Diese freistehende Villa im andalusischen Stil liegt in El Chaparral, einer Wohnlage zwischen Fuengirola und Mijas an der Costa del Sol, in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes El Chaparral. Das Objekt aus dem Jahr 1989 bietet auf einem Grundstück von 2.414 m² eine Wohnfläche von rund 627 m², verteilt auf ein Haupthaus mit vier Schlafzimmern, ein gesamtes Obergeschoss als Hauptschlafbereich sowie einen ausbaufähigen Souterrainbereich. Fünf Badezimmer, ein privater Pool, Südausrichtung und Meerblick gehören zur Ausstattung. Der Bauzustand wird als sehr gut beschrieben; das Objekt ist bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Chaparral liegt im Gemeindegebiet von Mijas, rund fünf Autominuten von La Cala de Mijas und etwa zehn Minuten von Fuengirola entfernt. Die Wohnlage grenzt direkt an den Golfplatz El Chaparral; die nächste Supermarktfiliale liegt etwa 800 m, eine Apotheke knapp 900 m entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist rund 4,8 km entfernt. Ein eigenes Fahrzeug erleichtert die täglichen Wege, ist aber nicht für alle Besorgungen erforderlich.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die viel Platz und Privatsphäre erfordern: fünf Schlafzimmer auf drei Ebenen, ein separater Gäste- oder Personalbereich im Untergeschoss, Doppelgarage, Privatpool und umfangreiche Gartenflächen auf 2.414 m² Grundstück. Zwei elektrische Tore sichern die Zufahrt. Die Aufteilung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen ohne bauliche Veränderungen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1989 (Angabe indikativ). Der Zustand wird in den Objektunterlagen als ausgezeichnet geführt. Eine energetische Zertifizierung ist den vorliegenden Daten nicht entnommen; bei Bestandsobjekten dieses Baujahrs ist eine technische Prüfung der Gebäudehülle, der Elektroinstallation und der Klimatechnik vor einem Kauf üblich.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessraum oder Concierge-Service; Pool und Garten sind privat und erfordern eigenständige Wartung. Ein Aufzug ist nicht vermerkt; die Erschließung der Ebenen erfolgt über Treppen. Angaben zu Energieeffizienz, Heizleistung und jährlichen Nebenkosten liegen in den Daten nicht vor. Für die Wohnfläche wird keine Garantie auf eine spätere Umwidmung des Untergeschosses in separaten Wohnraum gegeben.
Das Objekt passt zu Käufern, die ein großzügiges Familienhaus mit Platz für mehrere Generationen oder regelmäßig zu Besuch kommende Gäste suchen und dafür ein Bestandsobjekt mit Substanz bevorzugen. Praktisch ist die Aufteilung für Haushalte, die neben dem Hauptwohnbereich eine unabhängige Einheit für Personal, Familienangehörige oder Vermietung an Gäste benötigen. Ebenso erkennbar ist die Situation internationaler Käufer, die an der Costa del Sol einen Zweitwohnsitz mit Privatsphäre, eigenem Pool und Golfplatznähe suchen und ein bezugsfertiges Objekt ohne Wartezeit auf Fertigstellung bevorzugen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen Neubau mit aktueller Energieeffizienz, Gemeinschaftsanlagen oder eine niedrigpreisige Einstiegs Immobilie suchen. Auch wer auf Barrierefreiheit angewiesen ist, sollte die mehrstöckige Aufteilung ohne Aufzug technisch prüfen lassen. Käufer, die überwiegend ohne Fahrzeug leben möchten, finden zwar Nahversorgung zu Fuß, für Strand, Bahnhof und weitere Wege ist ein Auto praktisch.
Laut Objektbeschreibung weist die Villa Marmorböden, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmlauf auf. Die Badezimmer der drei Hauptschlafzimmer sind als En-Suite ausgeführt; das vierte Schlafzimmer nutzt derzeit einen Nebenraum, der zurück in ein Badezimmer umwandelbar ist. Baulich entspricht das Objekt dem Baustandard Andalusiens Ende der 1980er Jahre, wurde nach Angaben des Anbieters in sehr gutem Zustand gehalten. Für eine fundierte Bewertung der Qualität sind bei Bestandsobjekten dieser Baujahre folgende Punkte relevant: Dämmstandard von Dach und Außenwänden, Zustand der Fenster und deren Wärmeschutzverglasung, die elektrische Verkabelung, die Warmwasseraufbereitung sowie die Technik des Pools. Ein(bb) Energieausweis mit konkreten Kennwerten ist in den Daten nicht enthalten. Die Doppelgarage mit 86 m² und der additional Stauraum erweitern die nutzbare Fläche. Das Untergeschoss mit 111 m² ist baulich vorhanden, aber hinsichtlich Ausbaustand und Eignung als eigenständiger Wohnraum bei einer Besichtigung zu verifizieren.
Die Villa wird zum Preis von 1.995.000 € angeboten; es handelt sich um ein einzelnes Bestandsobjekt, nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten und Preisspanne. Im Vergleich zu den referenzierten Neubauprojekten der Region (vanaf circa 205.000 bis 270.000 €) liegt dieses Objekt in einer deutlich höheren Preiskategorie, begründet durch Grundstücksgröße, Wohnfläche, Lage am Golfplatz und Bestandsqualität. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notarkosten und laufende Kosten für Pool- und Gartenpflege sind im Preis nicht enthalten und bei der Budgetierung gesondert zu berücksichtigen.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die Aufteilung auf drei funktionale Ebenen geprägt. Das Erdgeschoss dient dem gemeinschaftlichen Wohnen: Wohn- und Essbereich mit Anschluss an die Terrasse, Pool und Chill-out-Bereich, dazu vier Schlafzimmer, davon drei mit eigenem Bad. Ein Innenhof liefert zusätzliches Tageslicht. Das gesamte Obergeschoss ist als Hauptschlafbereich mit Ankleide, Sitzbereich und privater Terrasse mit Panoramablick auf die Mittelmeerküste angelegt. Im Souterrain stehen 111 m² plus Doppelgarage (86 m²) zur Verfügung, die laut Beschreibung zu einer unabhängigen Gäste- oder Entertainment-Einheit ausgebaut werden können. Diese Struktur erlaubt es, Bewohnergruppen getrennt unterzubringen, etwa Familie im Hauptgebäude und Gäste oder Personal im Untergeschoss. Das Grundstück mit über 2.400 m² bietet Abstand zu Nachbarn; die Zufahrt erfolgt über zwei elektrische Tore. In der Umgebung liegt eine Urbanisation mit gemischter internationaler und spanischer Bewohnerschaft; außerhalb der Sommermonate ist die Gegend ruhig. Das tägliche Leben spielt sich zwischen Eigenheim, Golfplatz und den nahe gelegenen Orten La Cala und Fuengirola ab; Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
El Chaparral ist eine etablierte Wohnlage am westlichen Rand von Mijas Costa, geprägt von Einzelvillen und Reihenhaus urbanisierungen zwischen der Küstenstraße A-7 und dem Golfplatz. Die tägliche Versorgung läuft kurz: Supermarkt in etwa 800 m, Apotheke in knapp 900 m, im Umkreis von zwei Kilometern zudem 19 Restaurants, zehn Cafés und fünf Bankfilialen. Nach La Cala de Mijas sind es rund fünf Autominuten, nach Fuengirola etwa zehn; dort stehen mit dem Bahnhof (4,8 km) Anschluss an die Cercanías-Linie nach Málaga sowie weiterführende Versorgung zur Verfügung. Insgesamt 69 Bushaltestellen und acht Buslinien erschließen die Gemeinde. Für Gesundheitsversorgung liegen Gesundheitszentren in erreichbarer Nähe; ein Krankenhaus ist rund 3,1 km entfernt (Angabe aus Standortdaten). Außerhalb der Hochsaison bleibt die Gegend wohnlich und ruhig; die Nähe zu 266 Sporteinrichtungen im Gemeindegebiet, darunter der angrenzende Golfplatz, prägt das Freizeitangebot.
Auf der Karte liegt das Objekt am Übergang zwischen der Küstenbebauung von La Cala de Mijas und der Golfanlage El Chaparral. Erkennbar sind die kurzen Wege zur A-7 und AP-7, die Strandabschnitte mit Blauer Flagge westlich sowie die Versorgungszentren von Fuengirola im Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt im Gemeindegebiet von Mijas, rund 45 km von Marbella und etwa 35 km vom Zentrum Málaga entfernt, an der Küstenachse zwischen Fuengirola (10 Minuten) und La Cala de Mijas (5 Minuten). Die Lage verbindet die Nähe zu den städtischen Versorgungszentren Fuengirola und Mijas Costa mit der Wohnruhe einer etablierten Villenurbanisation. Granada ist in etwa 90 Autominuten erreichbar; die Gemeinde Mijas zählt rund 95.000 Einwohner und verzeichnete zuletzt 4.743 Immobilien transaktionen.
Die nächsten Strände, darunter mehrere mit Blauer Flagge wie El Chaparral, El Bombo und La Cala, liegen in wenigen Autominuten Entfernung. Der Golfplatz El Chaparral grenzt direkt an die Wohnlage; weitere Plätze wie Club de Golf de Guadalhorce und Mijas Golf liegen im Umkreis von unter 20 Fahrminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die A-7/AP-7 in etwa 30 Minuten erreichbar. Málaga Stadt liegt rund 30 Fahrminuten östlich, Marbella etwa 20 Minuten westlich. Fuengirola mit Bahnhof, Einkaufszentren und Gesundheitsversorgung ist in zehn Minuten erreichbar. Eine E-Ladesäule befindet sich laut Daten rund 1,2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 18,5 °C; die Monatsmittel liegen zwischen 12 und 26 °C. Das Schwimmen in offener See ist mit Wassertemperaturen ab 20 °C über etwa vier Monate komfortabel möglich; der private Pool verlängert die Nutzungssaison, da er unabhängig von Wassertemperatur nutzbar ist. El Chaparral liegt auf etwa 41 m über dem Meeresspiegel am sanft ansteigenden Küstenhang; das Grundstück ist mit Garten und Pool gestaltet, das Gelände in der Umgebung ist überwiegend eben bis leicht geneigt. Die Südausrichtung der Villa bedeutet Sonneneinstrahlung auf Terrasse und Poolbereich über den Großteil des Tages; der Panoramablick reicht über die Küstenlinie bis zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Im Küstenabschnitt zwischen Fuengirola und Marbella tragen fünf Strände die Blaue Flagge, darunter El Chaparral, El Bombo, La Cala und zwei Abschnitte in Calahonda. Der Strand von El Chaparral ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und besteht aus einer Mischung aus Sand- und Felsabschnitten, was ihn bei Schnorchlern bekannt macht. Als Freizeitschwerpunkt dominiert der Golf: Der angrenzende Platz El Chaparral ist eine 18-Loch-Anlage in hügeligem Gelände mit Meerblick; weitere Plätze wie Lauro Golf und Mijas Golf ergänzen das Angebot. Im Gemeindegebiet sind 266 Sporteinrichtungen verzeichnet, inklusive Tennis- und Padelanlagen sowie Wassersportangebote an der Küste.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt im Gemeindegebiet von Mijas, rund 45 km von Marbella und etwa 35 km vom Zentrum Málaga entfernt, an der Küstenachse zwischen Fuengirola (10 Minuten) und La Cala de Mijas (5 Minuten). Die Lage verbindet die Nähe zu den städtischen Versorgungszentren Fuengirola und Mijas Costa mit der Wohnruhe einer etablierten Villenurbanisation. Granada ist in etwa 90 Autominuten erreichbar; die Gemeinde Mijas zählt rund 95.000 Einwohner und verzeichnete zuletzt 4.743 Immobilien transaktionen.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Kontext positioniert sich diese Villa deutlich oberhalb der Neubauprojekte, mit denen sie in der Datenliste verglichen wird. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 €) adressieren mit Wohnungen und kleineren Reihenhäusern ein anderes Käufersegment; die Villa in El Chaparral konkurriert stattdessen mit Bestandsvillen in Lagen wie La Cala Hills, Riviera del Sol oder Calahonda, wo Grundstücksgrößen zwischen 1.000 und 3.000 m² und Preise zwischen 1,5 und 3 Millionen Euro verbreitet sind. Ihr unterscheidendes Merkmal ist die Kombination aus direkter Golfplatznachbarschaft, Meerblick und der Möglichkeit, ein unabhängiges Gästeapartment im Untergeschoss zu betreiben. Gegenüber Neubauten fehlen allerdings aktuelle Energieeffizienzstandards und Gemeinschaftsdienstleistungen; dafür entfallen Gemeinschaftsgebühren für Instandhaltung weitgehend, während Wartung von Pool und Garten privat zu organisieren ist. Die Lage zwischen Fuengirola und Marbella bietet kurze Wege zu zwei Versorgungszentren; im Vergleich zu abgelegeneren Villenlagen im Hinterland von Mijas oder Estepona ist die Anbindung an Bahnhof und Flughafen hier besser, bei zugleich höherer Bebauungsdichte in der Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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