Ši atskirai stovinti andalūziško stiliaus vila stovi El Chaparral, Mijas gyvenamojoje zonoje Costa del Sol pakrantėje, tarp Fuengirolos ir Marbelos, šalia El Chaparral golfo lauko. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1989 metais ir siūlomas paruoštas gyventi už 1 995 000 €. Jis sudaro 627 m² bendro ploto privačiame 2 414 m² sklype, su penkiais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais, privačiu baseinu, pietine orientacija ir jūros vaizdu. La Cala de Mijas yra maždaug penkių minučių kelio automobiliu, Fuengirola, dešimt minučių, o Malagos oro uostas, maždaug pusvalandžio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Chaparral įsikūręs Mijas pakrantėje, į šiaurę nuo N-340 kelio ir šalia El Chaparral golfo lauko. La Cala de Mijas yra maždaug penkių minučių kelio automobiliu, Fuengirola, apie dešimt. El Chaparral vardą turinti paplūdimio zona turi Mėlynąją vėliavą. Kasdienės paslaugos, supermarketai, vaistinės, restoranai ir kavinės, yra maždaug vieno kilometro spinduliu, todėl dauguma reikalų nereikalauja ilgų kelionių.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka erdvės, privatumo ir kelių kartų ar svečių apgyvendinimo poreikius. Penki miegamieji ir penki vonios kambariai, visas viršutinis aukštas, skirtas pagrindinei miegamajai svitai, ir rūsys, kurį galima pritaikyti nepriklausomai svečių svitai, suteikia išplanavimui lankstumo. Lauke, 2 414 m² sklypas su privačiu baseinu, dviejų vietų garažas ir du vartai su varikliu užtikrina automobilių laikymą, gyvenimą lauke ir atskirtį nuo kaimyninių sklypų.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila pastatyta 1989 metais ir pateikiama geros būklės, todėl galima gyventi iškart, be statybos terminų ar statomo objekto mokėjimo etapų. Pirkėjai turėtų laikyti 1989 metų baigimo datą orientacine ir atlikti standartinę techninę apžiūrą, kad įvertintų sistemų, konstrukcijų ir įrenginių dabartinę būklę, kaip ir su bet kuriuo šio amžiaus antrinės rinkos būstu.
Šis nekilnojamasis turtas nepriklauso uždarai gyvenviečiai su bendromis patalpomis, tokiomis kaip bendras baseinas, sporto salė ar prižiūrėtojas. Pateiktuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato, o informacijos apie namų automatiką, grindinį šildymą ar šiuolaikinius izoliacijos standartus nėra. Kaip 1989 metais pastatyta vila, ji neturi naujos statybos garantijų. Viršutiniame aukšte esantis išplanavimas, viena pagrindinė svita, riboja miegamųjų pasiskirstymą tarp aukštų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuri reikalauja penkių miegamųjų ir penkių vonios kambarių su realia atskirtimi, keturi miegamieji pagrindiniame aukšte ir savarankiškas pagrindinis aukštas viršuje, išplanavimas bus tiesiogiai naudotinas. Namų ūkiai, kurie dažnai priima svečius ar išplėstinę šeimą, gali pertvarkyti rūsio svitą į nepriklausomą apgyvendinimą nepaliesdami pagrindinių kambarių. Pirkėjai, ieškantys nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol su erdve nuotoliniam darbui, laikymui ir dviem transporto priemonėms, įvertins 2 414 m² sklypą ir dviejų vietų garažą. Tie, kuriems svarbiausia gyvenimas prie golfo lauko su El Chaparral aikštynu tiesiai prie ribos, kartu su Mėlynąją vėliavą turinčiu paplūdimiu netoliese, sudaro dar vieną pirkėjų grupę. Mažiau akivaizdu, kad jis tinka pirkėjams, norintiems „užrakink ir išvyk“ tipo buto su bendromis paslaugomis, ar tiems, kurie ieško šiuolaikinės naujos statybos su moderniu energiniu sertifikatu, 1989 metų statyba ir vilos formatas rodo kitą kryptį. Pirkėjai, planuojantys renovuoti, turėtų atkreipti dėmesį, kad turtas parduodamas paruoštos būklės, o bet koks modernizavimo biudžetas yra papildomai prie pirkimo kainos. Vieta tarp Fuengirolos ir Marbelos taip pat tinka namų ūkiams, norintiems pasiekti abu miestus, atitinkamai maždaug dešimt ir dvidešimt minučių, negyvenant nė viename centre. Galiausiai, konfigūracija tinka kelių kartų gyvenimo situacijoms, kai reikalinga nepriklausoma erdvė tėvams ar suaugusiems vaikams, naudojimo atvejis, kurį rūsio svita ir vidinis kiemas tiesiogiai palaiko.
Vidaus specifikacija, kaip dokumentuota, apima marmurines grindis visose pagrindinėse zonose, įrengtas spintas miegamuosiuose ir vonios kambarius prie miegamojo pagrindiniame ir viršutiniame aukštuose. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) veikia abiem kryptimis. Ketvirtas miegamasis šiuo metu naudoja buvusio vonios kambario erdvę kaip ūkinę patalpą ir gali būti atstatytas, suteikdamas pirkėjams pasirinkimą tarp papildomo vonios kambario ir pagalbinio kambario. Viršutinė pagrindinė svita apima atskirą drabužinę ir atskirą svetainę, rodančią išplanavimą, sukurtą ilgalaikiam gyvenimui, o ne atostogoms. Kaip 1989 metų statyba, vila atitinka savo laikotarpio statybos standartus: gausūs kambarių matmenys, storos išorinės sienos, būdingos andalūziško stiliaus statybai, ir vidinis kiemas pasyviam vėsinimui. Energinio naudingumo sertifikatas į turimus duomenis neįtrauktas, o informacijos apie izoliacijos vertes, langų stiklo tipą ar elektros ir vandentiekio įrenginių amžių nėra, klausimus, kuriuos turėtų išspręsti techninė apžiūra. Nekilnojamasis turtas pateikiamas puikios būklės, o vaizdo medžiagoje matoma oficiali valgomoji su liustra, natūraliai apšviestos gyvenamosios ir valgomosios zonos, atsiveriančios į terasą, ir miegamieji su balkonais su jūros vaizdu. 111 m² rūsys baigtas iki lygio, leidžiančio pertvarkyti į nepriklausomą svitą su virtuve ir vonios kambariu, atsižvelgiant į įprastą licencijavimą. Išorės elementai apima privatų baseiną, kepsninės zoną, plačias terasas ir du elektrinių vartų įvažiavimus, aptarnaujančius sklypą. Pirkėjai, lyginantys su naujos statybos vilomis, turėtų pasverti patikrintą statybą ir subrendusias valdas prieš šiuolaikinių efektyvumo sertifikatų nebuvimą.
Prašoma kaina už pastatytą vilą yra 1 995 000 €, tai sudaro maždaug 3 184 € už m² bendro ploto, įskaitant rūsį ir garažą. Šiame lygyje nekilnojamasis turtas pozicionuojamas Mijas pakrantės susiformavusių vilų segmente, gerokai aukščiau nei naujos statybos butų projektai platesniame regione, tokie kaip Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ar Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €). Kaina atspindi sklypo dydį, miegamųjų skaičių, jūros vaizdą ir vietą prie golfo lauko, o ne naujos statybos specifikaciją. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo padėtį; sandorio išlaidos, notaro mokesčiai ir perdavimo mokestis yra papildomai prie nurodytos kainos.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi apie jo paties valdas ir aplinkinę Mijas pakrantę. Pagrindiniame aukšte yra keturi iš penkių miegamųjų kartu su pagrindine svetaine ir valgymo zona, kurios atsiveria į terasą su baseinu ir poilsio zona; vidinis kiemas suteikia antrą lauko erdvę, apsaugotą nuo pakrantės vėjo. Visas viršutinis aukštas veikia kaip privati pagrindinė svita su vonios kambariu prie miegamojo, atskira drabužine ir svetaine, su terasos prieiga, atsiveriančia į Viduržemio jūrą. 111 m² rūsys ir 86 m² dviejų vietų garažas suteikia daugiau laikymo ir stovėjimo vietų, nei įprasta pakrantės standartuose. Vietovės ritmas gyvenamasis, o ne kurortinis: El Chaparral yra susiformavusi gyvenvietė su žemutine architektūra aplink golfo lauką, kur rytai ramūs, o La Cala de Mijas ir Fuengirolos paslaugos, netoli kelio automobiliu. Su 19 restoranų, dešimt kavinių, dviem vaistinėmis ir penkiais bankais dviejų kilometrų spinduliu, dauguma kasdienių poreikių tenkinami vietoje, o didesni apsipirkimai, sveikatos priežiūra ir kultūrinės kelionės veda į Fuengirolą ar Marbelą. Pietinė orientacija ir pakili vieta suteikia jūros vaizdą iš viršutinės terasos ir sodo vaizdą baseino lygyje, o istorinis maždaug 3 888 saulėtų valandų per metus vidurkis reiškia, kad lauko erdvės veikia didžiąją metų dalį. Rūsio erdvė, kurią galima pertvarkyti, leidžia nekilnojamajam turtui priimti svečius, išplėstinę šeimą ar personalą nekeičiant pagrindinių gyvenamųjų patalpų, konfigūracija, kuri tinka namų ūkiams, kurių užimtumas keičiasi priklausomai nuo sezono.
Artimiausia aplinka derina gyvenamąjį ramumą su praktiniu tankumu. Dviejų kilometrų spinduliu vietovėje yra 19 restoranų, dešimt kavinių, dvi vaistinės ir penki bankai, o tai dengia kasdienius poreikius be važiavimo į miestą. Artimiausias supermarketas yra maždaug 800 metrų atstumu, vaistinė, mažiau nei 900 metrų, todėl kasdienis apsipirkimas pasiekiamas pėsčiomis didžiąją metų dalį. Sveikatos priežiūros centras yra maždaug 3,1 km atstumu, o platesnė savivaldybė turi 41 pradinę mokyklą ir 28 vidurines mokyklas, rodančias susiformavusią švietimo infrastruktūrą nuolatiniams gyventojams, o ne tik sezoniniams lankytojams. Viešasis transportas yra, aštuoni maršrutai ir 69 stotelės aplinkinėje teritorijoje, o Fuengirolos geležinkelio stotis, 4,8 km atstumu, jungia pakrante link Malagos. Automobilis lieka patogus kelionėms į paplūdimį, golfo lauką ir didesnius apsipirkimus, tačiau jis nėra būtinas kiekvienam reikalui. Pati gyvenvietė yra žemutinis ir pastatyta aplink golfo lauką, todėl eismas daugiausia gyvenamasis. Sezoniškai vietovė aptarnauja turizmo rinką, platesnėje savivaldybėje užfiksuoti 52 viešbučiai ir beveik 12 800 lovų, o vasaros mėnesiai atneša daugiau aktyvumo pakrantės juostoje, o gyvenamasis branduolys išlaiko savo pobūdį ištisus metus. Maždaug 41 metro aukštis virš jūros lygio suteikia aukštesnėms sklypo dalims jūros vaizdą be staigių privažiavimo kelių, būdingų aukščiau Mijas kalvos.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį Mijas pakrantėje, kur El Chaparral golfo laukas yra tiesioginis kaimynas, o to paties pavadinimo Mėlynosios vėliavos paplūdimys, netoli jūros pusėje. Fuengirola telkšo rytuose, La Cala de Mijas, vakaruose, o A-7 greitkelis jungia abi kryptis, palikdamas oro uostą ir Marbelą praktiškai pasiekiamus automobiliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Chaparral užima Mijas savivaldybės pakrantės juostą tarp Fuengirolos (maždaug 6 km į rytus) ir Marbelos (maždaug 45 km į vakarus pakrante, apie 20 minučių automobiliu). Malagos miestas su 579 076 gyventojų yra 6 km tiesia linija į žemyno gilumą nuo kai kurių rajono dalių ir per mažiau nei 40 minučių važiavimo. Tai nekilnojamąjį turtą pozicionuoja Marbelos, Fuengirolos koridoriaus rytiniame gale: pakankamai arti Fuengirolos visų miesto paslaugų kasdienei naudai ir pasiekiamos Marbelos prekybos, maitinimo ir sveikatos priežiūros įstaigos retesnėms kelionėms, tačiau be Marbelos centrinių rajonų kainų lygio.
Paplūdimiai tiesia linija apima Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) ir Playa de la Misericordia (6,9 km), o praktiškai maudymuisi tinkamiausi yra Mijas pakrantės Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, El Chaparral, El Bombo, La Cala ir Calahonda ruožai. Golfo laukai ranka pasiekiami: El Chaparral laukas ribojasi su nekilnojamuoju turtu, Club de Golf de Guadalhorce yra už 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador, už 10 km, o Lauro Golf, už 17 km. Malagos oro uostas yra maždaug 7,8 km tiesia linija, reali kelionės automobiliu trukmė, apie 30 minučių per A-7. Fuengirola nutolusi maždaug dešimt minučių automobiliu, Marbelos centras, apie dvidešimt, o Malagos miestas su 579 000 gyventojų, per keturiasdešimt. Elektromobilių įkrovimo stotelė užfiksuota 1,2 km nuo nekilnojamojo turto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo švelnų Viduržemio jūros klimatą: vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja maždaug nuo 12 iki 26 °C, o saulėta apie 3 888 valandas per metus, šis skaičius lauko gyvenimo būdą daro prieinamą daugumą mėnesių. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūros, lygios 20 °C ar aukštesnės, trunka maždaug keturis mėnesius, todėl baseinas ir jūra daugiausia naudojami nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens, o likusiais mėnesiais tinka golfas, pasivaikščiojimai ir terasų naudojimas dienos viduriu. Nekilnojamasis turtas stovi maždaug 41 metrą virš jūros lygio, pakankamai žemai, kad būtų išvengta statumo, bet pakankamai aukštai, kad viršutinė terasa atvertų panoraminius pakrantės vaizdus. Sklypo pietų orientacija maksimaliai išnaudoja saulę, kas palanku baseino terasai ir viršutiniame aukšte esančiai svetainei tiek vasarą, tiek žiemą. Krituliai susitelkę metų vėsesnioje pusėje, kaip būdinga regionui, o pakrantės padėtis sušvelnina vasaros karščius, palyginti su vidaus regionais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mijas pakrantėje yra penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) ir Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Pats El Chaparral paplūdimys yra artimiausias įvardytas ruožas, suteikiantis nekilnojamajam turtui tiesioginį ryšį su oficialia maudyklų zona. Golfas, antras poilsio ramstis: greta esantis El Chaparral laukas, taip pat Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) ir Lauro Golf (17 km), iš viso keturi variantai per pusvalandžio važiavimo. Platesnėje savivaldybėje užfiksuota 266 sporto objektai, apimantys padelio aikštynes, sporto sales ir savivaldybės stadionus, o pakrantės promenados pėsčiųjų ir dviračių maršrutai jungia El Chaparral link La Cala ir Fuengirolos. Regione taip pat yra 34 vietinės šventės per metus, daugelis susijusių su ferijomis ir šventųjų globėjų šventėmis, kurios sudaro nuolatinių gyventojų metų socialinį kalendorių.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 42 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 31 mm |
| Kovas | 13.5°C | 98 mm |
| Balandis | 15.6°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 26 mm |
| Birželis | 23.7°C | 10 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 31 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Platesnėje Malagos provincijos rinkoje ši vila užima kitą segmentą nei greta išvardyti palyginami naujos statybos butų projektai. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteronoje, nuo 269 000 €, visi butų formato produktai, skirti daugiausia poilsiautojams ar pirmojo būsto pirkėjams. Už 1 995 000 € šis nekilnojamasis turtas konkuruoja ne su šiais projektais, o su nusistovėjusia Mijas pakrantės atskirai stovinčių vilų paklausa, kur kainą lemia sklypo plotas, jūros vaizdas ir priklausomybė golfo laukui. Jos išskirtiniai veiksniai, 2 414 m² sklypas, didelis Fuengirolos ir Marbelos pakrantės juostoje, kur įprasti mažesni nei 1 000 m² sklypai,, ir tiesioginė El Chaparral golfo lauko kaimynystė. Palyginti su naujos statybos vilomis Marbelos ar Benaviso rajonuose, kurios už panašų bendrą plotą dažnai viršija 3 milijonus eurų, šis nekilnojamasis turtas siūlo daugiau erdvės už eurą, tačiau 1989 m. statybos metus be modernaus energinio naudingumo sertifikato. Vietos atžvilgiu El Chaparral yra arčiau Fuengirolos ir Malagos oro uosto nei dauguma Marbelos rajonų, trumpindamas kelionės laiką, o iki Marbelos centro lieka mažiau nei dvidešimt minučių. Regioninis kontekstas palaiko naudojimą ištisus metus: savivaldybėje užfiksuota 95 104 gyventojai, 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai ir visas mokyklų bei sveikatos priežiūros centrų spektras, rodantis veikiančią nuolatinę, o ne sezoninę gyvenamąją rinką. Pirkėjams, svyruojantiems tarp nusistovėjusios vilos ir naujos statybos buto, kompromisas konkretus: erdvė, privatumas ir žemė prieš šiuolaikinę specifikaciją, naudingumo sertifikatą ir bendras patalpas. Viduržemio jūros klimatas, 18,5 °C vidutinė metinė temperatūra, būdingas visoms šioms vietoms, todėl esminiai skirtumai yra pats nekilnojamasis turtas ir padėtis, o ne orai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID