See 1989. aastal valminud iseseisev villa asub El Chaparrali piirkonnas Mijases, Costa del Sol rannikul Fuengirola ja Marbella vahel. Objektil on 627 m² elamispinda, 2 414 m² krunt, viis magamistuba ja viis vannituba. Villal on privaatne bassein, rõdud Vahemere vaatega, topeltgaraaž ja kahe elektrilise väravaga sissepääs. Lähedal asuvad El Chaparrali golfiväljak ja liivarannad. Hinnaks on 1 995 000 eurot. Objekt on valmis ja koheselt kasutatav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Chaparral asub Mijase rannikuvaldkonnas, Fuengirolast lõuna pool ja La Cala de Mijase lähedal. Piirkond on hoonestatud peamiselt madalama ja keskmise tihedusega elamutega. Supermarket jääb umbes 800 meetri kaugusele ja apteek 880 meetrile. Rannad asuvad umbes kuue kilomeetri kaugusel ja golfiväljad vahetus läheduses.
Objekt sobib suuremate leibkondade või külalistele ruumi vajavate omanike jaoks, kellel on vaja nii peamist eluruumi kui eraldatud külaliste- või personaliühikut. Viis magamistuba ja viis vannituba koos 430 m² peamaja, keldri ja garaažiga võimaldavad mitme põlvkonna või pere kõrvale ka elamist. Krundi suurus annab privaatsust.
Tegemist on olemasoleva, 1989. aastal (indikatiivselt) valminud villaga, mitte uusehitisega. Objekti seisukorraks on märgitud hea. Seega puuduvad ehitusjärgse ootega seotud ebakindlused, kuid tehniline seisund vastab hoone eale ja ostueelsel ülevaatusel on tavapärasem tähtsus kui uusehitise puhul.
Objekt ei ole uusarendus ega paku kaasaegseid energiamärgise andmeid või arendaja garantii tingimusi. Andmetes ei ole märgitud küttesüsteemi, ainult konditsioneer (soe/külm). Puuduvad andmed ühiskasutusega rajatiste kohta, mis on tüüpiline eramule. Hoone vanus tähendab, et tehnilised võrgud võivad nõuda uuendamist.
Objekt kattub ostuhuviliste situatsiooniga, kus on vaja ruumi perekonna, külaliste või personali jaoks ning kus tahetakse privaatsust suure krundi näol. Kui leibkond planeerib osalist või täielikku elamist Costa del Solil ja vajab nii peamist kodu kui eraldatud lisaruumi, siis 430 m² peamaja koos 111 m² keldri ja 86 m² garaažiga annab selleks struktuuri. Teine situatsioon on rahvusvaheline ostsja, kes soovib olemasolevat, viibimist võimaldavat objekti ilma ehitusperioodi ooteta: hoone on valmis ja kohe kasutatav. Kohas on ka see, kui auto on olemas, sest kuigi lähim supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel, asuvad rannad ja suuremad keskused mõne kilomeetri kaugusel. Sobimatud on olukorrad, kus otsitakse uusehitist kaasaegse energiamärgisega, kus eelistatakse korterelamut teenustega või kus eelarve jääb oluliselt alla kahe miljoni euro. Samuti ei sobi objekt neile, kes vajavad igapäevaselt ranna lähedust jalutuskäigu kaugusel, sest rannad jäävad umbes kuue kilomeetri kaugusele. Hoone ealist seisundit tuleb hinnata ostueelse ülevaatusega.
Villa on ehitatud Andaluusia arhitektuuristiilis 1989. aastal ja andmete põhjal heas seisukorras. Põrandakatted on marmor, mis on ajastule ja segmendile iseloomulik ning nõuab standardset hooldust. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Pea magamistoas on rõdu ja panoraamvaade merele, mis tuleneb kõrgemast asendi ja lõunasse suunatusest. Kliimakontrolliks on konditsioneerisüsteem nii külma kui sooja õhuga; puuduvad andmed põrandakütte või muu kütte allika kohta, mis on Andaluusia rannikuelamutes tavapärane. Tuba ja vannitubasid on viis, millest vähemalt kolm on magamistubadega otseselt ühendatud; neljanda magamistoja juures on teenindusruum, mida saab taas vannitoaks kohandada. Lisaks on külalistele mõeldud tualettruum. Maja tehniline seisund sõltub hooldusajaloost: 35 aastat vana võrgustik (elekter, veevarustus, kanalisatsioon) vajab ostueelses ülevaatuses tähelepanu. Keldri- ja garaažiruumid (kokku 197 m²) on kuivad salvestus- ja kohandusruumid. Aknad, terrassiuksed ja muud ehitusdetailid vastavad ehitusajale ning nende soojusjuhtivus võib jääda kaasaegsetest nõuetest kõrgemaks. Andmed energiamärgise kohta puuduvad.
Hind on 1 995 000 eurot ja objekt on kohe kättesaadav, kuna hoone on valmis. Hinnaga võrreldes regiooni uusehitiste alg Hindadega (Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot) on tegemist tunduvalt kõrgema segmendiga: maksumus peegeldab krundi suurust (2 414 m²), elamispinda (627 m²) ja asukohta golfiväljaku läheduses. Kõrgete poolte kujul hinnakõikumised või läbirääkimised on võimalikud; lõplik hinna kujunemine sõltub turuolukorrast ja tehingu üksikasjadest. Lisanduvad kulud (käibemaks, notar, register) arvutatakse tehingu hetkel.
Villa on mõeldud püsielamiseks või pikemaajaliseks viibimiseks suure leibkonna jaoks. Põhiplaneering jaguneb kolme tasandi vahel: peamine elutase elutoa ja söögialaga, mis avaneb terrassile basseini ja aia suunas; teine kogu korrus pea magamistoana rõdu ja panoraamvaatega Vahemere rannikule; ning keldritasand (111 m²) koos lisaruumidega, mida saab kohandada eraldiseisvaks külalistele või meeskonnale mõeldud üksuseks. Sisepatio ühendab päevavalguse sisekoridoridega. Krunt 2 414 m² võimaldab aiapidamist, grillimist ja vabal planeerimist. Päevarütmiks on hommikused tegevused aias või basseini ääres, päevased sõidud La Cala de Mijasasse või Fuengirolasse poe- ja teenindusvisiitideks ning õhtused hetked terrassil. Kahe elektrilise värava sissepääs jagab saabumise ja aiaalade liikluse praktiliselt. Kuna teenindus asub linnastunud keskkonnas, on igapäevased ostud tehtavad jalgsi või lühikese sõiduga. Basseini ja väljakute hooaeg järgib kohalikku kliimat: ujumishooaeg veetemperatuuri järgi kestab umbes neli kuud, väljas viibimist võimaldab aga aastaringne päikeseline ilm (ligikaudu 3 888 päikesetundi aastas). Objekt ei ole suunatud lühiajalisele turismiüürile, vaid pigem pikaajalisele kasutusele.
El Chaparrali ümbrus on linnastunud elamupiirkond, kus teenindus jääb lühikesele kaugusele: supermarket 807 meetrit, apteek 878 meetrit, 2 km raadiuses 19 restorani, 10 kohvikut ja 5 panka. See tähendab, et igapäevased ostud ja söögikohad on kättesaadavad jalgsi või lühikese sõiduga, mis vähendab sõltuvust autost tavapäevastes tegevustes. Haigla asub 3,1 km kaugusel ja tervisekeskuseid on piirkonnas neli. elektriauto laadimispunkt on 1,2 km kaugusel. Rannad (Playa de San Andrés, La Malagueta, La Misericordia) jäävad 6-7 km kaugusele, mis tähendab 10-15 minutit sõiduaega. Rongijaamad Fuengirola (4,8 km) ja Carvajal (8,9 km) võimaldavad raudteeühendust rannikulõigul. Ühistranspordiliine on kaheksa ja peatusi 69, nii et piirkonna ühistransport on olemas, kuid sagedus järgib eeslinna taset. Suuremad keskused: Málaga 6 km, Marbella 45 km, Granada 92 km. Keskuse lähedus toob kaasa ka linnalikud asjaolud: liiklussettid ja turismihooaja elavus.
Kaardil on näha villa asukoht El Chaparralis golfiväljaku ja linnastunud piirkonna vahel. Rannikulõik, Fuengirola rongijaam ja teeninduspunktid on märgitud kaugustega, mis aitab hinnata igapäevaseid marsruute. Kuivjoonelised kaugused võivad erineda tegelikust sõiduteest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Chaparral asub Mijase rannikulõigul Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 6 km Málagast rannikuteena lõuna pool ja 45 km Marbellast. Positsioon võimaldab mõlema keskuse poole sõitmist umbes 10-20 minutiga. Piirkonnas elab 2025. aasta seisuga umbes 95 000 inimest ja kinnisvaratehinguid on toimunud 4 743, mis näitab aktiivset turgu. Turismimahud (52 hotelli, umbes 12 800 voodikohta) rõhutavad hooajalist elavust.
Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub otsejoones umbes 23 km kaugusel, sõiduaeg maanteed pidi umbes 25-30 minutit; andmetes on mainitud ka 7,8 km kaugust, mis viitab erinevale mõõte- või asukohapunktile. Rannad jäävad 6-7 km kaugusele, sealhulgas El Chaparrali ja La Cala sinilipuga rannad. Golfiväljakud: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km ja Lauro Golf 17 km; El Chaparrali golfiväljak asub vahetus läheduses. Fuengirola keskus on umbes 10 minutit ja Marbella umbes 20 minutit sõidu kaugusel. Haigla 3,1 km. Rongijaam Fuengirolas 4,8 km, mis võimaldab ühendust Málagaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna klimaat on Vahemere: aasta keskmine temperatuur 18,5 °C, kõikumistega umbes 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3 888 aastas, mis on üks kõrgemaid väärtusi Euroopas. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemale, kestab umbes neli kuud, tavaliselt juunist septembrini/oktoobrini. Villa asub umbes 41 m kõrgusel merepinnast, kerge kaldega rannikunõlval, mis selgitab panoraamvaateid merele ilma liiga raske sõiduteeta. Lõunasse suunatus tähendab, et terrassid ja basseiniala saavad päikest suurema osa päevast. Sademed koonduvad hilissügisese ja talveperioodi, suved on kuivad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asub viis sinilipuga randa: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Sinilipp näitab veekvaliteedi ja teeninduse taset. El Chaparrali rannabuss on vahetus läheduses. Golfipakkumist esindavad El Chaparrali väljak enda lähedal ning Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) ja Club de Golf Málaga Parador (10 km). Piirkonnas on 266 spordirajatist, mis hõlmavad nii avalikke kui klubisüsteemi võimalusi. Meretegu: ujumishooaeg piirdub nelja kuuga, kuid rannikuäärne liikumine, matkamine ja välistingimused on kasutatavad suurema osa aastast kliima tõttu.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral asub Mijase rannikulõigul Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 6 km Málagast rannikuteena lõuna pool ja 45 km Marbellast. Positsioon võimaldab mõlema keskuse poole sõitmist umbes 10-20 minutiga. Piirkonnas elab 2025. aasta seisuga umbes 95 000 inimest ja kinnisvaratehinguid on toimunud 4 743, mis näitab aktiivset turgu. Turismimahud (52 hotelli, umbes 12 800 voodikohta) rõhutavad hooajalist elavust.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 64 mm |
| Märts | 14.1°C | 53 mm |
| Aprill | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Detsember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusehitistega, Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot), Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), kuulub see villa hoopis teise hinnasegmenti. Erinevus ei tulene ainult pindalast, vaid ka maaomandist: 2 414 m² krunt eramajas on Costa del Sol tihedalt hoonestatud rannikulõigul väheesinev, samas kui võrdlusobjektid on valdavalt korterid või ridaelamud ühiskasutusega aladega. Mijase rannikulõik Fuengirola ja Marbella vahel on ajalooliselt olnud segmendina kõrgema nõudlusega kui Torre del Mari või Estepona välisalad, mis kajastub ka hinnatases. Samaaegselt tähendab hoone 1989. aasta ehitusaeg, et võrreldes uusehitistega on tõenäolisem vajadus tehniliste võrkude ja energiatõhususe järele sekkumiseks. Vastukaaluks annab olemasolev hoone kohe kasutatava pinna ja küpse aiaga, mida uusehitised ei paku. Piirkonna kinnisvaraturg on aktiivne, 4 743 tehingut ja ligikaudu 95 000 elanikku, mis toetab likviidsust nii müügi kui üüri poolel, kuigi selle suurusega objektide puhul on tehingu tsükkel pikem kui korteritel. Euroopaliku ostja jaoks jääb otsustavaks kaalutluseks vahekord suurema esialgse väljamakse, hoolduskulude ja hoone ea vahel võrreldes uue ehitise garantii ja energiatõhususega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID