Această vilă individuală în stil andaluz se află în El Chaparral, o zonă rezidențială din Mijas, pe Costa del Sol, între Fuengirola și Marbella, alături de terenul de golf El Chaparral. Proprietatea a fost finalizată în 1989 și este oferită gata de mutare la prețul de 1.995.000 €. Oferă 627 m² de spațiu construit pe un teren privat de 2.414 m², cu cinci dormitoare, cinci băi, piscină privată, orientare spre sud și vedere la mare. La Cala de Mijas se află la aproximativ cinci minute cu mașina, Fuengirola la zece minute, iar aeroportul din Málaga la aproximativ o jumătate de oră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Chaparral se află pe coasta din Mijas, la interior de șoseaua N-340, alături de terenul de golf El Chaparral. La Cala de Mijas este la aproximativ cinci minute cu mașina, iar Fuengirola la aproximativ zece. Plaja care poartă numele El Chaparral deține distincția Steagului Albastru. Facilitățile zilnice, supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele, se află într-o rază de aproximativ un kilometru, ceea ce înseamnă că majoritatea treburilor nu necesită deplasări lungi.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu, intimitate și cazare multigenerațională sau pentru oaspeți. Cinci dormitoare și cinci băi, un etaj superior întreg rezervat suitei principale și un spațiu la demisol transformabil într-o suită independentă pentru oaspeți conferă planului flexibilitate. În exterior, un teren de 2.414 m² cu piscină privată, garaj dublu și două intrări cu porți electrice acoperă nevoile de parcare a mașinilor, viața în aer liber și separarea de terenurile învecinate.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1989 și este prezentată în stare bună, permițând ocuparea imediată fără termene de construcție sau etape de plată în faza de proiect. Cumpărătorii ar trebui să considere data finalizării din 1989 ca orientativă și să organizeze o inspecție tehnică standard pentru a evalua starea actuală a sistemelor, structurii și instalațiilor, ca în cazul oricărei locuințe second-hand de această vechime.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis cu facilități comune, precum piscină comună, sală de fitness sau servicii de recepție. Datele listate nu conțin un certificat energetic, iar despre automatizări casnice, încălzire prin pardoseală sau standarde moderne de izolație nu există informații. Fiind o vilă finalizată în 1989, nu beneficiază de garanții de construcție nouă. Planul etajului superior, o singură suită principală, limitează distribuția dormitoarelor între niveluri.
Proprietatea se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie care are nevoie de cinci dormitoare și cinci băi cu o separare reală, patru dormitoare la nivelul principal și un etaj principal autonom deasupra, va găsi planul direct utilizabil. Gospodăriile care găzduiesc regulat oaspeți sau familie extinsă pot transforma suita de la demisol în cazare independentă fără a atinge camerele principale. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, cu spațiu pentru muncă de acasă, depozitare și două vehicule, vor aprecia terenul de 2.414 m² și garajul dublu. Cei care prioritizează viața lângă terenul de golf, cu terenul El Chaparral la marginea proprietății, combinate cu o plajă cu Steag Albastru la distanță scurtă cu mașina, formează încă un grup. Este mai puțin evident potrivită pentru cumpărătorii care vor un apartament lock-and-leave cu servicii comune, sau pentru cei care caută o construcție nouă contemporană cu certificare energetică modernă, construcția din 1989 și formatul de vilă indică o altă direcție. Cumpărătorii care intenționează să renoveze trebuie să țină cont de faptul că proprietatea este oferită în stare bună, iar orice buget de modernizare se adaugă prețului de cumpărare. Locația între Fuengirola și Marbella se potrivește, de asemenea, gospodăriilor care vor acces la ambele orașe, aproximativ zece și, respectiv, douăzeci de minute, fără a locui în niciunul dintre centre. În sfârșit, configurația funcționează pentru aranjamente multigeneraționale în care este necesar un spațiu independent pentru părinți sau copii adulți, un caz de utilizare pe care suita de la demisol și patio interior îl susțin direct.
Specificațiile interioare, așa cum sunt documentate, includ podele de marmură în zonele principale, dulapuri integrate în dormitoare și băi en-suite la etajul principal și la cel superior. Controlul climei acoperă aer condiționat atât la cald, cât și la rece. Al patrulea dormitor folosește în prezent fostul spațiu al băii ca spălătorie și poate fi reconvertit, oferind cumpărătorilor opțiunea unei băi suplimentare sau a unei camere tehnice. Suita principală de la etajul superior include un dressing cu acces direct și o cameră de zi dedicată, ceea ce indică un plan conceput pentru ocupare pe termen lung, nu pentru uz de vacanță. Fiind o construcție din 1989, vila urmează standardele constructive ale epocii sale: proporții generoase ale camerelor, pereți exteriori groși tipici construcțiilor în stil andaluz și un patio interior pentru răcire pasivă. Nu este inclus niciun certificat energetic în datele disponibile și nu se oferă informații despre valorile de izolație, tipul de vitraj al ferestrelor sau vechimea instalațiilor electrice și sanitare, aspecte pe care o inspecție tehnică ar trebui să le clarifice. Proprietatea este listată în stare excelentă, materialele foto arătând o sufragerie formală cu candelabru, zone de living și dining luminate natural, care se deschid spre terasă, și dormitoare cu balcoane orientate spre mare. Demisolul de 111 m² este finisat la un nivel care permite transformarea într-o suită independentă cu bucătărie și băi, sub rezerva autorizațiilor obișnuite. Elementele exterioare includ piscina privată, o zonă de grătar, terase extinse și două intrări cu porți electrice care deservesc terenul. Cumpărătorii care compară cu vile de construcție nouă ar trebui să cântărească construcția consacrată și grădinile mature față de absența certificărilor moderne de eficiență.
Prețul cerut este de 1.995.000 € pentru vila finalizată, ceea ce echivalează cu aproximativ 3.184 € pe m² de suprafață construită, inclusiv demisolul și garajul. La acest nivel, proprietatea este poziționată în segmentul vilelor consacrate de pe coasta Mijas, considerabil peste ansamblurile rezidențiale noi de apartamente din regiunea mai largă, precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €). Prețul reflectă suprafața terenului, numărul de dormitoare, vederea la mare și poziția lângă terenul de golf, mai degrabă decât specificațiile de construcție nouă. Disponibilitatea este imediată, în funcție de situația vânzătorului; costurile de tranzacție, onorariile notariale și impozitul pe transfer se adaugă prețului menționat.
Viața de zi cu zi la această proprietate se învârte în jurul propriului teren și al coastei Mijas din jur. Nivelul principal adăpostește patru dintre cele cinci dormitoare, alături de zonele principale de living și dining, care se deschid spre o terasă cu piscina și o zonă de relaxare; un patio interior adaugă un al doilea spațiu exterior, adăpostit de briza de pe coastă. Întregul etaj superior funcționează ca un domeniu privat al suitei principale, cu baie proprie, dressing cu acces direct și cameră de zi, cu acces la o terasă orientată spre Marea Mediterană. Un demisol de 111 m² și un garaj dublu de 86 m² oferă spațiu de depozitare și parcare mult peste standardele obișnuite de pe coastă. Ritmul zonei este rezidențial, nu de tip resort: El Chaparral este o zonă rezidențială consacrată, cu locuințe joase în jurul terenului de golf, unde diminețile sunt liniștite, iar facilitățile practice din La Cala de Mijas și Fuengirola se află la distanțe scurte cu mașina. Cu 19 restaurante, zece cafenele, două farmacii și cinci bănci în rază de doi kilometri, majoritatea nevoilor zilnice sunt acoperite local, în timp ce cumpărăturile mai mari, vizitele medicale și cele culturale duc spre Fuengirola sau Marbella. Orientarea spre sud și poziția ridicată oferă vedere la mare de pe terasa superioară și vedere spre grădină de la nivelul piscinei, iar media istorică de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an înseamnă că spațiile exterioare funcționează în cea mai mare parte a anului. Spațiul transformabil de la demisol permite proprietății să găzduiască oaspeți, familie extinsă sau personal fără a altera zonele principale de locuit, o configurație potrivită gospodăriilor ai căror ocupanți se schimbă de-a lungul sezonelor.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu densitatea practică. Într-o rază de doi kilometri, zona numără 19 restaurante, zece cafenele, două farmacii și cinci bănci, ceea ce acoperă nevoile curente fără a conduce până în oraș. Cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ 800 de metri, iar o farmacie la sub 900 de metri, plasând cumpărăturile zilnice la distanță de mers pe jos în cea mai mare parte a anului. Un spital se află la aproximativ 3,1 km distanță, iar municipalitatea mai largă înregistrează 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale, ceea ce indică o infrastructură educațională consacrată pentru rezidenți permanenți, nu doar pentru vizitatori sezonieri. Transportul public este prezent, opt linii și 69 de stații în zona din jur, iar gara din Fuengirola, la 4,8 km, leagă coasta spre Málaga. Mașina rămâne comodă pentru plajă, golf și cumpărături mari, dar nu este necesară pentru fiecare treabă. Zona rezidențială în sine este joasă și construită în jurul terenului de golf, astfel încât traficul este în mare parte rezidențial. Sezonier, zona deservește o piață turistică, 52 de hoteluri și aproape 12.800 de paturi sunt înregistrate în municipalitatea mai largă, ceea ce înseamnă că lunile de vară aduc mai multă activitate pe fâșia de coastă, în timp ce nucleul rezidențial își păstrează caracterul de peste tot anul. Altitudinea de aproximativ 41 de metri deasupra nivelului mării oferă partelor ridicate ale terenului vedere la mare, fără drumurile de acces abrupte întâlnite mai sus pe dealul Mijas.
Harta arată poziția proprietății pe coasta Mijas, cu terenul de golf El Chaparral ca vecin imediat și plaja cu Steag Albastru cu același nume la o scurtă distanță spre mare. Fuengirola se află la est, La Cala de Mijas la vest, iar autostrada A-7 leagă ambele direcții, menținând aeroportul și Marbella la o distanță practică de deplasare cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Chaparral ocupă fâșia de coastă a municipalității Mijas, între Fuengirola (aproximativ 6 km spre est) și Marbella (aproximativ 45 km spre vest de-a lungul coastei, aproximativ 20 de minute cu mașina). Orașul Málaga, cu 579.076 de locuitori, se află la 6 km în linie dreaptă spre interior față de anumite părți ale cartierului și la mai puțin de 40 de minute de mers cu mașina. Aceasta plasează proprietatea la capătul estic al coridorului Marbella, Fuengirola: suficient de aproape de serviciile urbane complete din Fuengirola pentru utilizarea zilnică și în raza de acces la magazine, restaurante și asistență medicală din Marbella pentru deplasări mai rare, fără nivelul de preț al cartierelor centrale din Marbella.
Plajele aflate în linie dreaptă includ Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) și Playa de la Misericordia (6,9 km), în timp ce plajele cu Steag Albastru ale coastei Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala și porțiunile Calahonda, sunt opțiunile practice pentru înot. Terenul de golf este aproape: terenul El Chaparral se învecinează cu proprietatea, Clubul de Golf Guadalhorce se află la 6,9 km, Clubul de Golf Málaga Parador la 10 km, iar Lauro Golf la 17 km. Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 7,8 km în linie dreaptă, cu un timp realist de deplasare cu mașina de aproximativ 30 de minute pe autostrada A-7. Fuengirola este la aproximativ zece minute cu mașina, centrul Marbellei la aproximativ douăzeci, iar orașul Málaga, 579.000 de locuitori, la sub patruzeci. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este înregistrat la 1,2 km de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un regim mediteranean blând: o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu medii lunare cuprinse aproximativ între 12 și 26°C, și aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, o cifră care face viața în aer liber accesibilă în majoritatea lunilor. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, se întinde pe aproximativ patru luni, astfel încât utilizarea piscinei și a mării se concentrează între sfârșitul primăverii și începutul toamnei, în timp ce lunile rămase sunt potrivite pentru golf, plimbări și utilizarea terasei în mijlocul zilei. Proprietatea se află la aproximativ 41 de metri deasupra nivelului mării, suficient de jos pentru a evita terenurile abrupte, dar suficient de ridicat pentru ca terasa de sus să ofere priveliști panoramice asupra coastei. Orientarea spre sud a terenului maximizează expunerea, ceea ce favorizează terasa piscinei și camera de zi de la etajul superior atât vara, cât și iarna. Precipitațiile se concentrează în jumătatea mai rece a anului, în concordanță cu tiparul regional, iar poziția pe coastă temperează căldura de vară în comparație cu zonele din interior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Mijas cuprinde cinci plaje cu Steag Albastru: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) și Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Însăși plaja El Chaparral este cea mai apropiată porțiune desemnată, conferind proprietății o asociere directă cu o zonă de înot desemnată. Golf-ul este al doilea pilon recreativ, terenul de golf alăturat El Chaparral, plus Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) și Lauro Golf (17 km), oferind patru opțiuni la mai puțin de o jumătate de oră de mers cu mașina. La nivelul întregii municipalității se înregistrează 266 de facilități sportive, care acoperă padel, săli de fitness și terenuri municipale, iar rutele de mers pe jos și de ciclism de-a lungul falezei coastei leagă El Chaparral de La Cala și Fuengirola. Regiunea numără, de asemenea, 34 de sărbători legale locale pe an, multe legate de ferias și festivaluri patronale, care structurează calendarul social anual pentru rezidenții permanenți.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 42 mm |
| Februarie | 12.0°C | 31 mm |
| Martie | 13.5°C | 98 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.7°C | 10 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 31 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței mai largi a provinciei Málaga, această vilă ocupă un segment diferit față de ansamblurile rezidențiale noi de apartamente comparabile listate alături de ea. Aquamar din Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 269.000 €, toate produse în format de apartament destinate în primul rând cumpărătorilor de vacanță sau de nivel de intrare. La 1.995.000 €, această proprietate nu concurează cu acele ansambluri, ci cu stocul existent de vile individuale de pe coasta Mijas, unde suprafața terenului, priveliștile la mare și vecinătatea cu terenul de golf determină prețul. Variabilele sale distinctive sunt terenul de 2.414 m², mare pentru fâșia de coastă dintre Fuengirola și Marbella, unde terenurile sub 1.000 m² sunt comune, și vecinătatea directă a terenului de golf El Chaparral. Comparativ cu vilele de construcție nouă din Marbella sau Benahavís, care depășesc în mod obișnuit 3 milioane de € pentru suprafețe construite comparabile, această proprietate oferă mai mult spațiu pe euro, dar un an de construcție din 1989, fără certificat energetic modern. Din punct de vedere locațional, El Chaparral se află mai aproape de Fuengirola și de aeroportul din Málaga decât majoritatea cartierelor din Marbella, reducând timpii de deplasare, rămânând în același timp la mai puțin de douăzeci de minute de centrul Marbellei. Contextul regional susține utilizarea pe tot parcursul anului: municipalitatea înregistrează 95.104 locuitori, 4.743 de tranzacții imobiliare și o gamă completă de școli și centre medicale, indicând o piață rezidențială funcțională, nu una sezonieră. Pentru cumpărătorii care cântăresc vila existentă față de apartamentul de construcție nouă, compromisul este concret: spațiu, intimitate și teren versus specificații contemporane, certificare de eficiență și facilități comune. Clima mediteraneană, 18,5°C medie anuală, se aplică tuturor acestor locații, astfel încât elementele diferențiatoare sunt proprietatea fizică și poziția, nu vremea.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID