यह आंदालुसियन शैली की स्वतंत्र विला El Chaparral में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल पर Mijas का एक आवासीय क्षेत्र है, Fuengirola और Marbella के बीच तथा El Chaparral गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में। संपत्ति का निर्माण 1989 में पूरा हुआ था और इसे €1,995,000 में रहने के लिए तैयार अवस्था में पेश किया जा रहा है। यह 2,414 m² के निजी प्लॉट पर 627 m² का निर्मित क्षेत्रफल प्रदान करती है, जिसमें पांच बेडरूम, पांच बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, दक्षिणमुखी दिशा और समुद्र का दृश्य शामिल हैं। La Cala de Mijas गाड़ी से लगभग पांच मिनट, Fuengirola दस मिनट और Málaga हवाई अड्डा लगभग आधे घंटे की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Chaparral, Mijas के तट पर स्थित है, N-340 के स्थलीय भाग में और El Chaparral गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में। La Cala de Mijas गाड़ी से लगभग पांच मिनट और Fuengirola लगभग दस मिनट की दूरी पर है। El Chaparral नाम वाला समुद्र तट ब्लू फ्लैग प्रमाणन धारण किए हुए है। दैनिक सुविधाएं, सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तरां और कैफे, लगभग एक किलोमीटर की त्रिज्या में आती हैं, यानी ज्यादातर कामों के लिए लंबी यात्रा की जरूरत नहीं है।
यह संपत्ति जगह, निजता तथा बहुपीढ़ीगत या मेहमानों के ठहराव की जरूरतों को पूरा करती है। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम, मास्टर सूट के लिए समर्पित पूरा ऊपरी तल, और स्वतंत्र गेस्ट सूट में बदले जा सकने वाला बेसमेंट क्षेत्र लेआउट में लचीलापन देते हैं। बाहर, 2,414 m² का प्लॉट जिसमें निजी स्विमिंग पूल, डबल गैराज और दो गेटेड प्रवेश द्वार हैं, वाहन भंडारण, आउटडोर जीवन और पड़ोसी प्लॉट्स से अलगाव का समर्थन करता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला का निर्माण 1989 में पूरा हुआ था और इसे तैयार अवस्था में पेश किया गया है, जिससे निर्माण संबंधी प्रतीक्षा अवधि या निर्माणाधीन भुगतान चरणों के बिना तुरंत रहवासी संभव है। खरीदारों को 1989 की पूर्णता तिथि को सांकेतिक मानना चाहिए और इस उम्र की किसी भी रीसेल संपत्ति की तरह, सिस्टम, संरचना और संस्थापनों की वर्तमान स्थिति का आकलन करने के लिए एक मानक तकनीकी सर्वेक्षण करवाना चाहिए।
यह संपत्ति साझा स्विमिंग पूल, जिम या कंसीयर्ज जैसी सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी में नहीं आती। सूचीबद्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र नहीं है, और होम ऑटोमेशन, फर्श के नीचे हीटिंग या आधुनिक इंसुलेशन मानकों पर कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है। 1989 में पूर्ण विला होने के नाते, इसमें नए निर्माण की वारंटी नहीं है। ऊपरी तल का लेआउट, एकमात्र मास्टर सूट, तलों पर बेडरूम के वितरण को सीमित करता है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक परिवार जिसे वास्तविक अलगाव के साथ पांच बेडरूम और पांच बाथरूम चाहिए, मुख्य तल पर चार बेडरूम और ऊपर स्वयं संपूर्ण मास्टर तल, को लेआउट सीधे उपयोगी लगेगा। जो परिवार नियमित रूप से मेहमानों या विस्तारित परिवार की मेजबानी करते हैं, वे बेसमेंट सूट को मुख्य कक्षों को छुए बिना स्वतंत्र आवास में बदल सकते हैं। कोस्ता देल सोल पर स्थायी निवास चाहने वाले खरीदार, जिन्हें घर से काम, भंडारण और दो वाहनों के लिए जगह चाहिए, 2,414 m² के प्लॉट और डबल गैराज की कद्र करेंगे। जो लोग संपत्ति के किनारे El Chaparral गोल्फ कोर्स के साथ गोल्फ-समीप जीवन को प्राथमिकता देते हैं, साथ ही छोटी गाड़ी यात्रा पर ब्लू फ्लैग समुद्र तट, वे एक और समूह बनाते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम स्पष्ट रूप से उपयुक्त है जो साझा सेवाओं वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं, या आधुनिक ऊर्जा प्रमाणन के साथ समकालीन नए निर्माण की तलाश में हैं, 1989 का निर्माण और विला प्रारूप दूसरी दिशा में इशारा करते हैं। नवीनीकरण का इरादा रखने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि संपत्ति तैयार अवस्था में पेश की जा रही है, और कोई भी आधुनिकीकरण बजट खरीद कीमत के ऊपर बैठता है। Fuengirola और Marbella के बीच का स्थान उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो दोनों शहरों तक, क्रमशः लगभग दस और बीस मिनट, पहुंच चाहते हैं, बिना किसी एक केंद्र में रहे। अंत में, यह विन्यास बहुपीढ़ीगत इंतजामों के लिए काम करता है जहां माता-पिता या वयस्क संतानों के लिए स्वतंत्र जगह चाहिए, एक ऐसा उपयोग जिसे बेसमेंट सूट और आंतरिक पैटियो सीधे समर्थन देते हैं।
दस्तावेजों के अनुसार आंतरिक विनिर्देश में मुख्य क्षेत्रों में संगमरमर का फर्श, बेडरूम में फिटेड अलमारियां और मुख्य तथा ऊपरी तल पर अटैच्ड बाथरूम शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी दोनों एयर कंडीशनिंग शामिल है। चौथा बेडरूम वर्तमान में अपने पूर्व बाथरूम स्थान को यूटिलिटी रूम की तरह उपयोग करता है और इसे वापस बदला जा सकता है, जिससे खरीदारों को अतिरिक्त बाथरूम या सेवा कक्ष के बीच विकल्प मिलता है। ऊपरी मास्टर सूट में वॉक-इन ड्रेसिंग रूम और समर्पित बैठक कक्ष शामिल है, जो छुट्टी के उपयोग के बजाय दीर्घकालिक रहवासी के लिए बने लेआउट का संकेत देता है। 1989 के निर्माण होने के नाते, विला अपने काल की निर्माण मानकों का पालन करती है: उदार कक्ष अनुपात, आंदालुसियन शैली के निर्माण के लिए विशिष्ट मोटी बाहरी दीवारें, और निष्क्रिय शीतलन के लिए एक आंतरिक पैटियो। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र शामिल नहीं है, और इंसुलेशन मूल्यों, खिड़की ग्लेज़िंग प्रकार, या विद्युत और प्लंबिंग संस्थापनों की उम्र पर कोई जानकारी नहीं दी गई है, ऐसे बिंदु जिन्हें एक तकनीकी सर्वेक्षण संबोधित करना चाहिए। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में सूचीबद्ध है, जिसकी छवियों में झूमर वाला औपचारिक डाइनिंग रूम, प्राकृतिक रोशनी से भरे लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र जो टेरेस पर खुलते हैं, और समुद्र की ओर बालकनी वाले बेडरूम दिखते हैं। 111 m² का बेसमेंट उस स्तर तक पूर्ण है कि सामान्य लाइसेंसिंग के अधीन रसोई और बाथरूम के साथ स्वतंत्र सूट में बदला जा सके। बाहरी तत्वों में निजी स्विमिंग पूल, बारबेक्यू क्षेत्र, व्यापक टेरेस और प्लॉट की सेवा करने वाले दो इलेक्ट्रिक गेट प्रवेश द्वार शामिल हैं। नए निर्माण वाली विलाओं से तुलना करने वाले खरीदारों को स्थापित निर्माण और परिपक्व परिसर को आधुनिक दक्षता प्रमाणनों की अनुपस्थिति के मुकाबले तौलना चाहिए।
पूर्ण विला के लिए मांग मूल्य €1,995,000 है, जो बेसमेंट और गैराज सहित निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €3,184 प्रति m² बनता है। इस स्तर पर संपत्ति Mijas तट के स्थापित विला खंड में स्थित है, जो व्यापक क्षेत्र की नई परियोजनाओं जैसे Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) या Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) से काफी ऊपर है। कीमत प्लॉट का आकार, बेडरूम संख्या, समुद्र का दृश्य और गोल्फ के बगल का स्थान दर्शाती है, न कि नए निर्माण की विशिष्टताएं। उपलब्धता तत्काल है, विक्रेता की स्थिति के अधीन; लेन-देन लागत, नोटरी शुल्क और ट्रांसफर कर बताई गई कीमत से अतिरिक्त हैं।
इस संपत्ति में दैनिक जीवन इसके अपने परिसर और आसपास के Mijas तट के इर्द-गिर्द घूमता है। मुख्य तल पर पांच में से चार बेडरूम मुख्य लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों के साथ हैं, जो स्विमिंग पूल और चिल-आउट जोन वाले टेरेस पर खुलते हैं; एक आंतरिक पैटियो तटीय हवा से संरक्षित दूसरा आउटडोर स्थान जोड़ता है। पूरा ऊपरी तल अटैच्ड बाथरूम, वॉक-इन ड्रेसिंग रूम और बैठक कक्ष के साथ निजी मास्टर क्षेत्र की तरह कार्य करता है, जिसकी टेरेस पहुंच भूमध्य सागर की ओर है। 111 m² का बेसमेंट और 86 m² का डबल गैराज भंडारण और पार्किंग प्रदान करते हैं जो तटीय मानकों से कहीं बेहतर है। क्षेत्र की गति रिसॉर्ट जैसी नहीं बल्कि आवासीय है: El Chaparral गोल्फ कोर्स के चारों ओर निचली ऊंचाई के आवास वाली एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी है, जहां सुबहें शांत होती हैं और La Cala de Mijas तथा Fuengirola की व्यावहारिक सुविधाएं छोटी गाड़ी यात्रा पर हैं। दो किलोमीटर के भीतर 19 रेस्तरां, दस कैफे, दो फार्मेसी और पांच बैंक होने से ज्यादातर रोजमर्रा की जरूरतें स्थानीय स्तर पर पूरी हो जाती हैं, जबकि बड़ी खरीदारी, स्वास्थ्य सेवा और सांस्कृतिक यात्राएं Fuengirola या Marbella की ओर ले जाती हैं। दक्षिणमुखी दिशा और ऊंचा स्थान ऊपरी टेरेस से समुद्र का दृश्य और पूल स्तर पर बगीचे का दृश्य देते हैं, और लगभग 3,888 घंटे प्रति वर्ष के ऐतिहासिक औसत धूप के घंटों का अर्थ है कि आउटडोर स्थान साल के अधिकांश समय उपयोगी रहते हैं। बदले जा सकने वाला बेसमेंट स्थान संपत्ति को मुख्य रहने के क्षेत्रों को बदले बिना मेहमानों, विस्तारित परिवार या कर्मचारियों को समायोजित करने देता है, एक ऐसा विन्यास जो उन परिवारों के अनुकूल है जिनकी रहवासी जरूरतें मौसमों के साथ बदलती हैं।
आसपास का माहौल आवासीय शांति को व्यावहारिक घनत्व के साथ जोड़ता है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में क्षेत्र में 19 रेस्तरां, दस कैफे, दो फार्मेसी और पांच बैंक हैं, जो शहर में गाड़ी चलाए बिना दैनिक जरूरतें पूरी करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 800 मीटर दूर है और फार्मेसी 900 मीटर से कम, जो साल के अधिकांश समय दैनिक खरीदारी को पैदल दूरी में रखता है। एक अस्पताल लगभग 3.1 km दूर है, और व्यापक नगरपालिका में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, जो केवल मौसमी आगंतुकों के बजाय स्थायी निवासियों के लिए स्थापित शैक्षणिक बुनियादी ढांचे का संकेत देता है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, आसपास के क्षेत्र में आठ लाइनें और 69 स्टॉप, और 4.8 km दूर Fuengirola रेलवे स्टेशन तट के साथ-साथ Málaga की ओर जुड़ता है। समुद्र तट की यात्राओं, गोल्फ और बड़ी खरीदारी के लिए गाड़ी सुविधाजनक बनी रहती है, लेकिन हर काम के लिए जरूरी नहीं है। गेटेड कम्युनिटी खुद निचली ऊंचाई की है और गोल्फ कोर्स के चारों ओर बनी है, इसलिए यातायात काफी हद तक आवासीय है। मौसमी रूप से, क्षेत्र पर्यटन बाजार की सेवा करता है, व्यापक नगरपालिका में 52 होटल और लगभग 12,800 बेड दर्ज हैं, यानी गर्मियों के महीनों में तटीय पट्टी पर गतिविधि बढ़ जाती है, जबकि आवासीय केंद्र अपना वर्षभर का चरित्र बनाए रखता है। समुद्र तल से लगभग 41 मीटर की ऊंचाई प्लॉट के ऊंचे हिस्सों को समुद्र का दृश्य देती है, बिना Mijas की पहाड़ी पर ऊपर मिलने वाली खड़ी पहुंच सड़कों के।
नक्शा संपत्ति की स्थिति Mijas तट पर दिखाता है, जिसके तत्काल पड़ोस में El Chaparral गोल्फ कोर्स है और उसी नाम का ब्लू फ्लैग समुद्र तट समुद्र की ओर थोड़ी दूरी पर है। Fuengirola पूर्व में, La Cala de Mijas पश्चिम में स्थित है, और A-7 मोटरवे दोनों दिशाओं को जोड़ती है, जिससे हवाई अड्डा और Marbella व्यावहारिक ड्राइविंग दूरी में रहते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Chaparral, Mijas नगरपालिका के तटीय पट्टी में Fuengirola (लगभग 6 km पूर्व) और Marbella (तट के साथ लगभग 45 km पश्चिम, गाड़ी से लगभग 20 मिनट) के बीच स्थित है। 579,076 निवासियों वाला Málaga शहर, क्षेत्र के कुछ हिस्सों से सीधी रेखा में 6 km अंदर और गाड़ी से 40 मिनट से कम दूर स्थित है। यह संपत्ति को Marbella, Fuengirola गलियारे के पूर्वी छोर पर रखता है: रोजमर्रा के उपयोग के लिए Fuengirola की पूर्ण शहरी सेवाओं के पास, और कम बार की यात्राओं के लिए Marbella के रिटेल, भोजन और स्वास्थ्य सेवाओं की पहुंच में, बिना Marbella के केंद्रीय जिलों के मूल्य स्तर के।
सीधी रेखा की दूरी में समुद्र तटों में Playa de San Andrés (6.2 km), Playa de la Malagueta (6.7 km) और Playa de la Misericordia (6.9 km) शामिल हैं, जबकि Mijas तट के ब्लू फ्लैग समुद्र तट, El Chaparral, El Bombo, La Cala और Calahonda के खंड, व्यावहारिक तैराकी विकल्प हैं। गोल्फ कोर्स बहुत पास में है: El Chaparral कोर्स संपत्ति से सटा हुआ है, Club de Golf de Guadalhorce 6.9 km दूर है, Club de Golf Málaga Parador 10 km पर और Lauro Golf 17 km पर स्थित है। Málaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 7.8 km दूर है, और A-7 के जरिए गाड़ी से लगने वाला समय लगभग 30 मिनट है। Fuengirola गाड़ी से लगभग दस मिनट, Marbella का केंद्र लगभग बीस मिनट और Málaga शहर, 579,000 निवासी, चालीस मिनट से कम दूर है। संपत्ति से 1.2 km दूर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट दर्ज है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आंकड़े एक सौम्य भूमध्यसागरीय जलवायु की ओर संकेत करते हैं: औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, मासिक औसत लगभग 12–26°C के बीच रहता है, और प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप मिलती है, यह आंकड़ा अधिकांश महीनों तक खुली हवा में रहने को सुलभ बनाता है। 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, इसलिए स्विमिंग पूल और समुद्र का उपयोग देर वसंत से शुरुआती शरद तक केंद्रित रहता है, जबकि शेष महीने गोल्फ, सैर और दोपहर के समय टेरेस के उपयोग के लिए उपयुक्त रहते हैं। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इतनी नीची कि खड़ी चढ़ानों से बचा जा सके, पर इतनी ऊंची कि ऊपरी टेरेस से तट का विहंगम दृश्य दिखे। प्लॉट की दक्षिणमुखी दिशा धूप को अधिकतम करती है, जो गर्मी और सर्दी दोनों में पूल टेरेस और ऊपरी मंजिल के बैठक कक्ष के पक्ष में है। वर्षा वर्ष के ठंडे आधे भाग में केंद्रित रहती है, जो क्षेत्रीय पैटर्न के अनुरूप है, और तटीय स्थिति गर्मियों की गर्मी को आंतरिक क्षेत्रों की तुलना में सौम्य रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Mijas तटरेखा पर पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) और Calahonda I (Royal Beach, La Luna)। El Chaparral समुद्र तट स्वयं निकटतम नामित खंड है, जो संपत्ति को एक निर्धारित तैराकी क्षेत्र से सीधा जोड़ता है। गोल्फ दूसरा मनोरंजन स्तंभ है, सटा हुआ El Chaparral कोर्स, साथ ही Guadalhorce (6.9 km), Málaga Parador (10 km) और Lauro Golf (17 km), जो आधे घंटे की ड्राइव में चार विकल्प देते हैं। व्यापक नगरपालिका में 266 खेल सुविधाएं दर्ज हैं, जिनमें पैडल, जिम और नगरपालिका मैदान शामिल हैं, और तटीय प्रोमेनेड के पैदल और साइकिल मार्ग El Chaparral को La Cala और Fuengirola की ओर जोड़ते हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश भी हैं, जिनमें से कई फेरिया और संरक्षक-देवता के त्योहारों से जुड़े हैं, जो स्थायी निवासियों के वार्षिक सामाजिक कैलेंडर को आकार देते हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 42 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 31 mm |
| मार्च | 13.5°C | 98 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 49 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.7°C | 10 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Málaga प्रांत के बाजार में यह विला अपने साथ सूचीबद्ध तुलनीय नए निर्माण अपार्टमेंट परियोजनाओं से एक अलग खंड में स्थित है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000, ये सभी मुख्य रूप से अवकाश या प्रवेश-स्तर के खरीदारों के लिए अपार्टमेंट-प्रारूप उत्पाद हैं। €1,995,000 पर यह संपत्ति उन योजनाओं से नहीं, बल्कि Mijas तट के स्थापित स्वतंत्र विला स्टॉक से प्रतिस्पर्धा करती है, जहां प्लॉट का क्षेत्रफल, समुद्र का दृश्य और गोल्फ से निकटता कीमत तय करती है। इसके विशिष्ट कारक 2,414 m² का प्लॉट है, Fuengirola और Marbella के बीच तटीय पट्टी के लिए बहुत बड़ा, जहां 1,000 m² से छोटे प्लॉट आम हैं, और El Chaparral गोल्फ कोर्स की सीधी सन्निकटता है। Marbella या Benahavís की नई विलाओं की तुलना में, जो तुलनीय निर्मित क्षेत्रफल के लिए आमतौर पर €3 मिलियन से अधिक में बिकती हैं, यह संपत्ति प्रति यूरो अधिक जगह देती है, लेकिन 1989 की निर्माण तिथि और आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र के बिना। स्थान की दृष्टि से El Chaparral, अधिकांश Marbella जिलों की तुलना में Fuengirola और Málaga हवाई अड्डे के अधिक पास है, जिससे यात्रा का समय घटता है, और साथ ही Marbella केंद्र से बीस मिनट के दायरे में रहता है। क्षेत्रीय संदर्भ वर्षभर के उपयोग का समर्थन करता है: नगरपालिका में 95,104 निवासी, 4,743 संपत्ति लेनदेन और स्कूलों व स्वास्थ्य केंद्रों की पूरी श्रृंखला दर्ज है, जो एक कार्यशील आवासीय बाजार का संकेत देता है, मौसमी बाजार का नहीं। जो खरीदार स्थापित विला और नए निर्माण अपार्टमेंट के बीच तुलना कर रहे हैं, उनके लिए समझौता ठोस है: जगह, निजता और भूमि के बदले समकालीन विनिर्देश, दक्षता प्रमाणपत्र और साझा सुविधाएं। भूमध्यसागरीय जलवायु, 18.5°C वार्षिक औसत, इन सभी स्थानों पर लागू होती है, इसलिए अंतर करने वाले कारक भौतिक संपत्ति और स्थिति हैं, मौसम नहीं।
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