Questa villa indipendente in stile andaluso si trova a El Chaparral, una zona residenziale di Mijas sulla Costa del Sol, tra Fuengirola e Marbella e adiacente al campo da golf El Chaparral. L'immobile è stato completato nel 1989 ed è offerto pronta consegna a €1.995.000. Dispone di 627 m² di superficie coperta su un terreno privato di 2.414 m², con cinque camere da letto, cinque bagni, una piscina privata, esposizione a sud e vista mare. La Cala de Mijas dista circa cinque minuti in auto, Fuengirola dieci minuti e l'aeroporto di Málaga circa mezz'ora.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Chaparral si trova sulla costa di Mijas, alle spalle della N-340 e adiacente al campo da golf El Chaparral. La Cala de Mijas dista circa cinque minuti in auto e Fuengirola circa dieci. La spiaggia che porta il nome di El Chaparral detiene la Bandiera Blu. I servizi quotidiani, supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, rientrano in un raggio di circa un chilometro, il che significa che la maggior parte delle commissioni non richiede lunghi spostamenti.
L'immobile risponde alle esigenze di spazio, privacy e alloggio multigenerazionale o per ospiti. Cinque camere da letto e cinque bagni, un intero piano superiore riservato alla suite padronale e una cantina trasformabile adatta a una suite indipendente per gli ospiti conferiscono flessibilità alla distribuzione. All'esterno, un terreno di 2.414 m² con piscina privata, doppio garage e due ingressi con cancello elettrico soddisfa le esigenze di parcheggio auto, vita all'aperto e separazione dai terreni confinanti.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La villa è stata completata nel 1989 ed è presentata pronta consegna, consentendo un'occupazione immediata senza tempi di attesa per i lavori o fasi di pagamento sulla carta. Gli acquirenti dovrebbero considerare la data di completamento del 1989 come indicativa e commissionare una consueta perizia tecnica per valutare lo stato attuale di impianti, struttura e installazioni, come per qualsiasi immobile usato di questa età.
L'immobile non fa parte di un complesso residenziale recintato con servizi condivisi come piscina condominiale, palestra o portineria. I dati elencati non contengono il certificato energetico e non sono disponibili informazioni su domotica, riscaldamento a pavimento o moderni standard di isolamento. In quanto villa completata nel 1989, è priva delle garanzie della nuova costruzione. La distribuzione del piano superiore, un'unica suite padronale, limita la ripartizione delle camere da letto tra i livelli.
L'immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che necessita di cinque camere da letto e cinque bagni con una vera separazione, quattro camere al livello principale e un piano padronale autonomo sopra, troverà la distribuzione direttamente utilizzabile. Le famiglie che ospitano regolarmente ospiti o parenti possono trasformare la suite nella cantina in un alloggio indipendente senza toccare le stanze principali. Gli acquirenti in cerca di una residenza permanente sulla Costa del Sol con spazio per lo smart working, il deposito e due veicoli apprezzeranno il terreno di 2.414 m² e il doppio garage. Chi privilegia la vita accanto al campo da golf, con il campo El Chaparral al bordo dell'immobile, combinata con una spiaggia Bandiera Blu a breve distanza in auto, costituisce un ulteriore gruppo. È invece meno adatto agli acquirenti che desiderano un appartamento a manutenzione zero con servizi condominiali, o a chi cerca una nuova costruzione contemporanea con certificazione energetica moderna, la costruzione del 1989 e il formato villa puntano in un'altra direzione. Gli acquirenti che intendono ristrutturare devono notare che l'immobile è offerto pronta consegna e che qualsiasi budget di modernizzazione si aggiunge al prezzo di acquisto. La posizione tra Fuengirola e Marbella si addice inoltre alle famiglie che vogliono accedere a entrambe le città, rispettivamente circa dieci e venti minuti, senza vivere in nessuno dei due centri. Infine, la configurazione funziona per gli arrangiamenti multigenerazionali in cui è richiesto uno spazio indipendente per genitori o figli adulti, un caso d'uso supportato direttamente dalla suite nella cantina e dal patio interno.
Le specifiche degli interni, come documentato, includono pavimenti in marmo nelle zone principali, armadi a muro nelle camere da letto e bagni en suite ai piani principale e superiore. Il controllo climatico copre sia l'aria condizionata caldo che freddo. La quarta camera da letto utilizza attualmente lo spazio dell'ex bagno come lavanderia e può essere riconvertita, offrendo agli acquirenti la scelta tra un bagno aggiuntivo o una stanza di servizio. La suite padronale superiore comprende uno spogliatoio walk-in e un salottino dedicato, a indicare una distribuzione pensata per l'occupazione a lungo termine anziché per l'uso vacanziero. In quanto costruzione del 1989, la villa segue gli standard edilizi del suo periodo: proporzioni generose delle stanze, pareti esterne spesse tipiche delle costruzioni in stile andaluso e un patio interno per il raffrescamento passivo. Nessun certificato energetico è incluso nei dati disponibili e non sono fornite informazioni sui valori di isolamento, sul tipo di vetri delle finestre o sull'età degli impianti elettrici e idraulici, punti che una perizia tecnica dovrebbe chiarire. L'immobile è elencato in condizioni eccellenti, con materiale fotografico che mostra una sala da pranzo formale con lampadario, zone soggiorno e pranzo illuminate naturalmente che si aprono sulla terrazza e camere da letto con balconi affacciati sul mare. La cantina di 111 m² è rifinita a un livello che consente la trasformazione in una suite indipendente con cucina e bagni, previa le consuete autorizzazioni. Gli elementi esterni includono la piscina privata, un'area barbecue, ampie terrazze e due ingressi con cancelli elettrici al servizio del terreno. Gli acquirenti che confrontano con ville di nuova costruzione dovrebbero valutare la costruzione consolidata e i giardini maturi rispetto all'assenza di certificazioni di efficienza moderna.
Il prezzo richiesto è di €1.995.000 per la villa completata, il che corrisponde a circa €3.184 per m² di superficie coperta, cantina e garage inclusi. A questo livello l'immobile si colloca nel segmento delle ville consolidate della costa di Mijas, notevolmente al di sopra dei complessi di appartamenti di nuova costruzione nella regione più ampia come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950). Il prezzo riflette la superficie del terreno, il numero di camere da letto, la vista mare e la posizione accanto al campo da golf anziché le specifiche della nuova costruzione. La disponibilità è immediata, salvo la posizione del venditore; i costi di transazione, le spese notarili e l'imposta di trasferimento sono aggiuntivi rispetto al prezzo indicato.
La vita quotidiana in questo immobile ruota attorno al suo giardino privato e alla costa di Mijas circostante. Il livello principale ospita quattro delle cinque camere da letto insieme alle principali zone soggiorno e pranzo, che si aprono su una terrazza con piscina e zona chill-out; un patio interno aggiunge un secondo spazio all'aperto riparato dalla brezza costiera. L'intero piano superiore funziona come dominio padronale privato con bagno en suite, spogliatoio walk-in e salottino, con accesso alla terrazza affacciata sul Mediterraneo. Una cantina di 111 m² e un doppio garage di 86 m² offrono spazio di deposito e parcheggio ben oltre gli standard costieri tipici. Il ritmo della zona è residenziale più che turistico: El Chaparral è un'urbanizzazione consolidata con edifici di bassa altezza intorno al campo da golf, dove le mattinate sono tranquille e i servizi pratici de La Cala de Mijas e Fuengirola sono a breve distanza in auto. Con 19 ristoranti, dieci caffè, due farmacie e cinque banche entro due chilometri, la maggior parte delle esigenze quotidiane è coperta localmente, mentre i viaggi più grandi per shopping, sanità e cultura portano a Fuengirola o Marbella. L'esposizione a sud e la posizione elevata regalano vista mare dalla terrazza superiore e vista sul giardino a livello piscina, e la media storica di circa 3.888 ore di sole all'anno fa sì che gli spazi all'aperto siano fruibili per la maggior parte dell'anno. Lo spazio della cantina trasformabile consente all'immobile di ospitare ospiti, familiari o personale senza alterare le zone di vita principali, una configurazione adatta a famiglie la cui occupazione varia a seconda delle stagioni.
I dintorni immediati combinano quiete residenziale e densità pratica. Entro un raggio di due chilometri la zona conta 19 ristoranti, dieci caffè, due farmacie e cinque banche, il che copre le esigenze quotidiane senza dover guidare fino in centro. Il supermercato più vicino si trova a circa 800 metri e una farmacia a meno di 900 metri, rendendo la spesa quotidiana raggiungibile a piedi per la maggior parte dell'anno. Un ospedale dista circa 3,1 km e il comune più vasto conta 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, a indicare un'infrastruttura educativa consolidata per residenti permanenti e non solo per visitatori stagionali. I trasporti pubblici sono presenti, otto linee e 69 fermate nella zona circostante, e la stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4,8 km, collega lungo la costa verso Málaga. L'auto resta comoda per le gite in spiaggia, il golf e gli acquisti più grandi, ma non è necessaria per ogni commissione. L'urbanizzazione stessa è a bassa densità edificatoria e costruita intorno al campo da golf, quindi il traffico è prevalentemente residenziale. A livello stagionale, la zona serve un mercato turistico, nel comune più vasto sono registrati 52 hotel e quasi 12.800 posti letto, il che significa che i mesi estivi portano più attività sulla fascia costiera, mentre il nucleo residenziale conserva il suo carattere annuale. L'altitudine di circa 41 metri sul livello del mare dona alle parti elevate del terreno la vista mare, senza le strade di accesso ripide che si trovano più in alto sul colle di Mijas.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sulla costa di Mijas, con il campo da golf El Chaparral come vicino immediato e la spiaggia con Bandiera Blu omonima a breve distanza verso il mare. Fuengirola si trova a est, La Cala de Mijas a ovest, e l'autostrada A-7 collega entrambe le direzioni, mantenendo l'aeroporto e Marbella entro una distanza pratica in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa la fascia costiera del comune di Mijas tra Fuengirola (circa 6 km a est) e Marbella (circa 45 km a ovest lungo la costa, circa 20 minuti d'auto). La città di Málaga, con 579.076 abitanti, si trova a 6 km in linea d'aria verso l'interno da alcune parti del quartiere e a meno di 40 minuti di auto. Ciò posiziona l'immobile all'estremità orientale del corridoio Marbella, Fuengirola: abbastanza vicino ai servizi urbani completi di Fuengirola per l'uso quotidiano e alla portata di negozi, ristorazione e sanità di Marbella per spostamenti meno frequenti, senza il livello di prezzi dei quartieri centrali di Marbella.
Le spiagge entro la distanza in linea d'aria comprendono Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) e Playa de la Misericordia (6,9 km), mentre le spiagge con Bandiera Blu della costa di Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala e i tratti di Calahonda, sono le opzioni pratiche per il bagno. Il golf è a portata di mano: il campo El Chaparral confina con l'immobile, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 6,9 km, il Club de Golf Málaga Parador a 10 km e il Lauro Golf a 17 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 7,8 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto realistico di circa 30 minuti via A-7. Fuengirola è a circa dieci minuti d'auto, il centro di Marbella a circa venti e la città di Málaga, 579.000 abitanti, a meno di quaranta. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è segnalato a 1,2 km dall'immobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un regime mediterraneo mite: una temperatura media annua di 18,5°C con medie mensili comprese indicativamente tra 12 e 26°C, e circa 3.888 ore di sole all'anno, una cifra che rende la vita all'aperto possibile per la maggior parte dei mesi. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, si estende per circa quattro mesi, quindi l'uso della piscina e del mare si concentra tra la tarda primavera e l'inizio dell'autunno, mentre i mesi restanti si prestano al golf, alle passeggiate e all'uso della terrazza nelle ore centrali della giornata. L'immobile si trova a circa 41 metri sopra il livello del mare, abbastanza in basso da evitare terreni ripidi ma sufficientemente elevato perché la terrazza superiore goda di viste panoramiche sulla costa. L'esposizione a sud del terreno massimizza l'irraggiamento, a vantaggio della terrazza della piscina e del soggiorno al piano superiore sia in estate che in inverno. Le precipitazioni si concentrano nella metà più fresca dell'anno, coerentemente con il pattern regionale, e la posizione costiera attenua il calore estivo rispetto alle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Mijas conta cinque spiagge con Bandiera Blu: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) e Calahonda I (Royal Beach, La Luna). La spiaggia di El Chaparral stessa è il tratto con nome più vicino, il che conferisce all'immobile un legame diretto con un'area balneare designata. Il golf è il secondo pilastro ricreativo, l'adiacente campo El Chaparral, più Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) e Lauro Golf (17 km), per un totale di quattro opzioni entro mezz'ora di auto. Il comune più ampio registra 266 impianti sportivi, tra cui padel, palestre e campi comunali, e i percorsi pedonali e ciclabili lungo il lungomare collegano El Chaparral verso La Cala e Fuengirola. La regione conta inoltre 34 festività locali all'anno, molte legate a ferias e feste patronali, che scandiscono il calendario sociale annuale per i residenti permanenti.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 42 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 31 mm |
| Marzo | 13.5°C | 98 mm |
| Aprile | 15.6°C | 49 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.7°C | 10 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 8 mm |
| Settembre | 23.1°C | 31 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito del più ampio mercato della provincia di Málaga, questa villa occupa un segmento diverso rispetto ai comparabili complessi di appartamenti di nuova costruzione elencati accanto ad essa. Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 €, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 €, tutti prodotti in formato appartamento destinati principalmente ad acquirenti vacanzieri o di fascia iniziale. A 1.995.000 €, questo immobile non compete con tali progetti ma con il parco consolidato di ville indipendenti della costa di Mijas, dove la superficie del terreno, la vista mare e l'affaccio sul golf guidano i prezzi. Le sue variabili distintive sono il terreno di 2.414 m², grande per la fascia costiera tra Fuengirola e Marbella, dove terreni sotto i 1.000 m² sono comuni, e l'adiacenza diretta del campo da golf El Chaparral. Rispetto alle ville di nuova costruzione a Marbella o Benahavís, che per superfici coperte comparabili superano comunemente i 3 milioni di euro, questo immobile offre più spazio per euro ma una costruzione del 1989 senza certificato energetico moderno. A livello di posizione, El Chaparral è più vicino a Fuengirola e all'aeroporto di Málaga rispetto alla maggior parte dei quartieri di Marbella, riducendo i tempi di trasferimento, pur restando entro venti minuti dal centro di Marbella. Il contesto regionale sostiene l'uso tutto l'anno: il comune registra 95.104 abitanti, 4.743 transazioni immobiliari e una gamma completa di scuole e centri medici, a indicare un mercato residenziale funzionante anziché stagionale. Per gli acquirenti che soppesano una villa consolidata rispetto a un appartamento di nuova costruzione, il compromesso è concreto: spazio, privacy e terreno contro specifiche contemporanee, certificazione di efficienza e servizi condominiali. Il clima mediterraneo, 18,5°C di media annua, vale per tutte queste località, quindi i fattori differenzianti sono l'immobile fisico e la posizione, non il clima.
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