Diese freistehende Villa im andalusischen Stil liegt in El Chaparral, einem Wohngebiet von Mijas an der Costa del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella, direkt am Golfplatz El Chaparral. Die Immobilie wurde 1989 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand für 1.995.000 € angeboten. Sie bietet 627 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 2.414 m², mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern, einem Privatpool, Südausrichtung und Meerblick. La Cala de Mijas ist etwa fünf Autominuten entfernt, Fuengirola zehn Minuten und der Flughafen Málaga rund eine halbe Stunde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Chaparral liegt an der Küste von Mijas, landeinwärts der N-340 und direkt am Golfplatz El Chaparral. La Cala de Mijas ist etwa fünf Autominuten entfernt, Fuengirola rund zehn. Der Strand, der den Namen El Chaparral trägt, ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, befinden sich in einem Radius von etwa einem Kilometer, sodass die meisten Besorgungen keine langen Fahrten erfordern.
Die Immobilie erfüllt Bedürfnisse nach Raum, Privatsphäre und Unterbringung für mehrere Generationen oder Gäste. Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, ein ganzes Obergeschoss, das der Hauptsuite vorbehalten ist, sowie ein ausbaufähiger Kellerbereich, der für eine unabhängige Gästesuite geeignet ist, verleihen dem Grundriss Flexibilität. Draußen unterstützen ein 2.414 m² großes Grundstück mit Privatpool, eine Doppelgarage und zwei verschließbare Zufahrten die Fahrzeugunterbringung, das Leben im Freien und die Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1989 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert, was eine sofortige Nutzung ohne Bauvorlaufzeiten oder Zahlungsphasen vom Reißbrett ermöglicht. Käufer sollten das Fertigstellungsjahr 1989 als Richtwert betrachten und ein übliches technisches Gutachten einholen, um den aktuellen Zustand von Systemen, Struktur und Installationen zu prüfen, wie bei jeder Bestandsimmobilie dieses Alters.
Die Immobilie liegt nicht in einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Gemeinschaftspool, Fitnessraum oder Concierge. In den aufgeführten Daten fehlt der Energieausweis, und es liegen keine Informationen zu Hausautomation, Fußbodenheizung oder modernen Dämmstandards vor. Als fertiggestellte Villa von 1989 fehlen ihr Neubau-Gewährleistungen. Das Obergeschoss mit einer einzigen Hauptsuite schränkt die Verteilung der Schlafzimmer über die Ebenen hinweg ein.
Die Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder mit echter Trennung benötigt, vier Schlafzimmer auf der Hauptebene und eine in sich geschlossene Etage der Hauptsuite darüber, findet den Grundriss direkt nutzbar. Haushalte, die regelmäßig Gäste oder die erweiterte Familie empfangen, können die Kellersuite in unabhängige Unterkünfte umwandeln, ohne die Hauptzimmer anzutasten. Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol mit Platz für Homeoffice, Stauraum und zwei Fahrzeuge suchen, werden das 2.414 m² Grundstück und die Doppelgarage schätzen. Wer das Leben am Golfplatz mit dem Golfplatz El Chaparral direkt vor der Haustür in Kombination mit einem Strand mit Blauer Flagge in kurzer Fahrzeit priorisiert, bildet eine weitere Gruppe. Weniger offensichtlich geeignet ist sie für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Wohnung mit Gemeinschaftsdienstleistungen suchen, oder diejenigen, die einen modernen Neubau mit aktueller Energiezertifizierung wollen, die Bauweise von 1989 und das Villenformat weisen in eine andere Richtung. Käufer mit Renovierungsabsicht sollten beachten, dass die Immobilie in bezugsfertigem Zustand angeboten wird und dass ein Modernisierungsbudget zusätzlich zum Kaufpreis hinzukommt. Die Lage zwischen Fuengirola und Marbella passt auch zu Haushalten, die Zugriff auf beide Städte möchten, jeweils etwa zehn und zwanzig Minuten, ohne in einem der beiden Zentren zu wohnen. Schließlich funktioniert die Konfiguration für Mehrgenerationen-Arrangements, bei denen unabhängiger Raum für Eltern oder erwachsene Kinder benötigt wird, ein Anwendungsfall, den die Kellersuite und der Innenhof direkt unterstützen.
Die Innenausstattung umfasst laut Dokumentation Marmorböden in allen Hauptbereichen, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und eigene Bäder auf der Haupt- und der oberen Etage. Die Klimatisierung deckt sowohl warme als auch kalte Luft ab. Das vierte Schlafzimmer nutzt seinen ehemaligen Badezimmerbereich derzeit als Hauswirtschaftsraum und kann zurückgebaut werden, sodass Käufer zwischen einem zusätzlichen Bad oder einem Funktionsraum wählen können. Die obere Hauptsuite verfügt über eine begehbare Garderobe und ein eigenes Sitzzimmer, was auf einen Grundriss für die langfristige Nutzung statt für den Feriengebrauch hindeutet. Als Bauwerk von 1989 folgt die Villa den Baustandards ihrer Zeit: großzügige Zimmerproportionen, dicke Außenwände, wie sie für die andalusische Bauweise typisch sind, und ein Innenhof zur passiven Kühlung. In den verfügbaren Daten ist kein Energieausweis enthalten, und es werden keine Angaben zu Dämmwerten, Fensterverglasung oder zum Alter der Elektro- und Sanitärinstallationen gemacht, Punkte, die ein technisches Gutachten klären sollte. Die Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten, wobei das Bildmaterial ein formelles Esszimmer mit Lüster, natürlich beleuchtete Wohn- und Essbereiche mit Terrassenzugang sowie Schlafzimmer mit meerzugewandten Balkonen zeigt. Der 111 m² Keller ist in einem Ausbaugrad fertiggestellt, der, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, eine Umwandlung in eine unabhängige Suite mit Küche und Bädern erlaubt. Zu den Außenelementen gehören der Privatpool, ein Barbereich, umfangreiche Terrassen und zwei elektrische Torzufahrten zum Grundstück. Käufer, die mit Neubau-Villen vergleichen, sollten die solide Bauweise und die gereiften Außenanlagen gegen das Fehlen moderner Effizienzzertifikate abwägen.
Der Angebotspreis beträgt 1.995.000 € für die fertiggestellte Villa, was etwa 3.184 € pro m² Wohnfläche entspricht, einschließlich Keller und Garage. Auf diesem Niveau ist die Immobilie im Segment der etablierten Villen an der Küste von Mijas positioniert, deutlich über Neubau-Wohnungsprojekten der weiteren Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €). Der Preis spiegelt Grundstücksgröße, Schlafzimmeranzahl, Meerblick und die Lage am Golfplatz wider, nicht jedoch eine Neubau-Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Position des Verkäufers; Nebenkosten, Notargebühren und Grunderwerbsteuer kommen zum genannten Preis hinzu.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie dreht sich um das eigene Grundstück und die umliegende Küste von Mijas. Die Hauptebene beherbergt vier der fünf Schlafzimmer sowie die zentralen Wohn- und Essbereiche, die auf eine Terrasse mit Pool und Chill-out-Bereich hinausgehen; ein Innenhof bietet als zweiter Außenbereich Schutz vor der Küstenbrise. Das gesamte Obergeschoss fungiert als private Etage der Hauptsuite mit eigenem Bad, begehbarer Garderobe und Sitzzimmer mit Terrassenzugang Richtung Mittelmeer. Ein 111 m² Keller und eine 86 m² große Doppelgarage bieten Stauraum und Parkplätze, die weit über die üblichen Küstenstandards hinausgehen. Der Rhythmus der Gegend ist eher Wohngebiet als Ferienort: El Chaparral ist eine etablierte Wohnanlage mit flacher Bebauung rund um den Golfplatz, in der die Vormittage ruhig sind und die praktischen Einrichtungen von La Cala de Mijas und Fuengirola nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Mit 19 Restaurants, zehn Cafés, zwei Apotheken und fünf Banken im Umkreis von zwei Kilometern sind die meisten Alltagsbedürfnisse lokal abgedeckt, während größere Einkäufe, Arztbesuche und Kulturausflüge nach Fuengirola oder Marbella führen. Die Südausrichtung und die erhöhte Lage sorgen für Meerblick von der oberen Terrasse und Gartenblick auf Poolebene, und die historische durchschnittliche Sonnenscheindauer von rund 3.888 Stunden pro Jahr bedeutet, dass die Außenbereiche fast das ganze Jahr über nutzbar sind. Der ausbaufähige Kellerbereich erlaubt es der Immobilie, Gäste, die erweiterte Familie oder Personal aufzunehmen, ohne die Hauptwohnbereiche zu verändern, eine Konfiguration, die Haushalten passt, deren Belegung sich je nach Jahreszeit ändert.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Dichte. Im Radius von zwei Kilometern zählt die Gegend 19 Restaurants, zehn Cafés, zwei Apotheken und fünf Banken, was den Routinebedarf ohne Fahrt in die Stadt abdeckt. Der nächste Supermarkt liegt etwa 800 Meter entfernt und eine Apotheke unter 900 Meter, sodass das tägliche Einkaufen den größten Teil des Jahres zu Fuß erreichbar ist. Ein Krankenhaus liegt rund 3,1 km entfernt, und die weitere Gemeinde verzeichnet 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, was auf eine etablierte Bildungsinfrastruktur für Dauerbewohner statt nur für Saisonbesucher hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, acht Linien und 69 Haltestellen im Umfeld, und der Bahnhof Fuengirola, 4,8 km entfernt, verbindet entlang der Küste Richtung Málaga. Ein Auto bleibt für Strandausflüge, Golf und größere Einkäufe praktisch, ist aber nicht für jede Besorgung nötig. Die Wohnanlage selbst ist flach bebaut und um den Golfplatz herum angelegt, sodass der Verkehr überwiegend Anliegerverkehr ist. Saisonal bedient die Gegend einen Tourismusmarkt, 52 Hotels und knapp 12.800 Betten sind in der weiteren Gemeinde verzeichnet, was bedeutet, dass die Sommermonate mehr Aktivität an den Küstenstreifen bringen, während der Wohnkern seinen ganzjährigen Charakter bewahrt. Die Höhe von rund 41 Metern über dem Meer verschafft den erhöhten Teilen des Grundstücks Meerblick, ohne die steilen Zufahrtsstraßen, die es weiter oben am Mijas-Hang gibt.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie an der Küste von Mijas, mit dem Golfplatz El Chaparral als unmittelbarem Nachbarn und dem gleichnamigen Strand mit Blauer Flagge in kurzer Entfernung Richtung Meer. Fuengirola liegt im Osten, La Cala de Mijas im Westen, und die Autobahn A-7 verbindet beide Richtungen, sodass Flughafen und Marbella in praktischer Fahrzeit erreichbar bleiben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt im Küstenstreifen der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola (etwa 6 km östlich) und Marbella (etwa 45 km westlich entlang der Küste, rund 20 Autominuten). Die Stadt Málaga mit 579.076 Einwohnern liegt ab Teilen des Bezirks 6 km Luftlinie landeinwärts und ist in unter 40 Fahrminuten erreichbar. Damit befindet sich die Immobilie am östlichen Ende des Korridors Marbella, Fuengirola: nah genug an den vollständigen städtischen Dienstleistungen von Fuengirola für den täglichen Bedarf und in Reichweite von Einzelhandel, Gastronomie und Gesundheitsversorgung in Marbella für seltenere Fahrten, ohne das Preisniveau der zentralen Stadtteile von Marbella.
Zu den Stränden in Luftlinie gehören Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) und Playa de la Misericordia (6,9 km), während die Strände mit Blauer Flagge an der Küste von Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala und die Abschnitte von Calahonda, die praktischen Bademöglichkeiten darstellen. Golf liegt gleich in der Nähe: Der Golfplatz El Chaparral grenzt direkt an die Immobilie, der Club de Golf de Guadalhorce liegt 6,9 km entfernt, der Club de Golf Málaga Parador 10 km und Lauro Golf 17 km. Der Flughafen Málaga liegt etwa 7,8 km Luftlinie entfernt, mit einer realistischen Fahrzeit von rund 30 Minuten über die A-7. Fuengirola ist etwa zehn Autominuten entfernt, das Zentrum von Marbella etwa zwanzig und Málaga mit 579.000 Einwohnern unter vierzig. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,2 km von der Immobilie entfernt verzeichnet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein mildes Mittelmeerklima hin: eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,5 °C mit Monatsmitteln von etwa 12–26 °C und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der das Leben im Freien für die meisten Monate zugänglich macht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, umfasst etwa vier Monate, sodass sich Pool- und Meeresnutzung zwischen spätem Frühjahr und frühem Herbst konzentrieren, während sich die übrigen Monate für Golf, Spaziergänge und die Nutzung der Terrasse zur Mittagszeit eignen. Die Immobilie liegt etwa 41 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug, um steiles Gelände zu vermeiden, aber erhöht genug, damit die obere Terrasse einen panoramaartigen Küstenblick bietet. Die Südausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung, was der Poolterrasse und dem Sitzbereich im Obergeschoss sowohl im Sommer als auch im Winter zugutekommt. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die kühle Jahreshälfte, was dem regionalen Muster entspricht, und die Küstenlage mildert die Sommerhitze im Vergleich zum Binnenland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) und Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Der Strand El Chaparral selbst ist der nächstgelegene namentlich benannte Abschnitt, was der Immobilie eine direkte Verbindung zu einem ausgewiesenen Badegebiet gibt. Golf ist die zweite Säule der Freizeit, der angrenzende Golfplatz El Chaparral sowie Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) und Lauro Golf (17 km), mit vier Optionen innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit. Die weitere Gemeinde verzeichnet 266 Sportstätten, darunter Padelplätze, Fitnessstudios und städtische Sportanlagen, und die Wander- und Radwege entlang der Küstenpromenade verbinden El Chaparral Richtung La Cala und Fuengirola. Die Region zählt zudem 34 lokale Feiertage pro Jahr, viele davon verbunden mit Ferias und Patronatsfesten, die den jährlichen Sozialkalender für Ganzjahresbewohner prägen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 31 mm |
| März | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 10 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im weiteren Markt der Provinz Málaga nimmt diese Villa ein anderes Segment ein als die vergleichbaren Neubau-Wohnungsprojekte, die neben ihr gelistet sind. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, alles Wohnungen, die in erster Linie auf Ferien- oder Erwerber mit Einstiegsbudget abzielen. Mit 1.995.000 € konkurriert diese Immobilie nicht mit diesen Projekten, sondern mit dem etablierten Bestand freistehender Villen an der Küste von Mijas, wo Grundstücksgröße, Meerblick und Golflage die Preise bestimmen. Ihre unterscheidenden Merkmale sind das 2.414 m² große Grundstück, groß für den Küstenstreifen zwischen Fuengirola und Marbella, wo Grundstücke unter 1.000 m² üblich sind, und die direkte Nähe zum Golfplatz El Chaparral. Gegenüber Neubau-Villen in Marbella oder Benahavís, die bei vergleichbarer Wohnfläche häufig über 3 Millionen Euro kosten, bietet diese Immobilie mehr Raum pro Euro, jedoch ein Baujahr 1989 ohne modernen Energieausweis. Lagebedingt liegt El Chaparral näher an Fuengirola und am Flughafen Málaga als die meisten Stadtteile von Marbella, was Transferzeiten verkürzt, während das Zentrum von Marbella in zwanzig Minuten erreichbar bleibt. Der regionale Kontext unterstützt die ganzjährige Nutzung: Die Gemeinde verzeichnet 95.104 Einwohner, 4.743 Immobilientransaktionen und ein vollständiges Angebot an Schulen und Gesundheitszentren, was auf einen funktionierenden Wohnmarkt und keinen rein saisonalen hinweist. Für Käufer, die zwischen einer etablierten Villa und einer Neubauwohnung abwägen, ist der Kompromiss konkret: Raum, Privatsphäre und Grundstück gegen zeitgemäße Ausstattung, Effizienzzertifizierung und Gemeinschaftseinrichtungen. Das Mittelmeerklima mit 18,5 °C Jahresdurchschnitt gilt für all diese Orte, sodass die Unterscheidungsmerkmale in der konkreten Immobilie und ihrer Lage liegen, nicht im Wetter.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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