Atskira vila El Chaparral, Mijas savivaldybėje, tarp Fuengirolos ir Marbelos, Costa del Sol pakrantėje. Namas pastatytas 1989 m. (indikatyvu), yra 627 m² ploto su 2 414 m² privačiu sklypu, penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais. Pietų orientacija suteikia jūros ir panoraminį vaizdą. Netoli El Chaparral golfo laukai ir paplūdimys. Vilai būdingas privatūs baseinas, dvigaras garažas, oro kondicionavimas ir marmarinės grindys. Miesto aplinka su parduotuvėmis ir vaistinėmis pėsčiųjų atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi El Chaparral urbanizacijoje, Mijas savivaldybėje, apie 6 km nuo Malagos miesto centro. Aplinka miesto tipo su prekybos centru 807 m ir vaistine 878 m atstumu. Golfo klubai nutolę 6,9, 17 km. Paplūdimys pasiekiamas per kelis kilometrus. Geležinkelio stotis Fuengiroloje už 4,8 km.
Nuosava vila tinka šeimoms, ieškančioms daug erdvės ir privatumo: penki miegamieji, atskiri vonios kambariai, vidaus patijas, terasos su baseinu ir chill-out zona. 111 m² rūsys ir 86 m² garažas suteikia papildomą saugojimo ir naudojimo erdvę. Didelis sklypas su dviem elektriniais vartais užtikrina atskirtį.
Statybos būsena: baigta (1989 m., indikatyvu). Tai nėra naujos statybos projektas, vila yra baigta ir naudota, kurios būklė nurodyta kaip puiki. Svarbu paminėti, kad naujausi energinio efektyvumo reikalavimai gali būti taikomi skirtingai nei naujos statybos objektams. Vėlesni patobulinimai galimi, tačiau duomenys jų nedetalizuoja.
Duomenyse nenurodyta: energetinis sertifikatas, bendrijos mokesčiai, pastato apžiūros ataskaitos, teisinė sklypo būklė. Nėra bendrų baseinų ar bendruomenės patalpų, visos patalpos privačios. Projektas neturi butų tipų ar kainų diapazono: tai vienas objektas su viena kaina (€1 995 000). Nebėra galimybės pasirinkti apdailos lygio.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma: šeimos, kurioms reikalinga daug erdvės ir atskiri vonios kambariai keliems gyventojams ar svečiams, penki miegamieji su penkiomis voniomis ir papildoma nepriklausoma zona leidžia gyventi kartu su išlaikytu privatumu. Antra: pirkėjai, ieškantys nuolatinės gyvenamosios vietos su kasdienės paslaugos pėsčiųjų atstumu, prekybos centras 807 m ir vaistinė 878 m atitinka šį poreikį. Trečia: golfo žaidėjai arba aktyvaus laisvalaikio mėgėjai, trys golfo klubai 6,9, 17 km spinduliu ir 266 sporto objektai regione suteikia galimybių. Ketvirta: pirkėjai, kuriems svarbus privatumas, 2 414 m² sklypas su dviem atskirais įvažiavimais ir terasomis su jūros vaizdu. Objektas mažiau tinka tiems, kas ieško naujos statybos su šiuolaikiniu energiniu sertifikatu arba mažesnės priežiūros naštos, 1989 m. statybos namas su dideliu sklypu reikalauja atitinkamos priežiūros. Taip pat ne visiems tinkama vieta, jei prioritetas, gyvenimas prie pat jūros: paplūdimys yra keli kilometrai, ne pėsčiųjų zonoje.
Pagal pateiktus duomenis vilos būklė apibūdinama kaip puiki. Iš kenkų sąrašo matyti naudoti sprendimai: marmarinės grindys visame name, įrengtos spintos miegamuosiuose, atskiri vonios kambariai su visais patogumais, oro kondicionavimo sistema su karšto ir šalto režimais. Struktūriškai namas susideda iš 430 m² pagrindinio gyvenamojo ploto, 111 m² rūsio ir 86 m² dvigubo garažo, kartu 627 m². Vertinant pagal 1989 m. statybos kontekstą, svarbu atkreipti dėmesį į keletą aspektų: pirma, energinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas, todėl faktinis energinis suvartojimas nenustatytas iš dokumentų; antra, stogo, elektros instaliacijos ir vandentiekio būklė turėtų būti patikrinta nepriklausomos apžiūros metu, nes 35+ metų statiniuose šie elementai dažnai buvo atnaujinti dalinai; trečia, šiuolaikiniai izoliacijos standartai Ispanijoje pasikeitė po 2006 m. techninio kodekso, todėl šis namas jiems formaliai neprivalėjo atitikti. Teigiami techniniai elementai: oro kondicionavimas su šildymo funkcija, privatus baseinas, barbekiu zona, sandėliavimo patalpos ir dvigubas garažas. Vidaus patijas ir didelės terasos su pietų orientacija suteikia natūralaus vėdinimo galimybių. Pirkimo procese rekomenduojama atlikti techninę apžiūrą, siekiant patikslinti pastato būklę.
Kaina: €1 995 000 už visą objektą, nuo kainos formato šiuo atveju yra tik vienas skaičius, nes tai viena vila, o ne projektas su keliais vienetais. Už šią kainą gaunama 627 m² gyvenamojo ploto ir 2 414 m² sklypo, tai atitinka maždaug €3 184/m². Palyginimui, regione naujos statybos butai (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) prasideda nuo €205 000, 269 950, tačiau tai skirtinga produktų kategorija. Kaina galutinė preliminariai; papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras, registracija) čia neįskaičiuotos. Pasiekiamumas: objektas baigtas, todėl peržiūros galimos nedelsiant.
El Chaparral urbanizacija yra tarp La Cala de Mijas ir Fuengirolos, vietovė, kurioje miesto patogumai susilieja su pakrantės gyvensena. Dienos ritmą daugiausia lemia dviejų aštrų struktūra: pėsčiomis pasiekiamos kasdienės paslaugos (prekybos centras, vaistinė, restoranai ir kavinės 2 km spinduliu, 19 restoranų ir 10 kavinių) bei trumpi važiavimai iki jūros ir golfo laukų. Vilos erdvės struktūra orientuota į nuolatinį gyvenimą: pirmame aukšte keturi miegamieji ir gyvenamosios zonos, kurios išeina į terasą su baseinu; viršutiniame aukšte, atskiras pagrindinis su rengimosi kambariu ir terasa su panoraminiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Vidaus patijas suteikia papildomą natūralios šviesos šaltinį. 111 m² papildoma erdvė gali būti pritaikyta atskirai svečių ar personalo zonai su savo virtuve, tai reta galimybė šioje rinkoje. Dviejų elektrinių vartų prieigos išsprendžia automobilių stovėjimą ir privatumą. Kasdieniame gyvenime automobilis naudingas, bet ne visur būtinas: 69 viešojo transporto stotelės ir 8 maršrutai dengia rajoną, geležinkelis Fuengiroloje sujungia su Malaga. Sezoninis ritmas juntamas per turizmą, 52 viešbučiai ir 12 781 vieta regione reiškia didesnį judrumą vasarą ir ramesnį laikotarpį žiemą. Pietų orientacija ir 3 888 saulės valandos per metus lemia, kad lauko erdvės naudojamos ištisus metus, o 4 mėnesių maudymosi sezonas (vanduo ≥20 °C) riboja baseino šildymo poreikį.
Kasdienis gyvenimas El Chaparral rajone vyksta miesto tipo aplinkoje su visomis pagrindinėmis paslaugomis pėsčiųjų atstumu. Prekybos centras už 807 m ir vaistinė už 878 m reiškia, kad kasdienius pirkimus galima atlikti be automobilio. 2 km spinduliu veikia 19 restoranų, 10 kavinių ir 5 bankai, tai rodo subrendusią, nuolat gyvenamą aplinką, o ne tik sezoninę kurorto zoną. Sveikatos apsauga: artimiausias ligoninės centras 3,1 km atstumu, rajone, 4 sveikatos centrai. Nuolatiniam gyvenimui svarbi ir švietimo infrastruktūra: 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos regione. Transporto logika: automobilis naudingas kelionėms į paplūdimį, golfo laukus ar didesnius miestus, tačiau 69 viešojo transporto stotelės ir 8 maršrutai suteikia alternatyvą. Geležinkelio stotis Fuengiroloje (4,8 km) sujungia su Malagos centru ir oro uostu. Rajono gyvenimo ritmą veikia sezoninis turizmas: vasarą judėjimas didesnis, žiemą, ramesnis. 34 vietinės šventės per metus rodo aktyvų kultūrinį kalendorių. Miestų struktūra leidžia rinktis tarp La Cala de Mijas ramybės (5 min.) ir Fuengirolos bei Marbelos pasiūlos (10 ir 20 min.).
Žemėlapyje matyti vilos padėtis El Chaparral urbanizacijoje, tarp La Cala de Mijas ir Fuengirolos, netoli golfo laukų ir pakrantės. Prekybos centras ir vaistinė pažymėti pėsčiųjų spinduliu. Costa del Sol gyventojams ši vieta žinoma kaip ramios gyvenamosios zonos ir miesto patogumų susikirtimo taškas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Chaparral yra Mijas savivaldybės pakrantės zonoje, tarpinėje padėtyje tarp Fuengirolos (10 min.) ir Marbelos (20 min.), su La Cala de Mijas 5 min. atstumu. Malaga, regiono centras su 579 076 gyventojų, yra apie 6 km nuo rajono ribos. Ši padėtis reiškia prieigą prie trijų skirtingų miesto masto: Fuengirolos (147 958 gyv. regione), Marbelos ir Malagos, kiekvieno su savo paslaugų ir kultūros pasiūla. Granada (232 770 gyv.) pasiekiama per ~92 km, dienos kelionės atstumu. Rajono 95 104 gyventojai (2025 m.) ir 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią, bet ne perkrautą rinką.
Paplūdimiai: Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km), Playa de la Misericordia (6,9 km), visi pasiekiami per 10, 15 min. važiavimo. Penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai regione, įskaitant El Chaparral paplūdimį, patvirtina vandens kokybę. Golfo laukai: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km), Lauro Golf (17 km). Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), pagrindinis tarptautinis taškas; Gibraltar (GIB) kaip alternatyva pietuose. Geležinkelis: Fuengirolos stotis (4,8 km) su priemiesčių linija į Malagą. Sveikatos paslaugos: ligoninė 3,1 km, 4 sveikatos centrai. Elektromobilių įkrovimo stotelė už 1,2 km. Miestai: Malaga (apie 6 km nuo rajono ribos), Marbella (45 km), Granada (92 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas: vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, mėnesio vidurkis svyruoja nuo 12 iki 26 °C, tai reiškia, kad žiemos švelnios, o vasaros šiltos, bet Costa del Sol pakrantės vėsinimas sumažina karščio ekstremumus. Istorinis saulės valandų skaičius: 3 888 per metus, apie 10,7 valandos per parą vidutiniškai, vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Maudymosi sezonas vandens temperatūrai esant ≥20 °C trunka 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio; likusius mėnesius jūros vanduo vėsesnis, tačiau privatus baseinas su galimu šildymu pratęsia naudojimo laikotarpį. Vietovės aukštis: 41 m virš jūros lygio, praktiškai lygus reljefas be reikšmingų nuolydžių, kas palengvina vaikščiojimą ir dviračių naudojimą. Pietų orientacija užtikrina maksimalų natūralios šviesos kiekį gyvenamosiose erdvėse ir terasose per visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regione penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Mėlynoji vėliava reiškia patikrintą vandens kokybę, saugumo tarnybas ir prieigą visiems. Artimiausi paplūdimiai vilai yra 6,2, 6,9 km atstumu. Golfo infrastruktūra: trys klubai nuo 6,9 km, Club de Golf de Guadalhorce yra artimiausias, o Lauro Golf (17 km) siūlo platesnį lauką kalvotoje vietovėje. Sporto objektai: 266 įvairaus tipo objektai regione, kurie dengia nuo treniruoklių salių iki teniso kortų. Papildomos laisvalaikio galimybės kyla iš vietovės padėties tarp jūros ir kalnų: pėsčiųjų maršrutai Mijas kalvose ir pakrantės takai. Vilos sklype yra privatus baseinas su chill-out zona ir barbekiu terasa, kas suteikia laisvalaikio galimybes be išvykų.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral yra Mijas savivaldybės pakrantės zonoje, tarpinėje padėtyje tarp Fuengirolos (10 min.) ir Marbelos (20 min.), su La Cala de Mijas 5 min. atstumu. Malaga, regiono centras su 579 076 gyventojų, yra apie 6 km nuo rajono ribos. Ši padėtis reiškia prieigą prie trijų skirtingų miesto masto: Fuengirolos (147 958 gyv. regione), Marbelos ir Malagos, kiekvieno su savo paslaugų ir kultūros pasiūla. Granada (232 770 gyv.) pasiekiama per ~92 km, dienos kelionės atstumu. Rajono 95 104 gyventojai (2025 m.) ir 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią, bet ne perkrautą rinką.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su regiono alternatyvomis, šis objektas užima aiškiai atskirą segmentą. Naujos statybos projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269 000), siūlo butus arba miesto namus žemesnėje kainų kategorijoje, jų kainos prasideda maždaug dešimtadaliu šios vilos kainos. Skirtumas ne tik kainoje: šie projektai dažnai yra butai su bendromis erdvėmis, o El Chaparral vila yra atskiras, 627 m² objektas su 2 414 m² sklypu ir visišku privatumu. Kainos struktūra atspindi ir amžių: 1989 m. statyba reiškia didesnį plotą už eurą, tačiau kartu ir senesnius techninius sprendimus, palyginti su naujos statybos objektais, kuriems taikomi dabartiniai energinio kodekso reikalavimai. Vietos požiūriu El Chaparral pozicionuojasi kaip tarpinė grandis tarp La Cala de Mijas ramybės ir Fuengirolos/Marbelos miesto pasiūlos, palyginti su Estepona ar Torre del Mar, kurie yra toliau nuo Malagos oro uosto, ši vieta turi trumpesnį susisiekimą su pagrindiniu transporto mazgu. Regiono statistika, 4 743 sandoriai ir 95 104 gyventojai, rodo, kad antrinių būstų rinka čia aktyvi ištisus metus, o ne tik sezoninė, kas turi reikšmės perkant objektą su galimu nuomos potencialu. Kultūriniu požiūriu ši pakrantės juosta nuo Fuengirolos iki Marbelos yra vienas iš tarptautiškiausių Ispanijos regionų, kur keli kalbai ir gyvensenos stiliai egzistuoja greta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID