Tato samostatně stojící vila v andaluském stylu stojí v El Chaparral, obytné části Mijas na Costa del Sol, mezi Fuengirolou a Marbellou, v těsné blízkosti golfového hřiště El Chaparral. Nemovitost byla dokončena v roce 1989 a je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování za cenu 1 995 000 €. Nabízí 627 m² celkové plochy na soukromém pozemku o výměře 2 414 m², s pěti ložnicemi, pěti koupelnami, vlastním bazénem, jižní orientací a výhledem na moře. La Cala de Mijas je vzdálena zhruba pět minut autem, Fuengirola deset minut a letiště Málaga přibližně půl hodiny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Chaparral leží na pobřeží Mijas, ve vnitrozemí za silnicí N-340, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště El Chaparral. La Cala de Mijas je asi pět minut autem a Fuengirola zhruba deset. Pláž nesoucí název El Chaparral má označení Modrá vlajka. Každodenní vybavenost, supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny, se nachází v okruhu zhruba jednoho kilometru, takže většinu nákupů není třeba řešit dlouhou cestou.
Nemovitost odpovídá potřebám prostoru, soukromí a bydlení pro více generací či pro hosty. Pět ložnic a pět koupelen, celé horní patro vyhrazené hlavní ložnici a přestavitelný suterén vhodný pro samostatný apartmán pro hosty dávají dispozici flexibilitu. Venku nabízí pozemek o výměře 2 414 m² s vlastním bazénem, dvojitou garáží a dvěma vjezdy s branami prostor pro uskladnění aut, venkovní život a oddělení od sousedních pozemků.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1989 a je prezentována ve stavu připraveném k nastěhování, takže umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na výstavbu ani platebních etap typických pro nemovitosti prodávané z plánu. Kupující by měli rok dokončení 1989 chápat jako orientační údaj a nechat provést standardní technický průzkum, který posoudí aktuální stav systémů, konstrukce a instalací, jako u každé starší nemovitosti tohoto stáří.
Nemovitost nenáleží do uzavřeného rezidenčního areálu se sdílenými zařízeními, jako je společný bazén, posilovna či recepce. V uvedených údajích chybí průkaz energetické náročnosti budovy a nejsou k dispozici žádné informace o chytré domácnosti, podlahovém vytápění ani moderních izolačních standardech. Jako dokončená vila z roku 1989 postrádá záruky novostavby. Dispozice horního podlaží, jediná hlavní ložnice, omezuje rozdělení ložnic mezi podlažími.
Nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Rodina vyžadující pět ložnic a pět koupelen s reálným oddělením, čtyři ložnice v hlavním podlaží a samostatné patro pro pány nahoře, dispozici využije přímo. Domácnosti, které pravidelně hostí hosty nebo širší rodinu, mohou suterén přestavět na samostatné ubytování, aniž by zasahovaly do hlavních místností. Kupující hledající trvalé bydlení na Costa del Sol s prostorem pro práci z domova, úschovu a dvě vozidla ocení pozemek o výměře 2 414 m² a dvojitou garáž. Další skupinou jsou ti, kdo upřednostňují život u golfového hřiště s hřištěm El Chaparral přímo u hranic pozemku v kombinaci s pláží s Modrou vlajkou na krátkou jízdu. Méně zjevně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí byt, který stačí zamknout a odjet, se společnými službami, nebo těm, kdo hledají současnou novostavbu s moderní energetickou certifikací, konstrukce z roku 1989 a formát vily směřují jinam. Kupující plánující rekonstrukci by měli vzít v úvahu, že nemovitost je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování, a jakýkoli rozpočet na modernizaci přichází navíc k pořizovací ceně. Poloha mezi Fuengirolou a Marbellou rovněž vyhovuje domácnostem, které chtějí mít přístup do obou měst, zhruba deset a dvacet minut, aniž by bydlely v jednom z center. Konfigurace nakonec funguje pro vícegenerační uspořádání, kde je potřeba samostatný prostor pro rodiče či dospělé děti, využití, které suterénní apartmán a vnitřní patio přímo podporují.
Interiérová specifikace dle dokumentace zahrnuje mramorové podlahy v hlavních prostorách, vestavěné skříně v ložnicích a vlastní koupelny u ložnic v hlavním i horním podlaží. Klimatizace zajišťuje jak chlazení, tak topení. Čtvrtá ložnice v současnosti využívá prostor bývalé koupelny jako technickou místnost a může být převedena zpět, takže kupující si mohou vybrat mezi další koupelnou nebo servisní místností. Horní hlavní ložnice zahrnuje šatnu a samostatný obývací pokoj, což naznačuje dispozici navrženou pro dlouhodobé bydlení, nikoli rekreační využití. Jako stavba z roku 1989 se vila drží stavebních standardů své éry: velkorysé proporce místností, silné vnější zdi typické pro andaluskou stavbu a vnitřní patio pro pasivní chlazení. Průkaz energetické náročnosti budovy v dostupných údajích chybí a nejsou k dispozici informace o izolačních hodnotách, typu zasklení oken ani stáří elektrických a vodovodních instalací, body, které by měl prověřit technický průzkum. Nemovitost je uváděna ve výborném stavu, fotografický materiál ukazuje formální jídelnu s lustry, přirozeně osvětlené obývací a jídelní prostory otevřené na terasu a ložnice s balkony s výhledem na moře. Suterén o ploše 111 m² je dokončen do úrovně umožňující přestavbu na samostatný apartmán s kuchyní a koupelnami, s ohledem na obvyklé stavební povolení. Venkovní prvky zahrnují vlastní bazén, grilovací zónu, rozsáhlé terasy a dva vjezdy s elektrickými branami obsluhující pozemek. Kupující, kteří porovnávají novostavby vil, by měli zvážit zavedenou konstrukci a vzrostlou zeleň oproti absenci moderních certifikací účinnosti.
Požadovaná cena za dokončenou vilu činí 1 995 000 €, což představuje přibližně 3 184 € za m² celkové plochy včetně suterénu a garáží. V této úrovni je nemovitost umístěna v segmentu zavedených vil na pobřeží Mijas, výrazně nad novostavbami bytových komplexů v širším regionu, jako jsou Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €). Cena odráží výměru pozemku, počet ložnic, výhled na moře a polohu u golfového hřiště, nikoli novostavební specifikaci. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na rozhodnutí prodávajícího; transakční náklady, notářské poplatky a daň z převodu jsou připočítávány k uvedené ceně.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem vlastního pozemku a okolního pobřeží Mijas. Hlavní podlaží obsahuje čtyři z pěti ložnic spolu s hlavním obývacím a jídelním prostorem, které se otevírají na terasu s bazénem a relaxační zónou; vnitřní patio přidává druhý venkovní prostor chráněný před pobřežním vánkem. Celé horní podlaží funguje jako soukromé útočiště s vlastní koupelnou u ložnice, šatnou a obývacím pokojem, s přístupem na terasu obrácenou ke Středozemnímu moři. Suterén o ploše 111 m² a dvojitá garáž o ploše 86 m² poskytují úložné a parkovací prostory výrazně nad rámec běžných pobřežních standardů. Rytmus okolí je spíše rezidenční než rekreační: El Chaparral je zavedená rezidence s nízkou zástavbou kolem golfového hřiště, kde jsou rána klidná a praktická vybavenost La Cala de Mijas a Fuengiroly je na krátkou jízdu autem. Se 19 restauracemi, deseti kavárnami, dvěma lékárnami a pěti bankami v okruhu dvou kilometrů je většina každodenních potřeb pokryta místně, větší nákupy, zdravotní péče a kulturní výlety směřují do Fuengiroly nebo Marbely. Jižní orientace a zvýšená poloha poskytují výhled na moře z horní terasy a výhled do zahrady na úrovni bazénu a historický průměr zhruba 3 888 slunečních hodin ročně znamená, že venkovní prostory jsou funkční po většinu roku. Přestavitelný suterénní prostor umožňuje nemovitosti pojmout hosty, širší rodinu či personál, aniž by se zasahovalo do hlavních obytných prostor, konfigurace, která vyhovuje domácnostem, jejichž obsazenost se mění v průběhu roku.
Bezprostřední okolí spojuje rezidenční klid s praktickou hustotou. V okruhu dvou kilometrů se oblast může pochlubit 19 restauracemi, deseti kavárnami, dvěma lékárnami a pěti bankami, což pokryje běžné potřeby bez nutnosti jezdit do města. Nejbližší supermarket je zhruba 800 metrů daleko a lékárna necelých 900 metrů, takže každodenní nákupy jsou po většinu roku v pěší dostupnosti. Nemocnice leží asi 3,1 km daleko a širší obec eviduje 41 základních a 28 středních škol, což ukazuje na zavedlou vzdělávací infrastrukturu pro trvalé obyvatele, nikoli pouze sezónní návštěvníky. Veřejná doprava je k dispozici, osm linek a 69 zastávek v okolí, a vlakové nádraží ve Fuengirole, 4,8 km daleko, propojuje pobřeží ve směru Málagy. Auto zůstává výhodné pro výlety na pláž, golf a větší nákupy, ale u běžných pochůzek není nezbytné. Samotná rezidence má nízkou zástavbu a je postavena kolem golfového hřiště, takže doprava je zde převážně rezidenčního charakteru. Sezónně oblast obsluhuje turistický trh, v širší obci je evidováno 52 hotelů a téměř 12 800 lůžek, což znamená, že letní měsíce přinášejí pobřežnímu pásu více života, zatímco rezidenční jádro si zachovává celoroční charakter. Nadmořská výška zhruba 41 metrů nad mořem dává zvýšeným částem pozemku výhled na moře bez prudkých příjezdových cest, které se vyskytují výše na svazích Mijas.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti na pobřeží Mijas, s golfovým hřištěm El Chaparral jako bezprostředním sousedem a pláží stejného jména s Modrou vlajkou v krátké vzdálenosti směrem k moři. Fuengirola leží na východě, La Cala de Mijas na západě a dálnice A-7 propojuje oba směry, takže letiště a Marbella zůstávají v praktickém dosahu autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral zabírá pobřežní pás obce Mijas mezi Fuengirolou (asi 6 km na východ) a Marbellou (asi 45 km na západ podél pobřeží, zhruba 20 minut autem). Město Málaga s 579 076 obyvateli leží 6 km vzdušnou čarou ve vnitrozemí od části čtvrti a méně než 40 minut jízdy autem. To situuje nemovitost na východní konec koridoru Marbella, Fuengirola: dost blízko k plné městské vybavenosti Fuengiroly pro každodenní využití a v dosahu maloobchodu, gastronomie a zdravotní péče Marbelly pro méně časté cesty, a to bez cenové úrovně centrálních čtvrtí Marbelly.
Pláže v okolí (vzdušná vzdálenost) zahrnují Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) a Playa de la Misericordia (6,9 km), zatímco pláže s Modrou vlajkou na pobřeží Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala a úseky Calahonda, jsou praktickými místy ke koupání. Golf je nablízku: golfové hřiště El Chaparral sousedí s nemovitostí, Club de Golf de Guadalhorce leží 6,9 km daleko, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Lauro Golf 17 km. Letiště Málaga se nachází přibližně 7,8 km vzdušnou čarou, s realistickou dobou jízdy autem kolem 30 minut přes dálnici A-7. Fuengirola je asi deset minut autem, centrum Marbella zhruba dvacet a město Málaga, 579 000 obyvatel, méně než čtyřicet. Nabíjecí stanice pro elektromobily je zaznamenána 1,2 km od nemovitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují na mírné středomořské podnebí: roční průměrná teplota 18,5 °C s měsíčními průměry v rozmezí zhruba 12–26 °C a přibližně 3 888 slunečných hodin ročně, číslo, které dělá venkovní život dosažitelným po většinu měsíců v roce. Koupací sezona, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, trvá asi čtyři měsíce, takže využívání bazénu a moře se soustředí mezi pozdním jarem a brzkým podzimem, zatímco zbývající měsíce vyhovují golfu, procházkám a využívání terasy v poledních hodinách. Nemovitost leží přibližně 41 metrů nad hladinou moře, dost nízko na to, aby se předešlo strmému terénu, ale dost vysoko na to, aby horní terasa nabízela panoramatický výhled na pobřeží. Jižní orientace pozemku maximalizuje oslunění, což prospívá terase s bazénem i obývacímu pokoji v horním podlaží v létě i v zimě. Srážky se soustředí do chladnější poloviny roku, v souladu s regionálním vzorcem, a přímořská poloha zmírňuje letní vedra ve srovnání s vnitrozemím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Mijas má pět pláží s Modrou vlajkou: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) a Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Samotná pláž El Chaparral je nejbližším pojmenovaným úsekem, což nemovitosti dává přímou spojitost s vyhrazenou koupací oblastí. Golf je druhým rekreačním pilířem, sousedící hřiště El Chaparral, plus Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) a Lauro Golf (17 km), celkově čtyři možnosti do půl hodiny jízdy autem. Širší obec eviduje 266 sportovních zařízení, včetně padel kurtů, posiloven a městských hřišť, a pěší a cyklistické trasy podél pobřežní promenády spojují El Chaparral směrem k La Cala a Fuengirole. Region má také 34 místních státních svátků ročně, mnoho z nich spojených s feriemi a slavnostmi na počest patronů, které utvářejí celoroční společenský kalendář pro stálé obyvatele.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 42 mm |
| Únor | 12.0°C | 31 mm |
| Březen | 13.5°C | 98 mm |
| Duben | 15.6°C | 49 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.7°C | 10 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 31 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího trhu provincie Málaga tato vila obsazuje odlišný segment než srovnatelné novostavby bytových projektů uváděné vedle ní. Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě na 269 000 €, všechny jsou bytovými projekty určenými především pro kupující rekreačních nebo vstupních nemovitostí. Za 1 995 000 € tato nemovitost nesoupeří s těmito projekty, ale se zavedeným fondem samostatně stojících vil na pobřeží Mijas, kde ceny určují výměra pozemku, výhled na moře a blízkost golfu. Jejími rozlišujícími proměnnými jsou pozemek 2 414 m², velký pro pobřežní pás mezi Fuengirolou a Marbellou, kde jsou běžné pozemky pod 1 000 m², a přímá sousedství golfového hřiště El Chaparral. Oproti novostavbám vil v Marbelbě nebo Benahavísu, které při srovnatelné celkové ploše běžně přesahují 3 miliony €, tato nemovitost nabízí více prostoru za euro, ale datum výstavby 1989 bez moderního průkazu energetické náročnosti budovy. Polohově leží El Chaparral blíže k Fuengiroole a letišti Málaga než většina čtvrtí Marbelly, což zkracuje dobu přejezdu, a přitom zůstává do dvaceti minut od centra Marbelly. Regionální kontext podporuje celoroční využití: obec eviduje 95 104 obyvatel, 4 743 transakcí s nemovitostmi a plnou škálu škol a zdravotních středisek, což ukazuje na fungující rezidenční trh, nikoli sezónní. Pro kupující, kteří zvažují zavedenou vilu versus novostavbu bytu, je kompromis konkrétní: prostor, soukromí a půda proti moderní specifikaci, certifikaci účinnosti a společným zařízením. Středomořské podnebí, roční průměr 18,5 °C, platí pro všechna tato místa, takže rozdíly tkví ve fyzické nemovitosti a pozici, ne v počasí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID