Ova samostojeća vila u andaluzijskom stilu nalazi se u El Chaparralu, stambenom području Mijasa na Costa del Solu, između Fuengirole i Marbelle, uz golf igralište El Chaparral. Nekretnina je dovršena 1989. godine i nudi se u spremnom stanju za useljenje po cijeni od 1.995.000 €. Nudi 627 m² izgrađene površine na privatnoj parceli od 2.414 m², s pet spavaćih soba, pet kupaonica, privatnim bazenom, južnom orijentacijom i pogledom na more. La Cala de Mijas udaljena je otprilike pet minuta automobilom, Fuengirola deset minuta, a zračna luka Málaga oko pola sata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Chaparral leži na obali Mijasa, u zaleđu ceste N-340, uz golf igralište El Chaparral. La Cala de Mijas udaljena je oko pet minuta automobilom, a Fuengirola oko deset. Plaža koja nosi ime El Chaparral ima Plavu zastavu. Svakodnevni sadržaji, supermarketi, ljekarne, restorani i kafići, nalaze se u polumjeru od otprilike jednog kilometra, što znači da većina obaveza ne zahtijeva duga putovanja.
Nekretnina odgovara potrebama za prostorom, privatnošću i smještajem za više generacija ili goste. Pet spavaćih soba i pet kupaonica, cijeli kat rezerviran za glavni suite te podrumski prostor pogodan za prenamjenu u neovisan dio za goste daju tlocrtu fleksibilnost. Vanjski dio čini parcela od 2.414 m² s privatnim bazenom, dvostrukom garažom i dva ulaza s kapijom, što omogućuje smještaj automobila, život na otvorenom i odvojenost od susjednih parcela.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1989. godine i predstavljena je u spremnom stanju, što omogućuje odmah useljenje bez rokova gradnje ili faza plaćanja nekretnine u izgradnji. Kupci bi godinu dovršetka 1989. trebali uzeti kao okvirnu informaciju i naručiti standardno stručno snimanje kako bi procijenili trenutno stanje sustava, konstrukcije i instalacija, kao i za svaku nekretninu iz druge ruke te dobi.
Nekretnina se ne nalazi u zatvorenom naselju sa zajedničkim sadržajima poput zajedničkog bazena, teretane ili portira. U navedenim podacima nema energetskog certifikata, a nisu dostupne informacije o pametnoj kući, podnom grijanju ni modernim standardima izolacije. Kao vila dovršena 1989. godine, nema garancija novogradnje. Raspored kata, jedan glavni suite, ograničava raspodjelu spavaćih soba po etažama.
Nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj kojoj treba pet spavaćih soba i pet kupaonica s pravom odvojenošću, četiri spavaće sobe na glavnoj razini i samostalan glavni kat iznad, pronaći će raspored izravno upotrebljivim. Kućanstva koja redovito primaju goste ili širu obitelj mogu podrumski dio prenamijeniti u neovisan smještaj bez diranja glavnih prostorija. Kupci koji traže stalno prebivalište na Costa del Solu s prostorom za rad od kuće, pohranu i dva vozila cijenit će parcelu od 2.414 m² i dvostruku garažu. Oni kojima je prioritet život uz golf igralište, s terenom El Chaparral uz samu granicu nekretnine, u kombinaciji s plažom s Plavom zastavom na kratkoj vožnji, čine daljnju skupinu. Manje je očito prikladna za kupce koji žele nekretninu tipa „zaključaj i otputuj” sa zajedničkim uslugama ili one koji traže suvremenu novogradnju s modernim energetskim certifikatom, gradnja iz 1989. i format vile upućuju u drugom smjeru. Kupci koji namjeravaju renovirati neka napomenu da se nekretnina nudi u spremnom stanju te se svaki budžet modernizacije dodaje na kupovnu cijenu. Lokacija između Fuengirole i Marbelle također odgovara kućanstvima koja žele pristup objema gradovima, otprilike deset odnosno dvadeset minuta, a da ne žive ni u jednom središtu. Na kraju, konfiguracija funkcionira za višegeneracijske aranžmane u kojima je potreban neovisan prostor za roditelje ili odraslu djecu, što podrumski dio i unutarnje dvorište izravno podržavaju.
Unutarnja specifikacija, prema dokumentaciji, uključuje mramorne podove u glavnim prostorijama, ugrađene ormare u spavaćim sobama te vlastite kupaonice uz spavaće sobe na glavnoj i gornjoj etaži. Klimatizacija pokriva i grijanje i hlađenje. Četvrta spavaća soba trenutno koristi svoj bivši kupaonski prostor kao praonicu rublja i može se vratiti u prvotno stanje, čime kupci biraju između dodatne kupaonice ili servisne prostorije. Glavni suite na gornjem katu uključuje garderobu i namjensku dnevnu sobu, što upućuje na raspored građen za dugotrajno stanovanje, a ne za odmorišnu upotrebu. Kao gradnja iz 1989. godine, vila slijedi građevinske standarde svog razdoblja: velikodušne proporcije prostorija, debele vanjske zidove tipične za andaluzijsku gradnju i unutarnje dvorište za pasivno hlađenje. Energetski certifikat nije uključen u dostupne podatke, a nema ni informacija o vrijednostima izolacije, vrsti stakala na prozorima ni dobi električnih i vodovodnih instalacija, točke koje bi stručno snimanje trebalo razjasniti. Nekretnina je oglašena u izvrsnom stanju, a fotografski materijal prikazuje formalnu blagovaonicu s lusterom, prirodno osvijetljene dnevne i blagovaonske prostorije koje se otvaraju na terasu te spavaće sobe s balkonima okrenutim prema moru. Podrum od 111 m² dovršen je do razine koja omogućuje prenamjenu u neovisan stan s kuhinjom i kupaonicom, uz uobičajene dozvole. Vanjski elementi uključuju privatni bazen, prostor za roštilj, opsežne terase i dva ulaza s električnim kapijama koji opslužuju parcelu. Kupci koji uspoređuju s vilama u novogradnji trebaju odvagnuti etabliranu gradnju i zrelo okruženje naspram izostanka modernih certifikata učinkovitosti.
Tražena cijena iznosi 1.995.000 € za dovršenu vilu, što odgovara otprilike 3.184 € po m² izgrađene površine uključujući podrum i garažu. Na toj razini nekretnina je pozicionirana u segmentu etabliranih vila obale Mijasa, znatno iznad novogradnji stanova u široj regiji poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €). Cijena odražava površinu zemljišta, broj spavaćih soba, pogled na more i lokaciju uz golf igralište, a ne specifikaciju novogradnje. Dostupnost je odmahna, ovisno o situaciji prodavatelja; troškovi transakcije, pristojbe javnog bilježnika i porez na prijenos dolaze dodatno na navedenu cijenu.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini odvija se na vlastitom terenu i na okolnoj obali Mijasa. Glavna razina sadrži četiri od pet spavaćih soba uz glavne dnevne i blagovaonske prostorije koje se otvaraju na terasu s bazenom i chill-out zonom; unutarnje dvorište dodaje drugi vanjski prostor zaklonjen od obalnog povjetarca. Cijeli gornji kat funkcionira kao privatno glavno područje s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, garderobom i dnevnom sobom, s pristupom terasi okrenutoj prema Sredozemlju. Podrum od 111 m² i dvostruka garaža od 86 m² pružaju prostor za pohranu i parkiranje znatno iznad uobičajenih obalnih standarda. Ritam područja je stamben, a ne odmorišni: El Chaparral je etablirano naselje niske gradnje oko golf igrališta, gdje su jutra mirna, a praktični sadržaji La Cale de Mijas i Fuengirole na kratkoj vožnji. S 19 restorana, deset kafića, dvije ljekarne i pet banaka u dva kilometra, većina svakodnevnih potreba pokrivena je lokalno, dok veće kupovine, zdravstvo i kulturni izleti vode u Fuengirolu ili Marbellu. Južna orijentacija i povišen položaj daju pogled na more s gornje terase i pogled na vrt na razini bazena, a povijesni prosjek od otprilike 3.888 sunčanih sati godišnje znači da vanjski prostori funkcioniraju veći dio godine. Podrumski prostor koji se može prenamijeniti omogućuje nekretnini da primi goste, širu obitelj ili osoblje bez izmjena glavnih životnih prostorija, konfiguracija koja odgovara kućanstvima čija se naseljenost mijenja kroz sezone.
Neposredna okolina kombinira stambenu tišinu s praktičnom gustoćom. U polumjeru od dva kilometra područje broji 19 restorana, deset kafića, dvije ljekarne i pet banaka, što pokriva rutinske potrebe bez vožnje u grad. Najbliži supermarket je otprilike 800 metara dalje, a ljekarna ispod 900 metara, čime je svakodnevna kupnja na pješačkoj udaljenosti veći dio godine. Bolnica je udaljena oko 3,1 km, a šira općina bilježi 41 osnovnu školu i 28 srednjih škola, što upućuje na etabliranu obrazovnu infrastrukturu za stalne stanovnike, a ne samo za sezonske posjetitelje. Javni prijevoz postoji, osam linija i 69 stajališta u okolnom području, a željeznička stanica Fuengirola, 4,8 km dalje, povezuje obalnom prugom prema Málagi. Automobil ostaje praktičan za izlete na plažu, golf i veće kupovine, ali nije potreban za svaku obavezu. Samo naselje je niske gradnje i izgrađeno oko golf igrališta, pa je promet uglavnom stambeni. Sezonski, područje opslužuje turističko tržište, u široj općini zabilježeno je 52 hotela i gotovo 12.800 ležajeva, što znači da ljetni mjeseci donose više aktivnosti na obalnom pojasu, dok stambena jezgra zadržava svoj cjelogodišnji karakter. Nadmorska visina od otprilike 41 metra daje povišenim dijelovima parcele pogled na more bez strmih prilaznih putova koji se nalaze više uzbrdo na brdu Mijasa.
Karta prikazuje položaj nekretnine na obali Mijasa, s golf igralištem El Chaparral kao neposrednim susjedom i plažom s Plavom zastavom istog imena na kratkoj udaljenosti prema moru. Fuengirola leži na istoku, La Cala de Mijas na zapadu, a autocesta A-7 povezuje oba smjera, držeći zračnu luku i Marbellu u praktičnom dometu vožnje.
Približno područje · točna adresa na upit
El Chaparral zauzima obalni pojas općine Mijas između Fuengirole (oko 6 km istočno) i Marbelle (oko 45 km zapadno duž obale, otprilike 20 minuta autom). Grad Málaga, s 579.076 stanovnika, leži 6 km zračne linije u unutrašnjosti od dijelova četvrti i manje od 40 minuta vožnje. To smješta nekretninu na istočni kraj koridora Marbella, Fuengirola: dovoljno blizu svih gradskih usluga Fuengirole za svakodnevnu upotrebu i u dometu maloprodaje, restorana i zdravstva Marbelle za rjeđe putovanja, bez cjenovne razine središnjih četvrti Marbelle.
Plaže u zračnoj liniji uključuju Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) i Playa de la Misericordia (6,9 km), dok su plaže s Plavom zastavom na obali Mijasa, El Chaparral, El Bombo, La Cala i dionice Calahonda, praktične opcije za kupanje. Golf je nadohvat ruke: golf igralište El Chaparral graniči s nekretninom, Club de Golf de Guadalhorce nalazi se 6,9 km dalje, Club de Golf Málaga Parador na 10 km, a Lauro Golf na 17 km. Zračna luka Málaga udaljena je oko 7,8 km zračne linije, s realnim vremenom vožnje od oko 30 minuta autocestom A-7. Fuengirola je oko deset minuta autom, centar Marbelle otprilike dvadeset, a grad Málaga, 579.000 stanovnika, manje od četrdeset. Točka za punjenje električnih vozila zabilježena je 1,2 km od nekretnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na blagu mediteransku klimu: godišnji prosjek temperature od 18,5°C s mjesečnim prosjecima u rasponu otprilike 12–26°C te oko 3.888 sunčanih sati godišnje, brojka koja život na otvorenom čini dostupnim veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa se korištenje bazena i mora koncentrira između kasnog proljeća i ranog jeseni, dok su preostali mjeseci pogodni za golf, šetnje i boravak na terasi usred dana. Nekretnina se nalazi na otprilike 41 metar nadmorske visine, dovoljno nisko da izbjegne strm teren, ali dovoljno visoko da gornja terasa nudi panoramski pogled na obalu. Južna orijentacija zemljišta maksimizira izloženost suncu, što pogoduje terasi s bazenom i dnevnom boravku na katu i ljeti i zimi. Oborine se koncentriraju u hladnijem dijelu godine, u skladu s regionalnim obrascem, a položaj uz more ublažava ljetne vrućine u odnosu na unutrašnjost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Mijasa ima pet plaža s Plavom zastavom: El Chaparral, El Bombo, La Cala, Calahonda (Riviera) i Calahonda I (Royal Beach, La Luna). Samo kupalište El Chaparral najbliža je imenovana dionica, što nekretnini daje izravnu povezanost s uređenom kupališnom zonom. Golf je druga rekreacijska okosnica, susjedno golf igralište El Chaparral, uz Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) i Lauro Golf (17 km), što daje četiri opcije unutar pola sata vožnje. Šire općinsko područje bilježi 266 sportskih objekata, uključujući padel, teretane i gradske terene, a pješačke i biciklističke rute uz obalnu šetnicu povezuju El Chaparral prema La Cali i Fuengiroli. Regija također ima 34 lokalna državna praznika godišnje, od kojih su mnogi vezani uz ferije i festivale zaštitnika, što strukturira godišnji društveni kalendar stalnih stanovnika.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 42 mm |
| Veljača | 12.0°C | 31 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 98 mm |
| Travanj | 15.6°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 8 mm |
| Rujan | 23.1°C | 31 mm |
| Listopad | 19.3°C | 56 mm |
| Studeni | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL456955
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru šireg tržišta provincije Málaga ova vila zauzima drugačiji segment od usporedivih novogradnji stanova navedenih uz nju. Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, svi proizvodi u formatu stanova namijenjeni prvenstveno kupcima za odmor ili početnicima. S 1.995.000 € ova se nekretnina ne natječe s tim projektima, već s postojećim fondom samostojećih vila na obali Mijasa, gdje cijenu pokreću površina zemljišta, pogled na more i blizina golfa. Njezine razlikovne varijable su parcela od 2.414 m², velika za obalni pojas između Fuengirole i Marbelle, gdje su parcele ispod 1.000 m² česte, i izravna blizina golf igrališta El Chaparral. Prema novogradnjama vila u Marbelli ili Benahavísu, koje za usporedivu izgrađenu površinu u pravilu prelaze 3 milijuna eura, ova nekretnina nudi više prostora po euru, ali datum izgradnje 1989. bez modernog energetskog certifikata. Lokacijski, El Chaparral je bliže Fuengiroli i zračnoj luci Málaga od većine četvrti Marbelle, čime se skraćuje vrijeme dolaska, a istodobno ostaje unutar dvadeset minuta od centra Marbelle. Regionalni kontekst podržava korištenje tijekom cijele godine: općina bilježi 95.104 stanovnika, 4.743 transakcija nekretnina i punu ponudu škola i domova zdravlja, što upućuje na funkcionirajuće stambeno tržište, a ne sezonsko. Za kupce koji vagaju postojeću vilu protiv novogradnje stana, kompromis je konkretan: prostor, privatnost i zemljište naspram suvremene specifikacije, energetskog certifikata i zajedničkih sadržaja. Mediteranska klima, godišnji prosjek 18,5°C, vrijedi za sve te lokacije, pa su razlikovni čimbenici fizička nekretnina i položaj, a ne vrijeme.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID