофиране до града. Най-близкият супермаркет е на около 800 метра, а аптека, на под 900 метра, поставяйки ежедневното пазаруване на пешеходно разстояние през по-голямата част от годината. Болница се намира на около 3,1 km, а по-широката община записва 41 основни училища и 28 средни училища, което показва утвърдена образователна инфраструктура за постоянни жители, а не само сезонни посетители. Общественият транспорт е наличен, осем линии и 69 спирки в околния район, а железопътната гара на Фуенхирола, на 4,8 km, свързва крайбрежието с Малага. Колата остава удобна за плажни екскурзии, голф и по-голямо пазаруване, но не е необходима за всяка задача. Самата урбанизация е ниска и изградена около голф игрището, така че трафикът е предимно жилищен. Сезонно районът обслужва туристически пазар, 52 хотела и почти 12,800 легла са записани в по-широката община, което означава, че летните месеци носят повече активност на крайбрежната ивица, докато жилищното ядро запазва своя целогодишен характер. Надморската височина от около 41 метра дава на повишените части на парцела гледка към морето, без стръмните достъпни пътища, открити по-нагоре по хълма на Михас.
Картата показва разположението на имота на крайбрежието на Михас, с голф игрището El Chaparral като непосредствен съсед и едноименния плаж със Син флаг на кратко разстояние към морето. Фуенхирола е на изток, La Cala de Mijas, на запад, а магистралата A-7 свързва двете посоки, като запазва летището и Марбеля в практически обхват с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Chaparral заема крайбрежната ивица на община Михас между Фуенхирола (около 6 км на изток) и Марбеля (около 45 км на запад по крайбрежието, приблизително 20 минути с кола). Град Малага, с 579 076 жители, е на 6 км по права линия навътре в сушата от части на района и на под 40 минути с кола. Това поставя имота в източния край на коридора Марбеля, Фуенхирола: достатъчно близо до пълните градски услуги на Фуенхирола за ежедневното ползване и в обхвата на търговията, ресторантите и здравеопазването на Марбеля за по-редките пътувания, без ценовото равнище на централните квартали на Марбеля.
Плажовете в права линия включват Playa de San Andrés (6,2 км), Playa de la Malagueta (6,7 км) и Playa de la Misericordia (6,9 км), докато плажовете със Син флаг по крайбрежието на Михас, El Chaparral, El Bombo, La Cala и участъците Calahonda, са практичните варианти за плуване. Голфът е на една ръка разстояние: игрището El Chaparral граничи с имота, Club de Golf de Guadalhorce се намира на 6,9 км, Club de Golf Málaga Parador, на 10 км, а Lauro Golf, на 17 км. Летището на Малага е на приблизително 7,8 км по права линия, с реалистично време за път с кола около 30 минути по A-7. Фуенхирола е на около десет минути с кола, центърът на Марбеля, на около двадесет, а град Малага, с 579 000 жители, на под четиридесет. Точка за зареждане на електромобили е отбелязана на 1,2 км от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат мек средиземноморски климат: средна годишна температура от 18,5°C с месечни средни стойности между около 12–26°C и около 3888 слънчеви часа годишно, цифра, която прави живота на открито възможен през по-голямата част от годината. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или по-високи, продължава около четири месеца, така че ползването на басейна и морето се концентрира между края на пролетта и началото на есента, докато останалите месеци са подходящи за голф, разходки и ползване на терасите в средата на деня. Имотът се намира на приблизително 41 метра надморска височина, достатъчно ниско, за да се избегне стръмният терен, но достатъчно високо, за да има горната тераса панорамна гледка към крайбрежието. Южното изложение на парцела максимизира слънчевата експозиция, което облагоприятства терасата с басейна и дневната на горния етаж както през лятото, така и през зимата. Валежите се концентрират в по-хладната половина на годината, в съответствие с регионалния модел, а крайбрежното положение смекчава летните жеги в сравнение с вътрешността на страната.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Михас разполага с пет плажа със Син флаг: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) и Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Самият плаж El Chaparral е най-близкият именуван участък, което дава на имота пряка връзка с обозначена зона за къпане. Голфът е вторият рекреативен стълб, прилежащото игрище El Chaparral, плюс Guadalhorce (6,9 км), Málaga Parador (10 км) и Lauro Golf (17 км), осигуряващи четири варианта на до половин час с кола. Общината като цяло разполага с 266 спортни съоръжения, включително падел кортове, фитнес зали и общински игрища, а пешеходните и велосипедните маршрути по крайбрежната променада свързват El Chaparral с La Cala и Фуенхирола. Регионът отбелязва и 34 местни празнични дни годишно, много от които свързани с панаири и патронни празници, които структурират годишния социален календар за постоянните жители.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 42 mm |
| Февруари | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Април | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.7°C | 10 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септември | 23.1°C | 31 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 14.6°C | 78 mm |
| Декември | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар на провинция Малага тази вила заема различен сегмент от сравнимите комплекси апартаменти от ново строителство, посочени редом с нея. Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 €, всички в апартаментен формат, насочени предимно към купувачи на имот за почивка или първи имот. При цена от 1 995 000 € този имот не се конкурира с тези проекти, а с установения фонд от самостоятелни вили по крайбрежието на Михас, където цената се определя от площта на парцела, гледката към морето и близостта до голф игрище. Отличителните му характеристики са парцелът от 2414 м², голям за крайбрежната ивица между Фуенхирола и Марбеля, където парцели под 1000 м² са обичайни, и директното съседство с голф игрището El Chaparral. Срещу вили от ново строителство в Марбеля или Benahavís, които обикновено надхвърлят 3 милиона € за сравними застроени площи, този имот предлага повече пространство на евро, но строителство от 1989 г. без модерен енергиен сертификат. По местоположение El Chaparral е по-близо до Фуенхирола и летището на Малага от повечето райони на Марбеля, което съкращава времето за трансфер, оставайки в рамките на двадесет минути от центъра на Марбеля. Регионалният контекст подкрепя целогодишното ползване: общината отбелязва 95 104 жители, 4743 сделки с имоти и пълен набор от училища и здравни центрове, което говори за функциониращ жилищен пазар, а не за сезонен. За купувачи, които претеглят установена вила срещу апартамент от ново строителство, компромисът е конкретен: пространство, уединение и земя срещу съвременна спецификация, енергиен сертификат и общи съоръжения. Средиземноморският климат, 18,5°C средна годишна температура, важи за всички тези локации, така че разграничителните фактори са физическият имот и позицията, а не времето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID