Vilă detașată în stil andaluz în El Chaparral, între Fuengirola și Marbella, pe coasta Mijas din provincia Málaga. Proprietatea are cinci dormitoare, cinci băi, o suprafață construită de 627 m² pe un teren privat de 2.414 m², cu piscină proprie și vedere spre mare. Construcția datează din 1989, iar starea este descrisă ca excelentă. Zona este o urbanizare rezidențială aflată în apropierea terenului de golf El Chaparral. Orașul Málaga se află la aproximativ 6 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 23 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Chaparral face parte din municipalitatea Mijas, pe segmentul de coastă dintre La Cala de Mijas și Fuengirola. Urbanizarea este așezată în spatele terenului de golf omonim, la circa 6 km de plajele cele mai apropiate. Supermarketul se află la 807 m, iar farmacia la 878 m, ceea ce face caile zilnice de aprovizionare fezabile pe jos sau cu mașina pe distanțe scurte.
Proprietatea funcționează ca locuință de familie extinsă sau reședință secundară, cu patru dormitoare la etajul principal și un apartament complet la etajul superior. Spațiul suplimentar din subsol permite o unitate independentă pentru oaspeți sau personal. Piscina privată, terasele orientate spre sud și garajul dublu acoperă nevoile practice ale unui gospodărie permanente sau sezoniere.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: vila a fost finalizată în 1989 (datele privind predarea sunt orientative). Starea actuală este descrisă ca excelentă, cu aer condiționat rece și cald, pardoseli din marmură și dulapuri integrate. Cumpărătorul achiziționează o construcție existentă, nu o fază de planificare, deci nu există termene de finalizare ulterioare.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu servicii comune: nu există recepție, securitate comunitară sau spații sportive partajate. Construcția este din 1989, deci clasificarea energetică și izolația corespund standardelor acelei perioade, nu cerințelor actuale pentru cladiri noi. Terenul de 2.414 m² implică întreținere și costuri de grădinărit pe cont propriu.
Situațiile în care această proprietate corespunde includ: o familie care necesită patru dormitoare plus un apartament separat pentru generații diferite, situație pe care etajul superior dedicat o acoperă fără modificări. Cumpărătorii care primesc regulat oaspeți sau personal găsesc în subsolul de 111 m² spațiul pentru o unitate independentă cu bucătărie și living. Cei care doresc o reședință secundară cu întreținere discretă vor conta pe garajul dublu închis și pe cele două porți electrice. Profilul este mai puțin potrivit pentru cineva caută un apartament cu servicii de complex sau o construcție nouă cu certificare energetică actuală. Prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, plus 4 centre de sănătate, face locuirea permanentă cu copii plauzibilă. Notă: numărul de băi indicate este cinci, incluzând grupul sanitar și configurațiile ensuite existente; convertirea camerei utilitare ar modifica acest număr.
Materialele documentate pentru interior includ pardoseli din marmură și dulapuri integrate în dormitoare. Băile sunt de tip ensuite la trei dormitoare plus apartamentul superior, cu dressing la etaj. Instalația de climatizare funcționează atât în mod rece, cât și cald, ceea ce acoperă iernile blânde cu medii de 12°C și verile care urcă spre 26°C. Din punct de vedere structural, construcția din 1989 nu se supune codului tehnic edilitar spaniol actual; cumpărătorii care doresc clasificare energetică recentă trebuie să o solicite separat printr-un raport de eficiență energetică. Alte elemente menționate: candelabru în dining, dormitoare cu vedere spre mare și acces la balcon, terasă privată la etajul superior cu vedere panoramică, subsol de 111 m² parțial amenajabil, garaj dublu de 86 m², barbecu în exterior, cameră de depozitare. Poziționarea a două porți electrice creează circulație separată pentru intrare și ieșire. Datele privind finisajele provin din descrierea proprietății și din analiza imaginilor; o inspecție tehnică rămâne necesară pentru evaluarea instalațiilor electrice și hidraulice aflate în funcțiune de peste trei decenii.
Prețul este de €1.995.000 pentru vila completă, cu 627 m² construiți pe un teren de 2.414 m², cinci dormitoare și cinci băi. La nivel regional, prețul pe metru pătrat construit se plasează deasupra proiectelor noi de apartamente din comparații precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000). Diferența reflectă tipul de proprietate, vilă detașată cu teren privat, piscină și vedere spre mare, mai degrabă decât un coeficient de metraj. Proprietatea este finalizată, deci prețul se referă la starea existentă din 1989, descrisă ca excelentă.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară pe mai multe niveluri. Parterul conține zone generoase de living și dining cu acces direct la o terasă mare orientată spre piscină și zona de relaxare; aici se află și un patio interior. La același nivel sunt patru dormitoare, dintre care trei cu baie proprie, plus un grup sanitar pentru oaspeți; al patrulea dormitor folosește în prezent o cameră utilitară care poate fi reconvertită în baie. Etajul superior este ocupat integral de un apartament principal cu baie, dressing și un living cu terasă privată cu vedere panoramică spre coastă. Subsolul de 111 m² și garajul dublu de 86 m² oferă spațiu de depozitare și, conform datelor, posibilitatea unei unități independente cu una sau două dormitoare. Cu orientare spre sud, terasele primesc soare pe parcursul majorității zilei. Zona înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C, ceea ce face piscina utilizabilă pe sezonul cald; sezonul de înot cu apă de peste 20°C durează circa patru luni. Rutina zilnică include supermarketul la 807 m, farmacia la 878 m și, în raza de 2 km, 19 restaurante, 10 cafenele și 5 bănci. O mașină este utilă pentru plaje și orașe, dar nu strict necesară pentru cumpărăturile de bază.
El Chaparral este o urbanizare liniștită de pe coasta Mijas, așezată în spatele terenului său de golf. În raza de 2 km se află 19 restaurante, 10 cafenele, 5 bănci și 2 farmacii; supermarcatele principale sunt la sub 1 km. Transportul public numără 8 linii și 69 de stații în zonă, iar stațiile de tren Fuengirola (4,8 km) și Carvajal (8,9 km) leagă zona de Málaga. Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 1,2 km. Zona deservește o populație de circa 95.104 locuitori (2025), cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, semnul unui sezon turistic activ, dar concentrat pe fâșia de coastă, nu în urbanizare. Sportul este bine reprezentat, cu 266 de facilități înregistrate, iar calendarul local include 34 de sărbători anual. În afara sezonului de vârf, cartierul revine la un ritm rezidențial, cu trafic redus față de centru Fuengirola.
Harta poziționează vila în urbanizarea El Chaparral, la sud de terenul de golf omonim, pe segmentul de coastă Mijas între Fuengirola și Marbella, o zonă pe coasta sudică a Spaniei pe care cumpărătorii nordici o cunosc pentru climatul blând de iarnă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Chaparral se află pe coasta Mijas, la jumătatea drumului dintre Fuengirola (10 minute) și Marbella (20 de minute), cu Málaga la 6 km și La Cala de Mijas la 5 minute. Poziția oferă acces la două centre urbane de dimensiuni diferite și la aeroport în circa 30 de minute. Comparativ cu interiorul provinciei sau cu zona Gibraltar, coasta Mijas combină apropierea de plaje cu o urbanizare de densitate scăzută. Media de venit provincială este de €16.450, iar volumul de tranzacții imobiliare înregistrat este de 4.743.
Plajele cele mai apropiate în linie dreaptă sunt Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) și Playa de la Misericordia (6,9 km); descrierea comercială indică însă acces pietonal la plajă, deci distanța rutieră poate diferi de cea măsurată în linie dreaptă. Terenurile de golf includ El Chaparral adiacent proprietății, plus Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) și Lauro Golf (17 km). Spitale se află la 3,1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 23 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la aproximativ 74 km. Duratele menționate în descriere: 5 minute la La Cala de Mijas, 10 minute la Fuengirola, 20 minute la Marbella și 30 de minute la aeroport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea locuinței este de 41 m deasupra nivelului mării, cu teren în pantă redusă față de zona de coastă. Datele climatice indică 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie între 12°C și 26°C, cu o medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de peste 20°C este de aproximativ patru luni, deci piscina privată și plajele se folosesc intens vara, în timp ce iarna rămâne blândă. Zona de golf adiacentă și grădina de 2.414 m² constituie componenta verde imediată. Orientarea spre sud a terasei principale asigură expunere solară pe parcursul zilei, iar vedere panoramică spre coastă este documentată de la etaj.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă Mijas numără cinci plaje cu steag albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Plaja El Chaparral, cea care dă numele urbanizării, se numără printre cele certificate, la o distanță scurtă cu mașina. Pentru golf, terenul El Chaparral se află în imediata apropiere, cu 18 găuri în peisaj de pin; alternativele sunt Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) și Lauro Golf (17 km). Facilitățile sportive din jur sunt 266 la număr, iar punctul de încărcare pentru vehicule electrice de la 1,2 km susține mobilitatea de agrement.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se află pe coasta Mijas, la jumătatea drumului dintre Fuengirola (10 minute) și Marbella (20 de minute), cu Málaga la 6 km și La Cala de Mijas la 5 minute. Poziția oferă acces la două centre urbane de dimensiuni diferite și la aeroport în circa 30 de minute. Comparativ cu interiorul provinciei sau cu zona Gibraltar, coasta Mijas combină apropierea de plaje cu o urbanizare de densitate scăzută. Media de venit provincială este de €16.450, iar volumul de tranzacții imobiliare înregistrat este de 4.743.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL456955
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietățile comparabile din zonă se împart în două categorii. Prima este segmentul de apartamente noi: Aquamar în Torre del Mar pornește de la €269.950, Lantana Residencial în Mijas de la €205.000 și Etherna Homes 2 în Estepona de la €269.000. Aceste proiecte oferă clădiri noi cu certificare energetică actuală și întreținere comunitară, dar fără teren privat, piscină individuală sau dimensiunile unei vile detașate. A doua categorie este segmentul vililor existente de pe coasta Mijas, unde prețul de €1.995.000 reflectă tipul de proprietate: 627 m² construiți, 2.414 m² de teren, cinci dormitoare și poziție adiacentă terenului de golf El Chaparral. Diferența esențială față de apartamentele noi constă în costurile și responsabilitatea întreținerii: aici nu există taxe de comunitate pentru servicii partajate, dar grădina, piscina și infrastructura proprie sunt în întregime în sarcina proprietarului. Alt element de context: construcția din 1989 presupune un stoc tehnic de peste trei decenii, deci evaluarea instalațiilor trebuie făcută individual, în timp ce dezvoltările noi beneficiază de garanții decenale conform legislației spaniole. Pe de altă parte, vilă oferă spațiu și intimitate pe care noile proiecte dense de apartamente nu le reproduc, iar zona Mijas, cu 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate și o populație de peste 95.000 de locuitori, menține lichiditate de piață atât pentru reședințe principale, cât și secundare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID