Samostatná vila v andalusním stylu v lokalitě El Chaparral v oblasti Mijas, mezi Fuengirolou a Marbellou. Objekt z roku 1989 (indicativně) nabízí pět ložnic, pět koupelen a obytnou plochu 627 m² na pozemku o rozloze 2 414 m². Vila leží v jižní orientaci v blízkosti golfového hřiště El Chaparral a pláže. Disponuje soukromým bazénem, klimatizací, mramorovými podlahami, dvojitou garáží a samostatným prostorem s potenciálem pro nezávislé ubytování hostů. Stavba je dokončena a uvedená cena činí 1 995 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Chaparral se nachází v urbanizaci na pobřeží Mijas, přibližně pět minut jízdy od La Cala de Mijas a deset minut od Fuengiroly. Centrum Marbilly je vzdáleno asi 20 minut a letiště Málaga asi 30 minut jízdy. V okolí se nachází golfové hřiště El Chaparral a pláž s modrou vlajkou nesoucí stejný název.
Objekt odpovídá potřebám prostorného rodinného bydlení s důrazem na soukromí: pět ložnic, z toho hlavní apartmá zabírající celé horní podlaží, čtyři koupelny en suite v hlavním obytném patě, vnitřní patio, terasy s výhledem na moře a zahrada s bazénem na pozemku přes 2 400 m². Dvojitá garáž a sklady zajišťují úložné kapacity.
Tento projekt není novostavbou. Vila byla dokončena v roce 1989 (indicativně) a je uvedena ve velmi dobrém stavu. Vlastník tedy nenabízí možnost volby_finishí, ale hotový objekt s existujícími materiály a technickými instalacemi, jejichž stav je třeba ověřit při inspekci.
Databáze neuvádí údaje o energetickém štítku, topných systémech mimo klimatizaci, ani o společných zařízeních mimo soukromý bazén. Není uvedena bezbariérovost, stav střechy ani detailní technická dokumentace. Jde o objekt z roku 1989, nikoli novostavbu s novodobými standardy izolace a energetické účinnosti.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotovou vilu s velkým pozemkem a nemá zájem o proces výstavby novostavby. Hodí se pro domácnosti, které potřebují pět ložnic a více koupelen, například vícepokolenívou rodinu, rodiny s dospívajícími dětmi nebo majitele pravidelně hostící návštěvy. Samostatný prostor se vstupem řeší ubytování hostů, rodiny či personálu bez zásahu do hlavní rezidence. Lokalita El Chaparral vyhovuje těm, kdo chtějí bydlet v dosahu pláže a golfového hřiště, ale mimo centrum města, s možností rychlého dojezdu do Fuengiroly, La Cala de Mijas a Marbilly. Objekt nevyhovuje kupujícím hledajícím novostavbu s aktuálními energetickými standardy, nízké náklady na údržbu nebo byt v urbanistickém centru se všemi službami v přímé blízkosti. Vzhledem k stáří stavby z roku 1989 je vhodné počítat s potenciálními investicemi do modernizace technických systémů, jejichž rozsah lze určit pouze inspekcí. Pro investiční kupující určené k pronájmu je třeba ověřit místní regulace krátkodobých pronájmů v Mijas.
Databáze uvádí mramorové podlahy, vestavěné skříně, klimatizaci pro chlazení i vytápění, koupelny en suite a krb. Dispozice zahrnují vnitřní patio, obývací prostory propojené s terasou, hlavní apartmá s šatnou a suterén o 111 m². Stav je veden jako velmi dobrý, avšak bez nezávislého technického posudku nelze ověřit skutečný stav instalací, izolací, střechy a bazénové techniky. U objektů z konce 80. let je standardně nutné zkontrolovat elektrické rozvody, vodoinstalace, těsnost oken a původní opláštění. Vila nemá v datech uveden energetický štítek, což u starší zástavby není neobvyklé, ale znamená, že účinnost vytápění a chlazení je závislá na provedených renovacích. Dvojitá garáž o 86 m² a sklady přidávají praktickou hodnotu pro rodinné využití. Před akvizicí se doporučuje zadat stavbě expertizu zahrnující statiku, vlhkost v suterénu a funkčnost klimatizace, protože tyto prvky přímo ovlivňují provozní náklady. Dva vjezdy s elektrickými branami jsou uvedeny jako funkční součást pozemku.
Uvedená cena činí 1 995 000 EUR za celý objekt v dokončeném stavu. Cena zahrnuje vilu o obytné ploše 627 m² (430 m² hlavní rezidence, 111 m² suterén, 86 m² dvojitá garáž) a pozemek 2 414 m² se soukromým bazénem. Srovnatelné novostavby v regionu začínají výrazně níže (Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR), jedná se však o byty a menší jednotky, nikoli o samostatné vily s tímto pozemkem. Dostupnost a podmínky rezervace je třeba ověřit u zprostředkovatele.
Vila funguje jako prostorná rezidence pro trvalé nebo sezónní bydlení s kapacitou pro vícepokolenívou domácnost nebo časté hosty. Hlavní podlaží obsahuje čtyři ložnice, tři s koupelnou en suite a čtvrtou s technickou místností přestavitelnou zpět na koupelnu, dále společné obytné prostory napojené na terasu s bazénem a vnitřní patio. Horní podlaží tvoří samostatné hlavní apartmá s koupelnou, šatnou a obývacím pokojem s přístupem na soukromou terasu s panoramatickým výhledem na pobřeží. Suterén o ploše 111 m² a další prostory lze upravit na nezávislé apartmá pro hosty nebo personál. Denní rytmus lokality je dán blízkostí pláže, golfového hřiště a urbanizační zástavbou s převažujícím rezidenčním charakterem. Supermarket je vzdálen přibližně 800 metrů, což umožňuje nákupy bez auta. V okolí do dvou kilometrů se nachází 19 restaurací, 10 kaváren, 2 lékárny a 5 bank. Pro rodiny s dětmi je v širším regionu k dispozici 41 základních a 28 středních škol. Pozemek s dvěma vjezdy s elektrickými branami odděluje obydlí od okolí a podporuje soukromí. Vzhledem k ročnímu počtu slunečních hodin přes 3 800 patří život na terasách a u bazénu k většině roku, přičemž zimní teploty kolem 12 °C mimo hlavní sezónu omezují koupání v moři na zhruba čtyři měsíce s teplotou vody nad 20 °C.
El Chaparral je urbanizací v obci Mijas s převážně rezidenční zástavbou, golfovým hřištěm a přístupem k plážím s modrou vlajkou. Supermarket leží asi 800 metrů a lékárna 880 metrů od objektu, nemocnice je v dosahu 3,1 km. Do dvou kilometrů funguje 19 restaurací, 10 kaváren a 5 bank, což pokrývá běžné denní potřeby bez nutnosti delších cest. Automobil není podmínkou pro každodenní nákupy, pro spojení s Fuengirolou, Marbellou a letištěm však zvyšuje komfort. V okolí jezdí 8 linek veřejné dopravy s 69 zastávkami a vlakové stanice Fuengirola a Carvajal jsou vzdáleny 4,8, respektive 8,9 km. Region poskytuje 41 základních a 28 středních škol, 4 zdravotní centra a 266 sportovních zařízení. Mimo hlavní sezónu má oblast klidnější charakter s trvalým osídlením, během léta se aktivity přesouvají k plážím Calahonda, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Nadmořská výška 41 m znamená rovný terén bez výrazného stoupání k moři.
Mapa zobrazuje polohu vily v urbanizaci El Chaparral mezi Fuengirolou a Marbellou. V okolí jsou vyznačeny pláže s modrou vlajkou, sousední golfové hřiště, železniční stanice Fuengirola a spojení na letiště Málaga. Pro českého čtenáře představuje oblast jeden z nejznámějších pobřežních regionů jižního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral leží v jižní části obce Mijas na trase mezi Fuengirolou (10 minut) a Marbellou (20 minut). Málaga se zhruba 579 000 obyvateli je vzdálena přibližně 6 km vzdušnou čarou od okraje zázemí regionu a představuje správní a ekonomické centrum provincie. Pozice na západ od Málagy řadí lokalitu do segmentu Costa del Sol Occidental, kde se ceny pozemků a domů odvíjejí od blízkosti moře a golfové infrastruktury. Marbella funguje jako referenční trh luxusního segmentu.
Pláže s modrou vlajkou El Chaparral, El Bombo, Calahonda a La Cala leží v krátkém dojezdu od urbanizace. Golfová hřiště El Chaparral sousedí s lokalitou přímo, Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km a Lauro Golf 17 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 23 km vzdušnou čarou, po silnici jde o zhruba 30 minut jízdy. Fuengirola leží 10 minut jízdy, Marbella 20 minut a La Cala de Mijas 5 minut. Nemocnice je v dosahu 3,1 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 1,2 km od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 41 m nad hladinou moře v rovinatém pobřežním pásmu bez výrazných převýšení. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historický počet slunečních hodin přesahuje 3 800 ročně, což podporuje celoroční využívání teras a bazénu. Koupací sezóna v moři s teplotou vody nad 20 °C trvá zhruba čtyři měsíce; bazén na pozemku tuto lhůtu prodlužuje podle vytápění. Jižní orientace domu maximalizuje přímé oslunění hlavních obytných prostor. Přírodní okolí tvoří kombinace golfového prostředí, pobřežní vegetace a zahrady na pozemku; vnitřní patio a výsadba poskytují stín v letních měsících. V zimním období vyžaduje provoz klimatizace v režimu vytápění běžné náklady na energii.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu lokality se nachází pět pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Pláž El Chaparral leží v přímé blízkosti urbanizace a je dostupná pěšky. Pro golfisty jsou k dispozici čtyři hřiště v okruhu do 17 km včetně sousedního El Chaparral. Region eviduje 266 sportovních zařízení zahrnujících tenis, paddle, fitness a vodní sporty. Městská infrastruktura Fuengiroly a La Cala de Mijas doplňuje nabídku o přístavy, promenády a sezónní kulturní akce; v provincii probíhá 34 místních svátků ročně.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leží v jižní části obce Mijas na trase mezi Fuengirolou (10 minut) a Marbellou (20 minut). Málaga se zhruba 579 000 obyvateli je vzdálena přibližně 6 km vzdušnou čarou od okraje zázemí regionu a představuje správní a ekonomické centrum provincie. Pozice na západ od Málagy řadí lokalitu do segmentu Costa del Sol Occidental, kde se ceny pozemků a domů odvíjejí od blízkosti moře a golfové infrastruktury. Marbella funguje jako referenční trh luxusního segmentu.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa v El Chaparral se nachází v segmentu hotových rodinných domů na velkých pozemcích, což ji odlišuje od převládající nabídky novostaveb bytů v regionu. Porovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) představují cenově nižší vstupní úrovně, avšak jde o bytové jednotky bez pozemku, bez soukromého bazénu a s podstatně menší podlahovou plochou. Cena 1 995 000 EUR odpovídá poměru plocha/pozemek v lokalitě mezi Fuengirolou a Marbellou, kde pozemky nad 2 000 m² v dosahu pláže a golfového hřiště tvoří omezenou nabídku. Pozice v Mijas kombinuje nižší daňovou zátěž vůči Marbelle s bezprostřední dostupností jejího centra (20 minut). Na východě regionu nabízí Fuengirola městskou infrastrukturu, železnici a širší služby, zatímco El Chaparral zachovává rezidenční klid. Pro českého kupujícího představuje Costa del Sol zavedenou destinaci s přímými leteckými spoji a rozvinutou komunitou evropských vlastníků nemovitostí. Hlavní rozdílový faktor oproti novostavbám spočívá ve stáří objektu: budova z roku 1989 vyžaduje posouzení technického stavu, avšak nabízí dispozice a velikost pozemku, které nová výstavba v této ceně a lokalitě běžně nenabízí. Pro srovnání: medián příjmu v provincii činí 16 450 EUR, což ukazuje, že nemovitostní trh v tomto segmentu je orientován na mezinárodní kupující, nikoli na místní poptávku. Počet 4 743 uskutečněných transakcí v regionu indikuje aktivní sekundární trh, relevantní při případném budoucím prodeji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID