Cette villa andalouse indépendante se situe à El Chaparral, sur le territoire de Mijas, entre Fuengirola et Marbella, à proximité immédiate du golf d'El Chaparral. Construite en 1989 (date indicative) et achevée, la propriété offre 627 m² habitables sur un terrain de 2.414 m², avec cinq chambres, cinq salles de bains, piscine privée et garage double. L'orientation sud et la position en hauteur confèrent des vues sur la mer Méditerranée. La villa se trouve dans une urbanisation résidentielle établie, à quelques minutes en voiture de La Cala de Mijas et de ses plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Chaparral est une urbanisation côtière de la commune de Mijas, située entre La Cala de Mijas et Calahonda, en bordure du golf du même nom. La zone combine des villas résidentielles et un accès direct à l'autoroute A-7. Les plages d'El Chaparral et de La Cala se trouvent à quelques minutes en voiture. Les commodités quotidiennes sont disponibles à La Cala de Mijas, à environ cinq minutes.
La villa répond à un besoin d'espace et d'intimité: cinq chambres dont une suite principale à l'étage complet avec dressing et salon privé, une piscine privée, un double garage et un terrain clos de 2.414 m². Un espace supplémentiaire d'environ 111 m² au sous-sol permet d'aménager un logement indépendant pour invités ou famille. La configuration convient à un usage familial permanent ou à une résidence secondaire spacieuse.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve: la villa a été livrée en 1989 (indicatif) et est décrite comme étant en excellent état. Les annonces mentionnent une climatisation chaude et froide, du carrelage en marbre et des dressing intégrés. Les acheteurs potentiels doivent prévoir une inspection technique classique pour un bien de cette ancienneté, notamment pour l'installation électrique, la plomberie et l'efficacité énergétique.
Le bien ne fait pas partie d'une résidence avec services communs: pas de spa, de gym ni de piscine communautaire. La piscine est privée. Aucun label énergétique ni certification spécifique n'est communiqué dans les données disponibles. La villa ne dispose pas d'appartements avec terrasse communautaire ni de programme de location gérée. L'année de construction (1989, indicatif) implique une vérification technique indépendante avant achat.
Cette villa correspond à des situations concrètes: une famille nombreuse cherchant cinq chambres et un jardin clos avec piscine; des propriétaires recevant régulièrement des invités, grâce au potentiel de logement indépendant au sous-sol; des acheteurs souhaitant un bien immédiatement habitable sans attendre une construction; ou des résidents à l'année voulant combiner la tranquillité d'une urbanisation avec la proximité de La Cala de Mijas et de Fuengirola. La configuration avec suite principale à l'étage entier, dressing et salon privé convient aussi aux couples wanting un espace de retraite séparé. À l'inverse, les acheteurs recherchant un appartement avec services communs, une piscine communautaire ou une gestion locative intégrée ne retrouveront pas ces éléments ici. L'ancienneté du bien (1989, indicatif) demande un budget éventuel de rénovation à anticiper. Une voiture facilite le quotidien, même si quelques commodités sont accessibles.
Les données disponibles décrivent un état excellent. Les matériaux mentionnés incluent du carrelage en marbre, des dressing intégrés, des salles de bains privatives et un luminaire de style dans la salle à manger. La villa dispose de la climatisation réversible (chaude et froide), d'un patio intérieur, d'une terrasse privée avec coin chill-out et d'une barbecue extérieure. La structure comprend une résidence principale d'environ 430 m², un sous-sol de 111 m² et un double garage de 86 m². Deux portails électriques assurent l'accès au terrain. Pour un bien construit en 1989 (indicatif), les éléments à vérifier lors d'une inspection comprennent l'isolation thermique, les menuiseries, la chaudière ou pompe à chaleur, et la conformité électrique. Aucun certificat de performance énergétique n'est repris dans les données du projet; il sera fourni lors de la transaction, comme l'exige la réglementation espagnole.
Le prix affiché est de 1.995.000 € pour cette villa achevée. À environ 3.183 €/m² habitable, ce positionnement correspond au segment des villas établies avec terrain important sur la Costa del Sol centrale, entre Fuengirola et Marbella. Les prix sont toujours communiqués en tant que prix « à partir de » et peuvent évoluer selon la négociation et les éventuels travaux. Dans la région, les transactions immobilières récentes s'élèvent à 4.743 unités, ce qui témoigne d'un marché actif. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé et occupable.
Le quotidien s'organise autour de La Cala de Mijas, à environ cinq minutes en voiture, avec supermarchés, pharmacies, restaurants et services bancaires. Le radar des données indique 19 restaurants, 2 pharmacies, 5 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km autour de la zone. Les écoles sont bien représentées dans la commune: 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires recensés, ce qui rend la zone habitable en famille toute l'année. Côté santé, 4 centres de santé sont référencés dans la commune et un hôpital se trouve à 3,1 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 km. Le réseau de transport public compte 8 lignes et 69 arrêts, mais une voiture reste l'instrument le plus pratique pour explorer la région, étant donné la position résidentielle de l'urbanisation.
La carte situe la villa dans l'urbanisation d'El Chaparral, entre La Cala de Mijas et Calahonda, en bordure du golf. Les points d'intérêt, plages Pavillon Bleu, supermarchés, gare de Fuengirola et accès autoroute, illustrent la structure de la zone. Pour un acheteur belge habitué aux distances courtes, tout ici se parcourt en quelques minutes en voiture, un peu comme la côte belge mais avec 3.888 heures de soleil par an.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol: à environ 6 km de Fuengirola, 20 minutes de Marbella et 35 minutes de Malaga (579.076 habitants). Cette position permet de profiter de l'offre urbaine de deux villes moyennes tout en résidant dans une urbanisation plus calme. Granade, à 92 km, reste accessible pour des excursions. Le positionnement entre mer et golf, à équidistance des pôles urbains, caractérise cette partie centrale de la côte entre Mijas et Marbella.
Les plages d'El Chaparral et de La Cala, toutes deux dotées du Pavillon Bleu, se trouvent à quelques minutes en voiture. Les autres plages Pavillon Bleu de la commune sont Calahonda, Calahonda I et El Bombo, soit cinq plages au total. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 23 km à vol d'oiseau, soit environ 30 minutes en voiture via l'AP-7. Fuengirola est à environ 10 minutes et son centre à 4,8 km de la gare la plus proche; Marbella se rejoint en environ 20 minutes. Trois parcours de golf sont accessibles: El Chaparral adjacent, Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 18,5 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3.888 heures par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus dure environ quatre mois, généralement de juin à octobre. Le terrain se situe à 41 m au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la mer qui explique les vues panoramiques décrites dans l'annonce. Cette altitude modérée limite les dénivelés importants tout en préservant la perspective sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Mijas compte cinq plages Pavillon Bleu: El Chaparral, La Cala, El Bombo, Calahonda et Calahonda I, un signe de qualité environnementale reconnue. La plage d'El Chaparral, la plus proche, se caractérise par ses rochers et ses criques, tandis que La Cala offre une plage de sable plus familiale. Le golf est l'autre pilier récréatif: le parcours d'El Chaparral borde directement l'urbanisation, et les clubs de Guadalhorce et Málaga Parador sont accessibles en moins de 15 minutes. La zone recense 266 installations sportives, couvrant tennis, padel, gymnases et sports nautiques. Les 34 fêtes locales annuelles, notamment les ferias de commune, rythment le calendrier culturel.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol: à environ 6 km de Fuengirola, 20 minutes de Marbella et 35 minutes de Malaga (579.076 habitants). Cette position permet de profiter de l'offre urbaine de deux villes moyennes tout en résidant dans une urbanisation plus calme. Granade, à 92 km, reste accessible pour des excursions. Le positionnement entre mer et golf, à équidistance des pôles urbains, caractérise cette partie centrale de la côte entre Mijas et Marbella.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À 1.995.000 €, cette villa se positionne nettement au-dessus des nouveaux projets résidentiels comparables de la région: Aquamar à Torre del Mar démarre à 269.950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205.000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269.000 €. La différence s'explique par la nature du produit: une villa indépendante établie avec plus de 2.400 m² de terrain, cinq chambres et piscine privée, face à des appartements ou maisons de ville en construction. Sur le marché local, la commune de Mijas a enregistré 4.743 transactions immobilières, sur une population d'environ 95.104 habitants (2025), ce qui indique une liquidité correcte du marché. Le revenu médian provincial de 16.450 € situe le contexte économique andalou, avec un marché porté en grande partie par la demande internationale sur la bande côtière. Comparée aux villas neuves du même segment entre Marbella et La Cala, souvent proposées entre 2,5 et 4 millions d'euros, cette propriété se distingue par son terrain étendu et son caractère andalou traditionnel, tout en nécessitant un budget de maintenance propre aux grandes propriétés: piscine, jardin, entretien d'une surface de 627 m². Pour un acheteur comparant, la question centrale est le choix entre le neuf (faibles charges d'entretien, garantie décennale, meilleure efficacité énergétique) et l'existant (terrain plus grand, implantation établie, livraison immédiate).
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