Eronnut huvila El Chaparralin alueella Mijasissa, Málagan maakunnassa. Kiinteistö käsittää 627 m²:n asuinpinta-alan 2 414 m²:n tontilla, ja siinä on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Rakennus on valmistunut vuonna 1989 andalusialaiseen tyyliin, ja sen kunto on ilmoitettu erinomaiseksi. Sijainti on kaakkoisrinteellä lähellä golfkenttää ja merta, noin viisi kilometriä sisämaahan rannikosta. Málagan lentoasema on noin 23 km:n suoralinjaetäisyydellä. Hinta on 1 995 000 euroa. Kohde edustaa kypsää, valmista asumista ilman rakennusvaiheen riskiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee El Chaparralin asuntoalueella Fuengirolan ja Marbellan välissä, Mijasin kunnassa. Alue on kaupunkimainen, ja päivittäistavarakauppa on noin 807 metrin ja apteekki 878 metrin päässä. Ranta on noin 6,2 km:n päässä ja Fuengirolan juna-asema 4,8 km:n päässä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikki palvelut eivät vaadi sitä.
Kohde soveltuu suurta asuinpinta-alaa ja yksityisyyttä tarvitsevaan asumiseen. Viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta mahdollistavat mon sukupolven tai vierasmäisen käytön. Yksityinen uima-allas, kaksi sähköistä porttia ja 86 m²:n autotalli tukevat tilavaa asumiskäyttöä. Lisätilat kellarikerroksessa voidaan muuntaa itsenäiseksi vierassviitiksi.
Tämä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1989 ja sen kunto on ilmoitettu erinomaiseksi. Rakennusvaihetta ei ole, ja asuminen voi alkaa heti kaupan jälkeen. Iän perusteella ostajan on syytä arvioida rakennustekninen kunto ja mahdolliset modernisointitarpeet erillisellä kuntotarkastuksella. Ominaisuudet sisältävät ilmastoinnin ja marmoriportaat.
Tietokannan perusteella kohde ei tarjoa: uudisrakennuksen takuuta, yhteisöpalveluita (kohde on erilliskiinteistö), hissiä eikä energiatehokkuusselostetta. Tontti on 2 414 m², mikä tuo hoitovastuuta. Vuosi 1989 tarkoittaa, ettei nykyisiä energiamääräyksiä ole sovellettu rakennusvaiheessa. Muita rajoituksia ei ole määritelty datassa.
Kohde vastaa tunnistettaviin tilanteisiin, joissa tarvitaan suurta ja valmista kiinteistöä pysyvään tai osittaiseen asumiseen Etelä-Espanjassa. Ensimmäinen tilanne: monisukuinen koti, jossa aikuiset lapset, isot perheet tai pitkäaikaiset vieraat tarvitsevat omia kylpyhuoneita; viisi kylpyhuonetta poistaa aamukiireet. Toinen tilanne: ostaja, joka aikoo muuntaa kellaritilat itsenäiseksi asunnoksi vanhemmille tai henkilöstölle, data mainitsee tämän mahdollisuuden eksplisiittisesti. Kolmas tilanne: golfin harrastaja, jolle El Chaparralin golfkentän läheisyys ja kolmen kentän (6,9, 17 km) säde ratkaisee. Neljäs tilanne: ostaja, joka välttää rakennusvaiheen epävarmuutta ja haluaa muuttaa heti. Vastaavasti kohde ei sovellu niille, jotka etsivät matalan kustannuksen uudisrakennusta, kaupunkiasumista kävelymatkan päässä rannasta tai zero-maintenance-käyttöä, 2 414 m²:n tontin ja altaan ylläpito vaatii jatkuvaa panostusta. Vuoden 1989 rakennusikä edellyttää teknistä tarkastusta erityisesti sähköistyksen, putkiston ja eristyksen osalta.
Datassa mainitut materiaalit ja tekniset ominaisuudet ovat: marmori lattiat, sisäänrakennetut kaapit, ja kylmä/kuuma ilmastointi (A/C). Kunto on luokiteltu erinomaiseksi, mikä viittaa systemsaattain päivitettyyn rakennukseen, mutta luokitus on ilmoituksen antama eikä riidankestävä todiste. Valokuvien analyysi osoittaa kattokruunulla varustetun ruokasalin, merinäkymällä varustetun makuuhuoneen ja suuren, luonnonvaloa saavan oleskelutilan, joka aukeaa terassille, viestien perusteella sisätilat ovat peruskunnostettuja. Suunnitelmalliset ratkaisut kuten sisäpiha, kaksi sähköistä porttia ja kaksoisautotalli kuvaavat rakennuksen alkuperäistä tasokasta toteutusta. Vuoden 1989 rakennuksessa ei kuitenkaan sovellettu nykyisiä energiatehokkuusmääräyksiä; datassa ei ole energiamerkintää. Ostajan on suositeltavaa pyytää ITE-raportti ja erillinen kuntotarkastus erityisesti kattorakenteiden, ikkunoiden, lämmitysjärjestelmän ja sähköpaneen osalta. Ikkunat ja eristystaso vaikuttavat suoraan ilmastoinnin kulutukseen, mikä on merkittävä kustannuserä 627 m²:n kiinteistössä.
Myyntihinta on 1 995 000 euroa. Neliöhinta asuinpinta-alaltaan on noin 3 180 euroa/m², mikä on selvästi korkeampi kuin alueen uudisrakennusvertailukohteissa (esim. Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa). Hintataso perustuu tontin kokoon (2 414 m²), rakennuksen pinta-alaan ja sijaintiin lähellä golfkenttää. Kiinteistö on valmis ja heti saatavilla; hinta on kiinteä, eikä datassa mainita alennuksia tai varauspalkioita. Ostajan on varattava budjettiin lisäksi siirtokulut, joissa Andalusiassa Progresso-verotaso sovelletaan yli 450 000 euron hintoihin.
Kyse on kypsästä, vuonna 1989 valmistuneesta andalusialaistyylisestä huvilasta, joka on suunniteltu pysyvään ja vieraanvaraiseen asumiseen. Päärakennus on 430 m², ja sen pohjakerroksessa on neljä makuuhuonetta, joista kolmessa on oma kylpyhuone. Yläkerta on varattu päämiessviitille: oma kylpyhuone, kävelykaappi ja oleskeluhuone, josta on pääasuoraan terassille näkyvällä Välimereen. Kellarikerros (111 m²) ja 86 m²:n autotalli muodostavat huomattavan lisätilan, joka datan mukaan voidaan muuntaa itsenäiseksi vieras- tai henkilöstösiipeksi. Päivittäinen rytmi rakentuu aidatun tontin ympärille: uima-allas, chilout-alue, sisäpiha ja etelään avautuvat terassit. Eteläsuuntaus tarkoittaa aurinkoa suurimman osan päivästä, ja 3 888 vuotisen aurinkotunnin alueella terassikäyttö on mahdollista suurimman osan vuotta. Asuinalue on kaupunkimainen: ravintoloita on 19, pankkeja 5 ja kahviloita 10 kahden kilometrin säteellä. Ympärivuotinen asuminen on toteutettavissa, sillä palvelut eivät ole kausisidonnaisia. Alueella on 8 joukkoliikennelinjaa ja 69 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa on osittain mahdollista, joskin auton käyttö on käytännöllisintä arjen asioinneissa.
Ympäristö on kaupunkimainen asuntoalue, jossa palvelut ovat lähellä: supermarketti 807 m, apteekki 878 m, sairaala 3,1 km, sähköautojen latauspiste 1,2 km. Kahden kilometrin säteellä on 19 ravintolaa, 10 kahvilaa ja 5 pankkia, mikä kuvaa vakiintunutta, ei-kausista palvelurakennetta. Joukkoliikenne kattaa 8 linjaa ja 69 pysäkkiä; Fuengirolan juna-asema on 4,8 km:n päässä ja tarjoaa rautatieyhteyden rantakaistaleella. Arjen kannalta tämä tarkoittaa, että ruokaostokset ja apteekkikäynnit hoituvat ilman autoa, kun taas ranta- ja kaupunkireissut vaativat ajoneuvon tai taksin. Mijasin alueella on 41 alakoulua ja 28 ylikoulua, joten perheille kouluverkosto on olemassa, joskin koulujen sijainnit ja kielivalinnat on tarkistettava erikseen. Alueen 266 urheilupaikkaa ja viisi Blue Flag -rantaa (mm. Calahonda, El Chaparral, La Cala) täydentävät vapaa-ajan valikoimaa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin El Chaparralin alueella Mijasissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Rannikko on lounaassa ja Málagan lentoasema koillisessa noin 23 km:n päässä. Lähimmät Blue Flag -rannat ja El Chaparralin golfkenttä näkyvät lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Chaparral sijaitsee Mijasin rannikkokaistaleella Fuengirolan (n. 10 min) ja Marbellan (n. 20 min) välissä. Málagan kaupunki (579 076 asukasta) on 6 km:n päässä ja Granada 92 km:n päässä. Sijoitus rannikkokaistaleella, lähellä sekä lentoasemaa että Marbellan palvelurakennetta, tekee sijainnista tasapainon kaupungin ja lomakohteen välillä. Alueen 95 104 asukkaan väestöpohja (2025) ja 4 743 kiinteistökauppaa viittaavat aktiiviseen asuntomarkkinaan.
Suoralinjaetäisyydet: lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) ja Playa de la Misericordia (6,9 km); Blue Flag -rantoja, kuten El Chaparral ja La Cala, on ajomatkalla. Málagan lentoasema (AGP) on noin 23 km suoraa linjaa, käytännössä noin 30 minuutin ajo. Marbella on 45 km ja Fuengirola noin 10 minuutin ajo. Golfkentät: Guadalhorcen golf (6,9 km), Málaga Parador (10 km) ja Lauro Golf (17 km), ja El Chaparralin oma kenttä vieressä. Terveydenhuolto: 4 terveyskeskusta alueella, sairaala 3,1 km:n päässä. Nämä etäisyydet tukevat sekä pysyvää asumista että kansainvälistä liikkuvuutta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 °C ja vuodenaikojen vaihtelu 12, 26 °C. Historiallisesti alue saa noin 3 888 aurinkotuntia vuodessa, mikä on huomattavasti Pohjois-Eurooppaa korkeampi ja mahdollistaa terassiasumisen suurimman osan vuotta. Uintikausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 °C, on noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Kiinteistö on 41 metrin korkeudella merenpinnasta, joten maasto on loivasti viettävää eikä merkittäviä korkeuseroja tontilla ole mainittu. Eteläsuuntaus tuo maksimaalisen auringonsaannin ja tukee passiivista lämpötasapainoa talvella, kun taas kesällä ilmastoinnin käyttö on todennäköistä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueella on viisi Blue Flag -rantaa: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Blue Flag-merkintä on kansainvälinen laatu- ja ympäristösertifikaatti, joka kattaa veden laadun, turvallisuuden ja palvelut. Lähin ranta on noin 6,2 km:n päässä, mikä tarkoittaa 10, 15 minuutin ajoa. Golfia on kolme kenttää 17 km:n säteellä ja El Chaparralin kenttä välittömässä läheisyydessä. Urheilupaikkoja alueella on 266, mikä kattaa mm. tennis-, padel- ja kuntosalirakenteet. Kiinteistön oma uima-allas ja grillipaikka tarjoavat kotipiirin virkistysmahdollisuudet ilman liikkumista.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral sijaitsee Mijasin rannikkokaistaleella Fuengirolan (n. 10 min) ja Marbellan (n. 20 min) välissä. Málagan kaupunki (579 076 asukasta) on 6 km:n päässä ja Granada 92 km:n päässä. Sijoitus rannikkokaistaleella, lähellä sekä lentoasemaa että Marbellan palvelurakennetta, tekee sijainnista tasapainon kaupungin ja lomakohteen välillä. Alueen 95 104 asukkaan väestöpohja (2025) ja 4 743 kiinteistökauppaa viittaavat aktiiviseen asuntomarkkinaan.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailukohteet datassa ovat uudisrakennuskohteita: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Nämä edustavat kokonaan toista markkinasegmenttiä: kerrostalo- tai rivitaloasumista noin 200 000, 270 000 euron hintahaarukassa, kun taas El Chaparralin huvila on 1 995 000 euron erilliskiinteistö, jossa on yli kuusinkertainen asuinpinta-ala ja oma tontti. Hintaneliö (n. 3 180 €/m²) heijastaa Mijasin ylemmän hintasegmenttin rakennuksia rannikkokaistaleella. Sijainnin osalta El Chaparral on lähempänä Fuengirolaa ja Málagan lentoasemaa kuin Esteponan tai Torre del Marin kohteet, mikä lyhentää kansainvälistä saapumisaikaa mutta sijoittaa kohteen tiiviimmin rakennetulle rannikolle. Torre del Mar (itäpuoli) ja Estepona (länsipuhe) ovat hintatasoltaan ja tiheydeltään vaihtoehtoisia alueita, kun taas Mijasin golfalue pyrkii vetämään korkeamman hintaluokan ostajia. Vuoden 1989 rakennusikä on tärkein ero uudiskohteisiin: ostaja saa välittömästi käyttökelpoisen, ison kiinteistön, mutta luopuu uudisrakennuksen takuista ja nykyisestä energiatehokkuudesta. Alueen 4 743 kiinteistökauppaa ja 95 000 asukkaan väestöpohja osoittavat, että jälleenmyyntimarkkina on likvidi, joskin yläsegmentin myyntiajat ovat tyypillisesti pidempiä kuin ensiasuntojen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID